価格1990万円
東京都八王子市大谷町 北八王子駅 土地
133m2(公簿) / 北八王子駅-
販売されている全ての土地が、宅地用の土地であるとは限りません。都市計画法に基づき、基本的に住宅を建てることができるのは土地計画区であることに加え、市街化区域として定められている地域のみとなっています。 -
区画 -
ハザードマップは自然災害による被害を予測し、その被害範囲を地図上で表したものです。近年特に災害が多くなっていますので、事前に調査すると安心できます。ハザードマップは国交省のホームページをご覧ください。 -
現地に行くなら、物件の周囲の地形がどうなっているかを見ることも大切です。周辺より低くなっている土地では、大雨などで水が集まりやすいため、地盤が弱くなっているということも考えられるため、注意が必要です。 -
物件の詳細については、現地を見てわかること以外に、役所や法務局などで調べないとわからないことがあります。そのため、現地に行く場合は、もしこの物件を買ったらどのような生活ができるかをイメージしましょう。 -
隣家の土地はどうなっているのか、生活利便施設が近くにあるのか、学校まで近いかなど、お客様のライフスタイルにあわせたイメージが重要です。また、近くにあると困る施設が近くにないかも確認するといいでしょう。 -
土地購入を検討されている場合、境界杭がない状態で購入してしまうと境界確定測量をする必要があり、費用がかかります。購入の前に、売主、隣土地所有者立ち合いのもと境界を確定し境界杭を設置するのがベストです。 -
家を建てる前提で土地を探している場合、地盤の丈夫さは譲れない条件の一つです。地盤が脆弱だと追加工事が必要となります。また、過去に地盤沈下や液状化現象を起こした土地は、できるだけ避けた方がいいでしょう。 -
人が暮らすうえで日光は大切な要素となります。日当たりの良さは譲れないポイントですね。併せて近くに大きな建築物の建築予定がないか、あるいはそれが可能な土地が近くにないか事前に確認することもお勧めします。 -
最寄り駅が近いなどの交通アクセスが良い土地だと暮らしやすいですよね。通勤・通学の観点から土地を選ぶことも大切です！自身や家族のライフワークからあったの物件を探しましょう！当社営業がお力になります！ -
土地の形が極端に長細かったり、狭小地、あるいは道路との高低差がある傾斜地だった場合、後々売ろうとしても買い手がつかない場合もあります。後々、売却することになった時に価値の下がらない土地を選びましょう。 -
土地の面積＝住宅面積ではありません。建ぺい率の問題などで、土地のある場所によって住宅を建てられる面積は限られています。高さもしかり、「土地」という言葉の中には、建築条件も含まれると考えておきましょう。 -
家を建てる場合、方位は要チェックです。現実的に日当たりのよい家ならばリビングは南側、建築基準法でも北側に当たる家への配慮は求められています。土地を見学に行く際は、方位磁針を持って行くようにしましょう。 -
土地を買う際、住む地域の自治体や福祉の補助制度にも注目してみましょう。子供や老人の医療補助やゴミ出しのルールなど、自治体によってルールに大きな違いがあるため、暮らしやすい土地で判断するとよいでしょう。 -
土地の前の道路に消火栓が設置されていることがあります。この場合、道路交通法第45条第1項により、駐車禁止の場所が指定されています。そのため、車庫などの駐車スペースをつくることができない場合があります。 -
土地探しをしていると都市計画区域という言葉を目にすると思います。法律によって、都道府県知事や国土交通大臣が指定するエリアのことを指しており、都市計画区域は市街化区域と市街化調整区域に分けられています。 -
地図 -
【小学校】第八小学校まで682ｍ -
【中学校】第一中学校まで639ｍ -
【スーパー】オーケー北八王子店まで1244ｍ -
【コンビニエンスストア】ファミリーマート 八王子石川町店まで371ｍ -
【総合病院】東海大学医学部付属八王子病院まで695ｍ -
【公園】北八王子公園まで372ｍ -
【保育園】八王子市立石川保育園まで709ｍ -
【ドラッグストア】富士見ファーマシーまで938ｍ -
【郵便局】北八王子駅前郵便局まで608ｍ -
【警察】北八王子交番まで461ｍ -
【図書館】石川市民センター図書館まで1566ｍ -
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価格返済シミュレーション 1990万円
-
坪単価49.47万円
-
土地面積133m2(公簿)
-
用途地域１種低層
-
建築条件なし
-
建ぺい率40％
-
容積率80％
-
住所東京都八王子市大谷町 地図
-
交通八高線 北八王子駅 徒歩10分
| 土地権利 | 所有権 |
|---|---|
