西船橋駅(千葉県)の第1種低層地域の土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧

住環境の整った土地を購入したい方におすすめなのが、第一種低層地域です。第一種低層地域は、高層の建物を建てられない戸建てエリアです。高い建物によって日光が遮断されない、住宅街なので騒音トラブルが少ないなどのメリットがある地域なので、住みやすさを感じられますよ。ここで第一種低層地域の土地を紹介するので、引っ越しを検討している方はぜひチェックしてみてくださいね。

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駅

武蔵野線/西船橋

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条件

1種低層地域

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8件が該当しました。

千葉県船橋市西船２丁目 1580万円

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1580万円

（坪単価:49.09万円）
土地面積 106.42m²
用途地域１種低層
建ぺい率 40%
容積率 80%
建築条件なし
- 総武・中央緩行線西船橋駅徒歩17分
- 京成電鉄本線海神駅徒歩10分
その他の交通
千葉県船橋市西船２丁目
- 建築条件なし
- 更地
- 本下水
- 都市ガス
- 即引渡し可
- 1種低層地域
＼6路線3駅利用可能！都心へのアクセスも良好／風致地区の落ち着いた街並みです。現況更地の為、すぐにお家を建てることができます♪建築条件なし売地でお好きなハウスメーカー様で理想のお家を実現することが可能

千葉県船橋市西船２丁目 1580万円

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1580万円

（坪単価:49.09万円）
土地面積 106.42m²
用途地域１種低層
建ぺい率 40%
容積率 80%
建築条件なし
- 総武・中央緩行線西船橋駅徒歩17分
- 武蔵野線西船橋駅徒歩17分
その他の交通
千葉県船橋市西船２丁目
- 建築条件なし
- 更地
- 本下水
- 都市ガス
- 即引渡し可
- 1種低層地域
＜選べるe-GIFT10000円分＞初来場＆アンケート回答でプレゼント

千葉県船橋市西船２丁目 1580万円

閲覧済

1580万円

（坪単価:49.09万円）
土地面積 106.42m²
用途地域１種低層
建ぺい率 40%
容積率 80%
建築条件なし
- 総武・中央緩行線西船橋駅徒歩17分
- 京成電鉄本線海神駅徒歩10分
その他の交通
千葉県船橋市西船２丁目
- 建築条件なし
- 更地
- 本下水
- 都市ガス
- 即引渡し可
- 1種低層地域
風致地区の落ち着いた街並み。公園1分、小学校4分は子育てファミリーにとって魅力がありますよね。

千葉県船橋市西船２丁目 1580万円

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1580万円

（坪単価:49.09万円）
土地面積 106.42m²
用途地域１種低層
建ぺい率 40%
容積率 80%
建築条件なし
- 総武・中央緩行線西船橋駅徒歩17分
- 京成電鉄本線海神駅徒歩10分
その他の交通
千葉県船橋市西船２丁目
- 建築条件なし
- 更地
- 本下水
- 都市ガス
- 即引渡し可
- 1種低層地域
■建築条件なし■閑静な住宅街■教育施設が近く子育て環境良好■複数路線利用「西船橋」駅徒歩17分

千葉県市川市若宮２ 2680万円

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2680万円

（坪単価:-）
土地面積 111.93m²
用途地域１種低層
建ぺい率 40%
容積率 80%
建築条件なし
- 京成本線東中山駅徒歩11分
- ＪＲ武蔵野線船橋法典駅徒歩24分
- ＪＲ総武線西船橋駅徒歩22分
その他の交通
千葉県市川市若宮２
- 建築条件なし
- 都市ガス
- 上物有り
- 角地
- 1種低層地域
- 整形地
╋┓ 土地の特徴┗╋━━━━━━━━━　▼京成電鉄「東中山」駅（北口）・・・約830ｍ　徒歩11分　▼ＪＲ武蔵野線「船橋法典」駅・・・約1850ｍ　徒歩24分 ▼ＪＲ武蔵野線・東京メトロ東西線・東葉高速線「西船橋」駅・・・約1730ｍ　徒歩22分　▼建築条件付土地ではありません。　▼土地面積：１１１．９３㎡（３３．８５坪）　▼整形地　▼角地～ライフインフォメーション～●ドン・キホーテ原木西船橋店・・・約1470ｍ　徒歩19分●ファミリーマート中山競馬場前店・・・約560ｍ　徒歩7分●市川市立若宮小学校・・・約800ｍ　徒歩10分●市川市立第四中学校・・・約1300ｍ徒歩17分

