ヴェルディ・ステーションテラス出雲（島根県出雲市塩冶善行町8（地番） 鑑町駅 信和不動産）新築マンション・分譲マンション
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【全戸分平面式駐車場 月額0円～ 2台目も利用可能】JR山陰本線「出雲市」駅（南口）徒歩7分、「鑑町」バス停徒歩3分。PLANT出雲店（約370m）など充実の利便施設が快適な毎日を実現。全戸南向き・全戸床暖房・全戸住戸前に大型プライベートトランク設置。駅近の好立地が叶える、ゆとりの暮らし。
| マンション名 |
ヴェルディ・ステーションテラス出雲 |
|---|---|
| 住所 | 島根県出雲市塩冶善行町8（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
一畑バス・スサノオ観光/鑑町 歩3分 |
| 価格 |
3048万円～4398万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | 3500万円台・4300万円台（各7戸） |
| 間取り | 3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 72.35m2～83.08m2 |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間／10:00AM～7:00PM 受付場所／ヴェルディマンションギャラリー（松江） ※申込の際には、印鑑、源泉徴収票、身分証明書をご持参ください。 |
| モデルルーム情報 | 資料請求受付中 |
- 浄水器or活水器
- 100%駐車場
- ペット可
- 光ファイバー対応
- スーパー徒歩5分
- 中規模マンション
| 駐車場 | 敷地内107台（料金0円～8000円／月、平面式 ※内、来客用1台、縦列駐車場45区画含む 2台目料金3000円～8000円／月） |
|---|---|
| 自転車置場 | 119台収容（料金無）（平置式41台、スライドラック式78台） |
| バイク置場 | 無 |
| ミニバイク置場 | 無 |
間取り
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
JR「出雲市」駅（南口）（約500m／徒歩7分）
山陰自動車道「斐川」IC（約9.4km／車約16分）
ローソン出雲駅北店（約300m／徒歩4分）
フーズマーケットホック塩冶店（約570m／徒歩8分）
ラピタみなみ店（約930m／徒歩12分）
島根中央信用金庫南支店（約180m／徒歩3分）
出雲郵便局（約480m／徒歩6分）
茜公園（約500m／徒歩7分）
市立中央保育所・幼稚園（約610m／徒歩8分）
出雲スマイル保育園（約750m／徒歩10分）
市立塩冶小学校（約1350m／徒歩17分）
市立第二中学校（約380m／徒歩5分）
須佐クリニック（約770m／徒歩10分）
いとう歯科クリニック（約980m／徒歩13分）
設備・施設
室内・設備
【ガラストップ3つ口ガステーブル】耐熱ガラスのトッププレートは凹凸が少なく、掃除が簡単。消し忘れや立ち消えがあっても安心のSiセンサー付きです。（以下掲載の設備写真はすべて同仕様）
【スライド式食器洗い乾燥機】ビルトインタイプなのでキッチンまわりがすっきり。楽な姿勢で出し入れができ、食器のセットもとってもスムーズです。高温のお湯で洗うので、衛生的。予約タイマー付きの節水・節電タイプ。
【スキットシンク】お手入れも片付けもスキッとはかどるシンクです。シンク奥に汚れた水をとらえる幅広の段差を設けるとともに、どこからでも段差に向かってスピーディーに水が流れる底面形状を実現しました。
【浄水器機能付ハンドシャワー水栓〈タカギ製〉】湯量設定が片手ででき、整流とシャワーの切り替えも簡単。シャワーヘッドを手前に引き出せるので、シンクのすみずみまで掃除できます。※温水を浄水器に通し飲用に使う場合は、一度沸騰させてからご使用ください。
【キッチンパネル】乾拭きでも汚れが落とせる優れた清掃性により、コンロまわりの油ハネもサッと拭くだけで簡単に拭き取れます。
【人造大理石カウンター】しっとりとした質感と優美な表情が魅力の人造大理石。カウンタートップの水返しは緩やかなアール形状に仕上げました。
【アシストポケット】スライドストッカーの中にシェルフと調理器具などを立ててしまえるポケット収納をセット。簡単出し入れとたっぷり収納を実現しました。
【チャイルドロック】包丁などの刃物を収納するキャビネットには、チャイルドロックを装備。小さなお子さまが誤って開くことを防ぎます。
【サーモバスS】お湯を沸かした4時間後も、温度変化はわずか2.5℃。浴槽保温材と保温組フタの“ダブル保温”構造により、お湯が冷めにくくなっています。追い焚きの必要が少なくなり、光熱費も節約できます。（注1）（概念図）
【浴室換気暖房乾燥機〈リンナイ製〉】雨の日や夜間も洗濯物が乾かせます。入浴前に浴室を暖めておく予備暖房としても活躍。除湿や冷風機能の他、乾燥運転時にプラズマクラスターイオンを放出し、浮遊カビ菌を分解・除去します。
【キレイサーモフロア】カビやヌメリの原因となる皮脂汚れがつきにくい特殊な表面処理により、床が汚れにくく、ついた汚れも取りやすくなっています。床の溝を浅くすることでお掃除がしやすく、床の冷たさも解消しました。
