ピアース代々木上原レジデンス（東京都渋谷区上原１-1344-1（地番） 代々木上原駅 モリモト）新築マンション・分譲マンション
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「代々木上原」駅徒歩4分。駅近×渋谷の高台という、羨望に抱かれたレジデンス
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- この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
| マンション名 |
ピアース代々木上原レジデンス |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区上原１-1344-1（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
東京メトロ千代田線/代々木上原 歩4分 |
| 価格 |
未定 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 1LDK～3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 33.95m2～94.61m2 |
| 販売スケジュール | 販売開始予定 2025年5月上旬 ※価格・販売戸数は未定です。第一期二次の販売住戸が未確定のため物件データは第一期二次以降の未販売対象住戸（15戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。 |
| モデルルーム情報 | ■プロジェクト案内会開催 / 来場予約受付中・資料請求受付中 |
- ディスポーザー
- 浄水器or活水器
- ペット可
- ゴミ出し24時間可
- 光ファイバー対応
- 始発駅
- スーパー徒歩5分
- 小規模マンション
| 駐車場 | 空無（事業協力者住戸用平置駐車場1台） |
|---|---|
| 自転車置場 | 55台収容（料金200円～800円／月）(2段式43台、スライドラック式9台、平置3台) |
| バイク置場 | 4台収容（料金5000円／月） |
| ミニバイク置場 | - |
間取り
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
LES Chanterelles（徒歩6分/約410m）
il Pregio（徒歩3分/約170m）
Boulangerie et Cafe Main Mano（徒歩5分/約380m）
ASTERISQUE（徒歩3分/約240m）
代々木八幡宮（徒歩10分/約790m）
設備・施設
室内・設備
【ディスポーザー】生ゴミを排出口で細かく粉砕・分解して水と一緒に流すので、いつでも簡単に処理が可能で衛生的です。(同仕様)
【ガラストップコンロ（3口）】美しいデザインの中に先進の機能と安全性を実現しました。油汚れが簡単に拭き取れるので、キッチンが常に美しく清潔に保てます。ステンレス五徳を採用(F.Fg.G.Ggタイプを除く)。(同仕様)
【陶器製ハーフベッセルボウル】デザイン性の高さとお手入れのしやすさを兼ね備えたハーフベッセルボウルを採用。シーザーストーンのカウンタートップと共に高級感を醸し出します。(同仕様)※シーザーストーンは色柄が異なります。
【スイッチ付エコアクアシャワー】シャワー内の圧力を上げることで、心地よい浴び心地と節水を両立させたシャワーです。手元のスイッチで吐水・止水の切り替えが可能なため、高い節水・省エネを実現します。(同仕様)
【TES温水式浴室暖房乾燥機】入浴前に暖房運転をしておくと、寒い時期でも快適なバスタイムがお愉しめます。また雨の日などは洗濯物の乾燥にも役立ちます。(同仕様)
【Low-E複層ガラス（一部の窓）】ガラスの間に空気層を設けることで断熱効果があり、省エネに貢献します。(概念図)
【TES温水式床暖房システム】足下からじっくり暖め、無風なのでほこりが立つこともなく健康的です。※採用箇所は図面集にてご確認ください。(同仕様)
【24時間換気システム】浴室換気乾燥機を作動させるとリビング・ダイニングルームや各居室の給気口から新鮮な外気を取り込み、住戸内の空気を心地よく保ちます。(概念図)
【ペット飼育可】大切な家族の一員として、ペットライフが楽しめます。※写真は飼えるペットの一例です。※ペットの種類等には制限があります。
建物・施設
【エントランスホール】(完成予想図 ※図面を基に書き起こしたもので実際とは多少異なります)
【外観】(完成予想図 ※図面を基に書き起こしたもので実際とは多少異なります)
【TVモニター付オートロックシステム】風除室とエントランスホールで、セキュリティをかけるオートロックシステムを採用しました。インターホン親機にて風除室のテレビカメラ付集合玄関機で来訪者を確認後、オートロック解錠ボタンでオートロックドアを解錠できます。(概念図)
【24時間セキュリティシステム】都市生活の安心と安全を確保するために、24時間セキュリティシステムを導入しました。各住戸から異常信号が発信された場合には、24時間体制でスタンバイする警備員が現場へ出動。建物ないの各種設備（各ポンプやエレベーターなど）の異常発生の場合も緊急要員が現場へと出動し、復旧作業を行います。※住戸内の非常警報は警備会社へ通報されます。(概念図)
