ティサージュ芝公園（東京都港区芝２丁目2番219、2番472、2番475（地番） 芝公園駅 高松都市開発）新築マンション・分譲マンション
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7駅6路線利用可(注)。都営三田線「芝公園」駅徒歩2分。都営三田線利用で「大手町」駅へ直通6分、都営大江戸線「赤羽橋」駅より「六本木」駅へ直通3分。山手線徒歩圏内。角住戸率100％・IoTやエアロックシステム導入・ホテルライクな内廊下設計。広大な芝公園のエリアにハイスペックレジデンス「ティサージュ芝公園」誕生。
- 予告広告
- この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
| マンション名 |
ティサージュ芝公園 |
|---|---|
| 住所 | 東京都港区芝２丁目2番219、2番472、2番475（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
都営三田線/芝公園 歩2分 都営浅草線/三田 歩5分 ＪＲ山手線/田町 歩10分 |
| 価格 |
未定 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 1LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 31.35m2～41.29m2 |
| 販売スケジュール | 2026年1月下旬より販売開始予定 ※価格・販売戸数は未定です。2期の販売住戸が未確定のため物件データは2期以降の全販売対象住戸（6戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。 |
| モデルルーム情報 | 物件エントリー受付中※物件の詳細情報の提供には物件エントリーが必要です。 |
- 小規模マンション
| 駐車場 | 空無（一般販売対象住戸用0台） |
|---|---|
| 自転車置場 | 26台収容（料金150円～300円／月）(下段スライド式8台、下段ラック式6台、2段式12台) |
| バイク置場 | - |
| ミニバイク置場 | - |
| 情報公開日 | |
| 情報更新日 | |
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております |
間取り
地図・環境
現地地図
その他周辺情報
■芝公園（徒歩4分）
続きを見る設備・施設
室内・設備
【KITCHEN／キッチンディバイダー】調理中の油はねなどを抑えるキッチンディバイダー。キッチンの開放感を損ねないシンプルなデザインです。※以下掲載の設備写真は全て同仕様
【KITCHEN／ガラスコートトップコンロ】美しさ、衝撃に優れたトッププレートを採用。水無両面焼グリルを備えています。
【KITCHEN／食器洗い乾燥機】スイッチ一つで洗浄から乾燥まで全自動。手洗いに比べて節水になり、経済的です。
【KITCHEN／静音シンク】シンクの裏側に振動を軽減する素材を貼ることで、ものを落とした時の衝撃音や気になる水はね音を抑制します。
【浄水器一体型水栓】引出し式でお手入れしやすいだけでなく、湯量を減らし省エネ効果が期待できる節湯型の浄水器一体型のキッチン水栓。※カートリッジの交換は有償です。
【整流板付ステンレスレンジフード】整流板によって空気の流れを効率よくコントロールし、調理中に発生した煙や油分、臭いを強力に吸引。ステンレス製なので高級感があり、耐久性・清掃性にも優れています。※タイプにより形状が異なります。
【キッチンパネル】マグネットが使えるので、調味料ラック、フック、レシピメモ、キッチンペーパーホルダーなどを壁面にワンタッチで設置可能。キッチンまわりの汚れもサッと拭けてお手入れ簡単です。
【スパイスボックス】塩やコショウなどのスパイスが料理中に使いやすいよう、スライド式のボックスをコンロ脇に設けました。
【スライドキャビネット（ブルモーション付）】軽い力で引き出せ、奥に入っている物も取り出しやすいスライドキャビネットを採用しています。
【ミストサウナ付浴室暖房乾燥機】暖房機能だけでなく雨の日や夜間でも洗濯物を干せる乾燥機能付。浴室内のカビ防止にも活用できます。
【ミナモ浴槽】やわらかな曲線デザインなので快適な入浴姿勢がとりやすく全身をゆったり伸ばせます。
【サーモバスS】快適な使い心地を損なうことなく節水。お湯が冷めにくい浴槽保温材と保温組フタのダブル保温構造を採用。（概念図）
【エコアクアシャワー】節湯性能と浴び心地のよさを両立させた快適なシャワーです。
【オートバス】ボタン一つでお風呂のお湯張り、追い焚き、保温などを自動的に行うシステムです。
【キレイサーモフロア】汚れが落としやすく水はけの良い特殊な表面処理を施した浴室の床は、光熱費ゼロで床がヒヤっとしません。
【カウンター一体型ボウル】継ぎ目が無い上品で美しいフォルムを実現。汚れが付きにくく、お手入れが容易です。
【三面鏡裏収納】ドライヤー置き場や、仕切り棚がついているため、細かい化粧品などもすっきりと収納できます。
【サイレントレール】洗面化粧台の引き出しに、閉まるときの衝撃を和らげる内蔵式クッション機能を標準搭載しました。
【TESガス温水床暖房】リビング・ダイニングには埃を巻き上げにくく、日だまりのような温かさを実現した床暖房。床暖房リモコンには「セーブモード」を搭載。床面温度を一定温度に保つことを想定し、温水供給時間に上限を設けて出力制限できます。
【LED】住戸内のダウンライトには、LED照明を採用。消費電力も少なく長寿命、環境に優しい照明です。