【キレイドア】ドア自体にガラリと浴室側のパッキンをなくすことで、汚れにくくお掃除がラクなキレイドアを採用しました。
【ミラーキャビネット】三面鏡の裏はすべて収納スペースとして設計。洗面グッズや化粧品など、たくさんの小物をスッキリとしまうことができます。
【ボウルカウンター】片側が緩やかなカーブを描いたデザインのボウル一体型カウンターです。ボウル全体をワイドに使え、お手入れも簡単です。
【リフト式シングルレバーシャワー混合水栓】吐水量をレバーひとつで調整できます。リフト式でシャンプーにも便利。吐水は整水とシャワーの2段切り替えです。
【下部照明】三面鏡のすぐ下のスペースには照明を設置しました。手元を明るく照らすことができ、使いやすくなっています。
【フチレス形状】奥も手前も便器のフチを丸ごとなくし、サッとひと拭き、お掃除ラクラクです。
【壁リモコン】ラクな姿勢で操作できるよう、壁付けタイプのリモコンを採用。よく使うボタンは大きくし、より便利にご使用いただけます。薄型デザインでインテリア性にも配慮しました。
【ガス温水式床暖房】足元から暖めるガス温水式の床暖房を採用。
【窓付きのバスルーム】※A・D・Eタイプのみ。
【大型プライベートトランク】大型収納スペースを全戸住戸前に設置。室内に設けた収納スペースに加えて、プラスαの収納があれば、お片付けもらくらく。とりわけ居室に持ち込みたくないアウトドアグッズなどの収納には便利さを実感してもらえます。
【スロップシンク】バルコニーにはスロップシンクを設置。ガーデニング作業のほか、スニーカーやアウトドアグッズを洗うときなど、暮らしの多彩な場面で活躍します。
【防水コンセント】バルコニーにもコンセントを設けました。アウトドアスペースをライトアップしたり、日曜大工を楽しむときなどに重宝します。
【ラクラクローズ機能】引戸を閉める直前にゆっくり扉を引き込み、きっちりと閉めるラクラクローズ機能を装備。開ける際にも枠に当たる直前にブレーキがかかり、跳ね返りを抑える戸尻ブレーキ機能も加えました。（概念図）
【防音フローリング】高品質フローリングをリビング・ダイニングや洋室、サービスルーム、廊下に採用。L-45等級の防音タイプなので、生活音が下階に伝わりにくくなっています。フローリングには、ハウスダストやダニが発生しにくいというメリットもあります。
【埋込式ドアストッパー】リビング・ダイニングの室内扉には、ドアストッパーを設置。立ったまま開放した扉を固定でき、再度軽く押すとロック解除できます。
【人感センサー】玄関には、人の出入りを感知して自動的に照明が点灯・消灯する人感センサーを設置。どんなときもサッと照明が点き、明るく迎えてくれます。
【ノンスリップシート】ぬれたコンクリート床ですべって転倒してしまわないよう、各住戸のバルコニーには防滑シートを敷き、安全性に配慮しました。
建物・施設
【外観】（完成予想図）
【アプローチ】（完成予想図）
【風除室】建物内に入ると、まず迎えてくれる風除室。質感ゆたかな石調の壁面タイルや床タイルがシックモダンな雰囲気を醸しだし、エントランスホールや私邸へと続く動線に美しいシーンを描きます。（完成予想図）
【ワーク・スタディルーム】エントランスホールに隣接してワーク・スタディルームを設置。在宅ワークをはじめ、書斎や自習室感覚で利用できる落ちついた環境をご用意しました。パーテーションで仕切られたデスクやプライベートブースがあり、どの席にも電源をセット。光回線によるWi-Fiも整備されていますので、ノートパソコンやスマートフォンのご利用にも支障がありません。（完成予想図／無料／共用施設の利用時間や利用方法等、詳しくは係員にお尋ねください）
【フレッツ光 全戸一括プラン採用】※インターネットの利用料は毎月の管理費に含まれます。ご利用の有無に関わらず料金が発生いたします。
【エコジョーズ】熱効率の高いエコジョーズを採用することで、給湯コスト（ガス料金）を節減。環境に優しいエコな生活と家計に優しい経済的な生活を同時に叶えてくれます。
【ペット用足洗場】散歩の後でも足を洗ってから帰宅できます。エレベーターもペット対応システムを搭載するなど、ペットとの生活をサポートしています。※飼育可能なペットには大きさ等制限があります。詳しくは係員にお尋ねください。（同仕様）
【セコムオンラインセキュリティサービス】日々の暮らしに大きな安心と安全をお届けできるよう、「セコム」のオンラインセキュリティサービスを導入。コントロールセンターと24時間直結したフルタイムセキュリティを構築し、高度な防犯性能を実現します。
【Raccess（ラクセス）ハンズフリーキーシステム】オートロックシステムの解錠も、住戸玄関の施錠・解錠も、簡単操作。ポップアップキーをご利用になれば、カバンやポケットに携帯したままでもリーダに近づくと自動的にオートロックドアが解錠。両手に荷物を持っている時など、とても便利です。住戸玄関もグリップのボタンを押すだけ。ノンタッチタグの場合は、キーをリーダやグリップのボタン部にかざして使用。宅配ボックスとも連動し、利便性を高めています。（Raccessポップアップキー同仕様）
【防犯カメラ】死角になりやすいエレベーター内などに防犯カメラを設置しました。映像は管理事務室において録画され、日々の安全をしっかりと見守ります。（同仕様）
