パークホームズ城北中央公園（東京都板橋区桜川２丁目103番2（地番） 上板橋駅 三井不動産レジデンシャル）新築マンション・分譲マンション
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【竣工済・即引渡可】「池袋」駅直通12分の東武東上線準急停車駅「上板橋」駅徒歩9分。開園面積約25haの「城北中央公園」徒歩4分。天然木を外装に採用した空と緑と調和する「建物デザイン」。「ルーフバルコニー」プランを豊富に採用
| マンション名 |
パークホームズ城北中央公園 |
|---|---|
| 住所 | 東京都板橋区桜川２丁目103番2（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
東武東上線/上板橋 歩9分 |
| 価格 |
1億288万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 4LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 79.39m2、 ※専有面積にトランクルーム面積0.4m2含む |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 時間／月・金曜日11：00～16：00 土・日曜日10：00～17：00 場所／「パークホームズ城北中央公園」インフォメーションデスク ※申込の際は、ご印鑑（認印）・収入証明書（直近2年分の収入のわかるもの）、およびご本人確認書類（運転免許証・健康保険証など）をご持参ください。 |
| モデルルーム情報 | ■物件エントリー受付中 物件の詳細情報の提供には物件エントリーが必要です。 |
- 浄水器or活水器
- ペット可
- ゴミ出し24時間可
- 性能評価書取得
- 小規模マンション
| 駐車場 | 敷地内5台（料金2万4000円～2万6000円／月、※平置5台（身障者用駐車場1台、来客用駐車場1台を含む）） |
|---|---|
| 自転車置場 | 51台収容（料金200円～400円／月）※垂直昇降式14台、スライドラック式37台 |
| バイク置場 | 1台収容（料金3500円／月） |
| ミニバイク置場 | - |
| 情報公開日 | |
| 情報更新日 | |
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております |
間取り
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
城北中央公園概念イラスト（徒歩4分）
オーケー上板橋店（徒歩9分・約660m）
コモディイイダ上板橋店（徒歩6分・約480m）
イオン板橋ショッピングセンター（車約4分・約2.6km）
桜川小学校（徒歩8分・約580m）
桜川中学校（徒歩6分・約410m）
城北学園城北中学校・高等学校（徒歩3分・約230m）
板橋区立教育科学館（徒歩8分・約590m）
区立中央図書館（徒歩9分・約720m）
さくら保育園（徒歩6分・約420m）
アスク上板橋保育園（徒歩6分・約430m）
キッズドリーム園上板橋（徒歩7分・約540m）
にじいろ保育園上板橋（徒歩8分・約600m）
緑ヶ丘幼稚園（徒歩9分・約710m）
ときわ幼稚園（徒歩7分・約520m）
斎藤医院（徒歩2分・約150m）
小田島こどもクリニック（徒歩6分・約450m）
桜川ファミリークリニック（徒歩6分・約480m）
はちすクリニック（徒歩8分・約580m）
イムス記念病院（徒歩9分・約650m）
ブーランジェリー ラ ヴィ ブリヤント（徒歩5分・約390m）
COPAIN MONTMARTRE（徒歩9分・約650m）
ニチーノ（徒歩12分・約920m）
メゾン・モンマルトル（徒歩9分・約670m）
設備・施設
室内・設備
【ガラストップガスコンロ】フラットなガラストップで、お手入れのしやすい仕様。強火からトロ火まで幅広い火力で調整できます。※以下、掲載の設備写真はすべて同仕様
【レンジフード】ファンの清掃の手間が軽減できるイージーフィルターを採用。シンプルでスタイリッシュな形状です。
【静音シンク】ゆとりある広さが確保されたシンクは、静音仕上げで、水はねの音が気になりにくくなっています。
【浄水器付シングルレバー混合栓】レバーのクリック感で水とお湯の吐水量を配分でき、意識的な節ガスが可能な仕様です。※浄水器カートリッジの交換は有償です。
【食器洗い乾燥機】用途に応じて4つの洗浄コースを使い分けて賢く節約。スリムな省スペース仕様です。
【人工大理石カウンター（デュポンモデスト）】キッチン天板には美しさが長持ちする人工大理石を採用しました。
【キッチン吊戸棚】食器類やラップなどをすっきり収納。地震時に収納物が飛び出すのを防ぐ耐震ラッチ付きです。
【シンクキャビネット】収納量にこだわった開き扉タイプのキャビネットには、大きな鍋や背の高いビン類もラクに収納できます。
【ストレートボウル一体型カウンター】継ぎ目のないカウンター一体型のボウル。排水口は金具をなくし、水はけの良い形状のフランジレス仕様で、日々のお手入れがしやすく汚れも簡単に拭き取れます。
【混合水栓】水温・水量の調節をレバーでスムーズに操作できる機能的な水栓を採用しています。
【三面鏡】三面鏡の裏側はすべて収納スペース。化粧品やハンドソープなど、小物に合わせて棚の高さを調整し収納できます。
【洗面台収納】扉が大きく開放できる開戸を採用し、お掃除バケツや洗剤類をたっぷり収納できます。
【リネン庫】洗面室には、タオルや洗剤などのランドリー用品がたっぷり収納できるリネン庫を設置しています。※住戸によってサイズが異なります。
【トイレ手洗いカウンター】機能派のスリムタイプ。限られたスペースにもスッキリ納まります。清潔な空間から、ゆとりとくつろぎの時間を生みだします。
【ウォシュレット一体型トイレ】水の使用量を抑えることができる、節水型トイレです。
【ゆるリラ浴槽】人間工学を応用した身体にかかる圧力を分散させてリラックスできる浴槽です。
【コンフォートウェーブクリックシャワー】勢いよく大粒の水玉をスイングしながら吐水。クリック機能をプラスし、節水を実現します。