千葉県船橋市西船２ 1580万円

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1580万円

（坪単価:-）
土地面積 106.42m²
用途地域１種低層
建ぺい率 40%
容積率 80%
建築条件なし
- ＪＲ総武線西船橋駅徒歩17分
- 京成本線海神駅徒歩10分
- 東武野田線新船橋駅徒歩22分
その他の交通
千葉県船橋市西船２
- 建築条件なし
- 更地
- 本下水
- 都市ガス
- 1種低層地域
◎風致地区の落ち着いた街並の売地◎建築条件なし♪お好きなハウスメーカーで建てられる♪◎人気エリアの船橋♪◎公園まで徒歩１分◎小学校徒歩４分◎最寄り駅徒歩１０分快適な周辺環境で満足の住宅用地はこちらです◎売地をお探しの方にぴったりの土地がこちらです◎建築条件なしなので、好きな業者や間取りを自分で選ぶことができます◎通風採光やプライバシーが確保しやすく、また良い眺望が期待できるひな段◎イチオシの土地面積106.42㎡(公簿)の土地です◎第一種低層住居専用地域では主に1～2階建ての低層住宅がゆったりと立ち並ぶような住宅街が形成される傾向にあります(^_^)

千葉県船橋市海神５ 1980万円

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1980万円

（坪単価:-）
土地面積 84.78m²
用途地域１種低層
建ぺい率 40%
容積率 80%
建築条件なし
- ＪＲ総武線西船橋駅徒歩19分
- 京成本線海神駅徒歩8分
その他の交通
千葉県船橋市海神５
- 建築条件なし
- 本下水
- 都市ガス
- 上物有り
- 1種低層地域
－物件のおすすめポイント－▼立地・JR中央・総武緩行線「西船橋」駅徒歩19分他・閑静な住宅街▼特徴・土地面積84.78平米(約25.64坪)※セットバック約4平米を含む・前面道路は南西側幅員約3.6mの公道・建築条件付宅地販売ではないため、ご希望の建築会社を選択可能・現況古家有、詳細はお問い合わせください▼周辺環境・船橋市立西海神小学校徒歩2分(約120m)・スーパー「マルヤ西船橋店」徒歩10分(約750m)・西船公園徒歩4分(約280m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

千葉県船橋市西船２ 1580万円

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1580万円

（坪単価:-）
土地面積 106.42m²
用途地域１種低層
建ぺい率 40%
容積率 80%
建築条件なし
- 京成本線海神駅徒歩11分
- 京成本線京成西船駅徒歩14分
- ＪＲ総武線西船橋駅徒歩18分
その他の交通
千葉県船橋市西船２
- 建築条件なし
- 更地
- 本下水
- 都市ガス
- 1種低層地域
- 整形地
*----+----*----+----*----+----*----+----*----+----*【現地のご案内】・平日や夜遅い時間のご案内、定休日でもご相談ください！・ご自宅や最寄り駅など、ご指定の場所まで送迎いたします！・お子様連れ大歓迎です◎【お金のご相談】※資金面のご相談のみも大歓迎です※・自分がいくらまでのローンを組めるのか知りたい・他社様で住宅ローンが難しいと言われた、事前審査に落ちてしまった・転職したばかりで審査に不安がある・お借り入れがある（お車・カード・キャッシング・リボなど）・お支払いが不安な方・頭金のご準備が難しい弊社にお気軽にご相談下さいお問い合わせは　ひむか住建043-306-8935まで

1～8件

駅

武蔵野線/西船橋

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条件

1種低層地域

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申し訳ございません。条件にあう物件が少なかったため
以下は「船橋法典駅と市川大野駅」の物件情報を表示しています。

船橋法典駅と市川大野駅の土地物件一覧

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西船橋駅の住みやすさ情報

西船橋駅ってどんなところ？

西船橋駅は、JR総武線・武蔵野線・京葉線や、東京メトロ東西線、東葉高速鉄道が乗り入れています。都心へのアクセスが良く、乗り換えなしで東京駅まで約30分、新宿駅まで約50分で到着。東西線の始発駅であることも魅力です。
駅周辺にはスーパーや飲食店がそろい、日々の買い物や外食には困りません。24時間営業のスーパーもあり便利。
駅から徒歩5分程の場所に蔵書28万冊の西図書館や西船橋出張所があり、公共施設も充実しています。

