博多駅(福岡県)の建築条件なしの土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧

注文住宅を建てる土地を探している方におすすめの建築条件なしの土地を紹介します。土地に建築条件が定められていると、条件を満たす住宅しか作れません。建築条件なしの土地を購入すれば、自由度の高い注文住宅を建てられるため、家族全員の理想を叶えるマイホームができあがりますよ。土地の購入費用や周辺環境をチェックして、好みの場所にある土地を購入しましょう。

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駅

九州新幹線/博多

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条件

建築条件なし

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8件が該当しました。

福岡県福岡市博多区東比恵４ 21000万円

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21000万円

（坪単価:-）
土地面積 238m²
用途地域商業地域
建ぺい率 80%
容積率 400%
建築条件なし
- 地下鉄空港線東比恵駅徒歩2分
- ＪＲ鹿児島本線博多駅徒歩13分
その他の交通
福岡県福岡市博多区東比恵４
- 建築条件なし
- 都市ガス
- 上物有り
■ 商業地域■ 福岡市空港線「東比恵駅」まで徒歩2分■ 鹿児島本線「博多駅」まで徒歩13分■ 2沿線利用可能■ 土地面積：238.00㎡【約71.99坪】■ 建築条件付き土地ではありません■ お好みのハウスメーカー、工務店で建築可能です。Life Information〇福岡市立東光小学校まで約400m（徒歩5分）〇福岡市立東光中学校まで約750m（徒歩10分）〇セブンイレブン博多東比恵1丁目店まで約110m（徒歩2分）〇マックスバリュエクスプレス東比恵店まで約220m（徒歩3分）

福岡県福岡市博多区住吉３ 33000万円

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33000万円

（坪単価:-）
土地面積 425.6m²
用途地域商業地域
建ぺい率 80%
容積率 240%
建築条件なし
- 地下鉄七隈線渡辺通駅徒歩9分
- ＪＲ鹿児島本線博多駅徒歩17分
その他の交通
福岡県福岡市博多区住吉３
- 建築条件なし
- 更地
- 本下水
- 都市ガス
◇都心近郊の博多区住吉３丁目売地（現況月極駐車場）【交通手段】地下鉄七隈線「渡辺通」駅　徒歩9分JR鹿児島本線「博多」駅　徒歩17分【周辺環境】ファミリーマート豊村住吉店まで180m 徒歩3分セブンイレブン博多住吉橋店まで260m 徒歩4分セブンイレブン博多住吉3丁目店まで210m 徒歩3分

福岡県福岡市博多区東月隈５ 2580万円

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2580万円

（坪単価:-）
土地面積 235.65m²
用途地域１種低層
建ぺい率 50%
容積率 80%
建築条件なし
- 地下鉄空港線博多駅バス24分/「月隈団地」バス停停歩6分
その他の交通
福岡県福岡市博多区東月隈５
- 建築条件なし
- 本下水
- 上物有り
- 1種低層地域
－物件のおすすめポイント－▼立地・第一種低層住居専用地域▼特徴・土地面積は約71.28坪の広さ・建築条件付宅地販売ではありません・前面道路は南側幅員約6.8mの公道▼周辺環境・東月隈東町公園徒歩1分(約30m)※本物件は戸建住環境形成地区にあるため、条例により建物用途・敷地面積・外壁後退距離によっては、　記載の建蔽率が40％、または容積率が60％に制限される場合があります※本物件に給・排水・ガス管を新たに引込み接続する場合には別途工事費用等が生じます■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

福岡県福岡市早良区大字飯場 249万円

閲覧済

249万円

（坪単価:-）
土地面積 3081m²
用途地域無指定
建ぺい率 40%
容積率 50%
建築条件なし
- ＪＲ鹿児島本線博多駅バス63分/「陽光台」バス停停歩4.9km
その他の交通
福岡県福岡市早良区大字飯場
- 建築条件なし

福岡県糟屋郡宇美町宇美東３丁目 2190万円

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2190万円

（坪単価:35.42万円）
土地面積 204.34m²
用途地域１種中高
建ぺい率 60%
容積率 200%
建築条件なし
- 鹿児島本線博多駅バス56分/「極楽寺入口」バス停停歩4分
- 香椎線宇美駅徒歩23分
その他の交通
福岡県糟屋郡宇美町宇美東３丁目
- 建築条件なし
- 南道路
- 本下水

福岡県糟屋郡宇美町障子岳４丁目 1898万円

パノラマあり
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1898万円

（坪単価:39.27万円）
土地面積 159.74m²
用途地域無指定
建ぺい率 70%
容積率 200%
建築条件なし
- 鹿児島本線博多駅バス65分/「障子岳」バス停停歩10分
その他の交通
福岡県糟屋郡宇美町障子岳４丁目
- 建築条件なし
- 更地
- 南道路
【最短2分で予約完了。見学予約は青色のボタンから！】2026年3月下旬までの期間限定販売

