アルファステイツ田園町（鳥取県鳥取市田園町３丁目157-1、157-2（地番） 相生町駅 穴吹興産）新築マンション・分譲マンション

物件の特徴

静けさと利便性を手に入れる全36邸。日常にやさしく寄り添う新邸宅が誕生

鳥取市田園町に、地上10階建て・全36邸の新邸宅＜アルファステイツ田園町＞が誕生します。
徒歩3分の日本交通・日ノ丸自動車「相生町」バス停から「鳥取駅前」バス停へ約11分でアクセスでき、通勤や買い物にも便利です。
駐車場は100％超の42台分確保し、快適なカーライフもサポートします。

理想の暮らしをかなえる新しい住まい。
家族の笑顔が広がる街で、子育ても毎日も、もっと心地よく豊かに。
新邸宅が、毎日をやさしく包み込む新しい暮らしへと導きます。

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  外観完成予想図(正面)※周辺の建物等を簡略化・省略して描いており実際とは多少異なります。

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  エントランスアプローチ完成予想図※周辺の建物等を簡略化・省略して描いており実際とは多少異なります。

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  エントランスホール完成予想図

買い物・教育・医療が徒歩圏に整う。桜が寄り添う暮らしの舞台「田園町」

自然の心地よさと生活利便が美しく調和する「田園町」。
穏やかな住環境のなかに、家族みんなの毎日を支える施設が充実しています。

毎日の買い物には、徒歩4分の「エスマート田園町店」が便利。車で約7分の「イオンモール鳥取北」では、休日にショッピングやグルメを気軽に楽しめます。
幼稚園や小学校などの保育・教育施設も徒歩圏内に整い、送り迎えの負担を軽減。また、身近な医院に加え「県立中央病院」へも車で約4分。子育て世代にうれしい、安心の環境が広がっています。
さらに、春には桜が咲き誇る「桜土手通り」まで徒歩8分。自然を身近に感じながら、家族でのびのびとした時間を過ごせます。

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  航空写真(※1)

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  エスマート田園町店(徒歩4分/約320m)

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  城北小学校(徒歩6分/約480m)

間取りタイプ一覧

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  • タイプ

    C

    間取り

    2LDK+ウォークインクロゼット

    専有面積

    59.33m²

    バルコニー面積

    10.8m²

    価格

    3,080万円～3,240万円

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  • タイプ

    A

    間取り

    3LDK+ウォークインクロゼット

    専有面積

    71.52m²

    バルコニー面積

    14.61m²

    価格

    3,780万円～4,080万円

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  • タイプ

    B

    間取り

    3LDK+ウォークインクロゼット

    専有面積

    68.88m²

    バルコニー面積

    11.34m²

    価格

    3,480万円～3,680万円

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  • タイプ

    D

    間取り

    3LDK

    専有面積

    68.74m²

    バルコニー面積

    26.12m²

    価格

    3,680万円・3,780万円

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  • タイプ

    E

    間取り

    4LDK+ウォークインクロゼット

    専有面積

    80.05m²

    バルコニー面積

    14.81m²

    価格

    4,480万円～4,580万円

地図鳥取県鳥取市田園町３丁目157-1、157-2（地番） 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

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  ファミリーマート鳥取田園町店（徒歩2分／約150m）

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  サンマート湯所店（自転車で約3分／約650m）

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  ウェルネス丸山店（自転車で約5分／約1100m）

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  イオンモール鳥取北（車で約7分／約3180m）

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  マルイ薬師店（自転車で約4分／約820m）

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  城北こども園（徒歩6分／約410m）

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  北中学校（正門）（車で約3分／約1070m）

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  なわだ内科クリニック（徒歩4分／約270m）

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  鳥取赤十字病院（車で約4分／約1830m）

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  日本交通、日ノ丸自動車「城北団地（鳥取駅方面行）」バス停上り（徒歩3分／約170m）

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  日本交通、日ノ丸自動車「相生町（鳥取駅方面行）」バス停上り（徒歩3分／約220m）

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  日本交通、日ノ丸自動車「相生町（県立中央病院方面行）」バス停下り（徒歩3分／約180m）

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  JR山陰本線「鳥取」駅（北口）（車で約6分／約2710m）

