区分マンション 第２広尾フラワーハイホームＢ棟 収益物件・投資物件
- 情報提供元
- LIFULL HOME'S
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南向きにLDKと洋室2室は南向きの間取りになります -
2021年1月内装リフォーム済みのお部屋 -
【幼稚園】港区立三光幼稚園まで864ｍ -
【小学校】港区立小中一貫教育校白金の丘学園白金の丘小学校まで855ｍ -
【公園】広尾児童遊園地まで305ｍ -
【スーパー】マルエツプチ 白金台プラチナ通り店まで660ｍ -
南向きの明るい洋室になります -
WORKスペースの様子になります -
キッチンの様子になります -
エントランスの様子になります -
LDKの様子になります -
外観写真の様子になります -
周辺の様子になります -
洋室の様子になります -
お部屋からの眺望になります -
玄関エントランスの様子になります -
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～ポイント～ ・2021年内装リノベーション済み ・夜間オートロック(18時から翌朝7時) ・事務所利用可能(使用細則あり) ・三方角部屋・ワイドスパンバルコニー ・陽当り・眺望・通風良好
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価格返済シミュレーション 7,330万円
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表面利回り5.5％
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種別区分マンション
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管理費等19,800円
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修繕
積立金13,285円 -
年間予定収入403万円(想定月収 : 34万円) 周辺の家賃相場
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建物名第２広尾フラワーハイホームＢ棟
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住所東京都渋谷区広尾5丁目25-8 地図
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交通東京メトロ日比谷線 広尾駅 徒歩4分
山手線 恵比寿駅 徒歩14分
| 土地面積 | - |
|---|---|
| 専有面積 | 68.55m2 |
| 間取り | 3LDK |
| バルコニー面積 | 8.10m2 |
| 駐車場 | - |
| 管理形態 | 自主管理 |
| 築年月 | 1981年7月(築44年) |
| 総戸数 | 34戸 |
| 接道状況 | - |
| 私道面積 | - |
| 敷地権利 | 旧法賃借権 |
| 借地期間・地代 | - 9,870円 |
| 建物構造 | SRC |
| 所在階/階建て | 6階 / 10階建 |
| 都市計画 | - |
| 建ぺい率・容積率 | -・- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 地目 | - |
| 現況 | 居住中 |
| 条件等 | - |
| 引渡し | 相談 |
| 国土法 | 不要 |
地図
表面利回り：満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格※賃料は周辺相場を元に満室時を想定して算出。利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課・共益費など、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除する前の収入で算出しています。また、想定賃料が将来にわたり確実に得られる保証はございません。
設備など
設備
リフォーム・上水道・都市ガス・本下水・バス･トイレ別・ガスコンロ可・コンロ2口以上・システムキッチン・追焚機能・室内洗濯機置き場・オートロック・エレベーター・バルコニー・フローリング・モニタ付インターホン・温水洗浄便座・クローゼット・シューズボックス・照明器具
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リフォーム履歴
【リフォーム】
・水周り
2021年01月実施
キッチン、浴室、トイレ
・内装
2021年01月実施
壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、独立洗面台
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・水周り
2021年01月実施
キッチン、浴室、トイレ
・内装
2021年01月実施
壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、独立洗面台
リノベーション履歴
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備考
【物件周辺の生活情報】
・学校
港区立小中一貫教育校白金の丘学園白金の丘小学校（855m）、港区立高陵中学校（1,190m）
・買い物
スーパー（660m）
・その他施設
公園（305m）、新橋保育園（607m）
施工会社：長谷部建設
◇火曜日水曜日も営業いたします。オンライン見学、オンライン内覧可能です◇ ◆物件詳細はクオリティオブライフまでお気軽にお問い合わせください。◆ 無料ＦＰ相談承ります。 【設備・特記事項備考】ペット不可・専用バス・専用トイレ
販売戸数：1戸
地代：9,870円
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・学校
港区立小中一貫教育校白金の丘学園白金の丘小学校（855m）、港区立高陵中学校（1,190m）
・買い物
スーパー（660m）
・その他施設
公園（305m）、新橋保育園（607m）
