プレミアムレジデンス武蔵浦和（埼玉県さいたま市南区根岸５-1428-1（地番） 武蔵浦和駅 大和地所レジデンス） 物件詳細
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| マンション名 |
プレミアムレジデンス武蔵浦和 マンションの口コミを見る |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市南区根岸５-1428-1（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
ＪＲ埼京線/武蔵浦和 歩14分 ＪＲ武蔵野線/武蔵浦和 歩14分 ＪＲ京浜東北線/南浦和 歩17分 乗り換え検索 |
| 価格 |
未定 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 61.8m2～70.2m2 |
| 販売スケジュール | 販売開始予定 2024年5月下旬 ※価格・販売戸数は未定です。 ※全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため、物件データは全販売対象住戸（177戸）のものを表示しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。 |
| モデルルーム情報 | 4月27日（土）より「事前案内会」開催【ご予約制】＜ご来場予約受付中＞【GW期間中のモデルルーム営業日のご案内】 4月27日（土）～5月6日（月・休）の連休期間中はモデルルームを休まず営業いたします。 物件エントリー（資料請求）受付中 ※物件の詳細情報の提供には物件エントリーが必要です。 ※物件エントリーいただいた方には書面による送付資料ではなく「物件エントリー者様限定サイト」での提供となります。 |
- 浄水器or活水器
- ペット可
- 共有設備
- ゴミ出し24時間可
- 性能評価書取得
- 光ファイバー対応
- スーパー徒歩5分
- 中規模マンション
| 駐車場 | 敷地内107台（料金未定、機械式100台、平置式7台（身障者用1台・来客用1台・カーシェア用1台、プライベートパーキング4台含む） |
|---|---|
| 自転車置場 | 295台収容（料金未定）（2段ラック式上段121台、下段ラック式174台） |
| バイク置場 | 11台収容（料金未定） |
| ミニバイク置場 | - |
間取り
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
ベルク 浦和根岸店（徒歩2分・約110m）
ミューズシティショッピングスクエア（徒歩14分・約1060m）※サブエントランスより
オーケー 武蔵浦和店（徒歩9分・約690m）
六辻水辺公園（徒歩6分・約420m）
ファミリーマート さいたま根岸五丁目店（徒歩2分・約130m）※サブエントランスより計測
スギ薬局 白幡店（徒歩8分・約620m）※サブエントランスより計測
白幡食肉卸売センターMEATMeet（徒歩10分・約770m）※サブエントランスより計測
ビッグ・エー 浦和辻店（徒歩11分・約870m）
南浦和小学校（徒歩6分・約440m）
白幡中学校（徒歩11分・約820m）
あんふぁん保育室（徒歩3分／約240m）
白幡保育園（徒歩4分／約300m）
武蔵浦和メディカルセンター（徒歩13分・約1000m）※サブエントランスより計測
秋葉病院（徒歩4分／約250m）
三愛病院（約3.4km）※サブエントランスより計測
たかだ内科クリニック（徒歩2分／約120m）
彩湖・道満グリーンパーク（約3.4km）※サブエントランスより計測
白幡公園（徒歩6分／約430m）
辻鉢木公園（徒歩6分／約450m）
さいたま市役所 水といこいの広場・白幡（徒歩8分／約600m）※サブエントランスより計測
さいたま市の結婚・育児の助成金
| 出産・子育て | |
|---|---|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)父親の子育て参加の推進(父親等の1日保育士・幼稚園教諭体験の実施、父親向け子育て応援冊子「父子手帖」の配布)。(2)のびのびルーム事業(3歳未満の子どもと保護者の集い・遊びの場として、放課後児童クラブの空き時間を開放)。(3)三世代子育て応援事業(「孫育て講座」の実施、祖父母と子育て世代の関係をより円滑にするため「祖父母手帳」の配布)。(4)子どもの社会参画推進事業(「子どもがつくるまち」の実施)。 |
| 出産祝い |
あり
|
| 公立保育所数 |
60ヶ所 0歳児保育を実施 36ヶ所 |
| 私立保育所数 |
260ヶ所 0歳児保育を実施 249ヶ所 |
| 保育所入所待機児童数 | 0人 |
| 認定こども園数 | 16園 |
| 預かり保育実施園数-公立 | - |
| 預かり保育実施園数-私立 | 87園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 |
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施(特定地域選択制) |