福岡県糟屋郡宇美町障子岳４丁目 1998万円

パノラマあり
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1998万円

（坪単価:39.55万円）
土地面積 166.97m²
用途地域無指定
建ぺい率 70%
容積率 200%
建築条件なし
- 鹿児島本線博多駅バス65分/「障子岳」バス停停歩10分
その他の交通
福岡県糟屋郡宇美町障子岳４丁目
- 建築条件なし
- 更地
- 南道路
【最短2分で予約完了。見学予約は青色のボタンから！】2026年3月下旬までの期間限定販売

福岡県福岡市博多区板付２丁目 3800万円

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3800万円

（坪単価:67.76万円）
土地面積 185.41m²
用途地域準工業
建ぺい率 60%
容積率 160%
建築条件なし
- 鹿児島本線博多駅バス22分/「板付二丁目」バス停停歩4分
その他の交通
福岡県福岡市博多区板付２丁目
- 建築条件なし
- 更地
- 本下水
- 都市ガス

1～8件

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九州新幹線/博多

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条件

建築条件なし

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申し訳ございません。条件にあう物件が少なかったため
以下は「新鳥栖駅と久留米駅」の物件情報を表示しています。

新鳥栖駅と久留米駅の土地物件一覧

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暮らしデータ

福岡市の人口などの統計情報

世帯数	830051世帯
人口総数	1608140人
転入者数	129215人転入率（人口1000人当たり） 80.35人
転出者数	110692人転出率（人口1000人当たり） 68.83人
土地平均価格	住宅地 202878円／m² 商業地 1465381円／m²

福岡市の結婚・育児の助成金

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み	(1)おむつと安心定期便(子育て家庭の孤立化や児童虐待を未然に防止するとともに、安心して子育てができる環境づくりをすすめるため、0～2歳の子育て家庭を定期的に見守りながらおむつ等をお届け)。(2)第2子以降の保育料無償化(保育所等に通う第2子以降の保育料を無償化)。(3)第3子優遇事業(18歳未満のお子さんを3人以上養育するご家庭に対し、第3子以降のお子さんが小学校入学前の3年間、保育所等における副食費[おかず・おやつ代]の免除・助成や手当を支給)。(4)障がい福祉サービスの利用者負担軽減(利用者負担上限月額を全員軽減)。(5)子育て世帯住替え助成事業(中古住宅購入費用や初期費用の一部を助成)。(6)ベビーシッター派遣事業(生後6ヶ月になるまでの乳児のベビーシッター派遣費用の一部を助成)。
出産祝い	あり備考【おむつと安心定期便】子育て家庭の孤立化や児童虐待を未然に防止するとともに、安心して子育てができる環境づくりをすすめるため、0～2歳の子育て家庭を定期的に見守りながらおむつ等を贈呈。初回は、お祝いメッセージカードや絵本も同梱したギフトボックスを贈呈。
公立保育所数	7ヶ所 0歳児保育を実施 7ヶ所
私立保育所数	226ヶ所 0歳児保育を実施 225ヶ所
保育所入所待機児童数	4人
認定こども園数	69園
預かり保育実施園数-公立	-
預かり保育実施園数-私立	110園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(特認校制[小規模校特別転入学制度]、特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで
子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

福岡市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ
ガス料金(22m³使用した場合の月額)	西部瓦斯株式会社(福岡・北九州)6239円
水道料金(口径20mmで20m³の月額)	福岡市3355円福岡市(簡易水道)3355円
下水道料金(20m³を使用した場合の月額)	福岡市2651円
下水道普及率	99.7％
安心・安全
建物火災出火件数	207件人口10000人当たり 1.28件
刑法犯認知件数	12681件人口1000人当たり 7.86件
ハザード・防災マップ	あり
医療
一般病院総数	102ヶ所
一般診療所総数	1693ヶ所
小児科医師数	349人小児人口10000人当たり 17.02人
産婦人科医師数	172人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.60人
介護保険料基準額(月額)	6899円
ごみ
家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。夜間収集を実施。昼間にごみ袋がないため、都市景観に寄与するとともに、カラス等の被害が少ない。また、ごみ収集車が昼間の交通渋滞の原因になることもない。
家庭ごみの分別方式	3分別〔可燃ごみ　不燃ごみ　空きびん・ペットボトル〕
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。重さや大きさによって1,000円、500円、300円の処理券貼付。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

福岡市の住まいの給付金

新築購入
利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし
新築建築
利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

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暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

価格相場

更新日：2026年03月02日

博多駅の価格相場

広さ	価格相場	物件
50㎡～80㎡	-	物件一覧へ
80㎡～100㎡	-	物件一覧へ
100㎡～150㎡	-	物件一覧へ
150㎡～200㎡	-	物件一覧へ
200㎡以上	11804万円	物件一覧へ