クレイルシティ宇部小松原（山口県宇部市小松原町２丁目10番19（地番） 宇部新川駅 コムズコーポレーション）新築マンション・分譲マンション

物件の特徴

JR「宇部新川」駅徒歩15分。山大病院通り沿い×鵜ノ島小学校前に誕生！

宇部市の中心市街地を生活圏にする＜クレイルシティ宇部小松原＞。「山大病院通り」沿い・「鵜ノ島小学校」前に登場した、地上12階建ての全32邸です。敷地内駐車場を32邸に対し32区画（47台分）確保しており、すべての区画が“平置き”。車の出し入れにストレスなく、利用できます。また住まいは2LDK～4LDKで、独立性の高い1フロア3邸設計。プライバシーを保ちやすく開放的な【角住戸中心】であるのが大きな特徴です。
全邸のリビング・ダイニングに床暖房装備、使い放題のインターネット環境も整え(※2)、カップル、ファミリー、多彩なライフスタイルの方が、思い描いた暮らしを謳歌できる、快適なロケーションと先進の住空間を提供します。

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  航空写真（2023年7月撮影）にCG加工を施したもので実際とは多少異なります（※1）

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  山大病院通り沿いにに誕生（外観完成予想CG）

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  アプローチ完成予想CG

ロードサイドショップも充実の生活立地。小学校や公園など子育てスポットも身近に点在

「山大病院通り」沿いにある現地。南側は「鵜ノ島小学校」の敷地で、住まいに豊かな日照が期待できる立地です。
通り沿いには飲食店・チェーン店をはじめとした多様な利便施設が並び、暮らしを彩ります。駅へのルート上にも「ドラッグストアコスモス」「ウェスタまるき」などの生活利便施設が点在し、毎日の買い物から休日のショッピングまで便利です。なお、宇部新川駅周辺は「宇部市都市計画マスタープラン」の重点整備地区(※3)。（にぎわいエントランスゾーン）として、アクセス機能の強化や空間整備が推進され、駅前は季節の花で飾られ綺麗です。小学校だけでなく幼稚園や公園も近く、子育て世代が快適に過ごせます(施設距離※4)。

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  現地南側の「鵜ノ島小学校」（徒歩5分・約350m）

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  「ウェスタまるき 小松原通り店」（徒歩7分・約550m）

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  付近の公園のひとつ「鵜の島公園」（徒歩9分・約650m）

駅から、空港から、ICから。多彩なアクセスでアクティブな暮らしが叶います

アクセス利便は、住まい選びの大きな条件のひとつでしょう。現地は「山口宇部空港」へ車で約14分（約5400m）。東京への出張や旅も快適です。
「宇部IC」も近いので、山陽自動車道を使えば休日の行動範囲も大きく広がり、充実したカーライフが送れるでしょう。
なお最寄りの「宇部新川」駅へはフラットアプローチで、自転車で約5分（約1200m）。駅前はバスの運行拠点でもあり、高速バスなども乗り入れているのでプラスαの便利な足となりそうです。最寄りのバス停「浜町」は「山口大学医学部附属病院」（約1100m）へ行くのに便利、車ナシで病院に向かえます。

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  山陽自動車道（宇部下関線）宇部IC（車で約17分・約6800m）

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  「宇部新川」駅。映像作品の巡礼地としても知られます

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  宇部市営交通「浜町」バス停（約250m）

間取りタイプ一覧

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  • タイプ

    C

    間取り

    2LDK+S

    専有面積

    80.55m²

    バルコニー面積

    14.72m²

    価格

    3280万円・3440万円

地図山口県宇部市小松原町２丁目10番19（地番） 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

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  小松原幼稚園（徒歩3分／約200m）

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  藤山中学校（徒歩19分／約1500m）

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  セブンイレブン宇部下条2丁目店（徒歩3分／約240m）

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  ドラッグストアコスモス小松原店（徒歩5分／約400m）

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  山口大学医学部附属病院（車で約3分／約1100m）

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  宇部市役所 本庁舎（車で約6分／約2300m）

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  宇部市立図書館（車で約4分／約1600m）

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  宇部市渡辺翁記念会館（車で約3分／約1000m）

室内・設備

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  【ハイカウンター】キッチンには1030mmのハイカウンターを設けました。急な来客でもキッチンワークが見えないので安心です。※以下掲載の設備写真はすべて同仕様です。

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  【Gシンク】ステンレスの材質で（排水トラップは樹脂製）洗剤ラックを標準装備しました。

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  【レンジフード】

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  【人造大理石カウンター】

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  【浄水器一体型混合水栓】

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  【シンク下スライド収納】・まな板スタンド・上置きトレイ・多目的ボックス

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  【センタースライド収納】・2段引出し+ストッカー・引出しトレイ

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  【コンロ下スライド収納】・多目的ボックス・ボトルトレイ

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  【調味料引出し】

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  【包丁差し（ロック機構付）】

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  【ソフトクロージング機構】

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  【料理の楽しさ広がる、ガスコンロ】沸騰後に、自動で保温、消火が可能。タイマーも設定でき、調理の作業効率がグンとアップ。

