更新ありブランズシティ品川テラス（東京都港区港南４-29-5（地番） 品川駅 東急不動産）新築マンション・分譲マンション

情報提供元
SUUMO
  • 外観完成予想CG(※1)
  • 航空写真(現地周辺を撮影(2024年6月)した写真をCG加工したもので、実際とは多少異なります。※3へ続く)
  • 敷地配置イラスト　※計画段階の図面と地図を基に描き起こしたもので、形状･色等は実際とは多少異なります。また、建物周囲の電柱、標識、ガードレール等は省略または簡略化して表現しています。
  • エントランス完成予想CG(※1)
  • SFタイプ・3LDK+3WIC+N　専有面積／73.96m<sup>2</sup>　バルコニー面積／12.20m<sup>2</sup>　※計画段階のもので、今後変更になる場合がございます。WIC=ウォークインクロゼット　N=納戸

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＜BRANZギャラリー品川＞
水辺の潤いを享受する港南エリア×「天王洲アイル」駅徒歩6分。地上14階建て・全216邸、【70年定期借地権付きレジデンス】誕生
マンション名 ブランズシティ品川テラス
住所 東京都港区港南４-29-5（地番）  地図・周辺環境
交通

ＪＲ山手線/品川　歩13分

東京モノレール/天王洲アイル　歩6分

りんかい線/天王洲アイル　歩10分

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価格

9470万円～1億3610万円

返済シミュレーション
最多価格帯 1億400万円台（3戸） 
間取り 2LDK～3LDK 間取り図
専有面積 61.67m2～80.1m2 
販売スケジュール 先着順申込受付中

時間／10：00AM～6：00PM
場所／BRANZギャラリー品川
※申込の際は、印鑑（認印）、収入証明書（直近2年分の源泉徴収票または直近3年分の確定申告書写し）、本人様確認書類（運転免許証・健康保険証・パスポートなど）が必要です。
モデルルーム情報 ■モデルルーム公開中／来場予約受付中！■物件エントリー（資料請求）受付中
※物件の詳細情報の提供には物件エントリーが必要です。 
  • ディスポーザー
  • 浄水器or活水器
  • ペット可
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得
  • 光ファイバー対応
  • 始発駅
  • スーパー徒歩5分
  • 大規模マンション
駐車場 敷地内67台（料金3万4000円～5万円／月、機械式66台、身障者用1台） 
自転車置場 303台収容（料金200円～300円／月）(一般208台、チャイルドシート対応95台) 
バイク置場 3台収容（料金5000円／月）
ミニバイク置場 -
情報公開日
情報更新日
次回更新予定日 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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地図・環境

現地地図

地図

案内図

周辺環境

周辺環境 天王洲アイル水辺広場（徒歩7分・約550m）
周辺環境 ベイブリーズガーデン（徒歩9分・約660m）
周辺環境 東京海洋大学品川キャンパス（徒歩5分・約390m）
周辺環境 東京海洋大学品川キャンパス（徒歩5分・約390m）
周辺環境 京浜運河沿緑地（徒歩4分・約260m）
周辺環境 天王洲アイル第四公園（徒歩7分・約530m）
周辺環境 SLOW HOUSE（徒歩9分・約690m）
周辺環境 PIGMENT TOKYO（徒歩10分・約770m）
周辺環境 港南緑水公園（徒歩2分・約150m）
周辺環境 港南和楽公園（徒歩6分・約450m）
周辺環境 港区立港南小学校（徒歩4分・約270m）
周辺環境 港区立港南中学校（徒歩8分・約590m）
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設備・施設

建物・施設

建物・設備 【エントランスラウンジ】(完成予想図　※図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります)
建物・設備 【ワークラウンジ】(完成予想図　※図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります)
建物・設備 【テラス】(完成予想図　※図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります)
建物・設備 【省エネ性能ラベル】 本ラベルは、住棟全体（複数棟の場合は代表棟）の性能を示すものであり、特定の住戸の性能を示すものではありません。
建物・設備 【東京都マンション環境性能表示】マンション環境性能表示は、大規模な新築マンションの環境性能に関する情報を購入者に提供するための制度です。断熱性や省エネ性など5つの環境性能を3段階で評価し、星印で表したものです。※詳細は「住宅用語大辞典」参照

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販売期概要

ブランズシティ品川テラス　先着順(定期転借地権)

販売スケジュール 先着順申込受付中

時間／10：00AM～6：00PM
場所／BRANZギャラリー品川
※申込の際は、印鑑（認印）、収入証明書（直近2年分の源泉徴収票または直近3年分の確定申告書写し）、本人様確認書類（運転免許証・健康保険証・パスポートなど）が必要です。
価格