【宅配ボックス】不在時の宅配物を24時間いつでも取り出せます。Raccessハンズフリーキーシステムと連動しており、暗証番号を入力することなく操作ができます。（同仕様）
【複層ガラス】ガラス間の空気などの層が、外からの熱や冷気を防ぐため、断熱性に優れています。室内温度が外気温に影響されにくく、冬の寒い時期の結露の発生を抑制します。（概念図）
【24時間対応ゴミ置場】生活スタイルに合わせていつでも都合の良い時にゴミ出しができる、24時間対応ゴミ置場を設置しています。（入居者側ハンズフリーキー対応）※月曜日・祝日・指定業者の休業日は除く。詳しくは係員にお尋ねください。（同仕様）
【24時間換気機能システム】室内の空気環境をいつも快適に保つために、浴室に24時間換気機能システムを導入。各居室※の壁には給気口を設置して、室内に新鮮な空気を送り込みます。さらに、水まわりでは24時間換気機能に連動した強制換気を行い、汚れた空気や湿気をふくんだ空気を排出。これらの相乗効果により、室内の空気はいつもクリーンで快適です。もちろん、湿気による結露やカビの予防にも効果的です。※外部に直接接しない居室を除く。（概念図）
【杭工法】マンションを支える杭は、その先端を支持地盤となる強固な地層まで打ち込み、杭全体の摩擦抵抗力と先端の支持力によって建物の堅牢性を高めます。地震時の液状化にも対応した、強度の高い杭基礎を実現しています。
【安心の躯体構造】ボイドスラブ厚は約250mmに設定（玄関、水まわり部分を除く）。スラブ内に空間がない構造により、高い構造強度を維持します。さらに二重天井の採用により、上下階からの振動や生活音を抑え、メンテナンスやリフォームのしやすさにも配慮しました。（概念図）
【ダブル配筋】壁などは鉄筋を格子状に組み上げる工法で、主要構造部は鉄筋を二重に組むダブル配筋を標準として施工。高い耐久性を実現しています。※一部除く。（概念図）
【溶接閉鎖型フープ】柱の帯筋には、予め工場で溶接した溶接閉鎖型フープを採用。耐震性の高い柱を実現させることができます。※一部除く。（概念図）
【単位水量と水セメント比】コンクリートは水量が多いとひび割れが起きやすくなり、水や炭酸ガスが侵入しやすくなります。そこで水の比率を低く抑えるために、単位水量と水セメント比の基準を設定し、配合段階で劣化を軽減する対策をとっています。配合に際しては、コンクリート技士が管理し、品質には万全を期しています。（概念図）
販売期概要
ヴェルディ・ステーションテラス出雲
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間／10:00AM～7:00PM 受付場所／ヴェルディマンションギャラリー（松江） ※申込の際には、印鑑、源泉徴収票、身分証明書をご持参ください。 |
|---|---|
| 価格 | 3048万円～4398万円 |
| 最多価格帯 | 3500万円台・4300万円台（各7戸） |
| 間取り | 3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 72.35m2～83.08m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：13.07m2～26.76m2、プライベートトランク面積：2.39m2～5.52m2（使用料無）、ポーチ：10.12m2・12.61m2（プライベートポーチ） |
| 販売戸数 | 36戸 |
| 総戸数 | 59戸 |
| 完成時期 | 2025年11月上旬予定 |
| 引渡可能年月 | 2025年12月下旬予定 |
| 管理費 | 1万3000円～1万4900円／月（インターネット料金含む） |
| 管理準備金 | 2万6000円～2万9800円（一括払い） |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 2890円～3320円／月 |
| 修繕積立基金 | 34万6800円～39万8400円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2025/05/14 |
| その他諸費用 | - |
| その他制限事項 | 建築基準法22条指定区域、区域区分非設定・市街地地域（景観計画関係） |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
ヴェルディ・ステーションテラス出雲 |
| 住所 | 島根県出雲市塩冶善行町8（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
一畑バス・スサノオ観光/鑑町 歩3分 |
| 総戸数 | 59戸 |
| 構造・階建て | RC造ラーメン構造15階建 |
| 用途地域 | 近隣商業 |
| 敷地面積 | 2542.99m2 |
| 建築面積 | 516.42m2 |
| 建築延面積 | 5767.58m2 |
| 駐車場 | 敷地内107台（料金0円～8000円／月、平面式 ※内、来客用1台、縦列駐車場45区画含む 2台目料金3000円～8000円／月） |
