家探し
土地賃借権
借地権のうちのひとつ。地上権とは違い、売却や転貸、建て替えの際には地主の承諾が必要になる。売却の承諾を得るために、借地権価格の1割程度の承諾料を支払うのが一般的。土地賃借権には抵当権の設定はできないし、地主は賃借権を登記する必要はない。なお、賃借権の法的性格は、賃貸借契約によって対価を払って使用できる権利で、債権に当たる。
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借地権のうちのひとつ。地上権とは違い、売却や転貸、建て替えの際には地主の承諾が必要になる。売却の承諾を得るために、借地権価格の1割程度の承諾料を支払うのが一般的。土地賃借権には抵当権の設定はできないし、地主は賃借権を登記する必要はない。なお、賃借権の法的性格は、賃貸借契約によって対価を払って使用できる権利で、債権に当たる。