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  相生第四公園（徒歩5分／約370m）

室内・設備

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  【LIVING】※以下掲載の室内・設備写真は「アルファステイツ田園町」モデルルームBタイプ設計変更プラン（有償／申込期限有）を撮影（2026年1月）しCG加工を施したもので実際とは多少異なります。オプション（有償／申込期限有）を含みます。

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  【DINING】

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  【MASTER ROOM】

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  【ROOM】

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  【KITCHEN】

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  【BATH ROOM】

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  【POWDER ROOM】

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  【TOILET】

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  【センサー付き3口ガスコンロ】全口立ち消え安全装置・消し忘れ消火機能など、多機能なガラストップコンロ。※画像はオプション（有償／申込期限有）です。

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  【キッチンスライドキャビネット】調理器具をたっぷり収納できるキャビネット。引き出しが静かに閉まるソフトクローズ機能付きです。

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  【食器洗い乾燥機】スマートなビルトインタイプの食器洗い乾燥機を標準装備。

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  【静音シンク】キッチンシンクは水跳ね音を抑えた低騒音設計で、鍋も楽々洗える大型サイズを採用しました。

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  【グースネック水栓】毎日でも負担にならない操作しやすいレバーと滑らかな形状は掃除もらくらく、シンク掃除も片手で引き出せるハンドシャワーで快適に。

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  【薄型シロッコファン】油煙をスムーズに排気。また、お手入れもしやすい整流板仕様となっています。

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  【人造大理石キッチン天板・フラット天板】汚れにくく、キズつきにくいので、日々のお手入れも簡単です。天板の奥行きが広くとれ、料理の盛り付けスペースにも活用。配膳・片付けもスムーズです。

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  【スイッチ付エコアクアシャワー・スライドバー】水滴に空気を含ませ、ボリュームある浴び心地と節水の両立を実現しました。スライドバーで高さを自在に調整可能。

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  【壁付サーモ水栓】お子様からご年配の方まで温度調節が手軽にでき、一定の温度で安心して使えるサーモ機能付きです。

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  【水はけの良い床】水はけの良い素材とフロア形状により、水たまりを防ぎます。

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  【パッとくるりんポイ排水口】シャワーなどの排水時に渦を起こし、自然にゴミをまとめる独自構造。ポイッと捨てるだけで、お手入れも簡単です。

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  【浴室暖房乾燥機】寒い浴室を暖める浴室暖房や防カビ対策の浴室乾燥、雨の日には洗濯物の乾燥と1台3役をこなします。

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  【オートバスシステム】お湯はり、温度設定、追い炊きなど機能満載。キッチンからの操作も可能です。

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  【ボウル一体型カウンター】一体成形でつなぎ目のない美しいカウンターとボウル。水跳ね抑止機能付き。

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  【三面鏡裏収納】さまざまな角度で姿を見られるワイドな三面鏡は、裏側が丸ごと便利な収納です。

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  【エコレバー水栓】シャワーヘッドが引き出せる便利な水栓。シャワー吐水・泡沫吐水はワンプッシュで簡単に切替わります。

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  【ヘルスメータースペース】置き場所に困る体重計などをきれいに収納できるスペースを設けました。

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  【温水洗浄機能付きシャワートイレ】汚れがつきにくく、お掃除がラク。水の使用を抑えられる超節水タイプ。

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  【パワーストリーム】水流が便器鉢内に回り、少ない水でもしっかり汚れを洗い流します。（同仕様・概念図）

建物・施設

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  【敷地内駐車場完成予想図】※敷地内駐車場と物件について俯瞰した図で、物件建物については1階部分の断面図となっています。

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  【現地周辺空撮】※2026年1月に東方面を撮影した空撮写真に外観完成予想図等をCG合成したもので、実際とは多少異なります。

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  【外観完成予想図】※周辺の建物等を簡略化・省略して描いており実際とは多少異なります。

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  【外観完成予想図(正面)】※周辺の建物等を簡略化・省略して描いており実際とは多少異なります。

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  【ペット飼育可】ペットも大切な家族の一員として一緒に暮らせるマンションです。※飼育可能なペットには大きさ等制限があります。※詳しくは係員にお尋ねください。（写真は飼えるペットの一例）

