プレミアムレジデンス武蔵浦和（埼玉県さいたま市南区根岸５-1428-1（地番） 武蔵浦和駅 大和地所レジデンス）新築マンション・分譲マンション
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- SUUMO
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JR「武蔵浦和」駅／「南浦和」駅2駅3路線利用可！【ビッグウォークインクロゼット付 南東向き 70m2超 3LDK 先着順住戸申込受付中】「ベルク浦和根岸店」近接。敷地内駐車場月額使用料4500円～。ペット飼育可能＜体高75cmまで＞。センターガーデン・ワーキングスペース等充実の共用設備。多彩なプランバリエーションを用意
| マンション名 |
プレミアムレジデンス武蔵浦和 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市南区根岸５-1428-1（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
ＪＲ埼京線/武蔵浦和 歩14分 ＪＲ武蔵野線/武蔵浦和 歩14分 ＪＲ京浜東北線/南浦和 歩17分 |
| 価格 |
6998万円・7048万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 70.2m2 |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／10:00AM～6:00PM 申込受付場所／「プレミアムレジデンス武蔵浦和」マンションギャラリー ※お申込みの際は、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票・確定申告書の写し等）、ご本人確認書類（運転免許証・健康保険証・パスポートの写し等）とご印鑑（認印）が必要です。現金購入の方は、預金通帳・証券口座の写し等、物件価格と諸費用の合計額が確認できるものをご準備ください。 |
| モデルルーム情報 | モデルルーム公開中＜ご来場予約受付中＞※4月26日（土）～5月6日（火・休）の連休期間中、モデルルームは通常営業をしております。（定休日を除く） 【物件エントリー（資料請求）受付中】 ※物件の詳細情報の提供には物件エントリーが必要です。 ※物件エントリーいただいた方には書面による送付資料ではなく「物件エントリー者様限定サイト」での提供となります。 |
- 浄水器or活水器
- ペット可
- 共有設備
- ゴミ出し24時間可
- 性能評価書取得
- 光ファイバー対応
- スーパー徒歩5分
- 中規模マンション
| 駐車場 | 敷地内107台（料金4500円～1万5000円／月、敷地内に機械式100台設置（料金4500円～1万4000円／月）、敷地内に平置式7台設置［プライベートパーキング4台（料金1万5000円／月）、身障者用1台（料金1万5000円／月）、来客者用1台（使用料50円／1時間）、カーシェアリング用1台］） |
|---|---|
| 自転車置場 | 295台収容（料金200円・300円／月）［2段ラック式上段121台（料金200円／月）、下段ラック式174台（料金300円／月）］ |
| バイク置場 | 11台収容（料金2000円・2500円／月） |
| ミニバイク置場 | - |
間取り
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
24時まで営業のスーパーマーケット「ベルク 浦和根岸店」近接（約110m）
ミューズシティショッピングスクエア（徒歩14分・約1060m）※サブエントランスより
オーケー 武蔵浦和店（徒歩9分・約690m）
六辻水辺公園（徒歩6分・約420m）
ファミリーマート さいたま根岸五丁目店（徒歩2分・約130m）※サブエントランスより計測
スギ薬局 白幡店（徒歩8分・約620m）※サブエントランスより計測
白幡食肉卸売センターMEATMeet（徒歩10分・約770m）※サブエントランスより計測
ビッグ・エー 浦和辻店（徒歩11分・約870m）
南浦和小学校（徒歩6分・約440m）
白幡中学校（徒歩11分・約820m）
あんふぁん保育室（徒歩3分／約240m）
白幡保育園（徒歩4分／約300m）
武蔵浦和メディカルセンター（徒歩13分・約1000m）※サブエントランスより計測
秋葉病院（徒歩4分／約250m）
彩湖・道満グリーンパーク（約3.4km）※サブエントランスより計測
白幡公園（徒歩6分／約430m）
その他周辺情報
■ファミリーマート さいたま根岸五丁目店（徒歩2分／約130m（※C））
■あんふぁん保育室（家庭保育室）（徒歩3分／約240m）
■ローソン さいたま白幡三丁目店（徒歩6分／約430m（※C））
■白幡保育園（認可・市立）（徒歩4分／約300m）