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 中学校卒業まで |
| 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 中学校卒業まで |
その他周辺情報
■ファミリーマート さいたま根岸五丁目店（徒歩2分／約130m（※C））
■あんふぁん保育室（家庭保育室）（徒歩3分／約240m）
■ローソン さいたま白幡三丁目店（徒歩6分／約430m（※C））
■白幡保育園（認可・市立）（徒歩4分／約300m）
■スギ薬局 白幡店（徒歩8分／約620m（※C））
■こびとの森幼保園（認可・私立）（徒歩7分／約490m）
■白幡食肉卸売センターMEATMeet（徒歩10分／約770m（※C））
■浦和めぐみ幼稚園（私立）（徒歩6分／約450m（※C））
■浦和辻郵便局（徒歩6分／約430m）
■山口第一公園（徒歩6分／約410m（※C））
■南浦和図書館（徒歩10分／約790m）
■白幡公園（徒歩6分／約430m）
■たかだ内科クリニック（徒歩2分／約120m）
■辻鉢木公園（徒歩6分／約450m）
■秋葉病院（徒歩4分／約250m）
設備・施設
建物・施設
【外観】敷地面積約3900m2を超える広大な敷地を活かした、ゆとりを持たせた配棟計画を採用。約390m2の「センターガーデン」を中心としながら、歩車分離設計、車寄せスペース、洗車スペースやカーシェアリング区画など、暮らしの価値を高める様々な機能を住まいの随所に設えました。（完成予想CG）
【グランドエントランス】「エアリーグランデ」の1階には、ホテルライクな車寄せスペースを設けた「グランドエントランス」を配置。横長の庇（ひさし）や、石調のマテリアルを用いた歩道や外壁とするなど、洗練さと気品を兼ね備えた佇まいを創り上げています。（完成予想CG）
【オープンコリドー】「エアリーグランデ」と「ブライトグランデ」の2棟を結ぶ2階の渡り廊下には「オープンコリドー」を設置しました。ベンチに腰掛けながら、中庭の緑景を眺めたり、無料Wi-Fiが利用できるため、心地よい風を感じながら、パソコンワークを行うこともできます。（完成予想CG）
【オーナーズラウンジ】エントランスホールと一体で利用できるように設計した、ゆとりのあるラウンジスペース。天井まで大きな窓を配し、採光性を高めた開放的な迎賓の空間を創り上げています。（完成予想CG）
【ワーキングスペース】エントランスホールの一角には無料Wi-Fiが利用できる半個室の「ワーキングスペース」を設置。リモートワークはもちろん、お子さまの勉強や趣味の読書を愉しんだりと、利用目的に応じてフレキシブルにご利用いただけます。（完成予想CG）
【カウンター付のキッチンを備えた「パーティー＆キッズルーム（集会室）」】広々としたゆとりのある空間は、ヨガサークルや料理教室をはじめ、雨の日でもお子さまがのびのびと遊べる場所などとして、様々な用途でお使いいただけます。（完成予想CG）
【パーティーデッキ】「パーティー＆キッズルーム（集会室）」と一体で利用ができるウッド調デッキを設けた屋外スペース。敷地内のセキュリティで守られたプライペートな空間で、心地よい風を感じながら、ご家族や大切な方々と憩いのひとときを過ごせます。（完成予想CG）
【プライベートパーキング】（完成予想CG）
【レンタサイクル＆キッズポート】住まう方が気軽に利用できるレンタサイクルを3区画分ご用意。お買い物やちょっとしたお出かけの際などに便利です。また、三輪車や補助輪の付いた自転車など、お子さま向けの駐輪スペースとして「キッズポート」を確保しています。（自転車置場概念イラスト）
【空間の広がりを演出する1階に設けた共用施設】内と外、エントランスホールとラウンジなどをシームレスにつなげるためにあえて壁面を抑えることにより広がりを演出した1階の共用施設。また、「パーティー＆キッズルーム（集会室）」をはじめ様々な共用施設は、住まう方や訪れる方が快適に利用できるよう可変性を高めた空間としています。※掲載のサービスや施設利用には有料のものが含まれています。また、サービス内容は、今後変更となる場合があります。（エアリーグランデ1F共用部概念図）
【古き良き日本の原風景をモチーフとした「センターガーデン」】現地周辺に広がる水辺の豊かな景観を基に「オアシスパーク」というコンセプトで外構をデザイン。また「センターガーデン」は、川の流れや穏やかな水辺をイメージした曲線を多く取り入れたスペースとし、古き良き日本の原風景である里山を想起させる植栽帯を採用。（センターガーデン完成予想イラスト）
【さいたま市マンション環境性能表示】※詳細は「住宅用語大辞典」参照
販売期概要
プレミアムレジデンス武蔵浦和
| 販売スケジュール | 販売開始予定 2024年5月下旬 ※価格・販売戸数は未定です。 ※全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため、物件データは全販売対象住戸（177戸）のものを表示しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。 |