9470万円～1億3610万円
最多価格帯 1億400万円台（3戸） 
間取り 2LDK～3LDK 間取り図
専有面積 61.67m2～80.1m2 
その他面積 バルコニー面積：6.54m2～12.2m2、サービスバルコニー面積：7.04m2、避難用バルコニー面積：3.25m2、トランクルーム：1.84m2～2.26m2（使用料5000円／月）(12区画)
販売戸数 29戸 
総戸数 216戸 
完成時期 2026年11月中旬予定 
引渡可能年月 2027年1月下旬予定 
管理費 1万4900円～1万9400円／月 
管理準備金 1万4900円～1万9400円（一括払い）
融資等  
修繕積立金 9300円～1万2000円／月 
修繕積立基金 111万100円～144万1800円（一括払い） 
取引条件有効期限 2026/01/13
その他諸費用 地代：1万1280円～1万4650円／月、解体準備積立金：1万1100円～1万4400円／月、定借事務手続業務費：550円／月、借地範囲外利用料：380円～490円／月、インターネットサービス使用料：1199円／月、rimoco＋サービス利用料：385円／月、スカパーJSAT使用料：275円／月
その他制限事項 -

物件共通情報

物件種別 マンション 
マンション名 ブランズシティ品川テラス
住所 東京都港区港南４-29-5（地番）  地図・周辺環境
交通

ＪＲ山手線/品川　歩13分

東京モノレール/天王洲アイル　歩6分

りんかい線/天王洲アイル　歩10分

乗り換え検索
総戸数 216戸 
構造・階建て RC14階建 
用途地域 1種住居 
敷地面積 4000.6m2 
建築面積 1852.52m2
建築延面積 17898.77m2
駐車場 敷地内67台（料金3万4000円～5万円／月、機械式66台、身障者用1台） 
自転車置き場 303台収容（料金200円～300円／月）(一般208台、チャイルドシート対応95台) 
バイク置場 3台収容（料金5000円／月）
ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 借地権の準共有、一般定期借地権、賃借権、定期転借地権／期間：2025年2月20日～2098年5月31日(※解体期間を含む)。期間満了時に更地にして返還することが条件です。建物の買取請求・契約更新及び改築等による期間延長は一切できません。転借地権の準共有持分の譲渡等や専有部分の賃貸には、東急不動産及び土地所有者からの承諾が必要になります。(承諾料不要)。
管理形態 委託(通勤) 
その他概要 建築確認番号：第UHEC建確R060592号(令和6年11月20日付)、第UHEC建確R060592変1号(令和7年9月19日付)
※本物件は定期転借地権付マンションであり、転借地権の存続期間は引渡予定日2025年2月20日～2098年5月31日までの約70年となります。
※本物件は高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例(東京都・建築物バリアフリー条例)に適合しています。 

不動産会社情報

お問い合わせ先

商号 ＜BRANZギャラリー品川＞
所在地 -
TEL 0120-109-230

お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。
取引態様 -
営業時間 10：00AM～6：00PM
定休日 火・水・木曜日（祝日除く）　※右記の期間を冬季休業期間とさせていただきます。期間：2025年12月23日(火)～2026年1月9日(金)

会社情報

商号東急不動産株式会社
免許番号/所属協会など国土交通大臣（17）第45 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
所在地〒150-0043　東京都渋谷区道玄坂1-21-1
取引態様売主・販売提携(代理)
施工会社(株)長谷工コーポレーション
管理会社(株)東急コミュニティー
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商号総合地所株式会社
免許番号/所属協会など国土交通大臣（5）第6814 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
所在地〒105-0014　東京都港区芝2-31-19 バンザイビル4階
取引態様売主
施工会社(株)長谷工コーポレーション
管理会社(株)東急コミュニティー
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商号株式会社よみうりランド
免許番号/所属協会など東京都知事（7）第72537 号(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
所在地〒206-8566　東京都稲城市矢野口4015-1
取引態様売主
施工会社(株)長谷工コーポレーション
管理会社(株)東急コミュニティー
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商号株式会社長谷工コーポレーション
免許番号/所属協会など国土交通大臣（17）第68 号　国土交通大臣（特-7）第3792号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
所在地〒105-8507　東京都港区芝2-32-1
取引態様売主
施工会社(株)長谷工コーポレーション
管理会社(株)東急コミュニティー
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商号株式会社長谷工アーベスト
免許番号/所属協会など国土交通大臣（11）第3175 号(一社)不動産協会会員　(一社)不動産流通経営協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
所在地〒105-8545　東京都港区芝2-6-1　長谷工芝二ビル
取引態様販売提携(代理)
施工会社(株)長谷工コーポレーション
管理会社(株)東急コミュニティー
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