市川市の住みやすさ・基本情報
最終更新日：
家賃相場 7.92 万円 ※1K・1DKの家賃相場
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特徴・住みやすさ
- 1都心に近い
- 2スーパーやドラッグストアが充実している
- 3必要なものが近場でそろう
市川市ってどんなところ？
市川市は千葉県の中でも東京都心に近く、市川駅から東京駅なら乗り換えなしで20分ほど、新宿駅も乗り換えなしで40分ほどです。駅周辺はショッピングセンターなど多くの商業施設が立ち並ぶ一方で、江戸川河川敷方面に向かうと、水辺の景観が美しい静かな住宅地が広がります。
市内には公園や博物館、温泉もあり、子どもから大人まで市内で楽しく過ごせます。江戸川を挟んで東京都の江戸川区と隣接しているにもかかわらず、都心に比べて住宅価格が手頃なおすすめのエリアです。
私が押さえておくべきポイントをお教えします！
街ガイド
- 高野 友樹
- 公認不動産コンサルティングマスター／相続対策専門士／宅地建物取引士／賃貸不動産経営管理士
不動産会社にて600件以上の仲介、6000戸の収益物件管理を経験。現在は株式会社高野不動産コンサルティングを設立し、不動産コンサルティングを行う。
市川市の住みやすさ
一人暮らしの人に聞いた
市川市の住みやすさTOP10
- 1都心に近い
- 2スーパーやドラッグストアが充実している
- 3必要なものが近場でそろう
- 4閑静で落ち着きがある
- 5公共の交通機関が充実している
- 6病院やクリニックが多い
- 7飲食店が充実している
- 8自然や公園が多い
- 9住居費（家賃や物件購入費）が安い
- 10遅くまで開いている店が多い
※対象エリアに過去5年以内に住んだことのある10代～60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。
回答者の声
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都心に比べると家賃はおさえられるが、都内に出やすい（30代 女性）
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徒歩圏内にいろいろな科の病院があり助かっている（50代 男性）
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駅周辺に大きなホームセンターがあり何かと便利で飲食店も充実している（60代 男性）
街ガイド
市川駅周辺は、充実した商業施設でショッピングや食事が楽しめる、一人暮らしにぴったりのエリアです。また、東京都心へのアクセスの良さは、通勤・通学に便利でしょう。自然環境も楽しみながら、都会的な生活を実現できます。
市川市の一人暮らし向け物件家賃相場
※goo住宅・不動産に掲載されているマンションの賃貸物件の平均賃料（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。
夫婦・カップルに聞いた
市川市の住みやすさTOP10
- 1都心に近い
- 2スーパーやドラッグストアが充実している
- 3公共の交通機関が充実している
- 4病院やクリニックが多い
- 5必要なものが近場でそろう
- 6閑静で落ち着きがある
- 7飲食店が充実している
- 8自然や公園が多い
- 9自治体の補助が手厚い
- 10保育園・幼稚園など保育施設が充実している
※対象エリアに過去5年以内に住んだことのある10代～60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。
回答者の声
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都心に近く、アクセスも良いので車がなくても生活できます。大きなショッピングモールもあるしスーパーや病院も多く生活しやすいです（50代 女性）
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都心に近いけど都内ではないので比較的家賃を抑えられる（40代 女性）
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北部地域は自然が多く南部は商業施設も充実していて住みやすい環境（60代 男性）
街ガイド
市川市は、水辺の美しい景観と静かな住宅地があり、静かに暮らしたい夫婦やカップルに適しています。市内に大型の映画館や図書館、博物館などがそろっているため、ちょっとしたお出かけにも便利です。駅周辺に住むなら、2DK／2LDKの間取りで月額8万円以上の予算をみておくとよいでしょう。
市川市の夫婦・カップル向け物件家賃相場
| 間取り | 家賃相場 | 物件 |
|---|---|---|
| 1LDK・2K・2DK | 11.6万円 | 物件一覧へ |
※goo住宅・不動産に掲載されているマンションの賃貸物件の平均賃料（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。
ファミリーに聞いた
