三井の戸建　ファインコート世田谷桜上水二丁目　第1期/予告広告 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元
SUUMO
  • 隣接するファインコートと共に開発道路に邸宅を連ねる街として、切妻屋根や連装窓など窓まわりのデザイン等を継承。邸宅街としての美しい統一感を醸成しながら、繊細な個性を込めたデザイン。※街並み完成予想CG
  • 表情豊かな邸宅像を実現する非対称なデザイン。独創的な邸宅意匠であるために、平板なシンメトリーデザインではなく、非対象の中に美が薫る表情豊かなデザインとしています。※No.5外観完成予想CG
  • 色味を抑えたベース色の中に、濃色の素材で窓を強調するデザインを採用。アクセントポイントとして、見上げる人の視線を誘導すると共に邸宅のデザインを印象深いものとするデザインです。※No.1外観完成予想CG
  • 街区の入口に位置するNo.1・5には、オリジナルデザインのアイアン調門扉を採用。すみずみまで統一感ある美学に貫かれた「邸宅街区」づくりを行いました。※No.5外観完成予想CG
  • 2連カースペース間にはさりげなく各街区の領域を創出するアルミバーフェンスを採用。きめ細かな意匠にまで上質を追求したデザインとしています。※参考写真
  • インターロッキング舗装に、繊細にして優美な“表情”がある。水面に浮かぶ桜の花びらを模したデザインは、桜上水という街の気品と優美さを物語るデザインです。※インターロッキング素材
  • インターロッキング舗装の美しさと広がり、そして街並みとの一体感を高めるために、各敷地内のカースペース等もインターロッキング舗装と連続したデザインとしています。※敷地配置イラスト
  • 5つの邸宅のために設えた開発道路は、花筏のイメージをデザインしたインターロッキング舗装に。桜舞う園路を歩むような上質なアプローチが、この街に住まう喜びを高めるデザインです。
  • カースペースを連続させたレイアウトにより街全体に陽溜まりや風通しを生み出し、リビングから街並みを見渡す眺望や玄関前のプライバシーに配慮。日常の居住性をふまえた街づくりを行っています。※敷地配置イラスト
  • 街の入口のコーナーウォールには、桜上水の名の由来とも言われる玉川上水第二水門をモチーフに、インターロッキング舗装デザインとも協調する優美な曲線を描くアイアンで構成。※No.5外観完成予想CG※外構素材
  • 日大文理前の桜並木<BR>日本大学文理学部正門前に連なる桜並木。その美しい景観は世田谷区民の投票によって選出された「せたがや百景」の一つとして学生や地域住民から親しまれています。※2022年4月
  • 上北沢駅前の桜並木<BR>駅南側より南西へのびる約250mの桜並木。アーチ状の見事な桜のトンネルは「せたがや百景」にも選ばれています。※2022年4月撮影
  • 都立蘆花恒春園<BR>様々な四季の草花が彩る都立公園。ソメイヨシノをはじめ、八重紅枝垂桜など様々な品種を見ることができます。※2022年4月撮影
  • 希望丘公園<BR>レンガ造りの滝や時計塔など洋風の造りが特徴の公園。「さくらの丘」や「球戯広場」など園内各所で桜を愉しむことができます。※2022年4月撮影
  • 玉川上水（写真：玉川上水第二公園）<BR>暗渠になっている玉川上水の上にある全長約2000mの遊歩道。3つの公園と1つの緑地内をつなぐ道沿いに桜が点在しています。※2022年4月撮影
  • 区立八幡山小学校〈通学校〉
  • 区立緑丘中学校〈通学校〉
  • 区立松沢保育園
  • 日本大学文理学部
  • 下高井戸おおぞら公園まで1440m 「大空のもと、みんなのびのび、安全安心な広場」をコンセプトに2017年開園。子ども遊びエリアの豊富な遊具や敷地の大部分を占める広大な「憩いのはらっぱ」の他、防災機能も備えた開放感あふれる大型公園です。
  • 烏山川緑道まで700m 千歳台にある千歳温水プールあたりから、三宿の北沢川緑道との合流地点まで続く延長約7キロの緑道です。

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三井不動産レジデンシャル株式会社＜ファインコート世田谷桜上水二丁目＞インフォメーションデスク
【三井の戸建】「桜上水」駅徒歩12分/敷地面積・延床面積全邸30坪以上
住所 東京都世田谷区桜上水２  地図・周辺環境
交通