【ハイクオリティパネル】高い耐久性と美しさを両立した、清掃性にも優れたパネルを採用しています。また、ベースが金属なので、マグネットアイテムがくっつきます。
【スマートカウンター】浴室の鏡の前には、洗顔アイテムなどを置くことができるスマートカウンターを設置しました。
【ランドリーパイプ】浴室でも洗濯物が干せるように、ランドリーパイプを設置。梅雨など雨の多い季節にうれしい設備です。
【スッキリドア】カビが付きやすくお手入れも大変なドア縁のゴムパッキンをなくし、汚れがたまりやすいドア下の凹凸を少なくしました。
【カラリ床】特殊パターンが水を吸い込むように排水します。滑りにくく安全性にも優れています。
【らくポイヘアキャッチャー】滑らかなすり鉢形状がごみや髪の毛を中央に誘導。髪の毛を簡単に捨てられます。
【TES温水式床暖房】足下から室内全体を温める床暖房をリビング・ダイニングに設置。ホコリを巻き上げにくくし、健康面にも配慮しています。
建物・施設
【風除室／2025年5月撮影】
【エントランスホール／2025年5月撮影】
【敷地配置図】(1)アートにこだわった「エントランスホール」 (2)ペット対応「マルチ水栓」 (3)「屋内駐輪場」計51台分 (4)吊り収納を設けた「バイク置き場」 (5)「平置き駐車場」5台分（1台は来客者用、1台は福祉用） (6)幅約2mの緑豊かな「自主管理歩道」
【ペット用マルチ水栓】ハンドシャワーに加え、汚れた足を楽な姿勢で洗い流せるフットシャワー付き。多目的に使える横水栓も設けた便利なドッグシャワーです。（同仕様）
【東京都マンション環境性能表示】※詳細は「住宅用語大辞典」参照
販売期概要
パークホームズ城北中央公園 先着順
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 時間／月・金曜日11：00～16：00 土・日曜日10：00～17：00 場所／「パークホームズ城北中央公園」インフォメーションデスク ※申込の際は、ご印鑑（認印）・収入証明書（直近2年分の収入のわかるもの）、およびご本人確認書類（運転免許証・健康保険証など）をご持参ください。 |
|---|---|
| 価格 | 1億288万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 4LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 79.39m2、 ※専有面積にトランクルーム面積0.4m2含む |
| その他面積 | バルコニー面積：4.59m2、ルーフバルコニー：23.03m2（使用料1150円／月） |
| 販売戸数 | 1戸 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 完成時期 | 2025年5月下旬竣工済 |
| 引渡可能年月 | 2026年4月末予定 |
| 管理費 | 2万7790円／月 |
| 管理準備金 | - |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 1万4610円／月 |
| 修繕積立基金 | 146万1000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/03/31 |
| その他諸費用 | ロッカー使用料金：700円／月 |
| その他制限事項 |
※「上板橋駅南口駅前東地区第一種市街地再開発事業」により、今後パークホームズ城北中央公園から「上板橋」駅までの徒歩分数は変更となることがございます。 準防火地域、22m高度地区 |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
パークホームズ城北中央公園 |
| 住所 | 東京都板橋区桜川２丁目103番2（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
東武東上線/上板橋 歩9分 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 構造・階建て | RC7階建 |
| 用途地域 | 1種中高 |
| 敷地面積 | 1316.27m2 |
| 建築面積 | 761.51m2 |
| 建築延面積 | 2996.41m2 |
| 駐車場 | 敷地内5台（料金2万4000円～2万6000円／月、※平置5台（身障者用駐車場1台、来客用駐車場1台を含む）） |
| 自転車置き場 | 51台収容（料金200円～400円／月）※垂直昇降式14台、スライドラック式37台 |
| バイク置場 | 1台収容（料金3500円／月） |
| ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(巡回) |
| その他概要 | 建築確認番号：第HPA-23-09686-2号（令和5年10月16日付） |
不動産会社情報
お問い合わせ先
| 商号 | 「パークホームズ城北中央公園」インフォメーションデスク |
|---|---|
| 所在地 | - |
| TEL | 0120-679-321 お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。 |
| 取引態様 | - |
| 営業時間 | 月・金曜日：11：00～16：00 土・日曜日：10：00～17：00 |
| 定休日 | 火・水・木曜日 ※本サロンは12/16（火）～1/8（木）までの期間、冬季休業となります。 |
会社情報
| 商号 | 三井不動産レジデンシャル株式会社 |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（4）第7259 号（一社）不動産協会会員 （一社）不動産流通経営協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 東京都中央区日本橋室町3-2-1 日本橋室町三井タワー |
| 取引態様 | 売主 |
| 施工会社 | 埼玉建興(株) |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス(株) |
