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三鷹市の住みやすさ・基本情報
最終更新日:
家賃相場 7.66 万円 ※1K・1DKの家賃相場
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特徴・住みやすさ
- 1スーパーやドラッグストアが充実している
- 2公共の交通機関が充実している
- 3都心に近い
三鷹市ってどんなところ?
三鷹市は、東京多摩地域の東側に位置し、東京23区に隣接する市。「緑と水の公園都市」をキャッチフレーズにしているとあって、井の頭恩賜公園や新川丸池公園、都立野川公園など整備された緑地が多く見られます。
市内のほとんどは住宅地で落ち着いた環境。駅の数は多くありませんが、三鷹駅周辺はショッピング施設や商店街、飲食店があって賑やか。
JR中央本線に加えて東京メトロ東西線が乗り入れており、三鷹駅からの始発も出ているので、座って電車通勤も可能です。
私が押さえておくべきポイントをお教えします!

- 高野 友樹
- 公認不動産コンサルティングマスター/相続対策専門士/宅地建物取引士/賃貸不動産経営管理士
不動産会社にて600件以上の仲介、6000戸の収益物件管理を経験。現在は株式会社高野不動産コンサルティングを設立し、不動産コンサルティングを行う。
三鷹市の住みやすさ
一人暮らしの人に聞いた
三鷹市の住みやすさTOP10
- 1スーパーやドラッグストアが充実している
- 2公共の交通機関が充実している
- 3都心に近い
- 4必要なものが近場でそろう
- 5病院やクリニックが多い
- 6閑静で落ち着きがある
- 7自然や公園が多い
- 8飲食店が充実している
- 9大きい駅がある
- 10道が明るく安心感がある
※対象エリアに過去5年以内に住んだことのある10代~60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。
回答者の声
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井の頭公園を代表として自然豊か。なのに都会に近く商店街が充実している(40代 男性)
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駅前でも賃料が安く、全て徒歩圏内に生活の重要な場所はある(20代 男性)
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価格が安いスーパーが多く買い物がしやすい(60代 男性)

自炊をあまりしない一人暮らしの人には、飲食店やショッピング施設が集まる三鷹駅周辺がおすすめ。賃料は、駅近物件となると1Kタイプでもやや高めです。利便性より節約重視なら駅距離や築年数を少し譲歩してみて。家賃が月額4万円を切るような物件も見つけられます。
三鷹市の一人暮らし向け物件家賃相場
※goo住宅・不動産に掲載されているマンションの賃貸物件の平均賃料(管理費・駐車場代などを除く)を算出したものです。
夫婦・カップルに聞いた
三鷹市の住みやすさTOP10
- 1閑静で落ち着きがある
- 2自然や公園が多い
- 3都心に近い
- 4公共の交通機関が充実している
- 5病院やクリニックが多い
- 6必要なものが近場でそろう
- 7スーパーやドラッグストアが充実している
- 8保育園・幼稚園など保育施設が充実している
- 9飲食店が充実している
- 10塾や習い事教室が充実している
※対象エリアに過去5年以内に住んだことのある10代~60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。
回答者の声
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都心へのアクセスが便利。始発があり、特別快速も止まる。公園も多く、スーパーなども多いので、便利(50代 男性)
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スーパー、病院、商店といった生活に必要なも施設が十分にあり、住宅街が多いので閑静(60代 男性)
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商店街やスーパーが充実していて、交通機関の利用も便利なので車を持たなくても困らない(40代 女性)

