更新ありドレッセ世田谷松陰神社（東京都世田谷区若林３-167-1（地番）、東京都世田谷区若林３-6-13（住居表示） 松陰神社前駅 東急）新築マンション・分譲マンション
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【「松陰神社前」駅徒歩4分】[予約制]現地モデルルーム公開中！20タイプ超の多様なプラン。全戸天然木フローリング採用。高感度な大人を魅了する街で、自分らしい暮らしを愉しむ
- 予告広告
- この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
| マンション名 |
ドレッセ世田谷松陰神社 マンションの口コミを見る |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区若林３-167-1（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
東急世田谷線/松陰神社前 歩4分 東急田園都市線/三軒茶屋 歩16分 東急田園都市線/渋谷 バス22分「若林三丁目」停歩3分 乗り換え検索 |
| 価格 |
8900万円台・1億2400万円台 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK・3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 64.07m2・75.11m2 |
| 販売スケジュール | 販売開始予定 2024年8月上旬 ※価格は未定です。販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。 |
| モデルルーム情報 | ■[予約制]現地モデルルーム公開中！■物件エントリー（資料請求）受付中 ※物件の詳細情報の提供には物件エントリーが必要です。 |
- 低層マンション
- 小規模マンション
| 駐車場 | 敷地内8台（料金3万1000円～3万5000円／月、機械式7台、身障者用平置1台） |
|---|---|
| 自転車置場 | 36台収容（料金200円～500円／月）(上段：垂直昇降式ラック9台、下段：スライドラック式18台、平置9台)、他シェアサイクル3台（料金無） |
| バイク置場 | 2台収容（料金4000円／月）(平置) |
| ミニバイク置場 | - |
間取り
地図・環境
現地地図
案内図
世田谷区の結婚・育児の助成金
| 出産・子育て | |
|---|---|
| 子育て関連の独自の取り組み | - |
| 出産祝い |
あり
|
| 公立保育所数 |
45ヶ所 0歳児保育を実施 19ヶ所 |
| 私立保育所数 |
171ヶ所 0歳児保育を実施 148ヶ所 |
| 保育所入所待機児童数 | 10人 |
| 認定こども園数 | 7園 |
| 預かり保育実施園数-公立 | 7園 |
| 預かり保育実施園数-私立 | 46園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 |
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 |
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。
設備・施設
室内・設備
【無垢材挽き板（ひきいた）フローリング】天然木を2mmの板状に切り出した無垢材を表面材として使用しています。表面材は十分に厚く、厚み方向に板を貼り合わせ複数層で構成されているため、経年変化にも対応、無垢材のみよりも安定性が高まります。(概念図)
【TES温水式床暖房】リビング･ダイニングの床下に温水を循環させて部屋全体を足もとから暖める床暖房を設置しました。運転音がほとんどなく、風でホコリを巻き上げる心配もありません。(同仕様)
【リビング・主寝室の天井高最大約2550mm】もっと伸びやかな居住空間を目指して。リビングと主寝室の天井高は、最大約2550mmを確保。心地良い開放感あふれる空間設計を実現しています。※一部下り天井があります。※G2のリビングのみ最大約2600mmとなります。(概念図)
【スイッチの高さ（ユニバーサルデザイン）】スイッチの位置を床から約1000mmの高さに設定。両手がふさがっている状態でも、容易にON/OFFができます。小さな子どもからお年寄りまで、快適に使用できるように配慮したユニバーサルデザインです。(概念図)
【お湯が冷めにくく、光熱費も削減「魔法びん浴槽」】お湯の冷めにくい「魔法びん浴槽」は、断熱材で包まれた浴槽と断熱効果のあるラクかるふろふたにより熱を逃がさず、湯温低下は4時間でわずか2.5度以内(※)。追い焚きの回数も減り、光熱費も節約できます。(※)メーカーの検証による実験値(概念図)
建物・施設
【エントランス】（2023年9月撮影）
【トリプルセキュリティシステムを採用】「風除室」「エントランスホール」「玄関」の3ヶ所でセキュリティシステムを設けています。エントランスでのオートロック、玄関の解錠にセキュリティが採用されているので安心です。(概念図)
【二重床・二重天井】専有部の床スラブ厚は約200～230mmを確保し、遮音性に配慮。直床・直天井に比べ、リフォームやメンテナンスなども容易な設計となっています。(概念図)
【断熱性に優れた外壁構造】住戸の外壁は、RC（約160～200mm）を採用。さらに、外部に面する壁・柱・梁の内側に断熱材を吹き付けたうえで約12.5mmのプラスターボードを施し、断熱性に配慮しています。(概念図)
【複層ガラス】屋外の温度変化を室内に伝えにくくするため、住戸の窓には複層ガラスを採用。ガラスの間に空気層を設けることで断熱性を高め、結露の発生を抑制しています。(概念図)※部分的に「網入りガラス」「耐熱強化ガラス」「Low-Eガラス」「防犯合わせガラス」を採用。
【コンクリート強度】建物の構造耐力上主要な部分には、設計基準強度約27N/mm2のコンクリートを使用しています。これは、1m2で約2700tの圧縮力に耐えられる強度を意味しています。(概念図)
【戸境壁】住戸間を区切る戸境壁は鉄筋コンクリート壁の厚さを約200mm以上確保し、隣戸間のプライバシーに配慮しています。(概念図)
【ダブル配筋】主要な床や一部壁は、鉄筋を二重に組むダブル配筋を標準として採用。シングル配筋に比べひび割れも起きにくく耐久性も高まり強い構造強度を得ています。(概念図)※構造耐力上主要な部分を対象とします。
【東京都マンション環境性能表示】マンション環境性能表示は、大規模な新築マンションの環境性能に関する情報を購入者に提供するための制度です。断熱性や省エネ性など5つの環境性能を3段階で評価し、星印で表したものです。※詳細は「住宅用語大辞典」参照
