プレミスト世田谷梅丘（東京都世田谷区梅丘３-1398-130（地番） 梅ヶ丘駅 大和ハウス工業）新築マンション・分譲マンション
- 情報提供元
- SUUMO
-
-
-
-
-
-
-
-
この物件が気になりましたか？
資料をもらう
お気に入りに追加する
【第3期（最終期）】3LDK／1億3090万円～【先着順】4LDK／1億4990万円～。「梅ヶ丘」駅徒歩9分。「世田谷代田」駅徒歩12分。「下北沢」駅直通2分、東急世田谷線「若林」駅より「三軒茶屋」駅直通4分。ZEH-M Oriented×認定低炭素住宅同時取得。平均面積70m2以上中心。
| マンション名 |
プレミスト世田谷梅丘 |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区梅丘３-1398-130（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
小田急線/梅ヶ丘 歩9分 東急世田谷線/若林 歩11分 小田急線/世田谷代田 歩12分 |
| 価格 |
1億3090万円・1億3490万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 72.16m2・74.26m2 |
| 販売スケジュール | 登録受付期間／2025年4月19日（土）・4月20日（日） 登録受付時間／10:00AM～6:00PM（最終日は1:00PMまで） 抽選日時／2025年4月20日（日）2:00PM～ 登録受付・抽選場所／「プレミスト世田谷梅丘」現地販売センター ※現在、抽選は終了しております。現在の販売状況についてはお問い合わせ下さい。 |
| モデルルーム情報 | 4LDKモデルルーム住戸公開中【来場予約受付中】＜資料請求受付中＞ |
- ディスポーザー
- 浄水器or活水器
- ゴミ出し24時間可
- 性能評価書取得
- 光ファイバー対応
- 低層住居専用地域
- 低層マンション
- 小規模マンション
| 駐車場 | 空無 |
|---|---|
| 自転車置場 | 38台収容（料金400円～700円／月）（2段ラック式：38台） |
| バイク置場 | - |
| ミニバイク置場 | 2台収容（料金2000円／月） |
間取り
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
美登利総本店（約680m／徒歩9分）
十月十日 梅ヶ丘（約520m／徒歩7分）
tartotte 梅ヶ丘店（約670m／徒歩9分）
bake store 梅ヶ丘店（約560m／徒歩7分）
若林公園（約430m／徒歩6分）
北沢川緑道（約480m／徒歩6分）
豪徳寺（約1260m／徒歩16分）
松陰神社（約840m／徒歩11分）
CLARIS BOOKS（約2160m）
reload（約2120m）
本屋BandB（約1440m）
その他周辺情報
■コジマ×ビックカメラ 若林店（約350m／徒歩5分）
■梅丘とちのき公園（約200m／徒歩3分）
■ファミリーマート 小浦世田谷梅丘店（約470m／徒歩6分）
■代田広場（約250m／徒歩4分）
■自然食品F＆F 梅ヶ丘店（約600m／徒歩8分）
■すみれ公園（約340m／徒歩5分）
■ココカラファイン 梅ヶ丘一丁目店（約600m／徒歩8分）
■Mira Nursery（約290m／徒歩4分）
■Odakyu OX 梅ヶ丘店（約700m／徒歩9分）
■円光院幼稚園（約640m／徒歩8分）
■世田谷梅丘郵便局（約80m／徒歩1分）
■山崎小学校（約300m／徒歩4分）
■三菱UFJ銀行 梅ケ丘駅前出張所（約630m／徒歩8分）
■世田谷中学校（約380m／徒歩5分）
■大西内科（約70m／徒歩1分）
設備・施設
室内・設備
【リビング・ダイニング】※Aタイプモデルルーム（306号室・分譲済）を2024年6月に撮影
【リビング・ダイニング】※Aタイプモデルルーム（306号室・分譲済）を2024年6月に撮影
【ダイニング・キッチン】※Aタイプモデルルーム（306号室・分譲済）を2024年6月に撮影
【主寝室】※Aタイプモデルルーム（306号室・分譲済）を2024年6月に撮影
【洋室】※Aタイプモデルルーム（306号室・分譲済）を2024年6月に撮影
【洋室】※Aタイプモデルルーム（306号室・分譲済）を2024年6月に撮影
【キッチン】※Aタイプモデルルーム（306号室・分譲済）を2024年6月に撮影
【食器洗い乾燥機】スイッチひとつで洗浄から乾燥まで自動で行い、家事の負担を減らすとともに節水にも貢献します。※以下掲載の写真はAタイプモデルルーム306号室を2024年6月に撮影したものです。一部有償オプションが含まれております。（申込期限有）
【クッキングシンク】パーツを使い分けることで、上段・中段・シンク底とシンク内を立体的に使用ができ、調理効率がアップ。洗う・切る・捨てるなどさまざまな作業の場となります。
【浄水器】独立型のため、水道水とは別に使用できます。デザイン性を考慮したビルトインタイプで、キッチンをすっきりと見せることができます。※定期的なカートリッジ交換が必要となります。（有料）
【ガラストップコンロ】耐熱性に優れ美しいデザインを採用。汚れが落としやすく調理後のお手入れも簡単です。
【ソフトクローズ機能付きスライド収納】収納物全体を上から見渡せる便利なスライド式収納。重量物を入れた時もスムーズな引き心地、またソフトクローズ機能付きでゆっくり静かに閉まります。※コンロ横引き出しを除く。