駅ガイド

小池正也: 二級建築士／宅地建物取引士／マンション管理士など

建築業・不動産仲介業で約20年のキャリアを持ち、不動産にまつわるさまざまな相談に対応。一期一会を大切に、中立的・多角的なアドバイスを行う。

一人暮らしの人に聞いた
西船橋駅の住みやすさTOP10

1主要駅にアクセスしやすい
2複数路線が使える、急行が止まる
3スーパーやドラッグストアが充実している
4位以下を見る

夫婦・カップルに聞いた
西船橋駅の住みやすさTOP10

1主要駅にアクセスしやすい
2複数路線が使える、急行が止まる
3スーパーやドラッグストアが充実している
4位以下を見る

ファミリーに聞いた
西船橋駅の住みやすさTOP10

1主要駅にアクセスしやすい
2複数路線が使える、急行が止まる
3スーパーやドラッグストアが充実している
4位以下を見る

※対象駅に過去5年以内に住んだことのある10代～60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。

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暮らしデータ

船橋市の人口などの統計情報

世帯数	289591世帯
人口総数	648331人
転入者数	34405人転入率（人口1000人当たり） 53.07人
転出者数	30333人転出率（人口1000人当たり） 46.79人
土地平均価格	住宅地 177853円／m² 商業地 700875円／m²

船橋市の結婚・育児の助成金

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み	(1)児童ホーム・子育て支援センター。(2)産後ケア事業。(3)送迎サービス付き病児保育事業。(4)保育士(市内私立園)の給与上乗せに対する助成。(5)産後2週間頃、1ヶ月頃の産後間もない時期の産婦に対する健康診査。(6)安心して妊娠・出産・子育てができるよう保健師等が相談に応じる窓口「子育て世代包括支援センター(ふなここ)」の設置。(7)産前・産後サポート事業(多胎マタニティクラス・多胎おやこクラス)。(8)ヤングケアラー支援事業(LINE相談、配食サービス、家事援助、ファミリー・サポート・センター利用料補助)。(9)妊婦一般健康診査受診票14回分を超えて妊婦健康診査を受ける場合の費用を2回分まで助成(対象者条件あり)。
出産祝い	なし備考 -
公立保育所数	27ヶ所 0歳児保育を実施 27ヶ所
私立保育所数	98ヶ所 0歳児保育を実施 96ヶ所
保育所入所待機児童数	24人
認定こども園数	11園
預かり保育実施園数-公立	-
預かり保育実施園数-私立	38園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制[内容:完全給食(献立選択制)]
公立中学校の学校選択制	一部実施(一部選択地域のみ[新入学時又は他市町村からの転入学時のみ])
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで
子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

船橋市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ
ガス料金(22m³使用した場合の月額)	京葉瓦斯株式会社4515円習志野市3432円
水道料金(口径20mmで20m³の月額)	千葉県営水道3250円習志野市2629円
下水道料金(20m³を使用した場合の月額)	船橋市2211円
下水道普及率	91.8％
安心・安全
建物火災出火件数	86件人口10000人当たり 1.34件
刑法犯認知件数	3253件人口1000人当たり 5.06件
ハザード・防災マップ	あり
医療
一般病院総数	19ヶ所
一般診療所総数	380ヶ所
小児科医師数	78人小児人口10000人当たり 10.05人
産婦人科医師数	38人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.81人
介護保険料基準額(月額)	6600円
ごみ
家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考一時多量ごみは収集不可。ごみ処理施設に自己搬入するか、ごみ処理許可業者に収集を依頼。指定ごみ袋に、ごみ処理費用は加算されない。
家庭ごみの分別方式	4分別16種〔可燃ごみ　不燃ごみ(不燃ごみ、乾電池、水銀含有物、蛍光管等)　資源ごみ(空きびん、空き缶、金属類、ペットボトル)　有価物(新聞、雑誌、雑がみ、段ボール、牛乳パック、古着、毛布)〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ふれあい収集に限る)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 10000円上限比率 33.3％

船橋市の住まいの給付金

新築購入
利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 10万円備考【親世帯・子育て世帯近居同居支援事業】離れて暮らす親世帯・子育て世帯が住宅を建築・購入し、近居(※)または同居した場合に助成(10万円)を行う。※同一の小学校区、又は直線距離で1.2km以内の範囲に居住すること。他要件あり。
新築建築
利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 10万円備考【親世帯・子育て世帯近居同居支援事業】離れて暮らす親世帯・子育て世帯が住宅を建築・購入し、近居(※)または同居した場合に助成(10万円)を行う。※同一の小学校区、又は直線距離で1.2km以内の範囲に居住すること。他要件あり。

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暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

価格相場

更新日：2026年01月05日

西船橋駅の価格相場

広さ	価格相場	物件
50㎡～80㎡	-	物件一覧へ
80㎡～100㎡	3494万円	物件一覧へ
100㎡～150㎡	3078万円	物件一覧へ
150㎡～200㎡	-	物件一覧へ
200㎡以上	-	物件一覧へ