【住宅性能評価制度を採用】「住宅性能表示制度」とは、国土交通大臣の登録を受けた第三者評価機関が「住宅の品質確保の促進等に関する法律（品確法）」に基づいて住宅の品質を具体的な等級や数値等者評価機関が「住宅の品質確保の促進等に関する法律（品確法）」に基づいて住宅の品質を具体的な等級や数値等で表示する制度。「ドレッセ世田谷松陰神社」は、建物の安全性、構造・設計の信頼性において第三者機関から技術評価を得ています。「設計住宅性能評価書」「建設住宅性能評価書」とも全戸取得済です。※詳細は「住宅用語大辞典」参照
販売期概要
ドレッセ世田谷松陰神社 第2期
| 販売スケジュール | 販売開始予定 2024年8月上旬 ※価格は未定です。販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。 |
|---|---|
| 価格 | 8900万円台・1億2400万円台 |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK・3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 64.07m2・75.11m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：6.6m2・7.63m2、サービスバルコニー面積：1.16m2・4.26m2 |
| 販売戸数 | 2戸 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 完成時期 | 2023年8月4日（竣工済） |
| 引渡可能年月 | 2024年9月下旬予定 |
| 管理費 | 2万3200円・2万7200円／月 |
| 管理準備金 | 2万3200円・2万7200円（一括払い） |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 1万1800円・1万3800円／月 |
| 修繕積立基金 | 78万2200円・91万7000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | - |
| その他諸費用 | インターネット使用料：2750円／月 |
| その他制限事項 | 準防火地域、19m第2種高度地区 |
ドレッセ世田谷松陰神社 先着順
| 販売スケジュール | 販売開始予定 2024年8月上旬 ※価格は未定です。販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。 |
|---|---|
| 価格 | 9080万円～1億2480万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 1LDK～2LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 61.04m2～80.75m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：4.81m2～10.46m2、サービスバルコニー面積：1.09m2、テラス：19.29m2（使用料800円／月） |
| 販売戸数 | 3戸 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 完成時期 | 2023年8月4日（竣工済） |
| 引渡可能年月 | 2024年9月下旬予定 |
| 管理費 | 2万2100円～2万9200円／月 |
| 管理準備金 | 2万2100円～2万9200円（一括払い） |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 1万1200円～1万4900円／月 |
| 修繕積立基金 | 74万5200円～98万5900円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2024/08/16 |
| その他諸費用 | インターネット使用料：2750円／月 |
| その他制限事項 | 準防火地域、19m第2種高度地区 |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
ドレッセ世田谷松陰神社 マンションの口コミを見る |
| 住所 | 東京都世田谷区若林３-167-1（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
東急世田谷線/松陰神社前 歩4分 東急田園都市線/三軒茶屋 歩16分 東急田園都市線/渋谷 バス22分「若林三丁目」停歩3分 乗り換え検索 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 構造・階建て | RC3階建 |
| 用途地域 | 1種中高 |
| 敷地面積 | 1522.06m2、（建築確認対象面積）／ 1523.79m2（販売対象面積） |
| 建築面積 | 1130.49m2 |
| 建築延面積 | 3020.56m2 |
| 駐車場 | 敷地内8台（料金3万1000円～3万5000円／月、機械式7台、身障者用平置1台） |
| 自転車置き場 | 36台収容（料金200円～500円／月）(上段：垂直昇降式ラック9台、下段：スライドラック式18台、平置9台)、他シェアサイクル3台（料金無） |
| バイク置場 | 2台収容（料金4000円／月）(平置) |
| ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：第UHEC建確R030913変1号(令和5年7月21日付) |
お問合せ会社
お問合せ先
＜ドレッセ世田谷松陰神社＞販売センター
【通話料無料】TEL：0120-109-733
お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。
営業時間：10：00AM～6：00PM
定休日：火・水・木曜日（祝日除く）＜夏季休業のお知らせ＞8月6日（火）～8月15日（木）の期間を夏季休業とさせていただきます。
不動産会社情報
会社情報
＜売主＞
国土交通大臣（12）第2621 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東急株式会社
〒150-8511 東京都渋谷区南平台町5-6
＜販売提携(代理)＞
国土交通大臣（6）第5543 号(一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東急ライフィア株式会社
〒158-0097 東京都世田谷区用賀4-10-1 世田谷ビジネススクエアタワー14F
施工会社
(株)松村組 東京本店
管理会社
(株)東急コミュニティー
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