■スギ薬局 白幡店（徒歩8分／約620m（※C））
■こびとの森幼保園（認可・私立）（徒歩7分／約490m）
■白幡食肉卸売センターMEATMeet（徒歩10分／約770m（※C））
■浦和めぐみ幼稚園（私立）（徒歩6分／約450m（※C））
■浦和辻郵便局（徒歩6分／約430m）
■山口第一公園（徒歩6分／約410m（※C））
■南浦和図書館（徒歩10分／約790m）
■白幡公園（徒歩6分／約430m）
■たかだ内科クリニック（徒歩2分／約120m）
■辻鉢木公園（徒歩6分／約450m）
■秋葉病院（徒歩4分／約250m）
設備・施設
室内・設備
【リビング・ダイニング】※以下掲載の写真は、LOSタイプのモデルルーム有償オプションプラン（有償・申込期限有）を2024年4月に撮影したものに一部CG処理をしており、実際とは多少異なります。
【リビング・ダイニング】
【DEN】
【シューズボックス】
【人造大理石ワークトップ】キッチンのワークトップにはキレイで頑丈・汚れにくくお手入れもしやすいアクリル人造大理石を採用しました。
【ガラストップコンロ】熱や衝撃に強く、汚れもつきにくいガラストップを採用。スタイリッシュなキッチンを演出します。
【ホーロー整流板付レンジフード】機能的で美しいレンジフード。高品位のホーロー整流板による効果で吸引力が高く、お手入れも簡単です。（同仕様）
【キッチン吊戸棚】レンジフード横のスペースを有効活用し、キッチン用品を機能的に収納できる吊戸棚を設置しています。（同仕様）
【浄水器一体型ハンドシャワー水栓】省エネ仕様で、浄水・原水が選択でき、シャワーヘッドを引き出せます。※内蔵の浄水カートリッジ交換は別途有償となります。（同仕様）
【静音シンク（幅約800mm）】大型のシンクで中華鍋等も洗えます。シンク裏に制振材を備えており、水はね音や振動も軽減する、使い心地のよい仕様です。
【無水両面焼きタイマー付コンロ】コンロは油料理等に役立つ温度調節機能付です。また、魚を焼く時に便利なグリルタイマー機能付の無水両面焼きグリルを備えています。
【食器洗い乾燥機】手洗いよりも節水でき、経済的です。容量を確保したスリムなデザインで、洗浄力と使い勝手を基本性能として備えました。
【キッチン収納】キッチンの収納には物が取り出しやすく整理がしやすいスライド収納を設置しました。
【パウダールーム】
【三面鏡裏収納】重厚感あふれる三面鏡には、洗面用品をすっきり整理できる収納を採用しました。
【人造大理石洗面カウンター】見た目にも美しい人造大理石の天板とボウルが一体になったスマートな仕様です。
【シャワー付混合水栓】レバーひとつで水量・温度調節が操作可能。シャワーヘッドを引き出せるのでお手入れの際も便利です。
【バスルーム】
【保温浴槽】浴槽保温材と保温組フタの“ダブル保温”構造で、お湯が冷めにくい浴槽としています。
【浴室暖房乾燥機】天気や時間を気にせず洗濯物を乾かせる衣類乾燥機能や、カビが発生しづらくなる浴室乾燥機能を搭載しています。
【節水シャワーヘッド】きめ細かさとしっかりした浴び心地が両立したシャワーヘッド。手元のスイッチで止水できる仕様です。
【TES熱源機（潜熱回収型熱源機エコジョーズ）】放熱や排気ガスとして捨てていた排熱を再利用し、水を温めることで、環境負荷とランニングコスト、双方の低減が可能。熱効率を大幅に向上させた熱源機です。（同仕様）
【TES温水式床暖房】全住戸のリビング・ダイニングには、部屋全体を足元から心地よく、クリーンに温める「TES温水式床暖房」を採用しています。（同仕様）
【Low-E複層ガラス】2枚の板ガラスの間に空気層を挟み込み、さらにLow-E膜をコーティングすることで高い断熱効果を発揮。また、紫外線をカットできるため内装や家具の劣化の防止にも効果があります。
【手洗付タンク式節水型トイレ】洗浄力を高め、少ない水量ですっきり洗い流せるため、水使用量の節約に役立ちます。
建物・施設
【外観】敷地面積約3900m2を超える広大な敷地を活かした、ゆとりを持たせた配棟計画を採用。約390m2の「センターガーデン」を中心としながら、歩車分離設計、車寄せスペース、洗車スペースやカーシェアリング区画など、暮らしの価値を高める様々な機能を住まいの随所に設えました。（完成予想CG）
【グランドエントランス】「エアリーグランデ」の1階には、ホテルライクな車寄せスペースを設けた「グランドエントランス」を配置。横長の庇（ひさし）や、石調のマテリアルを用いた歩道や外壁とするなど、洗練さと気品を兼ね備えた佇まいを創り上げています。（完成予想CG）
【オープンコリドー】「エアリーグランデ」と「ブライトグランデ」の2棟を結ぶ2階の渡り廊下には「オープンコリドー」を設置しました。ベンチに腰掛けながら、中庭の緑景を眺めたり、無料Wi-Fiが利用できるため、心地よい風を感じながら、パソコンワークを行うこともできます。（完成予想CG）