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 借地期間・地代 | - |
| 私道面積 | - |
| 地目 | 山林 |
| 接道状況 | - |
| セットバック | 無 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 現況 | 更地 |
| 条件等 |
地図
八王子市の結婚・育児の助成金
| 出産・子育て | |
|---|---|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)子育て応援サイト・妊娠・子育て支援LINE「すくすく☆メール」。(2)レンタルベビーカー。(3)非婚のひとり親家庭の保育料・幼稚園就園奨励費補助金・市営住宅家賃等の算定の際、税法上の「寡婦(夫)控除をみなし適用」。(4)学校サポーター認証制度・学校サポーター育成プログラム。(5)高尾山学園(不登校児童生徒のための小中一貫校)。(6)はちおうじっ子子育てほっとライン(妊娠出産子育て相談窓口)。(7)八王子版ネウボラ乳幼児手帳と保存のためのマイファイル配布。(8)子育て応援企業。 |
| 出産祝い |
あり
|
| 公立保育所数 |
15ヶ所 0歳児保育を実施 4ヶ所 |
| 私立保育所数 |
75ヶ所 0歳児保育を実施 72ヶ所 |
| 保育所入所待機児童数 | 17人 |
| 認定こども園数 | 18園 |
| 預かり保育実施園数-公立 | - |
| 預かり保育実施園数-私立 | 25園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 |
| 公立中学校の学校選択制 | 実施(新入学時、転入または転居により転校するとき) |
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。
設備など
設備
上水道・プロパンガス・本下水
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建築条件
建築条件なし
備考
【物件周辺の生活情報】
・学校
第八小学校（682m）、第一中学校（639m）
・買い物
スーパー（1,244m）、コンビニ（371m）、ドラッグストア（938m）
・その他施設
総合病院（695m）、公園（372m）、八王子市立石川保育園（709m）
土地の購入をお考えの方、コチラの売地をご覧ください。駅から徒歩１０分圏内に立地しています。第一種低層住居専用地域はストレスフリーな生活を送ることができ、静かな生活に適しています。住まいの場所としておすすめな住宅用地となっています。 【設備・特記事項備考】建築条件なし
国土法届出：不要
販売区画：1区画
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・学校
第八小学校（682m）、第一中学校（639m）
・買い物
スーパー（1,244m）、コンビニ（371m）、ドラッグストア（938m）
・その他施設
総合病院（695m）、公園（372m）、八王子市立石川保育園（709m）
土地の購入をお考えの方、コチラの売地をご覧ください。駅から徒歩１０分圏内に立地しています。第一種低層住居専用地域はストレスフリーな生活を送ることができ、静かな生活に適しています。住まいの場所としておすすめな住宅用地となっています。 【設備・特記事項備考】建築条件なし
国土法届出：不要
販売区画：1区画
特記事項
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）。
※0037で始まる電話番号に携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ(SMS)によるお問合せ完了通知をお届けする場合があります。
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不動産会社情報
問合せ先
商号： 株式会社住まいの広場TOWNS
免許番号：神奈川県知事(1)第27368号
所在地：神奈川県相模原市中央区相模原４丁目6-16
取引態様：媒介
管理コード：69130
所属協会など：所属団体未加入 会社情報 この会社の他の物件情報を見る この不動産会社に相談したい
免許番号：神奈川県知事(1)第27368号
所在地：神奈川県相模原市中央区相模原４丁目6-16
取引態様：媒介
管理コード：69130
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情報提供元
LIFULL HOME'S [1127950069130]
情報公開日
次回更新予定日
2024/06/26
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