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  【先進のハンズフリー「Tebra」システム［共用部：メインエントランス（標準仕様）］】共用部専用「Tebra」システムを導入。エントランスをハンズフリーで通過できます。リーダが感知して、メインエントランスドアが自動で開きます。※認証範囲は最大2mです。※住戸前扉設置のTebraセルは有料オプションです。（同仕様・概念図）

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  【Tebraキー】先進のハンズフリーキー「Tebraキー」は、約42億以上の豊富なキーコード違いを持ち、高いセキュリティ性を確保しています。また、電池切れになった場合は、ディンプルキーの挿入による施錠・解錠操作が可能なので安心です。（同仕様）

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  【共用部Tebra passリーダ
  】Tebraキーを携帯するだけで、共用部に設けたリーダが自動的に認証作業を行い、ハンズフリーで解錠します（最大2m）。また、約3m以内ならリモコン操作も可能です（メインエントランスのみ）。（同仕様）

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  【専有部Tebra cell専有部リーダ※オプション(有償/申込期限有)となります。】各住戸の玄関ドアもTebraキーを取り出すことなく専有部のリーダのボタンを押すだけで施錠・解錠が可能です。Tebraキーをカバンやポケットに入れたまま、専有部リーダのボタンを押すだけで施錠・解錠。さらに音と光で施錠・解錠の操作をお知らせする安心設計です。（同仕様・概念図）

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  【24時間安心の防犯・防災システム】24時間体制の警備会社と提携し、セキュリティを高めています。万が一非常事態や火災が発生した場合、住戸内にある非常用押しボタンで管理事務室に表示・通報、警備会社にも同時に通報され、非常事態に対処します。また、エントランスホール、エレベーター、駐車場や自転車置場等の共用部には24時間稼働のビデオ録画付き監視カメラを設置しています。（概念図）

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  【監視カメラ】不審者の侵入をいち早く察知するために、共用部には監視用カメラ（ビデオ録画付き）を設置しています。（同仕様）

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  【ダブルロック】玄関ドアの上下2ヵ所にシリンダーを設置し、より防犯性を高めています。※Tebra cell専有部リーダはオプション(有償/申込期限有)となります。（同仕様）

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  【ハンズフリーテレビモニター付きインターホン】エントランスホール・玄関前の来訪者を確認できるタッチパネル式インターホンです。（同仕様）

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  【指つめ防止サッシ】窓には小さなお子様が指を挟まないよう安全性に配慮したサッシを使用しています。（同仕様）

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  【基礎（杭基礎方式）】基礎は杭基礎方式を採用しています。地盤調査で探し出した地下の支持基盤となる地層まで杭を打ち込み、杭全体の摩擦抵抗力と先端抵抗力によって建物をしっかりと支えます。（杭基礎概念図）

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  【柱構造】本物件の柱構造は、固くて太い異型鉄筋を縦方向に配し、周りに鉄筋のフープを巻き付け、その上に型枠を組み込み、コンクリートを流し込んで固め、頑強な鉄筋コンクリートの柱に仕上げます。（柱構造概念図）

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  【外壁構造】建物全体を包む外壁はコンクリートとし耐久性のあるタイル（一部吹付タイル）と断熱材で、快適性を高めています。※一部シングル配筋箇所があります。（外壁構造概念図）

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  【ボイドスラブ】床スラブは中空のボイド型枠を採用することで強度を落とさず重量を軽減、構造耐力上の小梁を少なくしています。これにより柱や梁の出っ張らないすっきりとした空間造りや、段差がなく安全に配慮したフラットフロアが実現しました。スラブの厚さは約220～230mmとしています。
  ※音の感じ方には個人差があります。※構造等詳細は、図面集及び設計図書をご参照いただき、詳しくは係員におたずねください。（ボイドスラブ概念図）

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  【二重天井構造】天井とコンクリートスラブとの間に空間があるので、天井に張っている配線（主に照明関係）を将来的に動かすことができます。※一部除く（概念図）

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  【地震対策】地震で建物に影響が及んでも一定レベルまでは玄関扉（耐震構造玄関枠）が開き、避難通路を確保。エレベーターには、地震発生時にただちに最寄り階に停止しドアが開く自動着床装置を採用。（概念図）

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  【複層ガラス(全戸)・Low-eガラス(一部除く)】気密性・断熱性を高め、結露の発生を抑制します。Low-eガラスは断熱効果が高く、冷暖房費の削減に期待ができます。（概念図）