神戸三宮駅(兵庫県)の第1種低層地域の土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧

住環境の整った土地を購入したい方におすすめなのが、第一種低層地域です。第一種低層地域は、高層の建物を建てられない戸建てエリアです。高い建物によって日光が遮断されない、住宅街なので騒音トラブルが少ないなどのメリットがある地域なので、住みやすさを感じられますよ。ここで第一種低層地域の土地を紹介するので、引っ越しを検討している方はぜひチェックしてみてくださいね。

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駅

神戸高速鉄道東西線/神戸三宮

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条件

1種低層地域

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8件が該当しました。

兵庫県神戸市北区ひよどり台２ 1380万円

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1380万円

（坪単価:-）
土地面積 117.84m²
用途地域１種低層
建ぺい率 40%
容積率 80%
建築条件なし
- 阪神本線神戸三宮駅バス16分/「ひよどり大センター前」バス停停歩8分
その他の交通
兵庫県神戸市北区ひよどり台２
- 建築条件なし
- 更地
- 本下水
- 都市ガス
- 1種低層地域
■総区画数/２区画■今回販売区画数/１区画■外壁後退１．０ｍ以上を確保して建築する場合は、建ぺい率５０％、容積率１００％となります

兵庫県神戸市北区日の峰３ 1580万円

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1580万円

（坪単価:-）
土地面積 185.74m²
用途地域１種低層
建ぺい率 50%
容積率 100%
建築条件なし
- ＪＲ東海道本線三ノ宮駅バス23分/「日の峰二丁目」バス停停歩4分
その他の交通
兵庫県神戸市北区日の峰３
- 建築条件なし
- 本下水
- 都市ガス
- 上物有り
- 即引渡し可
- 1種低層地域
日照権が侵害されない第一種低層住居専用地域なので、将来の住まいも安心ですよ。土地50坪以上の広さで、自由に設計できるので、何かとこだわりの強い方も気に入っていただけます。神戸北町で土地をお探しなら当社までお気軽にお問い合わせください。お客様の不動産探しをサポートいたします。

兵庫県神戸市北区大原３ 2490万円

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2490万円

（坪単価:-）
土地面積 202.5m²
用途地域１種低層
建ぺい率 40%
容積率 80%
建築条件なし
- ＪＲ東海道本線三ノ宮駅バス33分/「大原1丁目」バス停停歩3分
その他の交通
兵庫県神戸市北区大原３
- 建築条件なし
- 更地
- 南道路
- 本下水
- 都市ガス
- 1種低層地域
南向き、建築条件無し、道路高低差無し、現況更地

兵庫県神戸市北区桂木３ 2680万円

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2680万円

（坪単価:-）
土地面積 184.49m²
用途地域１種低層
建ぺい率 50%
容積率 100%
建築条件なし
- ＪＲ東海道本線三ノ宮駅バス30分/「桂木２丁目（兵庫県）」バス停停歩6分
その他の交通
兵庫県神戸市北区桂木３
- 建築条件なし
- 更地
- 南道路
- 本下水
- 都市ガス
- 1種低層地域
建築条件なし！55.8坪！お好きなハウスメーカーで建てれます♪南向き・高低差無し♪緑の多い閑静な住宅街です！三ノ宮行きのバス停まで徒歩約6分！前面道路との高低差なし南側道路に面す桂木小学校・大原中学校

兵庫県神戸市北区大原１ 2580万円

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2580万円

（坪単価:-）
土地面積 206.42m²
用途地域１種低層
建ぺい率 40%
容積率 80%
建築条件なし
- ＪＲ東海道本線三ノ宮駅バス28分/「桂木1丁目」バス停停歩8分
その他の交通
兵庫県神戸市北区大原１
- 建築条件なし
- 南道路
- 本下水
- 都市ガス
- 角地
- 1種低層地域
☆更地渡し！☆３方角地につき陽当たり良好☆敷地北西側の眺望良好です☆土地：６２．４４坪☆道路と敷地との高低差はほぼありません☆建築条件はございません