【オーナーズラウンジ】エントランスホールと一体で利用できるように設計した、ゆとりのあるラウンジスペース。天井まで大きな窓を配し、採光性を高めた開放的な迎賓の空間を創り上げています。（完成予想CG）
【ワーキングスペース】エントランスホールの一角には無料Wi-Fiが利用できる半個室の「ワーキングスペース」を設置。リモートワークはもちろん、お子さまの勉強や趣味の読書を愉しんだりと、利用目的に応じてフレキシブルにご利用いただけます。（完成予想CG）
【カウンター付のキッチンを備えた「パーティー＆キッズルーム（集会室）」】広々としたゆとりのある空間は、ヨガサークルや料理教室をはじめ、雨の日でもお子さまがのびのびと遊べる場所などとして、様々な用途でお使いいただけます。（完成予想CG）
【パーティーデッキ】「パーティー＆キッズルーム（集会室）」と一体で利用ができるウッド調デッキを設けた屋外スペース。敷地内のセキュリティで守られたプライペートな空間で、心地よい風を感じながら、ご家族や大切な方々と憩いのひとときを過ごせます。（完成予想CG）
【プライベートパーキング】（完成予想CG）
【レンタサイクル＆キッズポート】住まう方が気軽に利用できるレンタサイクルを3区画分ご用意。お買い物やちょっとしたお出かけの際などに便利です。また、三輪車や補助輪の付いた自転車など、お子さま向けの駐輪スペースとして「キッズポート」を確保しています。（自転車置場概念イラスト）
【空間の広がりを演出する1階に設けた共用施設】内と外、エントランスホールとラウンジなどをシームレスにつなげるためにあえて壁面を抑えることにより広がりを演出した1階の共用施設。また、「パーティー＆キッズルーム（集会室）」をはじめ様々な共用施設は、住まう方や訪れる方が快適に利用できるよう可変性を高めた空間としています。※掲載のサービスや施設利用には有料のものが含まれています。また、サービス内容は、今後変更となる場合があります。（エアリーグランデ1F共用部概念図）
【共用部にペット足洗い場やペット対応エレベーターを採用】ペットを飼う方も、飼わない方も、ともに気持ち良く暮らすために1階の渡り廊下にペット足洗い場を設置。また、ペットの同伴を他の階に知らせるペットボタン付エレベーターも採用しました。体高75cmまでの犬や猫等を２匹まで飼育できます。※ペットの種類や数、サイズ等は管理規約等により制限があります。詳しくは係員にお尋ねください。（同仕様・概念図）
【メールボックス一体型宅配ボックス】ご不在中に荷物が届いても、荷物を一時保管できる「宅配ロッカー」を設置。宅配ロッカーは、非接触キーをかざすだけで解錠することが可能。都合の良い時に荷物を取り出せます。（同仕様）
【セントラル警備保障と連携した、24時間オンラインセキュリティ】セントラル警備保障とのオンライン化により24時間セキュリティを実施。火災等の異常が発生した場合には、敷地内の各所に設置されたセンサーが探知して自動的に通報。住戸内のインターホンに非常ボタンを設置しているので、万一の際にも警備員が駆けつけます。
【ハンズフリーシステム「ラクセス」を導入】エントランスのオートロックには、ハンズフリーシステム「ラクセス」を導入。専用のラクセスキーをポケットやカバンの中に入れたまま（検知距離 約2m）で自動的にID認証を行い、オートロックが解除されます。
【安全と安心で笑顔をつなぐ「MIWA-Link’s」】マンション管理者と入居者だけがアクセスできる専用ポータルサイトを開設。また、お子様が帰宅時にICキーで共用エントランスを解錠したことをメールで通知することもできます。※帰宅通知メールを設定するご家族には、ノンタッチキー（かざすタイプ）をお渡しください。
【防犯カメラ※レンタル契約】敷地内や共用部の要所には、「防犯カメラ」を設置。暮らしの安心を見守ります。（同仕様）
【危機対応エレベーター（9人乗りエレベーターを3基設置）】9人乗りのエレベーターを3基設置。運転中に一定以上の震度を感知した場合、直ちに最寄り階に緊急停止する地震管制運転システムを導入。また、バッテリーを搭載し停電時にエレベーター内に閉じ込められる心配が少なく、外部に避難しやすくしています。（概念図）
【直床・二重天井※一部除く】全居室を二重天井としています。配管・配線のコンクリートスラブへの打ち込みを減らすことで、将来的なリフォームのしやすさ等への対応も配慮しています。
【「BELS（ベルス）」による最高等級を取得】「プレミアムレジデンス武蔵浦和」は、BELSによる最高等級を取得。省エネルギー性能を高めたと評価されたマンションです。「断熱性能を高めた住宅」は、冬暖かく、夏涼しい「快適性」や、ヒートショック緩和等、住む方の「健康づくり」につながります。
【さいたま市マンション環境性能表示】※詳細は「住宅用語大辞典」参照
販売期概要
プレミアムレジデンス武蔵浦和 先着順住戸
