パークタワー渋谷笹塚（東京都渋谷区笹塚１丁目50番1他（地番） 笹塚駅 三井不動産レジデンシャル）新築マンション・分譲マンション
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京王線「笹塚」駅徒歩4分。地上28階、総戸数659戸の制震タワーレジデンス誕生。駅直結のアーケードを通るため、雨に濡れにくく、大通りを渡らず、信号もなくスムーズなアプローチ。「新宿」駅直通5分、｢渋谷｣駅17分(注1)、都心へスムーズアクセス。駅前に商業施設が集積。緑も身近。ZEH-M Oriented仕様。認定低炭素住宅
- 予告広告
- この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
| マンション名 |
パークタワー渋谷笹塚 |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区笹塚１丁目50番1他（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
京王線/笹塚 歩4分 小田急線/代々木上原 歩16分 京王井の頭線/下北沢 歩22分 |
| 価格 |
7000万円台～4億円台※1000万 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | 1億2000万円台※1000万円単位 |
| 間取り | 1LDK～4LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 43.94m2～129.45m2、 ※専有面積にトランクルーム面積0.55m2～2.92m2含む |
| 販売スケジュール | 販売開始予定 2025年5月下旬 ※価格・販売戸数は未定です。第1期の販売住戸が未確定の為、物件データは第1期以降の全販売対象住戸(643戸)のものを表記しています。 ※確定情報は新規分譲広告にて明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。 |
| モデルルーム情報 | ■物件エントリー受付中 物件の詳細情報の提供には物件エントリーが必要です。本物件は資料等の送付を行っておりません。 |
- ディスポーザー
- 浄水器or活水器
- ペット可
- セキュリティ充実
- フロントサービス
- 共有設備
- 24時間常駐管理
- ゴミ出し24時間可
- 地震対策
- 20階以上の高層
- 性能評価書取得
- 光ファイバー対応
- 始発駅
- スーパー徒歩5分
- 大規模マンション
| 駐車場 | 敷地内184台（料金未定、※タワーパーキング180台（EV用18台および住戸付設駐車場8台含む）・身体障害者用1台・EV充電スペース2台・荷捌き用1台、その他商業施設及び事務所用38台） |
|---|---|
| 自転車置場 | 1225台収容（料金未定） |
| バイク置場 | 8台収容（料金未定）バイク置き場6台、来客用2台 |
| ミニバイク置場 | 58台収容（料金未定） |
間取り
地図・環境
現地地図
設備・施設
室内・設備
【眺望写真】※掲載の眺望写真は現地28階相当の高さ（約94m）から南～南東方向を撮影（2024年2月）およびパノラマ撮影（2024年3月）したもので、実際の住戸からの眺望とは多少異なります。眺望・景観は、各階・各住戸により異なります。また、今後周辺環境の変化に伴い将来にわたって保証されるものではありません。
【VRモデルルーム65Bタイプ／リビング・ダイニング・キッチン】※眺望は26階の西方向の眺望をCGで再現したもので実際とは多少異なります。眺望・景観は、各階・各住戸により異なり、今後周辺環境の変化に伴い将来にわたって保証されるものではありません。
【VRモデルルームP-108Bタイプ／リビング・ダイニング】※眺望は28階の北～東方向の眺望をCGで再現したもので実際とは多少異なります。眺望・景観は、各階・各住戸により異なり、今後周辺環境の変化に伴い将来にわたって保証されるものではありません。
建物・施設
【エントランス外観完成予想CG】※エントランス天蓋と高架下の接続方法については、渋谷区と協議中であり、現況は一部屋根のないアプローチ箇所があります。
【外観完成予想CG】
【外構完成予想CG】
【ラウンジ完成予想CG】
【外観完成予想CG】
【外観完成予想CG】
【敷地配置概念図】陽光にきらめく「みなも」や湧き出る「いずみ」、木漏れ日が差し込む「こだち」など、ランドスケープには、玉川上水の美しいエレメントをふんだんに織り込みました。癒やされたり、想像力を掻き立てたり、好奇心をくすぐる風景を描きます。
【高低差概念図】※図は一部の特定施設との高低差を表したものであり、物件周辺の見え方を表すものではありません