| 自転車置き場 | 119台収容（料金無）（平置式41台、スライドラック式78台） |
| バイク置場 | 無 |
| ミニバイク置場 | 無 |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-23010629号（2023年7月19日付） |
お問合せ会社
お問い合わせ先
ヴェルディマンションギャラリー（松江）
【通話料無料】TEL：0120-717-012
お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。
営業時間：10:00AM～7:00PM
定休日：火曜日・水曜日（祝日除く）
不動産会社情報
会社情報
＜事業主・売主＞
広島県知事（10）第5931 号(公社)広島県宅地建物取引業協会会員 (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社信和不動産
広島県広島市西区横川町3-8-6
＜販売提携(代理)＞
国土交通大臣（8）第4315 号(公社)広島県宅地建物取引業協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟
トータテ住宅販売株式会社
広島県広島市中区国泰寺町2-4-7
施工会社
(株)鴻池組
管理会社
(株)穴吹コミュニティ
情報更新日
次回更新予定日
火曜～土曜日の毎日を予定しております
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この地域の暮らしデータ
出雲市の人口などの統計情報
| 世帯数 | 64211世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 172607人 |
| 転入者数 |
5274人 転入率（人口1000人当たり） 30.55人 |
| 転出者数 |
5353人 転出率（人口1000人当たり） 31.01人 |
| 土地平均価格 |
住宅地 23765円／m2 商業地 39736円／m2 |
出雲市の結婚・育児の助成金
| 出産・子育て | |
|---|---|
| 子育て関連の独自の取り組み | - |
| 出産祝い |
なし
|
| 公立保育所数 |
4ヶ所 0歳児保育を実施 3ヶ所 |
| 私立保育所数 |
48ヶ所 0歳児保育を実施 48ヶ所 |
| 保育所入所待機児童数 | 0人 |
| 認定こども園数 | 4園 |
| 預かり保育実施園数-公立 | 25園 |
| 預かり保育実施園数-私立 | - |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 |
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施 |
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 中学校卒業まで |
| 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 中学校卒業まで |
出雲市の治安・ごみ収集情報
| 公共料金・インフラ | |
|---|---|
| ガス料金(22m3使用した場合の月額) | 出雲ガス株式会社7331円 |
| 水道料金(口径20mmで20m3の月額) | 出雲市(斐川町・島村町を除く)3330円 斐川宍道水道企業団2622円 |
| 下水道料金(20m3を使用した場合の月額) | 出雲市3605円 |
| 下水道普及率 | 51.1％ |
| 安心・安全 | |
| 建物火災出火件数 |
18件 人口10000人当たり 1.04件 |
| 刑法犯認知件数 |
546件 人口1000人当たり 3.16件 |
| ハザード・防災マップ | あり |
| 医療 | |
| 一般病院総数 | 9ヶ所 |
| 一般診療所総数 | 162ヶ所 |
| 小児科医師数 |
48人 小児人口10000人当たり 20.80人 |
| 産婦人科医師数 |
20人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.24人 |
| 介護保険料基準額(月額) | 6260円 |
| ごみ | |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
有料
|
| 家庭ごみの分別方式 | 4分別8種〔可燃ごみ 破砕ごみ 埋立ごみ 資源ごみ(使用済み筒型乾電池、使用済み蛍光管、飲料用空き缶、空きびん、ペットボトル)〕 拠点回収：古紙類(新聞 雑誌 牛乳パック ダンボール 雑誌) 使用済割りばし 廃食用油 古着 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【一般廃棄物戸別[特別]収集】一部地域のみ実施) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし 上限金額 - 上限比率 - |
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
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