ヴェルディ祇園［フェリス］（広島県広島市安佐南区祇園３-24-5他（地番） 下祇園駅 信和不動産）新築マンション・分譲マンション
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JR「下祇園」駅東口まで徒歩8分、マックスバリュ祇園店徒歩3分、イオンモール広島祇園徒歩7分。全戸分平面式駐車場設置。全戸奥行最大約2mのワイドバルコニーを採用。つなぐ・つながる・ギオンライフ、全56邸・全戸南向き「ヴェルディ祇園［フェリス］」誕生。
| マンション名 |
ヴェルディ祇園［フェリス］ |
|---|---|
| 住所 | 広島県広島市安佐南区祇園３-24-5他（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
広島交通/下祇園 歩7分 ＪＲ可部線/下祇園 歩8分 |
| 価格 |
3698万円～4688万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | 4000万円台（9戸） |
| 間取り | 2LDK+S（納戸）・3LDK |
| 専有面積 | 64.56m2～70.77m2 |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間／10:00AM～7:00PM 受付場所／ヴェルディマンションギャラリー（観音） ※申込の際には、印鑑、源泉徴収票、身分証明書をご持参ください。 |
| モデルルーム情報 | 資料請求受付中 |
- 100%駐車場
- ゴミ出し24時間可
- 光ファイバー対応
- スーパー徒歩5分
- 中規模マンション
| 駐車場 | 敷地内56台（料金0円～8000円／月、平面式 ※詳しくは係員にお尋ねください） |
|---|---|
| 自転車置場 | 114台収容（料金無）（平面式40台、スライドラック式74台） |
| バイク置場 | 無 |
| ミニバイク置場 | 無 |
| 情報公開日 | |
| 情報更新日 | |
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております |
地図・環境
現地地図
設備・施設
室内・設備
【ウォークインクローゼット】（以下掲載の設備写真はすべて同仕様）
【ファミリークローク】※A・Dタイプのみ。
建物・施設
【アプローチ】（完成予想図）
【全戸分平面式駐車場】マイカーのある便利で快適な生活をしっかりとサポートするため、敷地内に平面式駐車場を全戸分ご用意しました。平面式なので車の出し入れがらくらくスムーズにできます。（写真は駐車できる車の一例）
【オンラインセキュリティサービス】
【防犯カメラ】（同仕様）
【24時間対応のゴミ置場】24時間いつでもゴミ出し可能。※日曜・祝日等は除きます。※詳しくは係員にお尋ねください。（同仕様）
【全戸一括プラン採用】各住戸まで直接光ファイバーを引き込む光配線方式を採用。高速かつ快適なブロードバンド環境を実現します。※インターネットの利用料は毎月の管理費に含まれます。ご利用の有無に関わらず料金が発生いたします。
販売期概要
ヴェルディ祇園［フェリス］
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間／10:00AM～7:00PM 受付場所／ヴェルディマンションギャラリー（観音） ※申込の際には、印鑑、源泉徴収票、身分証明書をご持参ください。 |
|---|---|
| 価格 | 3698万円～4688万円 |
| 最多価格帯 | 4000万円台（9戸） |
| 間取り | 2LDK+S（納戸）・3LDK |
| 専有面積 | 64.56m2～70.77m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：11.9m2～30.23m2 |
| 販売戸数 | 46戸 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 完成時期 | 2027年5月下旬予定 |
| 引渡可能年月 | 2027年7月上旬予定 |
| 管理費 | 1万4900円～1万6300円／月（インターネット料金含む） |
| 管理準備金 | 2万9800円～3万2600円（一括払い） |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 4520円～4950円／月 |
| 修繕積立基金 | 54万2400円～59万4000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2025/11/30 |
| その他諸費用 | - |
| その他制限事項 | 建基法22条指定区域、祇園第一土地区画整理事業（事業完了）、景観計画（一般区域）、都市機能誘導区域（一般地域型）、居住誘導区域、汚水供用開始区域 |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
ヴェルディ祇園［フェリス］ |
| 住所 | 広島県広島市安佐南区祇園３-24-5他（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
広島交通/下祇園 歩7分 ＪＲ可部線/下祇園 歩8分 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 構造・階建て | RC15階建 |
| 用途地域 | 準工業 |
| 敷地面積 | 1935.98m2 |
| 建築面積 | 453.23m2 |
| 建築延面積 | 4499.65m2 |
| 駐車場 | 敷地内56台（料金0円～8000円／月、平面式 ※詳しくは係員にお尋ねください） |
| 自転車置き場 | 114台収容（料金無）（平面式40台、スライドラック式74台） |
| バイク置場 | 無 |
| ミニバイク置場 | 無 |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-24043646号（2025年3月26日付） |
不動産会社情報
お問い合わせ先
| 商号 | ヴェルディマンションギャラリー（観音） |
|---|---|
| 所在地 | - |
| TEL | 0120-596-600 お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。 |
| 取引態様 | - |
| 営業時間 | 10:00AM～7:00PM |
| 定休日 | 火曜日・水曜日（祝日除く） |
会社情報
| 商号 | 株式会社信和不動産 |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 広島県知事（10）第5931 号(公社)広島県宅地建物取引業協会会員 (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 広島県広島市西区横川町3-8-6 |
| 取引態様 | 事業主・売主 |
| 施工会社 | 広成建設(株)広島支店 |
| 管理会社 | (株)穴吹コミュニティ |
| 商号 | 株式会社トータテマンション販売 |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 広島県知事（1）第11656 号(公社)広島県宅地建物取引業協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 広島県広島市中区国泰寺町2-4-7 |
| 取引態様 | 販売提携(代理) |
| 施工会社 | 広成建設(株)広島支店 |
| 管理会社 | (株)穴吹コミュニティ |
