◇ 閑静な住宅地◇ 第1種中高層住居専用地域 (建ぺい率70%・容積率150%)◇ 角地/150.07坪 ・南東側道路(公道)幅員約6.0mに約20.3m接道 ・西側道路(公道)幅員約5.9mに約20.5m接道◇ 高台につき陽当り・通風 良好◇ 建築条件付土地ではありません。 →お好みのハウスメーカー等で建築可能です。◇ 徒歩圏内に複数の買物施設があり、 日々の生活に便利な立地※ 本物件は、隣地と3m以上の高低差があるため、再建築や増改築の際には、福岡市建築基準法施行条例第5条(がけに近接する建築物の制限)の制限(崖の高さの2倍程度の範囲で離隔距離の確保・建物配置等)を受けます。