| 住所 | 神奈川県横浜市港北区日吉３-1052-6（地番） |
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| 交通 | 東急東横線/日吉 歩18分、ＪＲ南武線/武蔵小杉 バス15分北加瀬停歩5分、ＪＲ東海道本線/川崎 バス32分北加瀬停歩5分 |
| 価格 | 未定 |
東急東横線［通勤特急・急行停車］＆東急目黒線［始発］「日吉」駅。「渋谷」駅へ直通23分、「横浜」駅へ直通11分（※a）。開放的なリバーサイドビュー。3LDK中心・専有面積55.62m2～80.32m2。オープンエアリビング・ルーフバルコニー付など多彩なプランバリエーション。犬・猫「2匹」まで飼育可能。
| 販売スケジュール |
販売開始予定 2025年7月 |
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| モデルルーム情報 |
物件エントリー受付中※物件の詳細情報の提供には物件エントリーが必要です。 |
「渋谷」駅へ直通23分、「横浜」駅へ直通11分（※3）。都心・横浜の双方へ軽快なアクセスを持つ、東急東横線通勤特急・急行停車&東急目黒線始発「日吉」駅。東口を出ると慶應義塾大学日吉キャンパスのイチョウ並木が広がり、行き交う学生たちの姿が街並みに華やかさを加えています。〈ヴェレーナ日吉〉は文教の薫り漂う駅東口側の閑静な住宅エリアに、地上7階建て・全42邸で誕生します。ベージュのタイルを基調としたシックでモダンなファサード。穏やかな住宅エリアの新たなランドマークとなる、洗練のユーロデザイン邸宅です。
家族が心地よい日常を過ごせるように、55.62m2～80.32m2・2LDK～3LDKのゆとりあるプランとしました。リバーサイドビュー（※5）を満喫できるように、1階オープンエアリビング付住戸や、ルーフバルコニー付住戸を採用しています。休日は、オープンエアリビングでランチを愉しんだり、ルーフバルコニーで大きな空を眺めながらコーヒーブレイク。非日常の、深い癒しの時間を持つことができます。
駅直結の「日吉東急アベニュー」や、駅から放射状に広がる「日吉中央通り商店街」をはじめ、5つの商店街があり、日々のお買い物は駅前で済ませることができます。「日吉東急アベニュー」は、「日吉 東急フードショー」に加え、「無印良品」「ユニクロ」「ダイソー」などファンション、生活雑貨も充実。5つの商店街には計350超の個性豊かな店舗があります。
そして「梅里カントリークラブ」や「エニタイムフィットネスコトニアガーデン新川崎店（徒歩8分／約640m）」など、フィットネス施設も身近に。
さらに「矢上小学校」へ徒歩1分。徒歩4分の「日吉五丁目公園」をはじめとする大小の公園も点在し、子育てしやすい環境でもあります。
| 販売スケジュール | 販売開始予定 2025年7月 ※価格・販売戸数は未定です。 ※全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため、物件データは全販売対象住戸（42戸）のものを表示しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。 |
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| 価格 | 未定ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 2LDK～3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 55.62m2～80.32m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：9.53m2～19.77m2、オープンエアリビング面積：11.59m2～15.56m2（使用料未定）、ルーフバルコニー：21.47m2～28.08m2（使用料未定）、テラス：4.08m2～7.38m2（使用料無）、プライベートガーデン面積：4.58m2～40.19m2（使用料未定）、サービススペース面積：3.42m2・6.54m2 | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 42戸 |
| 完成時期 | 2027年2月予定 | 引渡可能年月 | 2027年3月予定 |
| 管理費 | 金額未定 | 管理準備金 | 金額未定 |
| 修繕積立金 | 金額未定 | 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | インターネット利用料：金額未定 | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | ヴェレーナ日吉 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 神奈川県横浜市港北区日吉３-1052-6（地番） | ||
| 交通 | 東急東横線/日吉 歩18分 | ||
| 総戸数 | 42戸 | 構造・階建て | RC7階建 |
| 用途地域 | 1種住居 | 敷地面積 | 1449.22m2 |
| 建築面積 | 693.88m2 | 建築延床面積 | 3375.54m2 |
| 駐車場 | 敷地内27台（料金未定、身障者用駐車場1台有り） | 自転車置場 | 87台収容（料金未定） |
| バイク置場 | - | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：JCIA確認24第00980号、※1：建築延床面積には、地階の住宅等の部分11.44m2、エレベーターの昇降路の部分35.21m2、共同住宅の共用廊下等の部分294.35m2、自動車車庫等の部分119.66m2、備蓄倉庫の部分2.68m2、宅配ボックスの設置部分14.51m2の容積対象外面積を含む。 | ||
| お問い合わせ先 |
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| 会社情報 |
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| 施工会社 | 大洋建設(株) | 管理会社 | 大和地所コミュニティライフ(株) |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 世帯数 | 1744208世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 3752969人 |
| 転入者数 | 217258人
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| 転出者数 | 201570人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | 横浜市私立幼稚園等預かり保育事業(横浜市が定めた基準(実施日、時間、職員配置等)を満たし、横浜市の認定を受けた幼稚園・認定こども園が実施する事業。市内在住の園児の保護者が就労や病気等で、園の正規教育時間の前後に家庭で保育ができない場合に、利用可能。3歳児～5歳児は無料、満3歳児は(a)私学助成を受ける幼稚園の場合、月額9,000円、(b)新制度に移行した園の場合、0円～9,000円)。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 56所（うち0歳児保育を実施している保育所：41所） | ||
| 私立保育所数 | 813所（うち0歳児保育を実施している保育所：716所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 5人 | ||
| 認定こども園数 | 70園 | 預かり保育実施園数 | 公立：- 私立：213園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等・業者弁当との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食] | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施(特定地域選択制[特別調整通学区域]) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 中学校卒業まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 中学校卒業まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 横浜市3017円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 横浜市2035円 |
| 下水道普及率 | 100.0％ |
| 建物火災出火件数 |
416件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
16059件
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| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 113ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 3201ヶ所 |
| 小児科医師数 |
682人
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| 産婦人科医師数 |
346人
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| 介護保険料基準額（月額） | 6620円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 7分別9種〔燃やすごみ 燃えないごみ スプレー缶 乾電池 プラスチック製容器包装 缶・びん・ペットボトル(缶、びん、ペットボトル) 小さな金属類〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【ふれあい収集】家庭ごみ・粗大ごみを集積場所まで持ち出すことができない高齢者や障害のある方などを対象にごみ出しの支援を実施。【狭あい道路収集】道路が狭く収集車が通行することができないため、集積場所が自宅近くに設けられない地域において、軽四輪車でごみを収集) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
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| 利子補給制度 | なし |
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| 補助／助成金制度 | なし |
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