【シングルレバー混合水栓】レバーで吐水・止水が調整可能で節水にも役立つシングルレバー水栓を採用。
【LEDホーム保安灯】夜間の廊下を足元から照らす保安灯は、省エネ性と長寿命が特徴となるLEDを採用しています。
建物・施設
【24時間ゴミ捨て可能】建物内に、24時間対応のゴミ置場を設置。曜日や時間を問わずゴミ捨てができるためとても便利です。※写真はイメージ
【共用部に設置されたWi-Fiサービス】共用エリアでスマートフォンやタブレットを使ってインターネットにアクセス可能。共用Wi-Fiはセキュリティ対策が施されており、安心して利用できます。※写真はイメージ
【先進のIoTやエアロックシステムを導入したセキュリティ】エントランスやエレベーターのセキュリティシステムにIoT技術を導入し、住民がスマホを使って簡単にアクセスが可能。また、鍵をカバンやポケットに入れたまま、エントランスや住戸のドアを自動的に解錠できるハンズフリーのエアロックシステムを採用しています。※写真はイメージ
【快適な高速インターネット環境のために】J:COMが提供する超高速インターネットサービスを採用。最大10Gbpsの通信速度で利用が可能です。※写真はイメージ
【敷地配置図】［1］安全に配慮した歩車分離［2］宅配ボックス［3］24時間ゴミ出し可能［4］屋内自転車置場［5］ペット足洗い場
【断熱工法】屋上は外断熱、住戸内は外気に接するコンクリート躯体の室内側と天井内の床コンクリート下全面に断熱材を施しています。（一部住戸除く）屋上・壁・天井の断熱性を高めることで、外の熱気や冷気から快適な室内環境を守ります。（概念図）
【Low-E複層ガラス（全窓）】住戸のサッシのガラスは、中空層側に特殊金属膜（Low-E膜）をコーティングした「Low-E複層ガラス」を採用。「特殊金属膜（Low-E膜）」により、複層ガラスの断熱性能がより高まります。（概念図）
【エコジョーズ】効率性や環境性に配慮したガスの使用量を抑えた省エネ給湯器を採用。排気熱を再利用することで環境にも家計にもやさしい給湯器です。
【ペット飼育可能】大切なご家族の一員として、ペットの飼育が可能です。お散歩後に便利なペット専用の足洗い場も設置しています。※写真は飼えるペットの一例
【Raccess（ラクセス）キー】ハンズフリー機能のラクセスキーをカバンやポケットなどに入れたまま、マンションのエントランス等の共用部リーダを解錠する事が可能です。また、万が一の停電や電池切れの際にも解錠可能できるようにキーを内蔵しています。（同仕様）
【ハンズフリー機能付オートロック操作盤】ハンズフリーキーを携帯していれば、センサーの認証範囲に入ることでキーを取り出すことなくオートロックが解錠可能です。（同仕様）
【エレベーターセキュリティー】Raccessキーを持っているだけで、エレベータードアの開閉等操作が可能です。部外者によるエレベーターの操作、住戸階への侵入を防ぎます。（同仕様）
【防犯カメラ】エントランスをはじめ共用スペースに24時間稼動の防犯カメラを設置。威嚇効果、犯罪予防効果もあります。（同仕様）
【ロータリーシリンダーキー】ピッキング対策として、理論鍵違い数は約1000億通りという2WAYロータリータンブラー方式とロッキングバー方式を組み合わせたハイセキュリティーシリンダーを採用。※掲載の図はシリンダー内部をわかりやすくするために、部品の一部を省略して描いています。（概念図）
【ダブルロック玄関ドア】玄関扉にはダブルロックを採用しました。（同仕様）
【オートロックシステム＆カラーモニター付ハンズフリーインターホン】エントランス来訪者をインターホン親機のモニターでチェック後、自動ドアを解錠。また、玄関先のインターホン子機とは通話ができ2重のチェックで安心です。（同仕様）
【スイッチ式サムターン】「サムターン回し」を防止するための機構を持つスイッチ式サムターンを採用しました。（同仕様）
【鎌付デッドボルト】破壊工具を使用しての暴力的不正解錠にも対応できるように、鎌付デッドボルトを装備しました。（同仕様）
【ドアガード】玄関ドアには無理矢理ドアを開けることを防ぐドアガードを設置しました。（同仕様）
【ALSOK綜合警備保障による24時間オンライン警備システム】暮らしの安心を24時間365日見守るセキュリティシステムを採用。住戸内の防犯センサーや非常警報が作動すると、管理員室を通して警備会社に自動通報します。状況に応じて専門スタッフが駆けつけ、適切な処置を行います。また、エレベーター等の建物内設備の異常にも、24時間体制で待機しているスタッフが迅速に駆けつけ、復旧作業を行います。（概念図）
【杭基礎構造】現地でコンクリートを支持地盤まで流し込み、杭の先端を強固な地層まで到達させる”場所打ちコンクリート杭”を採用。杭は先端を広げた拡底杭とし、その抵抗力によって建物を支える杭基礎を採用しています。※場所により杭の打設の深さ、長さ、根入深さが異なります。（概念図）
【溶接閉鎖形筋】建物の耐震性への配慮として、柱の外周帯筋は溶接閉鎖形筋を採用しました。地震時の曲げ力やせん断力に粘り強さを発揮します。※一部除く。（概念図）
【耐久性の高いコンクリート】柱・壁・梁・床スラブには、1m2当たり約2700tの圧縮に耐える27N/mm2（最大36N/mm2）の強度と耐久性を備えたコンクリートを使用。建物の耐久年数を高めます。【コンクリート強度】日本建築学会のJASS5で標準値と定められた耐久設計基準強度24N/mm2以上のコンクリートを使用しています。※建築工事標準仕様書・同解説鉄筋コンクリート工事※外構は除きます。（概念図 27N/mm2の場合）