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  【弓形浴槽】もっと広く、もっと自由な「入りたくなる浴槽」。浴槽では肩周りをゆったりとることができ、同時に洗い場も広く使えます。やわらかなアーチを描く弓形の浴槽は体がやさしく包まれるフォルムです。

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  【フラッグストーンフロア】床パターンをシンプルに整理することによって見た目もスッキリとし、ふだんのお掃除の負担も軽減されます。フラッグストーンフロアは、水の表面張力を壊す効果で乾きやすい表面加工。滑りにくく、掃除もしやすいデザインです。

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  【カラン・節水シャワーヘッド】2種類のシャワーの組み合わせにより、低流量でも浴び心地の良いフレッシュで快適な節水シャワー。

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  【浴室暖房乾燥機（暖房・涼風機能付）】健康・快適なバスライフと浴室の有効活用をお手伝いします。

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  【物干しバー】雨天時のお洗濯に便利な物干しバーを設置しました。

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  【ポップアップ排水栓】ワンタッチ操作で排水が簡単。チェーン汚れの心配がなく、お掃除も簡単に済ませられます。

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  【ヘアーキャッチャー】凹凸の少ないシンプルな形状により髪の毛やゴミが捨てやすく清掃性アップ。

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  【クリアプルーフカウンター（有機ガラス系新素材）】広々とした長方形のボールと、その内側にステップを設けた個性的なカウンター。濡れたせっけんや、コップ、ボトルを置いたりできるよう、ウェットエリアとドライエリアを使う人がコントロールしやすく設計しました。

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  【くもりシャット！（3面鏡中央部）】鏡面に曇り止め加工がされた3面鏡。鏡に付着する水分を表面の膜が吸水。取り込まれた水分は水の膜となるため、曇りません。ヒーター不要で電気代ゼロ、消し忘れの心配がありません。（断面概念図）

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  【ツインラインLED照明（3面鏡）】背の高さに関係なく使いやすいLED照明をミラーの間に設置。3面鏡の裏側は収納として利用できます。小物も整理しやすく、キャビネットのなかにすっきり納まります。（概念図）

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  【モノスタイルシングルレバーマルチ水栓】吐水口部分を引き出せば、ボールそうじもラクラク。

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  【有機ガラス系新素材と樹脂成型】陶器では再現できない繊細な曲線を実現し、デザイン性を高め、高い平滑性と撥水性に特化した新素材。

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  【二つの泡】ミニバブル（気泡）で汚れを剥がして、マイクロバブル洗浄剤でわずかな汚れを除去。

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  【スパイラル水流】水流を制御する独自の便器形状でぐるりと洗う「スパイラル水流」。（同仕様・概念図）

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  【停電時にも、水を流せて安心です】乾電池をセットし、スイッチを押せば排水できます。（バケツなどで水の補充が必要）手動ハンドルを回して流すこともできます。

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  【泡と新構造が「トビハネヨゴレ」を抑える】「トリプル汚れガード」を搭載し、便器外の汚れの主な原因である「ハネ・タレ・モレ」による汚れを軽減します。（同仕様・概念図）

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  【手洗いユニット（有機ガラス系新素材）】水アカがつきにくい有機ガラス系新素材を採用。

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  【ワンハンドカット】

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  【ショートカウンター】

建物・施設

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  【敷地配置図】

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  【24時間セキュリティシステム】安心と安全を守るため、各所に監視カメラを設けており、セキュリティシステムは万全。万一の際には24時間対応で警備会社が駆けつけます。（同仕様）

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  【高速インターネット使い放題】高速インターネット環境を標準装備。※使用料は管理費に含まれています。（参考写真）

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  【全邸平置き駐車場】敷地内に平面式駐車場を32区画（47台分）ご用意。機械操作や待ち時間もなく日常生活が快適です。※写真は駐車できる自動車の一例。

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  【宅配ボックス】在宅、留守中関わらず、届いた荷物を24時間いつでも受け取れます。（参考写真）

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  【バイク置場・駐輪場】建物1階の屋根付きスペースに、自転車の駐輪場を設けました。雨や夏の厳しい日差しから守ります。※写真は駐車できる自転車の一例。

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  【管理室】困ったことが発生した場合の対応など、管理人が暮らしの安心と安全をサポートします。（参考写真）

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  【ALSOK-MPシステム（共用部）】非常事態に迅速に対応するために、ALSOKの24時間セキュリティシステムを導入しました。共用部の各所に設置している非常押しボタンを押すと連動している防犯カメラの映像と音声がALSOKガードセンターへ自動送信されます。集音マイクとスピーカーによりALSOKガードセンターとの通話が可能になり、必要に応じてセンターからの音声による警告・威嚇を行うことができます。（概念図）

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  【PRシリンダーキー】ピッキングや複製がしづらいシリンダーキーを採用しています。（概念図）

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  【人感センサー（玄関ホール）】遅い帰宅の時など人感センサー付ライトが迎えてくれるので安心です。（概念図）

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  【ラクセスキー】キーヘッドをリーダにかざして共用エントランスを解錠します。（エントランスホール出入口に対応）（同仕様）