フローレンス尾道栗原ソラテラス（広島県尾道市栗原町字艮前5902-5（地番）新尾道駅章栄不動産）新築マンション・分譲マンション

情報提供元: SUUMO

住所	広島県尾道市栗原町字艮前5902-5（地番）
交通	山陽新幹線/新尾道　歩7分、中国バス・おのみちバス/川上口　歩3分
価格	4038万円～5228万円

【第1・2・3期完売！ご成約数70％突破(注1)！/ご来場予約受付中】JR山陽新幹線「新尾道」駅徒歩7分、「川上口」バス停徒歩3分、アルゾ尾道店徒歩4分。ガス衣類乾燥機「乾太くん」・ウルトラファインバブル給湯器全邸標準装備。全邸分の平置駐車場完備、2台目利用可。開放的で明るい全邸南西向き

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: 外観完成予想CG（※1）

販売スケジュール	先着順申込受付中受付時間／10:00AM～8:00PM 受付場所／「フローレンス尾道栗原ソラテラス」マンションギャラリー ※申込の際には、認印、本人確認書類、収入証明書をお持ちください。
モデルルーム情報	ご来場予約受付中　マンションギャラリー OPEN！［完全予約制］①10:00AM～ ②1:00PM～ ③4:00PM～

このマンションのこだわり条件

100%駐車場
ペット可
ゴミ出し24時間可
スーパー徒歩5分

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航空写真（※2）
外観完成予想CG（※3）
ゴミ置き場／生ゴミも含み24時間・毎日ゴミ出しOK!決められた収集日を気にすることなく、住まいを常にすっきりと。※業者による収集は月曜から土曜まで毎日実施（日曜・祝日除く）。※写真はイメージです。

ガス衣類乾燥機「乾太くん」（同仕様）

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  D(メニュープラン1)
  
  間取り
  
  1LDK+S+FC+2WIC
  
  専有面積
  
  70.2m²
  
  バルコニー面積
  
  13m²
  
  価格
  
  4148万円
- タイプ
  
  D(メニュープラン2)
  
  間取り
  
  1LDK+S+DEN+2WIC
  
  専有面積
  
  70.2m²
  
  バルコニー面積
  
  13m²
  
  価格
  
  4148万円
- タイプ
  
  D
  
  間取り
  
  2LDK+S+2WIC
  
  専有面積
  
  70.2m²
  
  バルコニー面積
  
  13m²
  
  価格
  
  4148万円
- タイプ
  
  E(メニュープラン1)
  
  間取り
  
  2LDK+S+FC
  
  専有面積
  
  75.6m²
  
  バルコニー面積
  
  14m²
  
  価格
  
  4038万円・4438万円

- タイプ
  
  E(メニュープラン2)
  
  間取り
  
  2LDK+S+DEN
  
  専有面積
  
  75.6m²
  
  バルコニー面積
  
  14m²
  
  価格
  
  4038万円・4438万円
- タイプ
  
  F(2LDK+S)(メニュープラン1)
  
  間取り
  
  2LDK+S+FC+SIC+3WIC
  
  専有面積
  
  85.61m²
  
  バルコニー面積
  
  24.87m²
  
  価格
  
  4598万円
- タイプ
  
  E
  
  間取り
  
  3LDK+S
  
  専有面積
  
  75.6m²
  
  バルコニー面積
  
  14m²
  
  価格
  
  4038万円・4438万円
- タイプ
  
  F(メニュープラン2)
  
  間取り
  
  3LDK+S+SIC+3WIC
  
  専有面積
  
  85.61m²
  
  バルコニー面積
  
  24.87m²
  
  価格
  
  4598万円

- タイプ
  
  F(3LDK+S)
  
  間取り
  
  3LDK+S+3WIC+SIC
  
  専有面積
  
  85.61m²
  
  バルコニー面積
  
  24.87m²
  
  価格
  
  4598万円
- タイプ
  
  H(メニュープラン1)
  
  間取り
  
  3LDK+FC+3WIC
  
  専有面積
  
  89.39m²
  
  バルコニー面積
  
  23.98m²
  
  価格
  
  4898万円・5068万円
- タイプ
  
  H(メニュープラン2)
  