市川市の住みやすさTOP10
- 1都心に近い
- 2公共の交通機関が充実している
- 3スーパーやドラッグストアが充実している
- 4必要なものが近場でそろう
- 5病院やクリニックが多い
- 6飲食店が充実している
- 7塾や習い事教室が充実している
- 8閑静で落ち着きがある
- 9車を快適に利用できる
- 10保育園・幼稚園など保育施設が充実している
※対象エリアに過去5年以内に住んだことのある10代～60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。
回答者の声
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街がひらけていて、子どもも歩きやすい。江戸川も近く、自然の中で遊ばせることができる（30代 女性）
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都心に近い割にスーパーの価格が安かったり、何軒も大きなスーパーがある（30代 女性）
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さまざまな施設が充実していて子育てや老後を送るにも良いと思っている（50代 男性）
街ガイド
自然豊かな公園が多い市川市はファミリーに人気のエリアです。ファミリー向けの中古戸建ても多数販売されていますが、千葉県の中では若干高めの価格帯で4000万～6000万円程度が相場です。ただし、駅から30分といった立地であれば3000万円を切るようなお得な物件が出てくることもあります。
市川市のファミリー向け物件家賃相場
※goo住宅・不動産に掲載されているマンションの賃貸物件の平均賃料（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。
市川市の家賃相場
| 間取り | 家賃相場 | 物件 |
|---|---|---|
| ワンルーム | 7.33万円 | 物件一覧へ |
| 1K・1DK | 7.92万円 | 物件一覧へ |
| 1LDK・2K・2DK | 11.6万円 | 物件一覧へ |
| 2LDK・3K・3DK | 14.83万円 | 物件一覧へ |
| 3LDK・4K・4LDK | 14.74万円 | 物件一覧へ |
※goo住宅・不動産に掲載されているマンションの賃貸物件の平均賃料（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。
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千葉県市川市の暮らしデータ
| 幼稚園・保育園 | |
|---|---|
| 公立保育所数 | 20ヶ所 0歳保育を実施20ヶ所 |
| 公立保育所定員数 | 2395人 |
| 医療 | |
| 一般病院総数 | 10ヶ所 |
| 一般診療所総数 | 321ヶ所 |
| 育児給付金 | |
| 結婚祝い | なし |
| 出産祝い | なし |
| 子ども・学生等医療費助成（通院） | |
| 対象年齢 | 18歳3月末まで |
| 自己負担 | 自己負担あり |
| 新築建設給付金 | |
| 利子補給制度 | なし |
| 補助 ⁄ 助成金制度 | なし |
| 新築購入給付金 | |
| 利子補給制度 | なし |
| 補助 ⁄ 助成金制度 | なし |
| 中古購入給付金 | |
| 利子補給制度 | なし |
| 補助 ⁄ 助成金制度 | なし |
| 増築・改築・改修 | |
| 利子補給制度 | なし |
| 補助 ⁄ 助成金制度 | あり |
| 治安情報 | |
| 刑法犯認知件数 | 2719件 769位（815市区中） |
| 人口1000人当たり | 5.47件 581位（815市区中） |
| 市川市の「暮らしデータ」をもっと見る | |
街ガイド
2023年から、同一世帯で第2子以降の子どもの保育料の無償化や、市立小中学校の学校給食費の無償化が実施されています。また、太陽光発電設備などスマートハウス関連の設備導入費の補助金や、高齢者や障害者の人が利用できる住宅改修費の助成など、住宅関連のさまざまな支援制度があります。
市川市の周辺情報
街ガイド
市川市では、市川駅周辺の再開発が完了し、本八幡駅北口周辺の再開発も進んでいます。本八幡駅周辺は商業地区ですが、低層の木造家屋が密集するなど防災面の弱点もあったため、防災機能の向上と基盤整備、周辺市街地との連携や回遊性を高める歩行者ネットワークの整備などをテーマに再開発計画が進行中です。
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※賃貸家賃及び物件購入額は記事制作時点のものであり、その後変動している可能性があります。
また、自治体の補助金等支援内容や交通機関の所要時間も掲載後変更されている可能性があります。最新の情報につきましては各自治体等の情報をご確認ください。
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