【ディスポーザー】排水口部で生ゴミを粉砕して排水と一緒に流し、敷地内に設けた処理装置で生ごみを分解し下水道に流すディスポーザーを設置しています。※粉砕できないものもございます。詳しくは係員にお尋ねください。
【三面鏡裏収納】化粧品や身だしなみ用品など、パウダールームで使うこまごまとしたものを鏡の裏に収納できます。
【クォーツカウンター＋スクエア陶器ボウル】天板には天然水晶（クォーツ）の豊かな風合いを持つ高級人造石を採用。陶器ボウルは水垢などの汚れがたまりにくく、お手入れが簡単です。
【ヘルスメータースペース】洗面化粧台の足元スペースを有効活用し、ヘルスメータースペースを確保しています。
【タッチレス水栓】センサーに手をかざすと自動で吐水・止水できるタッチレス水栓と、ヘッドを引き出して使えるシャワー水栓を一体化したハイブリッド仕様です。
【ローシルエットトイレ】手洗い機能を分離させ、空間にゆとりを生むシンプルなデザイン。洗浄音の低減など、生活環境に配慮した機能も備えています。
【浴室暖房乾燥機】洗濯物の乾燥機能や入浴前の暖房機能なども備え、快適なバスタイムを演出します。
【浴槽手摺り】安全性に配慮し浴槽に入る動作を助ける手摺りを設置しました。
【ヘアキャッチャー】渦の力で中央に髪の毛が集まりやすく、捨てやすい新形状のヘアキャッチャーです。
【オートバスリモコン】入浴準備から追い焚きまでを自動でこなすセミオートバスを採用。湯温や水位の調節なども簡単です。
【床暖房】足元からムラなくあたため、空気を汚さず、乾燥しにくい床暖房を採用しています。（リビング・ダイニングと洋室＜1＞）（同仕様）
【LEDダウンライト（専有部分）】省エネを実現するLED照明を採用しました。点灯が速く、長寿命で環境にも貢献します。
【人感センサー付きスイッチ】人を感知すると自動点灯し、一定時間たつと自動的に消灯、消し忘れを抑制し、省エネに役立ちます。（同仕様）
【LED保安灯】停電時には一定時間自動点灯して足元を照らし、取り外すと手元灯として使えるLED保安灯を廊下に設置しました。
【宅配ボックス】メールコーナーには、留守中の宅配物が24時間いつでも受け取れる、便利な宅配ボックスを設置しました。
【ペット対応】大切な家族の一員として、ペットと一緒に快適な毎日が過ごせます。※ペットの種類、大きさおよび頭数等には制限があります。詳細は管理規約集をご確認ください。※写真は飼えるペットの一例です。
【リネン庫】パウダールームにはサニタリー用品やタオルなどを収納できるリネン庫を設置。洗面室をすっきり保つことができます。※リネン庫の形状・仕様はタイプにより異なります。
【トランクルーム】スポーツ用品やアウトドア用品など普段使用しない荷物などを収納することができます。
建物・施設
【エントランス】（2024年6月撮影）
【エントランスホール】（2024年6月撮影）
【外観】（2024年6月撮影）
【外観】（2024年6月撮影）
【エントランス】（2024年6月撮影）
【エントランスホール】（2024年6月撮影）
【ランドスケープデザイン】（敷地配置図）
【ZEH-M Oriented】基準を満たすために「省エネ」を実現。（概念図）
【エコロジー】「ZEH-M」の普及が本格化。これからの時代のスタンダードとなる、高い省エネ基準の地球にやさしい住まいです。※出典：「第6次エネルギー基本計画」（概念図）
【BELS（建築物省エネルギー性能表示制度）取得】「プレミスト世田谷梅丘」は、建築物の省エネ性能を認証するための制度の一つである「BELS」において最高等級を取得しました。
【共用部システム「Tebra pass」】犯罪抑止力を高めるオートロックをエントランスの入り口に設置。入館前にモニター画面で確認できるので、不審者や強引なセールスマンなども来訪しにくくなります。また、ハンズフリーで解錠等が可能な、共用部システム「Tebra pass」を採用し、共用部での通過をスムーズにしています。
【マグネットスイッチ】玄関扉や一部の窓（※）にマグネットセンサーを設置しています｡防犯セット時に窓などが開きマグネットセンサーが離れると、インターホンより警報音がなり警備会社に異常信号が送信されます。※各戸玄関扉および1・4階住戸の窓に設置。（FIX窓・面格子付窓を除く）（同仕様）
【ピンシリンダー】5方向に22本のピンを配置し理論上、鍵違い数は5兆5千億通り。ピッキングなどの不正解錠に強い構造です。（同仕様）
【鎌デッドボルト錠】デッドボルトが鎌状になっており、ドアの隙間からバールなどを入れてこじ開ける犯罪手口の防止に効果を発揮します。（同仕様）
【杭基礎】敷地内で実施した地盤調査に基づき、建物を確実に支持するための杭工法を決定しています。支持杭工法は安定した支持層に杭を施工することにより建物を支えています。（概念図）
【二重床・二重天井構造】住戸内の設備配管・配線のコンクリートへの埋め込みを少なくした二重床・二重天井を採用しています。※玄関・シューズインクローゼットは除く。（概念図）
【24時間換気システム】外部に面する居室に設置した給気口より外気を室内に取り入れ、浴室に設置された換気扇より室内の空気を排出することで窓を閉めた状態でも新しい空気を取り入れます。※給気口が設置される部屋は図面集を参照してください。（概念図）
【東京都マンション環境性能表示】※詳細は「住宅用語大辞典」参照
販売期概要
プレミスト世田谷梅丘 第3期（最終期）
| 販売スケジュール | 登録受付期間／2025年4月19日（土）・4月20日（日） 登録受付時間／10:00AM～6:00PM（最終日は1:00PMまで） 抽選日時／2025年4月20日（日）2:00PM～ 登録受付・抽選場所／「プレミスト世田谷梅丘」現地販売センター ※現在、抽選は終了しております。現在の販売状況についてはお問い合わせ下さい。 |
