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取引事例比較法
不動産鑑定評価の手法のひとつ。取引事例比較法とは、多数の取引事例を収集して適切な事例の選択を行い、これらに係る取引価格に必要に応じて事情補正及び時点修正を行い、かつ、地域要因の比較及び個別的要因の比較を行って求められた価格を比較考量して対象不動産の試算価格を求める手法である。不動産の市場性に着目して価格を求める手法であり、取引事例比較法によって求められた価格を比準価格と呼ぶ。
原価法 （ 資金計画 ）
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不動産鑑定評価の手法のひとつ。取引事例比較法とは、多数の取引事例を収集して適切な事例の選択を行い、これらに係る取引価格に必要に応じて事情補正及び時点修正を行い、かつ、地域要因の比較及び個別的要因の比較を行って求められた価格を比較考量して対象不動産の試算価格を求める手法である。不動産の市場性に着目して価格を求める手法であり、取引事例比較法によって求められた価格を比準価格と呼ぶ。