|---|---|
| 価格 | 未定 |
| 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 61.8m2～70.2m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：4.2m2～15m2、サービススペース面積：4.8m2、オープンエアリビング面積：8.28m2～9.27m2（使用料未定）、テラス：4.45m2～5.75m2（使用料無）、プライベートガーデン面積：8.19m2～10.32m2（使用料未定）、オープンエアスペース面積：4.18m2～4.56m2 |
| 販売戸数 | 未定 |
| 総戸数 | 177戸 |
| 完成時期 | 2026年1月中旬予定 |
| 引渡可能年月 | 2026年3月中旬予定 |
| 管理費 | 金額未定 |
| 管理準備金 | 金額未定 |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 金額未定 |
| 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - |
| その他諸費用 | 町内会費：金額未定、インターネット使用料：金額未定 |
| その他制限事項 |
＜変更のお知らせ＞ 2024年4月23日まで掲載の同物件概要において、完成時期および引渡可能時期が変更となりましたので、ここに変更の上、お知らせ致します。 （変更前）完成時期／2025年12月下旬予定、引渡可能時期／2026年2月中旬予定 （変更後）完成時期／2026年1月中旬予定、引渡可能時期／2026年3月中旬予定 準防火地域、下水道処理区域地区 |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
プレミアムレジデンス武蔵浦和 マンションの口コミを見る |
| 住所 | 埼玉県さいたま市南区根岸５-1428-1（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
ＪＲ埼京線/武蔵浦和 歩14分 ＪＲ武蔵野線/武蔵浦和 歩14分 ＪＲ京浜東北線/南浦和 歩17分 乗り換え検索 |
| 総戸数 | 177戸 |
| 構造・階建て | RC15階建 |
| 用途地域 | 準工業 |
| 敷地面積 | 3975m2（登記）、3975.07m2（実測・建築確認対象敷地面積） |
| 建築面積 | 1396.3m2 |
| 建築延面積 | 13000.6m2 |
| 駐車場 | 敷地内107台（料金未定、機械式100台、平置式7台（身障者用1台・来客用1台・カーシェア用1台、プライベートパーキング4台含む） |
| 自転車置き場 | 295台収容（料金未定）（2段ラック式上段121台、下段ラック式174台） |
| バイク置場 | 11台収容（料金未定） |
| ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：第JAIC2023X0666A1号［令和5年（2023年）11月28日付］、専有サイクルポート：9区画（料金未定）、レンタルサイクル置場：敷地内に3台設置（料金未定）、キッズポート：敷地内に設置（料金未定） |
お問合せ会社
お問合せ先
「プレミアムレジデンス武蔵浦和」マンションギャラリー
【通話料無料】TEL：0120-339-177
お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。
営業時間：10:00AM～6:00PM
定休日：水曜・木曜定休※祝日除く※4月27日（土）～5月6日（月・休）の連休期間中はモデルルームを休まず営業いたします。
不動産会社情報
会社情報
＜売主＞
国土交通大臣（1）第9956 号(一社)不動産協会会員 (一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
三信住建株式会社
〒104-0061 東京都中央区銀座6-2-1 Daiwa銀座ビル9階
＜売主＞
国土交通大臣（15）第982 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
パナソニックホームズ株式会社
〒163-0929 東京都新宿区西新宿2-3-1 新宿モノリス29階
＜売主＞
国土交通大臣（16）第125 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
中央日本土地建物株式会社
〒100-0013 東京都千代田区霞が関1-4-1 日土地ビル
＜売主・販売提携(代理)＞
東京都知事（3）第91090 号(一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
大和地所レジデンス株式会社
〒105-0003 東京都港区西新橋2-8-6
施工会社
菊池建設(株)
管理会社
三信住建(株)
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