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／10:00AM～6:00PM 申込受付場所／「プレミアムレジデンス武蔵浦和」マンションギャラリー ※お申込みの際は、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票・確定申告書の写し等）、ご本人確認書類（運転免許証・健康保険証・パスポートの写し等）とご印鑑（認印）が必要です。現金購入の方は、預金通帳・証券口座の写し等、物件価格と諸費用の合計額が確認できるものをご準備ください。 |
|---|---|
| 価格 | 6998万円・7048万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 70.2m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：15m2 |
| 販売戸数 | 2戸 |
| 総戸数 | 177戸 |
| 完成時期 | 2026年1月中旬予定 |
| 引渡可能年月 | 2026年3月中旬予定 |
| 管理費 | 1万700円／月 |
| 管理準備金 | 1万5700円（一括払い） |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 1万3340円／月 |
| 修繕積立基金 | 80万280円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2025/05/06 |
| その他諸費用 | 町内会費：100円／月、インターネット使用料：2475円／月 |
| その他制限事項 | 準防火地域、下水道処理区域地区 |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
プレミアムレジデンス武蔵浦和 |
| 住所 | 埼玉県さいたま市南区根岸５-1428-1（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
ＪＲ埼京線/武蔵浦和 歩14分 ＪＲ武蔵野線/武蔵浦和 歩14分 ＪＲ京浜東北線/南浦和 歩17分 |
| 総戸数 | 177戸 |
| 構造・階建て | RC15階建 |
| 用途地域 | 準工業 |
| 敷地面積 | 3975m2（登記）、3975.07m2（実測・建築確認対象敷地面積） |
| 建築面積 | 1396.3m2 |
| 建築延面積 | 13000.6m2 |
| 駐車場 | 敷地内107台（料金4500円～1万5000円／月、敷地内に機械式100台設置（料金4500円～1万4000円／月）、敷地内に平置式7台設置［プライベートパーキング4台（料金1万5000円／月）、身障者用1台（料金1万5000円／月）、来客者用1台（使用料50円／1時間）、カーシェアリング用1台］） |
| 自転車置き場 | 295台収容（料金200円・300円／月）［2段ラック式上段121台（料金200円／月）、下段ラック式174台（料金300円／月）］ |
| バイク置場 | 11台収容（料金2000円・2500円／月） |
| ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：第JAIC2023X0666A1号［令和5年（2023年）11月28日付］、サイクルポート：4区画（料金100円／月）、マルチポート：5区画（料金100円／月）、洗車スペース：敷地内に設置（使用料：100円／1時間）、レンタサイクル置場：敷地内に3台設置（使用料：50円／1時間） |
お問合せ会社
お問い合わせ先
「プレミアムレジデンス武蔵浦和」マンションギャラリー
【通話料無料】TEL：0120-339-177
お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。
営業時間：10:00AM～6:00PM
定休日：水曜・木曜定休※祝日除く ※4月26日（土）～5月6日（火・休）の連休期間中、モデルルームは通常営業をしております。（定休日を除く）
不動産会社情報
会社情報
＜売主＞
国土交通大臣（1）第9956 号(一社)不動産協会会員 (一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
三信住建株式会社
〒104-0061 東京都中央区銀座6-2-1 Daiwa銀座ビル9階
＜売主＞
国土交通大臣（15）第982 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
パナソニックホームズ株式会社
〒163-0929 東京都新宿区西新宿2-3-1 新宿モノリス29階
＜売主＞
国土交通大臣（16）第125 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
中央日本土地建物株式会社
〒100-0013 東京都千代田区霞が関1-4-1 日土地ビル