  間取り
  
  3LDK+S+3WIC
  
  専有面積
  
  89.39m²
  
  バルコニー面積
  
  23.98m²
  
  価格
  
  4898万円・5068万円
- タイプ
  
  H
  
  間取り
  
  4LDK+3WIC
  
  専有面積
  
  89.39m²
  
  バルコニー面積
  
  23.98m²
  
  価格
  
  4898万円・5068万円

- タイプ
  
  HR
  
  間取り
  
  4LDK+RB+3WIC
  
  専有面積
  
  89.39m²
  
  バルコニー面積
  
  18.54m²
  
  価格
  
  5228万円

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地図広島県尾道市栗原町字艮前5902-5（地番）周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

案内図

: 現地案内図

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フローレンス尾道栗原ソラテラス　第4期（最終期）1次　物件概要

販売スケジュール	先着順申込受付中受付時間／10:00AM～8:00PM 受付場所／「フローレンス尾道栗原ソラテラス」マンションギャラリー ※申込の際には、認印、本人確認書類、収入証明書をお持ちください。
価格	4038万円～5228万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK+S（納戸）～4LDK間取り・価格	専有面積	70.2m²～89.39m²
その他面積	バルコニー面積：13m²～24.87m²、サービスバルコニー面積：1.82m²、ルーフバルコニー：58.38m²（使用料1750円／月）、MB面積：0.49m²・0.8m²、アルコーブ面積：5.7m²～8.14m²
販売戸数	7戸	総戸数	64戸
完成時期	2027年4月下旬予定	引渡可能年月	2027年5月下旬予定
管理費	1万2100円～1万5500円／月	管理準備金	1万4000円～1万7900円（一括払い）
修繕積立金	5620円～7150円／月	修繕積立基金	56万2000円～71万5000円（一括払い）
取引条件有効期限	2026/03/31
その他諸費用	インターネット定額料金：770円／月、ＣＡＴＶ定額料金：550円／月
その他制限事項	-

物件共通情報

マンション名	フローレンス尾道栗原ソラテラス
物件種別	マンション
住所	広島県尾道市栗原町字艮前5902-5（地番）周辺地図尾道市の暮らしデータ尾道市周辺の家賃相場
交通	山陽新幹線/新尾道　歩7分乗り換え案内
総戸数	64戸	構造・階建て	RC15階建
用途地域	近隣商業　1種住居	敷地面積	3193.09m²
建築面積	755.65m²	建築延床面積	6083.49m²
駐車場	敷地内97台（料金500円～1万2000円／月、（縦列式トランクルーム付）、平面式71台〈内縦列10台分、来客用1台分〉・機械式26台）	自転車置場	128台収容（料金200円～600円／月）平面式21台・スライドラック式107台、他にレンタサイクル4台（料金無）
バイク置場	8台収容（料金1500円／月）	ミニバイク置場	10台収容（料金1000円／月）
敷地の権利形態	所有権の共有
管理形態	委託(巡回)
その他概要	建築確認番号：第JE25BA1-34-0151号（2025年3月31日）

お問い合わせ先	「フローレンス尾道栗原ソラテラス」マンションギャラリー【通話料無料】TEL：0120-13-2604資料請求をするお問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。営業時間：10:00AM～8:00PM 定休日：水曜日（祝日除く）
会社情報	＜事業主・売主＞広島県知事（4）第9819 号（一社）全国住宅産業協会会員　（一社）広島県住宅産業協会会員　（公社）全国宅地建物取引業保証協会会員　（公社）広島県宅地建物取引業協会会員　中国地区不動産公正取引協議会加盟章栄不動産株式会社章栄不動産株式会社のその他のマンション情報を見る広島県広島市中区中町2-16 ＜販売提携(代理)＞広島県知事（4）第9463 号（公社）全国宅地建物取引業保証協会会員　（公社）広島県宅地建物取引業協会会員　中国地区不動産公正取引協議会加盟株式会社クライスコーポレイション株式会社クライスコーポレイションのその他のマンション情報を見る広島県広島市東区戸坂出江2-7-20 水上ビル103
施工会社	(株)佐藤工務店	管理会社	章栄管理(株)
情報公開日	2026年3月11日	情報更新日	2026年3月11日
次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております

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尾道市の暮らしデータ

尾道市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	57379世帯
人口総数	126396人
転入者数	4503人転入率（人口1000人当たり） 35.63人
転出者数	4543人転出率（人口1000人当たり） 35.94人
土地平均価格	住宅地 37629円／m² 商業地 64511円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)ブックスタートプラス(1歳6ヶ月健診の受診者が対象)。(2)ブックステップアップ(3歳健診の受診者が対象)。(3)保育士就労奨励金交付事業(20万円+転入費用補助上限20万円)。(4)子育て応援Webサイト・スマートフォンアプリ「おのはぐ」。(5)子育て世代包括支援センター「ぽかぽか」。(6)オンライン子育て支援アプリ「キッズ☆尾道」。(7)ぽかぽかおむつ定期便(親子の見守りを兼ね、2ヶ月から1歳の誕生月までおむつ等を配達する)。(8)2024年9月から0～2歳児の保育料第2子以降無償化。
出産祝い	なし
公立保育所数	6所（うち0歳児保育を実施している保育所：6所）
私立保育所数	10所（うち0歳児保育を実施している保育所：10所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	19園	預かり保育実施園数	公立：3園　私立：5園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食　家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	実施(新入学時のみ)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

尾道市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	広島ガス株式会社5505円因の島ガス株式会社7094円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	尾道市4169円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	尾道市3047円
下水道普及率	17.5％

安心・安全

建物火災出火件数	30件人口10000人当たり 2.29件
刑法犯認知件数	460件人口1000人当たり 3.51件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	10ヶ所
一般診療所総数	118ヶ所
小児科医師数	21人小児人口10000人当たり 16.23人
産婦人科医師数	10人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.05人
介護保険料基準額（月額）	5998円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	7分別19種〔可燃ごみ　容器包装プラスチック　不燃ごみ　ペットボトル　埋立ごみ　資源ごみ(新聞、雑誌、ダンボール、牛乳パック、布類、スチール缶、アルミ缶、スプレー缶、生きびん、透明の駄びん、茶色の駄びん、その他の駄びん、使用済み天ぷら油)　蛍光灯等〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ふれあい収集事業として高齢者等を対象に資源物を戸別回収する検証事業を実施[一部地域])
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制(清掃事務所へ)。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

尾道市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 30万円備考【尾道市多世代同居等新築住宅取得支援事業】市内で親世帯と同居または近居して定住する子育て世帯と若年夫婦世帯へ、新築住宅の取得を支援(定額30万円)する。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 30万円

備考: 【尾道市多世代同居等新築住宅取得支援事業】市内で親世帯と同居または近居して定住する子育て世帯と若年夫婦世帯へ、新築住宅の取得を支援(定額30万円)する。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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尾道市周辺エリアの物件

ヴェルディ・コーストテラス［円一町］

価格: 2918万円～3368万円
住所: 広島県三原市円一町５-1900-8（地番）

ヴェルディ・ザ・テラス［尾道］

価格: 2898万円～4398万円
住所: 広島県尾道市栗原東１-527-1（地番）

山陽新幹線の物件

プラウドタワー岡山　最終期

価格: 未定
住所: 岡山県岡山市北区駅前町１丁目3番（地番）

尾道市内の各駅の住みやすさ

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物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	91,841円/月	105,853円/月	125,482円/月	154,941円/月	204,059円/月	302,326円/月
5万円	82,755円/月	96,877円/月	116,615円/月	146,182円/月	195,407円/月	293,781円/月
10万円	73,670円/月	87,901円/月	107,748円/月	137,423円/月	186,756円/月	285,236円/月
15万円	64,584円/月	78,926円/月	98,881円/月	128,664円/月	178,105円/月	276,691円/月
20万円	55,499円/月	69,950円/月	90,015円/月	119,906円/月	169,453円/月	268,146円/月
25万円	46,413円/月	60,974円/月	81,148円/月	111,147円/月	160,802円/月	259,601円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	72,281円/月	102,388円/月	152,150円/月	251,056円/月
支払い利息合計	3,211,140円～	2,742,440円～	2,280,000円～	1,818,080円～	1,359,950円～	905,460円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。