【デュアル・フレーム・システム(R)】「デュアル・フレーム・システム(R)」とは、大林組によって開発された制震構造。長年の地震や風に耐えてきた歴史的建造物・五重塔の心柱と建屋が離れている構造原理を現在技術に応用した新しい構造形式です。「高い耐震性能」と「快適な空間」。その両立をかなえます。（概念図）
【不審者の侵入を抑止する､ダブルオートロック＆エレベーター着床制限システム】エントランスのダブルオートロックが、居住者に合わせて入館しようとする不審者の侵入を抑止。さらにエレベーターには居住階と共用階（1～3階）のみボタン操作可能な着床制限システムを採用しました。また、エントランスのオートロック操作盤は、来訪者を音声とともに画像でも確認できるようカメラを搭載。玄関前にもカメラを設置し、防犯性を高めています。（概念図）
【東京都マンション環境性能表示】※詳細は「住宅用語大辞典」参照
販売期概要
パークタワー渋谷笹塚 第1期（一般定期借地権）
| 販売スケジュール | 販売開始予定 2025年5月下旬 ※価格・販売戸数は未定です。第1期の販売住戸が未確定の為、物件データは第1期以降の全販売対象住戸(643戸)のものを表記しています。 ※確定情報は新規分譲広告にて明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。 |
|---|---|
| 価格 | 7000万円台～4億円台※1000万 |
| 最多価格帯 | 1億2000万円台※1000万円単位 |
| 間取り | 1LDK～4LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 43.94m2～129.45m2、 ※専有面積にトランクルーム面積0.55m2～2.92m2含む |
| その他面積 | バルコニー面積：10.54m2～26.57m2 |
| 販売戸数 | 未定 |
| 総戸数 | 659戸 |
| 完成時期 | 2027年12月下旬予定 |
| 引渡可能年月 | 2028年3月下旬予定 |
| 管理費 | 金額未定 |
| 管理準備金 | - |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 金額未定 |
| 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - |
| その他諸費用 | 地代：金額未定、前払い地代：1967万9820円～5796万9720円（価格に含む）、解体準備積立金：金額未定、解体準備積立基金：金額未定 |
| その他制限事項 | ※本物件の土地の一部は、歩道状空地、広場および敷地内通路となっており、居住者以外の第三者が通行することになります。 |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
パークタワー渋谷笹塚 |
| 住所 | 東京都渋谷区笹塚１丁目50番1他（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
京王線/笹塚 歩4分 小田急線/代々木上原 歩16分 京王井の頭線/下北沢 歩22分 |
| 総戸数 | 659戸 |
| 構造・階建て | RC28階地下1階建一部鉄骨 |
| 用途地域 | 商業 |
| 敷地面積 | 8153.83m2、8203.18m2（建築確認面積） |
| 建築面積 | 5284.96m2 |
| 建築延面積 | 77376.68m2 |
| 駐車場 | 敷地内184台（料金未定、※タワーパーキング180台（EV用18台および住戸付設駐車場8台含む）・身体障害者用1台・EV充電スペース2台・荷捌き用1台、その他商業施設及び事務所用38台） |
| 自転車置き場 | 1225台収容（料金未定） |
| バイク置場 | 8台収容（料金未定）バイク置き場6台、来客用2台 |
| ミニバイク置場 | 58台収容（料金未定） |
| 敷地の権利形態 | 借地権の準共有、一般定期借地権、賃借権、存続期間は引渡予定日2028年3月下旬から2098年12月31日までの約70年となります。期間満了時に更地にして返還することが条件となります。建物の買取り請求、契約更新及び改築等による期間延長はできません、借地権設定登記可、賃料改定は3年毎に改定、改定後賃料は公式による、借地権の譲渡・転貸可(転貸主承諾要、承諾料不要) |
| 管理形態 | 委託(常駐) |
| その他概要 | 建築確認番号：第BCJ23本建確178号（令和6年2月26日） |
お問合せ会社
お問い合わせ先
「パークタワー渋谷笹塚」インフォメーションデスク
【通話料無料】TEL：0120-321-738
お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。
営業時間：10：00～17：00
定休日：火曜・水曜・木曜（祝日除く）
不動産会社情報
会社情報
＜売主＞
