さいたま新都心駅の住みやすさ・基本情報
最終更新日：
家賃相場 7.9 万円 ※1K・1DKの家賃相場
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特徴・住みやすさ
- 1主要駅にアクセスしやすい
- 2必要なものが近場でそろう
- 3飲食店が充実している
さいたま新都心駅ってどんなところ？
さいたま新都心駅はJR京浜東北線、宇都宮線、高崎線が通り、乗り換えなしで東京駅まで約33分、横浜駅まで約1時間でアクセス。隣駅の大宮駅からは新幹線、駅から徒歩10分程の北与野駅からはJR埼京線も利用できます。
東口側にある大型商業施設のコクーンシティにはスーパーや家電量販店、映画館までそろい、ショッピングに便利。
駅前にはスポーツやライブなどさまざまなイベントが行われる、さいたまスーパーアリーナもあります。
私が押さえておくべきポイントをお教えします！
駅ガイド
- 村田 洋一
- 宅地建物取引士／行政書士
不動産売却のプロとして、相談への対応は3000件を超える。モットーは正しく、フェアに、透明性を持った仕事を。顧客にとって一番良い不動産取引を目指している。
さいたま新都心駅の住みやすさ
一人暮らしの人に聞いた
さいたま新都心駅の住みやすさTOP10
- 1主要駅にアクセスしやすい
- 2必要なものが近場でそろう
- 3飲食店が充実している
- 4スーパーやドラッグストアが充実している
- 5道が明るく安心感がある
- 6閑静で落ち着きがある
- 7自然や公園が多い
- 8病院やクリニックが多い
- 9遅くまで開いている店が多い
- 10駅ナカが充実している
※対象駅周辺に過去5年以内に住んだことのある10代～60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。
回答者の声
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ショッピングモールが近くにあり、買い物に不便しない（30代 男性）
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駅周辺がきれいで明るくごちゃごちゃしていない（50代 男性）
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コクーンがあり車でも徒歩でも行けて1日過ごすことができる（40代 女性）
駅ガイド
東京駅・新宿駅方面にアクセスしやすいのが強み。駅前の商業施設のほか、隣駅の大宮駅も活用すれば、買い物の利便性がますます高まります。ワンルームの家賃相場は概ね7～8万円台で、利用できる路線数や駅前の便利さを考えると割安です。
さいたま新都心駅の一人暮らし向け物件家賃相場
※goo住宅・不動産に掲載されているマンションの賃貸物件の平均賃料（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。
夫婦・カップルに聞いた
さいたま新都心駅の住みやすさTOP10
- 1主要駅にアクセスしやすい
- 2必要なものが近場でそろう
- 3スーパーやドラッグストアが充実している
- 4病院やクリニックが多い
- 5飲食店が充実している
- 6複数路線が使える、急行が止まる
- 7閑静で落ち着きがある
- 8自然や公園が多い
- 9道が明るく安心感がある
- 10大きな商店街がある
※対象駅周辺に過去5年以内に住んだことのある10代～60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。
回答者の声
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駅直結のショッピングモールがあり、通勤の帰りに買い物ができて便利（40代 男性）
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さいたまスーパーアリーナなど大きな催し物ができる場所がある（60代 男性）
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買い物に困らない。人は多いがゴミゴミしすぎていない（50代 女性）
駅ガイド
東京駅・新宿駅方面へのアクセスの良さに加え、コクーンシティでの買い物や、さいたまスーパーアリーナでのイベントなど、暮らしを楽しめるエリアです。2LDKで10万円を切る程度の家賃相場なので、コストパフォーマンスも◎。JR埼京線の通る北与野駅も徒歩圏内です。
さいたま新都心駅の夫婦・カップル向け物件家賃相場
| 間取り | 家賃相場 | 物件 |
|---|---|---|
| 1LDK・2K・2DK | 12.1万円 | 物件一覧へ |
※goo住宅・不動産に掲載されているマンションの賃貸物件の平均賃料（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。
ファミリーに聞いた
さいたま新都心駅の住みやすさTOP10
- 1主要駅にアクセスしやすい
- 2スーパーやドラッグストアが充実している
- 3病院やクリニックが多い
- 4飲食店が充実している
- 5必要なものが近場でそろう
- 6自然や公園が多い
- 7道が明るく安心感がある
- 8複数路線が使える、急行が止まる
- 9大きな商店街がある
- 10閑静で落ち着きがある