|---|---|
| 価格 | 1億3090万円・1億3490万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 72.16m2・74.26m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：10.34m2、専用庭：11.76m2（使用料600円／月）、テラス：7.71m2（使用料無）、トランクルーム：0.41m2・0.91m2専有面積に含む、サービスバルコニー面積：3.18m2 |
| 販売戸数 | 2戸 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 完成時期 | 2024年6月完成済 |
| 引渡可能年月 | 即引渡可 |
| 管理費 | 2万5400円・2万6100円／月 |
| 管理準備金 | 2万5400円・2万6100円（一括払い） |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 1万4200円・1万4600円／月 |
| 修繕積立基金 | 86万5900円・89万1100円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2025/04/20 |
| その他諸費用 | インターネット使用料：660円／月 |
| その他制限事項 | - |
プレミスト世田谷梅丘 先着順
| 販売スケジュール | 登録受付期間／2025年4月19日（土）・4月20日（日） 登録受付時間／10:00AM～6:00PM（最終日は1:00PMまで） 抽選日時／2025年4月20日（日）2:00PM～ 登録受付・抽選場所／「プレミスト世田谷梅丘」現地販売センター ※現在、抽選は終了しております。現在の販売状況についてはお問い合わせ下さい。 |
|---|---|
| 価格 | 1億4990万円・1億5490万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 4LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 83.35m2・83.51m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：9.05m2、サービスバルコニー面積：2.43m2、専用庭：9m2（使用料400円／月）、テラス：8.09m2（使用料無）、トランクルーム：0.55m2・0.71m2専有面積に含む |
| 販売戸数 | 2戸 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 完成時期 | 2024年6月完成済 |
| 引渡可能年月 | 即引渡可 |
| 管理費 | 2万9300円・2万9400円／月 |
| 管理準備金 | 2万9300円・2万9400円（一括払い） |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 1万6400円・1万6500円／月 |
| 修繕積立基金 | 100万200円・100万2100円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2025/05/03 |
| その他諸費用 | インターネット使用料：660円／月 |
| その他制限事項 | - |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
プレミスト世田谷梅丘 |
| 住所 | 東京都世田谷区梅丘３-1398-130（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
小田急線/梅ヶ丘 歩9分 東急世田谷線/若林 歩11分 小田急線/世田谷代田 歩12分 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 構造・階建て | RC4階建 |
| 用途地域 | 1種低層 1種中高 |
| 敷地面積 | 1652.9m2 |
| 建築面積 | 996.8m2 |
| 建築延面積 | 2843.24m2 |
| 駐車場 | 空無 |
| 自転車置き場 | 38台収容（料金400円～700円／月）（2段ラック式：38台） |
| バイク置場 | - |
| ミニバイク置場 | 2台収容（料金2000円／月） |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：JCIA確認22第00220号（令和4年7月22日付）、JCIA確認22第00220号（02）（令和5年3月17日付） ※駐車場料金について：EV充電器の利用申請をされた方は、別途電気料金として月額5000円の費用負担が発生いたします。 |
お問合せ会社
お問い合わせ先
「プレミスト世田谷梅丘」現地販売センター
【通話料無料】TEL：0120-393-337
お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。
営業時間：10:00AM～6:00PM
定休日：火曜日・水曜日（祝日除く）
不動産会社情報
会社情報
＜売主＞