静かな環境を求める夫婦やカップルには、三鷹駅南口を出て玉川上水沿いに歩いたエリアがおすすめ。閑静な住宅地ながら、三鷹駅を利用できるので通勤には不便がありません。
三鷹市の夫婦・カップル向け物件家賃相場
間取り | 家賃相場 | 物件 |
---|---|---|
1LDK・2K・2DK | 15.09万円 | 物件一覧へ |
※goo住宅・不動産に掲載されているマンションの賃貸物件の平均賃料(管理費・駐車場代などを除く)を算出したものです。
ファミリーに聞いた
三鷹市の住みやすさTOP10
- 1自然や公園が多い
- 2都心に近い
- 3公共の交通機関が充実している
- 4スーパーやドラッグストアが充実している
- 5閑静で落ち着きがある
- 6大きい駅がある
- 7病院やクリニックが多い
- 8必要なものが近場でそろう
- 9飲食店が充実している
- 10道が明るく安心感がある
※対象エリアに過去5年以内に住んだことのある10代~60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。
回答者の声
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小さな子どもと行ける公園がたくさんあり、子育て世帯の人が多い。小学校など教育機関が充実していてレベルも高いと思う(30代 女性)
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公園や川など自然か溢れていて、学校の学力も高い所です(60代 女性)
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閑静な住宅街で、緑も多い。農家も多く新鮮な野菜直売もある(50代 男性)

閑静で公園も多い三鷹市は、ファミリーに人気のエリアです。特に三鷹台や新川周辺には児童公園・児童遊園が点在しており、子育てしやすい環境が整っています。住宅を購入する場合は5000万~7000万円程度の予算をみるべきでしょう。
三鷹市のファミリー向け物件家賃相場
※goo住宅・不動産に掲載されているマンションの賃貸物件の平均賃料(管理費・駐車場代などを除く)を算出したものです。
三鷹市の家賃相場
間取り | 家賃相場 | 物件 |
---|---|---|
ワンルーム | 6.46万円 | 物件一覧へ |
1K・1DK | 7.66万円 | 物件一覧へ |
1LDK・2K・2DK | 15.09万円 | 物件一覧へ |
2LDK・3K・3DK | 16.94万円 | 物件一覧へ |
3LDK・4K・4LDK | 18.48万円 | 物件一覧へ |
※goo住宅・不動産に掲載されているマンションの賃貸物件の平均賃料(管理費・駐車場代などを除く)を算出したものです。
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東京都三鷹市の暮らしデータ
幼稚園・保育園 | |
---|---|
公立保育所数 | 13ヶ所 0歳保育を実施10ヶ所 |
公立保育所定員数 | 1173人 |
医療 | |
一般病院総数 | 6ヶ所 |
一般診療所総数 | 154ヶ所 |
育児給付金 | |
結婚祝い | なし |
出産祝い | あり |
子ども・学生等医療費助成(通院) | |
対象年齢 | 18歳3月末まで |
自己負担 | 自己負担なし |
新築建設給付金 | |
利子補給制度 | なし |
補助 ⁄ 助成金制度 | なし |
新築購入給付金 | |
利子補給制度 | なし |
補助 ⁄ 助成金制度 | なし |
中古購入給付金 | |
利子補給制度 | なし |
補助 ⁄ 助成金制度 | なし |
増築・改築・改修 | |
利子補給制度 | なし |
補助 ⁄ 助成金制度 | あり |
治安情報 | |
刑法犯認知件数 | 615件 621位(815市区中) |
人口1000人当たり | 3.15件 286位(815市区中) |
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三鷹市は出産・子育て支援事業が手厚く、子育て世代にやさしい都市です。こんにちは赤ちゃん事業は、赤ちゃんが生まれた家庭を訪問して絵本を届け、子育て支援サービスの案内を行うものです。また、離乳食相談会などのサポートや、病児保育やベビーシッターといった支援もあります。
三鷹市の周辺情報


三鷹駅南口では西側中央地区の再開発が完了し、続いて中央通り東地区の再開発が進められています。「子どもの森」をコンセプトとして、安全に歩ける歩行者ネットワークや、子ども向け施設などが整備される予定です。
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※賃貸家賃及び物件購入額は記事制作時点のものであり、その後変動している可能性があります。
また、自治体の補助金等支援内容や交通機関の所要時間も掲載後変更されている可能性があります。最新の情報につきましては各自治体等の情報をご確認ください。
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