施工会社：長谷部建設
◇火曜日水曜日も営業いたします。オンライン見学、オンライン内覧可能です◇ ◆物件詳細はクオリティオブライフまでお気軽にお問い合わせください。◆ 無料ＦＰ相談承ります。 【設備・特記事項備考】ペット不可・専用バス・専用トイレ
販売戸数：1戸
地代：9,870円
建築確認番号
-
特記事項
事務所使用可・24時間ゴミ出し可
- お問い合わせ先
- 株式会社クオリティオブライフ
※0037で始まる電話番号に携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ(SMS)によるお問合せ完了通知をお届けする場合があります。
不動産会社情報
お問い合わせ先
商号:株式会社クオリティオブライフ
免許番号：国土交通大臣(01)第010755号
所在地：東京都目黒区目黒２丁目9-6 目黒ベガタワー4階
取引態様：媒介
管理コード：134
所属協会など:所属団体未加入 会社情報 この会社の他の物件情報を見る
免許番号：国土交通大臣(01)第010755号
所在地：東京都目黒区目黒２丁目9-6 目黒ベガタワー4階
取引態様：媒介
管理コード：134
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情報提供元
LIFULL HOME'S [1544140000134]
情報公開日
次回更新予定日
2025/06/12
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この地域の暮らしデータ
渋谷区の人口などの統計情報
| 世帯数 | 149856世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 230609人 |
| 転入者数 |
24064人 転入率（人口1000人当たり） 104.35人 |
| 転出者数 |
22282人 転出率（人口1000人当たり） 96.62人 |
| 土地平均価格 |
住宅地 1394400円／m2 商業地 6619444円／m2 |
渋谷区の結婚・育児の助成金
| 出産・子育て | |
|---|---|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)待機児解消のため区立保育室を2ヶ所設置。(2)認可外保育施設に待機児専用の受入枠を23名分確保。(3)スマートフォンアプリ「LINE」を活用した子育て情報の配信サービス。(4)渋谷区子育てネウボラ事業。妊娠から出産そして子育てまでの切れ目のない支援を行う、フィンランド発祥の出産・子育て支援の場「ネウボラ」にならい、それらの支援機能を担う関係所管を「渋谷区子育てネウボラ」に集約。保健師をはじめとするさまざまな専門職員や関係職員が連携して、妊娠、出産、子育て期のさまざまな悩み、不安等の相談に応じたり、健診を行ったり、地域のみんなで子育てをする場として設けている。 |
| 出産祝い |
あり
|
| 公立保育所数 |
18ヶ所 0歳児保育を実施 13ヶ所 |
| 私立保育所数 |
39ヶ所 0歳児保育を実施 30ヶ所 |
| 保育所入所待機児童数 | 0人 |
| 認定こども園数 | 11園 |
| 預かり保育実施園数-公立 | 5園 |
| 預かり保育実施園数-私立 | 13園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 |
| 公立中学校の学校選択制 | 実施(選択希望制) |
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
渋谷区の治安・ごみ収集情報
| 公共料金・インフラ | |
|---|---|
| ガス料金(22m3使用した場合の月額) | 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円 |
| 水道料金(口径20mmで20m3の月額) | 東京都水道局2816円 |
| 下水道料金(20m3を使用した場合の月額) | 東京都下水道局2068円 |
| 下水道普及率 | 100.0％ |
| 安心・安全 | |
| 建物火災出火件数 |
112件 人口10000人当たり 4.59件 |
| 刑法犯認知件数 |
3388件 人口1000人当たり 13.89件 |
| ハザード・防災マップ | あり |
| 医療 | |
| 一般病院総数 | 15ヶ所 |
| 一般診療所総数 | 722ヶ所 |
| 小児科医師数 |
70人 小児人口10000人当たり 29.57人 |
| 産婦人科医師数 |
68人 15～49歳女性人口1万人当たり 11.68人 |
| 介護保険料基準額(月額) | 6170円 |
| ごみ | |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
| 家庭ごみの分別方式 | 3分別13種〔可燃ごみ 不燃ごみ(金属類、割れ物・刃物などの危険物、ライター) 資源(新聞、雑誌、段ボール、びん、缶、ペットボトル、スプレー缶・カセットボンベ、蛍光管、プラスチック)〕 拠点回収：小型家電 衣類 紙パック 食品用発泡スチロールトレイ 食用油 おもちゃ 食器・調理器具 集団回収：新聞 雑誌 段ボール 紙パック 布類 びん 缶 ペットボトル |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施 |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり 上限金額 20000円 上限比率 50.0％ |
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
家賃相場情報
東京メトロ日比谷線 広尾駅の家賃相場
| 間取り | 家賃相場 | |
|---|---|---|
| ワンルーム | 15.07万円 | |
| 1K・1DK | 16.22万円 | |
| 1LDK・2K・2DK | 28.58万円 | |
| 2LDK・3K・3DK | 43.76万円 | |
| 3LDK・4K・4LDK | 73.94万円 | |
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