国土交通大臣（4）第7259 号（一社）不動産協会会員 （一社）不動産流通経営協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
三井不動産レジデンシャル株式会社
東京都中央区日本橋室町3-2-1 日本橋室町三井タワー
施工会社
(株)大林組
管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス(株)
情報更新日
次回更新予定日
火曜～土曜日の毎日を予定しております
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この地域の暮らしデータ
渋谷区の人口などの統計情報
| 世帯数 | 149856世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 230609人 |
| 転入者数 |
24064人 転入率（人口1000人当たり） 104.35人 |
| 転出者数 |
22282人 転出率（人口1000人当たり） 96.62人 |
| 土地平均価格 |
住宅地 1394400円／m2 商業地 6619444円／m2 |
渋谷区の結婚・育児の助成金
| 出産・子育て | |
|---|---|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)待機児解消のため区立保育室を2ヶ所設置。(2)認可外保育施設に待機児専用の受入枠を23名分確保。(3)スマートフォンアプリ「LINE」を活用した子育て情報の配信サービス。(4)渋谷区子育てネウボラ事業。妊娠から出産そして子育てまでの切れ目のない支援を行う、フィンランド発祥の出産・子育て支援の場「ネウボラ」にならい、それらの支援機能を担う関係所管を「渋谷区子育てネウボラ」に集約。保健師をはじめとするさまざまな専門職員や関係職員が連携して、妊娠、出産、子育て期のさまざまな悩み、不安等の相談に応じたり、健診を行ったり、地域のみんなで子育てをする場として設けている。 |
| 出産祝い |
あり
|
| 公立保育所数 |
18ヶ所 0歳児保育を実施 13ヶ所 |
| 私立保育所数 |
39ヶ所 0歳児保育を実施 30ヶ所 |
| 保育所入所待機児童数 | 0人 |
| 認定こども園数 | 11園 |
| 預かり保育実施園数-公立 | 5園 |
| 預かり保育実施園数-私立 | 13園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 |
| 公立中学校の学校選択制 | 実施(選択希望制) |
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
渋谷区の治安・ごみ収集情報
| 公共料金・インフラ | |
|---|---|
| ガス料金(22m3使用した場合の月額) | 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円 |
| 水道料金(口径20mmで20m3の月額) | 東京都水道局2816円 |
| 下水道料金(20m3を使用した場合の月額) | 東京都下水道局2068円 |
| 下水道普及率 | 100.0％ |
| 安心・安全 | |
| 建物火災出火件数 |
112件 人口10000人当たり 4.59件 |
| 刑法犯認知件数 |
3388件 人口1000人当たり 13.89件 |
| ハザード・防災マップ | あり |
| 医療 | |
| 一般病院総数 | 15ヶ所 |
| 一般診療所総数 | 722ヶ所 |
| 小児科医師数 |
70人 小児人口10000人当たり 29.57人 |
| 産婦人科医師数 |
68人 15～49歳女性人口1万人当たり 11.68人 |
| 介護保険料基準額(月額) | 6170円 |
| ごみ | |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
| 家庭ごみの分別方式 | 3分別13種〔可燃ごみ 不燃ごみ(金属類、割れ物・刃物などの危険物、ライター) 資源(新聞、雑誌、段ボール、びん、缶、ペットボトル、スプレー缶・カセットボンベ、蛍光管、プラスチック)〕 拠点回収：小型家電 衣類 紙パック 食品用発泡スチロールトレイ 食用油 おもちゃ 食器・調理器具 集団回収：新聞 雑誌 段ボール 紙パック 布類 びん 缶 ペットボトル |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施 |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり 上限金額 20000円 上限比率 50.0％ |
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
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