兵庫県神戸市垂水区桃山台５ 2398万円

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2398万円

（坪単価:-）
土地面積 187.39m²
用途地域１種低層
建ぺい率 50%
容積率 100%
建築条件なし
- 阪神本線神戸三宮駅バス38分/「桃山台3丁目」バス停停歩4分
その他の交通
兵庫県神戸市垂水区桃山台５
- 建築条件なし
- 更地
- 本下水
- 都市ガス
- 即引渡し可
- 1種低層地域
*周辺環境*・茶の木山公園…約170m（徒歩3分）・神戸桃山台郵便局…約400m（徒歩5分）・桃の木保育園…約400m（徒歩5分）・カインズ神戸垂水店…約750m（徒歩10分）・マルハチ名谷店…約850m（徒歩11分）■下畑台小学校まで徒歩5分（約400m）■桃山台中学校まで徒歩5分（約350m）

兵庫県神戸市北区星和台４ 2150万円

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2150万円

（坪単価:-）
土地面積 269.09m²
用途地域１種低層
建ぺい率 40%
容積率 80%
建築条件なし
- 地下鉄西神・山手線三宮駅バス24分/「星和台南」バス停停歩5分
その他の交通
兵庫県神戸市北区星和台４
- 建築条件なし
- 更地
- 本下水
- 都市ガス
- 1種低層地域
●約81坪、現況更地●建築条件はございませんので、　お好きなハウスメーカーや工務店で建築いただけます。●間口も約14.9ｍありますので、複数台のカースペースを設けられます。■神戸市営地下鉄西神・山手線「三宮」駅バス24分　バス停「星和台南」まで徒歩5分 ■山陽本線「神戸」駅バス39分　バス停「星和台口」まで徒歩3分■土地面積：269.09m2（約81.39坪）■公園や、スーパー・郵便局等の　生活施設が徒歩10分圏内に集約されており、　充実した周辺環境です。

兵庫県神戸市北区星和台４丁目 2150万円

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2150万円

（坪単価:26.41万円）
土地面積 269.09m²
用途地域１種低層
建ぺい率 40%
容積率 80%
建築条件なし
- 神戸市西神山手線三宮駅バス24分/「星和台南」バス停停歩5分
その他の交通
兵庫県神戸市北区星和台４丁目
- 建築条件なし
- 更地
- 平坦地
- 都市ガス
- 1種低層地域
◆約81坪、建築条件は有りませんので好きなメーカーで建築頂けます！◆◆mandaiスーパーやバス停まで徒歩圏内と便利なアクセス◆

1～8件

駅

神戸高速鉄道東西線/神戸三宮

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条件

1種低層地域

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申し訳ございません。条件にあう物件が少なかったため
以下は「神戸市中央区」の物件情報を表示しています。

神戸市中央区の土地物件一覧

兵庫県神戸市中央区籠池通２ 5880万円

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5880万円

（坪単価:-）
土地面積 128.68m²
用途地域１種低層
建ぺい率 50%
容積率 100%
建築条件なし
- 阪急神戸線王子公園駅徒歩15分
- ＪＲ東海道本線灘駅徒歩15分
- 阪急神戸線春日野道駅徒歩18分
その他の交通
兵庫県神戸市中央区籠池通２
- 建築条件なし
- 更地
- 本下水
- 都市ガス
- 角地
- 1種低層地域
２沿線以上利用可、土地50坪以上、更地渡し、スーパー徒歩10分以内、市街地が近い、陽当り良好、閑静な住宅地、角地、整形地、眺望良好、都市ガス

兵庫県神戸市中央区中島通３ 380万円

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380万円

（坪単価:-）
土地面積 57.7m²
用途地域１種低層
建ぺい率 50%
容積率 100%
建築条件なし
- 阪急神戸線王子公園駅徒歩18分
- ＪＲ東海道本線灘駅徒歩18分
- 山陽新幹線新神戸駅徒歩19分
その他の交通
兵庫県神戸市中央区中島通３
- 建築条件なし
- 更地
- 本下水
- 1種低層地域
◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇神戸市中央区中島通3丁目の閑静な住宅地に位置する土地です♪倉庫やトランクルーム、自転車・バイク置き場など、多目的に活用下さい♪周辺は落ち着いた住環境で、徒歩圏内にスーパーやコンビニ、公園も点在し利便性も良好♪市街地へのアクセスもスムーズで、セカンドスペースや事業用の資材置場としてもご検討下さい♪お客様のアイデア次第で価値あるご活用を♪◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇

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暮らしデータ

神戸市の人口などの統計情報

世帯数	734091世帯
人口総数	1500425人
転入者数	75773人転入率（人口1000人当たり） 50.50人
転出者数	75052人転出率（人口1000人当たり） 50.02人
土地平均価格	住宅地 196681円／m² 商業地 844842円／m²

神戸市の結婚・育児の助成金

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み	(1)妊産婦タクシー利用券。(2)産後ケア事業(32ヶ所)。(3)多胎児家庭支援の充実(多胎児家庭ホームヘルプサービス等)。(4)多様な保育施設で待機児童3年連続ゼロ(保育送迎ステーション等)。(5)病児保育(22ヶ所)。(6)夜間、休日に年中無休で診療する「神戸こども初期急病センター」。(7)天候関係なく無料で遊べる場所の充実(こべっこランド、こども本の森神戸、児童館120ヶ所等)。(8)学童保育希望者全員受入れ。(9)インフルエンザ予防接種費の一部助成(12歳まで)。(10)市民が市内高校に通う通学定期代無料化。(11)子連れ利用可能な無料コワーキングスペース(無料の一時保育付)。(12)大人同伴の小学生以下の市バス・地下鉄の料金が無料。(13)住み替え補助(「住みかえーる」で検索)。
出産祝い	あり備考 (1)【神戸市オリジナルの母子健康手帳】神戸の老舗子ども服ブランド「ファミリア」デザインの神戸らしさあふれる母子健康手帳を交付。(2)【こべっこウェルカム定期便】2024年4月1日以降に赤ちゃんが生まれた神戸市在住のご家庭へ、子どもの誕生をお祝いするプレゼントに加え、月に1回、おむつやミルク等の育児用品を配達し、声掛けや支援情報の提供等を行う(合計10回お届け。初回配達:10,000円相当、2～10回目:1回あたり3,000円相当)。(3)0歳の間に児童館(こどもっとひろば)に来られた方へ、はじめてお出かけギフト(ランチBOX、サーモボトル、おしりふき)を贈呈。市内120ある児童館全てに子育てチーフアドバイザーを配置し、子育て相談が可能。
公立保育所数	56ヶ所 0歳児保育を実施 45ヶ所
私立保育所数	70ヶ所 0歳児保育を実施 67ヶ所
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	191園
預かり保育実施園数-公立	28園
預かり保育実施園数-私立	37園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食　デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]、但し家庭弁当等の持参も可(2024年9月から順次全員喫食制へ移行)
公立中学校の学校選択制	一部実施(特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで
子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

神戸市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ
ガス料金(22m³使用した場合の月額)	大阪瓦斯株式会社4544円伊丹産業株式会社7185円
水道料金(口径20mmで20m³の月額)	神戸市2926円
下水道料金(20m³を使用した場合の月額)	神戸市1760円
下水道普及率	98.7％
安心・安全
建物火災出火件数	236件人口10000人当たり 1.55件
刑法犯認知件数	12014件人口1000人当たり 7.88件
ハザード・防災マップ	あり
医療
一般病院総数	98ヶ所
一般診療所総数	1643ヶ所
小児科医師数	408人小児人口10000人当たり 24.03人
産婦人科医師数	190人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.47人
介護保険料基準額(月額)	6580円
ごみ
家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	5分別〔缶・びん・ペットボトル　容器包装プラスチック　燃えないごみ　カセットボンベ・スプレー缶　燃えるごみ〕　拠点回収：使用済小型家電　カセットボンベ・スプレー缶　水銀体温計・温度計・血圧計　蛍光管　乾電池・充電式電池・ボタン電池
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ひまわり収集】クリーンステーションまで、ごみを持ち出すことが困難な高齢者または障害者など一部の対象者に実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。申込みの後、大型ごみシール券を購入し貼付けて出すか、キャッシュレス決済を行う。申込みから1～2週間程度で収集。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

神戸市の住まいの給付金

新築購入
利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし
新築建築
利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

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暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

価格相場

更新日：2026年01月05日

神戸三宮駅の価格相場

広さ	価格相場	物件
50㎡～80㎡	-	物件一覧へ
80㎡～100㎡	-	物件一覧へ
100㎡～150㎡	-	物件一覧へ
150㎡～200㎡	4044万円	物件一覧へ
200㎡以上	2010万円	物件一覧へ