【水セメント比】鉄筋を覆うコンクリートのかぶり厚を適正に確保し、さらに水セメント比を50%以下に抑えることにより、コンクリートの耐久性を高めています。長期にわたり鉄筋の劣化を防ぐために、劣化対策等級3（最高等級）を取得しました。※杭・外構・機械式駐車場ピットは除きます。（概念図）
【外壁】外部に面するコンクリート壁は約150mm以上を確保。内側には断熱材やプラスターボードなどを配しています。（概念図）
【戸境壁】戸境壁の構造には乾式壁（せっこうボード＋断熱材など）を採用し、隣戸間のプライバシー保護や安全性向上を図っています。（概念図）
【生活者に配慮した床仕様】二重天井空間を設け、天井スラブ（構造床）と天井仕上材の間にスペースを確保し、換気ダクトや電気配線、各種設備を天井裏にすっきりと配置。また、二重床構造により床スラブ（構造躯体）とフローリングなどの床材の間に空間を設け、給排水管やガス管、電気配線などを床下に配置できるようにしています。（概念図）
【24時間低風量換気システム】住まい全体に低風量の空気の流れをつくり、室内の汚れた空気を排気し、自然の外気を採り入れます。冬の結露発生を抑制する効果や室内空気環境の維持（ホルムアルデヒド等の排除）に貢献します。（概念図）
販売期概要
ティサージュ芝公園 2期
| 販売スケジュール | 2026年1月下旬より販売開始予定 ※価格・販売戸数は未定です。2期の販売住戸が未確定のため物件データは2期以降の全販売対象住戸（6戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。 |
|---|---|
| 価格 | 未定 |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 1LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 31.35m2～41.29m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：7.84m2～10.48m2 |
| 販売戸数 | 未定 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 完成時期 | 2026年6月下旬予定 |
| 引渡可能年月 | 2026年8月下旬予定 |
| 管理費 | 1万7000円～2万2500円／月 |
| 管理準備金 | 3万4000円～4万5000円（一括払い） |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 9000円～1万2000円／月 |
| 修繕積立基金 | 21万6000円～28万8000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | - |
| その他諸費用 | - |
| その他制限事項 | 防災地域 |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
ティサージュ芝公園 |
| 住所 | 東京都港区芝２丁目2番219、2番472、2番475（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
都営三田線/芝公園 歩2分 都営浅草線/三田 歩5分 ＪＲ山手線/田町 歩10分 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 構造・階建て | RC9階建 |
| 用途地域 | 近隣商業 |
| 敷地面積 | 274.82m2 |
| 建築面積 | 223.01m2 |
| 建築延面積 | 1475.37m2 |
| 駐車場 | 空無（一般販売対象住戸用0台） |
| 自転車置き場 | 26台収容（料金150円～300円／月）(下段スライド式8台、下段ラック式6台、2段式12台) |
| バイク置場 | - |
| ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：第R06普及協会00215号（令和7年2月10日付） |
不動産会社情報
お問い合わせ先
| 商号 | 「ティサージュ芝公園」インフォメーションデスク |
|---|---|
| 所在地 | - |
| TEL | 0120-004-017 お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。 |
| 取引態様 | - |
| 営業時間 | 10：00～18：00 |
| 定休日 | 水・木曜日（祝日除く） |
会社情報
| 商号 | 株式会社高松都市開発 |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 大阪府知事（13）第16376 号(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒108-0014 東京都港区芝4-9-4 芝浜ビル4階 |
| 取引態様 | 売主 |
| 施工会社 | 高松建設(株)（東京本店 一級建築士事務所） |
| 管理会社 | 高松エステート(株) |
| 商号 | 株式会社長谷工アーベスト |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（11）第3175 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒105-8545 東京都港区芝2-6-1 長谷工芝二ビル |
| 取引態様 | 販売提携(代理) |
| 施工会社 | 高松建設(株)（東京本店 一級建築士事務所） |
| 管理会社 | 高松エステート(株) |