※対象駅周辺に過去5年以内に住んだことのある10代～60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。
回答者の声
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ここ何年かでとても開けてきて東京方面に行くのも便利（50代 女性）
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自然と街が共存している。木々が多く、その中でゆっくり過ごせる場所が多い（40代 女性）
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さいたまスーパーアリーナのような大型施設がありながらも、住宅街は比較的閑静（30代 男性）
駅ガイド
駅周辺は大型商業施設がそろい、子供連れのファミリーが多いエリアです。幹線道路である国道17号が通り、首都高速道路の出入口も近くにあるので、車での移動も便利。休日のお出かけがはかどります。公園も点在しており、緑を感じられる環境です。
さいたま新都心駅のファミリー向け物件家賃相場
※goo住宅・不動産に掲載されているマンションの賃貸物件の平均賃料（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。
さいたま新都心駅の家賃相場
| 間取り | 家賃相場 | 物件 |
|---|---|---|
| ワンルーム | 7.95万円 | 物件一覧へ |
| 1K・1DK | 7.9万円 | 物件一覧へ |
| 1LDK・2K・2DK | 12.1万円 | 物件一覧へ |
| 2LDK・3K・3DK | 15.2万円 | 物件一覧へ |
| 3LDK・4K・4LDK | 20.8万円 | 物件一覧へ |
※goo住宅・不動産に掲載されているマンションの賃貸物件の平均賃料（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。
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さいたま新都心駅のある埼玉県さいたま市の暮らしデータ
| 幼稚園・保育園 | |
|---|---|
| 公立保育所数 |
60ヶ所 0歳保育を実施 36ヶ所 |
| 公立保育所定員数 | 6363人 |
| 医療 | |
| 一般病院総数 | 35ヶ所 |
| 一般診療所総数 | 1027ヶ所 |
| 育児給付金 | |
| 結婚祝い | あり |
| 出産祝い | あり |
| 子ども・学生等医療費助成（通院） | |
| 対象年齢 | 中学校卒業まで |
| 自己負担 | 自己負担なし |
| 新築建設給付金 | |
| 利子補給制度 | なし |
| 補助 ⁄ 助成金制度 | あり |
| 新築購入給付金 | |
| 利子補給制度 | なし |
| 補助 ⁄ 助成金制度 | なし |
| 中古購入給付金 | |
| 利子補給制度 | なし |
| 補助 ⁄ 助成金制度 | なし |
| 増築・改築・改修 | |
| 利子補給制度 | なし |
| 補助 ⁄ 助成金制度 | なし |
| 治安情報 | |
| 刑法犯認知件数 | 6827件 808位（815市区中） |
| 人口1000人当たり | 5.16件 681位（815市区中） |
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さいたま新都心駅の基本情報
さいたま新都心駅の所在地
〒330-0843 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町
さいたま新都心駅の乗り入れ路線
JR
東北本線
高崎線
京浜東北・根岸線
さいたま新都心駅から主要駅までのアクセス
- 東京駅まで所要時間37分、乗り換え1回
- 渋谷駅まで所要時間40分、乗り換え1回
- 新宿駅まで所要時間36分、乗り換え1回
- 池袋駅まで所要時間31分、乗り換え1回
- 大宮駅まで所要時間2分、乗り換え0回
さいたま新都心駅から主要駅までの運賃・定期代
- 東京駅まで運賃483円、定期代14,640円
- 渋谷駅まで運賃483円、定期代14,640円
- 新宿駅まで運賃483円、定期代14,370円
- 池袋駅まで運賃406円、定期代12,290円
- 大宮駅まで運賃146円、定期代4,280円
※時間・乗り換えは最速の時間、運賃はICの運賃で記載
駅ガイド
複数路線を利用でき、交通の利便性は抜群。隣駅の大宮駅からは新幹線が利用できるので、出張や旅行の際に便利です。東口にあるさいたま新都心バスターミナルからは、東北・愛知・京都・大阪方面など各地へ向かう深夜バスや、成田空港行きのバスが運行しています。
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さいたま新都心駅の周辺情報
駅ガイド
行政機関が集まるさいたま新都心駅周辺は再開発が続いていて、2031年にはさいたま市役所の本庁舎を、浦和から移転する計画もあります。北与野駅周辺には大型マンションも多く、区画が整備された街並み。賃料としては3LDKで10～15万円が相場です。
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