京王線「桜上水」歩11分～12分

小田急線「経堂」歩20分～21分

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価格

販売価格未定 

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最多価格帯 -
諸費用 -
間取り 3LDK～4LDK  間取り図を見る
土地面積 103.25m2～106.26m2 
建物面積 99.42m2～106.25m2 
入居時期 2025年8月下旬予定 
販売スケジュール 6月下旬より販売開始

特徴ピックアップ

低炭素住宅 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ハイルーフ駐車場 / EV車充電設備 / ワイドバルコニー / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / 節水型トイレ / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 床暖房 / テラス / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり / スマートキー / 高機能トイレ

販売戸数 未定 
総戸数 5戸 
完成時期 2025年4月下旬 
私道負担・道路 道路幅：5.2ｍ、アスファルト舗装、北側/8.6ｍ、アスファルト舗装、西側/4.5ｍ、インターロッキング舗装、私道/※私道負担：あり(92m2×1/5） 
構造・工法 木造2階建（２×４工法） 
施工 三井ホームエンジニアリング株式会社
用途地域 第一種低層住居専用地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率：60％、容積率：100％
その他制限事項 高度地区、準防火地域

特記事項

設備：東京都水道局、雨水汚水合流方式。電力・ガス会社はお客様自身のご選択・契約が必要です、建築確認番号：第R06SHC114653号他、カースペース(全戸)/※本住宅地は、都市計画法における土地区画整理事業を施行すべき区域に位置しており、区域内で建築物の建築などを行う場合には、事前に世田谷区長の許可が必要なほか、堅固な建物が建築できないなどの規制があります。詳しくは販売係員にお尋ねください。【建築物省エネ法に基づく省エネ性能】(1)対象区画：No.1～5号棟、(2)エネルギー消費性能：☆☆☆☆☆～☆☆☆☆☆☆（☆☆☆☆☆☆：No.1・5、☆☆☆☆☆：2・3・4）、(3)断熱性能：5、(4)ZEH水準：該当あり（『ZEH』：No.2・3・5、NearlyZEH：No.1・4）、(5)ネット・ゼロ・エネルギー：該当あり、(6)目安光熱費：なし、(7)再エネ設備：該当あり（太陽光発電設備） /※「交通」に表示する最寄駅など所要時間は本物件販売総戸数に対応した内容です。

情報提供日

次回更新予定日

情報提供日より8日以内

取引条件有効期限

2027年3月31日

イベント情報

5月下旬　ご見学会開催予定
公式HPにてエントリー受付中（エントリー者様から優先的にご見学会招待予定）

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周辺環境

公園 烏山川緑道まで700m 千歳台にある千歳温水プールあたりから、三宿の北沢川緑道との合流地点まで続く延長約7キロの緑道です。
公園 将軍池広場まで750m 自然豊かな園内には広場の名前にもなっている池があり、深い森に来たような気分で水鳥の姿や水辺散歩が愉しめます。
公園 下高井戸おおぞら公園まで1440m 「大空のもと、みんなのびのび、安全安心な広場」をコンセプトに2017年開園。子ども遊びエリアの豊富な遊具や敷地の大部分を占める広大な「憩いのはらっぱ」の他、防災機能も備えた開放感あふれる大型公園です。
スーパー サミットストア世田谷船橋店まで830m 広く買い物しやすいフロアに生鮮食料品からお総菜まで品揃えが豊富。夜11時まで営業しているのでお忙しいご家庭も便利にお買い物できます。
スーパー 京王ストア キッチンコート桜上水店まで900m 「桜上水」駅北口目の前にあり、夜11時まで営業しているので仕事で遅くなった時などにも便利です。
ショッピングセンター 経堂コルティまで1520m dakyu OXやLofなど約50店舗が出店する駅北口の大型ショッピングセンター。また、4階の開放的なスペースに季節ごとに色とりどりの花が咲く屋上庭園はくつろぎと憩いの空間として親しまれています。
周辺の街並み 桜上水商店街まで700m 駅を中心に南北へ伸びる商店街。買い物客や学生で賑わう通りに、天然酵母にこだわったレトロなベーカリーや自家焙煎の珈琲豆店など様々なお店が点在します。
周辺の街並み 下高井戸商店街まで920m 食料品・飲食店が豊富な商店街。日曜や祝日は公園通りや駅前通りが歩行者天国になり、より一層賑わいを見せます。
ドラッグストア セイムス世田谷船橋店まで530m
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