国土交通大臣（16）第245 号 建設業許可番号・国土交通大臣許可（特-2）第5279号(公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
大和ハウス工業株式会社
〒102-8112 東京都千代田区飯田橋3-13-1
＜販売提携(代理)＞
東京都知事（3）第95703 号(公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員 東京都宅建協同組合組合員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
ハーティス株式会社
〒103-0012 東京都中央区日本橋堀留町2-8-4 堀留アーバンビル7階
施工会社
新日本建設(株)
管理会社
大和ライフネクスト(株)
情報更新日
次回更新予定日
火曜～土曜日の毎日を予定しております
この情報を誰かに知らせる / 自分に送る
この地域の暮らしデータ
世田谷区の人口などの統計情報
| 世帯数 | 491717世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 918141人 |
| 転入者数 |
64326人 転入率（人口1000人当たり） 70.06人 |
| 転出者数 |
59597人 転出率（人口1000人当たり） 64.91人 |
| 土地平均価格 |
住宅地 676200円／m2 商業地 1209125円／m2 |
世田谷区の結婚・育児の助成金
| 出産・子育て | |
|---|---|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)産後ケア事業(産後の母子を対象に母体ケア、乳児ケア、育児相談・指導などを行う)。(2)新教科「日本語」教育(2007年より世田谷区立の全小・中学校にて実施)(3)せたがや0→1(ぜろいち)子育てエール(5ヶ月から11ヶ月の子供を育てる家庭への見守り訪問事業)(4)世田谷区バースデーサポート事業(1歳を迎える子供のいる家庭へ子育て支援用品等の購入に使用できるデジタルギフト贈呈。※条件あり)(5)子育てステーションの設置(利便性の高い駅前に点在。多機能子育て支援拠点施設) |
| 出産祝い |
あり
|
| 公立保育所数 |
44ヶ所 0歳児保育を実施 20ヶ所 |
| 私立保育所数 |
172ヶ所 0歳児保育を実施 158ヶ所 |
| 保育所入所待機児童数 | 58人 |
| 認定こども園数 | 7園 |
| 預かり保育実施園数-公立 | 7園 |
| 預かり保育実施園数-私立 | 45園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 |
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 |
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
世田谷区の治安・ごみ収集情報
| 公共料金・インフラ | |
|---|---|
| ガス料金(22m3使用した場合の月額) | 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円 |
| 水道料金(口径20mmで20m3の月額) | 東京都水道局2816円 |
| 下水道料金(20m3を使用した場合の月額) | 東京都下水道局2068円 |
| 下水道普及率 | 99.9％ |
| 安心・安全 | |
| 建物火災出火件数 |
122件 人口10000人当たり 1.29件 |
| 刑法犯認知件数 |
4084件 人口1000人当たり 4.33件 |
| ハザード・防災マップ | あり |
| 医療 | |
| 一般病院総数 | 27ヶ所 |
| 一般診療所総数 | 952ヶ所 |
| 小児科医師数 |
349人 小児人口10000人当たり 33.26人 |
| 産婦人科医師数 |
66人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.00人 |
| 介護保険料基準額(月額) | 6280円 |
| ごみ | |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
| 家庭ごみの分別方式 | 3分別14種〔可燃ごみ 不燃ごみ(小型家電製品・金属類、ガラス陶磁器類、乾電池・白熱電球・LED電球類・割れた蛍光管、ライター) 資源ごみ(古紙[新聞、雑誌類、紙パック、ダンボール]、ガラスびん、缶、ペットボトル、蛍光管、スプレー缶・カセットボンベ)〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(65歳以上のひとり暮らし高齢者または高齢者のみの世帯で、世帯全員が介護保険法の要介護2または2程度、ひとり暮らしの障害者または障害者のみの世帯) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし 上限金額 - 上限比率 - |
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
この物件を見た人はこんな物件も見ています
東急目黒線「大岡山」歩6分
東京都大田区北千束３
住宅ローンシミュレーション
月々の返済額からの購入額の計算と、購入額からの返済額の計算ができます。
住宅ローンをお考えの方へ
最もおトクであなたにぴったりな
住宅ローンをみてみよう！