＜売主・販売提携(代理)＞
東京都知事（4）第91090 号(一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
大和地所レジデンス株式会社
〒105-0003 東京都港区西新橋2-8-6
施工会社
菊池建設(株)
管理会社
三信住建(株)
情報更新日
次回更新予定日
火曜～土曜日の毎日を予定しております
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この地域の暮らしデータ
さいたま市の人口などの統計情報
| 世帯数 | 581501世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 1345012人 |
| 転入者数 |
83362人 転入率（人口1000人当たり） 61.98人 |
| 転出者数 |
73089人 転出率（人口1000人当たり） 54.34人 |
| 土地平均価格 |
住宅地 205305円／m2 商業地 715276円／m2 |
さいたま市の結婚・育児の助成金
| 出産・子育て | |
|---|---|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)父親の子育て参加の推進(父親等の1日保育士・幼稚園教諭体験の実施、父親向け子育て応援冊子「父子手帖」の配布)。(2)のびのびルーム事業(3歳未満の子どもと保護者の集い・遊びの場として、放課後児童クラブの空き時間を開放)。(3)三世代子育て応援事業(「孫育て講座」の実施、祖父母と子育て世代の関係をより円滑にするため「祖父母手帳」の配布)。(4)子どもの社会参画推進事業(「子どもがつくるまち」の実施)。(5)のびのび赤ちゃん応援金、多子世帯子育て応援金の給付。 |
| 出産祝い |
あり
|
| 公立保育所数 |
59ヶ所 0歳児保育を実施 36ヶ所 |
| 私立保育所数 |
268ヶ所 0歳児保育を実施 253ヶ所 |
| 保育所入所待機児童数 | 0人 |
| 認定こども園数 | 17園 |
| 預かり保育実施園数-公立 | - |
| 預かり保育実施園数-私立 | 85園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 |
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施(特定地域選択制) |
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
さいたま市の治安・ごみ収集情報
| 公共料金・インフラ | |
|---|---|
| ガス料金(22m3使用した場合の月額) | 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円 東彩ガス株式会社(越谷・春日部地区)4893円 |
| 水道料金(口径20mmで20m3の月額) | さいたま市3498円 |
| 下水道料金(20m3を使用した場合の月額) | さいたま市2459円 |
| 下水道普及率 | 95.1％ |
| 安心・安全 | |
| 建物火災出火件数 |
193件 人口10000人当たり 1.46件 |
| 刑法犯認知件数 |
8745件 人口1000人当たり 6.60件 |
| ハザード・防災マップ | あり |
| 医療 | |
| 一般病院総数 | 35ヶ所 |
| 一般診療所総数 | 1028ヶ所 |
| 小児科医師数 |
318人 小児人口10000人当たり 18.64人 |
| 産婦人科医師数 |
80人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.82人 |
| 介護保険料基準額(月額) | 6406円 |
| ごみ | |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
| 家庭ごみの分別方式 | 5分別17種〔資源物1類(びん、かん、ペットボトル、容器包装プラスチック) 資源物2類(新聞、ダンボール、牛乳パック、雑誌類、その他の紙、繊維) 有害危険ごみ(蛍光管、乾電池、スプレーかん・カートリッジ式ボンベ、水銀体温計、ライター) もえないごみ もえるごみ〕 拠点回収：使用済小型家電 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(ふれあい収集) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり 上限金額 20000円 上限比率 50.0％ |
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
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