【ハンズフリーシステム】ハンズフリーキーを取り出すことなく、リーダの前を通過することにより認証されます。（風除室・エントランスホール・駐輪場・駐輪場アプローチに設置）(同仕様・概念図)
【防犯（窓）センサー】防犯警戒中にセンサーが設置された窓を開けるとインターホン親機にて音声警報を発し、周辺に異常を伝えます。（FIX窓には付きません）(同仕様)
【安全性を向上させる防犯性の高い「CP認定」の建物部品を玄関ドアに採用】住まう人の、生活の安心を守る配慮。防犯性の高い「CP認定」の建物部品を玄関ドアの主錠に採り入れ、プライベートエリアである各住戸の安全性を高めています。(概念図)
【3世代100年の暮らしを守る高い強度のコンクリート】建物を支える柱、梁、床、壁などには、鉄筋コンクリート造を採用しました。一般に使用するコンクリートの設計基準強度の18～24N/mm2（1m2あたり約1800～2400トンの圧縮に耐える性能）を上回る約30N/mm2以上としています。最大で1m2あたり約3000トンもの圧縮に耐える強度があります。※100年の暮らしを守るとは、日本建築学会「建築工事標準仕様書」において「設計基準強度がFc30N/mm2であれば構造体の大規模な修繕をしなくても100年はもつ」といわれているものです。ただし100年という数値は理論値でマンションのメンテナンスが100年不要だということではありません。(概念図)
【住戸間の床コンクリート厚みは約200mm以上】住戸間の躯体スラブの厚みを約200mm以上、二重床二重天井工法とすることで、遮音性に配慮しています。(概念図)
【溶接閉鎖型フープ】工場で特殊溶接により継ぎ目を閉じた形へ加工した帯筋です。コンクリートを拘束する能力が高く、帯筋よりも大地震時の粘り強さに優れています。（柱と梁の接合部分除く）(概念図)
【ダブル配筋】主要構造部にあたる壁はダブル配筋とし、シングル配筋よりも高い強度と耐久性を実現します。※主要構造部にあたらない外構塀等はシングル配筋となります。(概念図)
【安全な基礎構造】「ピアース代々木上原レジデンス」では、合計28本の場所打ちコンクリート杭を地中深く（深度約17m）にある支持層に貫入して支持しています。これにより通常時には、建物をしっかり支え、地震時には地震に抵抗しうる強度と剛性を確保しています。(概念図)
販売期概要
ピアース代々木上原レジデンス 第一期二次
| 販売スケジュール | 販売開始予定 2025年5月上旬 ※価格・販売戸数は未定です。第一期二次の販売住戸が未確定のため物件データは第一期二次以降の未販売対象住戸（15戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。 |
|---|---|
| 価格 | 未定 |
| 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 1LDK～3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 33.95m2～94.61m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：3.47m2～7.37m2、ルーフバルコニー：9.24m2～10.12m2（使用料180円・200円／月）(A)、ルーフバルコニー：23.86m2（使用料無）(B)、テラス：5.84m2（使用料120円／月）、ドライエリア面積：6.64m2（使用料無） |
| 販売戸数 | 未定 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 完成時期 | 2026年11月下旬予定 |
| 引渡可能年月 | 2026年12月下旬予定 |
| 管理費 | 1万7300円～4万8300円／月 |
| 管理準備金 | 2万5000円～6万9600円（一括払い） |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 5940円～1万6560円／月 |
| 修繕積立基金 | 89万1000円～248万4000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | - |
| その他諸費用 | - |
| その他制限事項 | 準防火地域 |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
ピアース代々木上原レジデンス |
| 住所 | 東京都渋谷区上原１-1344-1（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
東京メトロ千代田線/代々木上原 歩4分 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 構造・階建て | RC6階地下1階建 |
| 用途地域 | 2種中高 |
| 敷地面積 | 782.66m2（実測）、780.63m2（確認面積） |
| 建築面積 | 469.77m2 |
| 建築延面積 | 2532.7m2 |
| 駐車場 | 空無（事業協力者住戸用平置駐車場1台） |
| 自転車置き場 | 55台収容（料金200円～800円／月）(2段式43台、スライドラック式9台、平置3台) |
| バイク置場 | 4台収容（料金5000円／月） |
| ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：第R06普及協会00149号（令和6年11月15日付） |
お問合せ会社
お問い合わせ先
＜ピアース代々木上原レジデンス＞インフォメーションセンター
【通話料無料】TEL：0120-340-370
お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。
営業時間：10：00AM～5：00PM
定休日：火曜日・水曜日 ※GW期間は4/30（水）5/1（木）、5月第二週は5/7（水）8（木）を休業日とさせて頂きます。
不動産会社情報
会社情報
＜売主＞
国土交通大臣（5）第5998 号(一社)不動産協会会員 (一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社モリモト
〒100-6314 東京都千代田区丸の内2-4-1 丸の内ビルディング14階
施工会社
風越建設(株)
管理会社
(株)モリモトクオリティ
情報更新日
次回更新予定日
火曜～土曜日の毎日を予定しております
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この地域の暮らしデータ
渋谷区の人口などの統計情報
| 世帯数 | 149856世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 230609人 |
| 転入者数 |
24064人 転入率（人口1000人当たり） 104.35人 |
| 転出者数 |
22282人 転出率（人口1000人当たり） 96.62人 |
| 土地平均価格 |
住宅地 1394400円／m2 商業地 6619444円／m2 |
渋谷区の結婚・育児の助成金
| 出産・子育て | |
|---|---|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)待機児解消のため区立保育室を2ヶ所設置。(2)認可外保育施設に待機児専用の受入枠を23名分確保。(3)スマートフォンアプリ「LINE」を活用した子育て情報の配信サービス。(4)渋谷区子育てネウボラ事業。妊娠から出産そして子育てまでの切れ目のない支援を行う、フィンランド発祥の出産・子育て支援の場「ネウボラ」にならい、それらの支援機能を担う関係所管を「渋谷区子育てネウボラ」に集約。保健師をはじめとするさまざまな専門職員や関係職員が連携して、妊娠、出産、子育て期のさまざまな悩み、不安等の相談に応じたり、健診を行ったり、地域のみんなで子育てをする場として設けている。 |
| 出産祝い |
あり
|
| 公立保育所数 |
18ヶ所 0歳児保育を実施 13ヶ所 |
| 私立保育所数 |
39ヶ所 0歳児保育を実施 30ヶ所 |
| 保育所入所待機児童数 | 0人 |
| 認定こども園数 | 11園 |
| 預かり保育実施園数-公立 | 5園 |
| 預かり保育実施園数-私立 | 13園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 |
| 公立中学校の学校選択制 | 実施(選択希望制) |
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
渋谷区の治安・ごみ収集情報
| 公共料金・インフラ | |
|---|---|
| ガス料金(22m3使用した場合の月額) | 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円 |
| 水道料金(口径20mmで20m3の月額) | 東京都水道局2816円 |
| 下水道料金(20m3を使用した場合の月額) | 東京都下水道局2068円 |
| 下水道普及率 | 100.0％ |
| 安心・安全 | |
| 建物火災出火件数 |
112件 人口10000人当たり 4.59件 |
| 刑法犯認知件数 |
3388件 人口1000人当たり 13.89件 |
| ハザード・防災マップ | あり |
| 医療 | |
| 一般病院総数 | 15ヶ所 |
| 一般診療所総数 | 722ヶ所 |
| 小児科医師数 |
70人 小児人口10000人当たり 29.57人 |
| 産婦人科医師数 |
68人 15～49歳女性人口1万人当たり 11.68人 |
| 介護保険料基準額(月額) | 6170円 |
| ごみ | |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
| 家庭ごみの分別方式 | 3分別13種〔可燃ごみ 不燃ごみ(金属類、割れ物・刃物などの危険物、ライター) 資源(新聞、雑誌、段ボール、びん、缶、ペットボトル、スプレー缶・カセットボンベ、蛍光管、プラスチック)〕 拠点回収：小型家電 衣類 紙パック 食品用発泡スチロールトレイ 食用油 おもちゃ 食器・調理器具 集団回収：新聞 雑誌 段ボール 紙パック 布類 びん 缶 ペットボトル |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施 |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり 上限金額 20000円 上限比率 50.0％ |
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
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