シティハウス志村坂上（東京都板橋区前野町４-30-18 志村坂上駅 住友不動産） 物件詳細
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【住友不動産のマンション×都営三田線「志村坂上」駅より「大手町」駅へ直通25分(24分)】「志村坂上」駅徒歩9分。大型商業施設「イオンスタイル板橋前野町」徒歩3分。「見次公園」や「前野公園」など緑豊かな公園が身近。ホテルライクな車寄せ空間を設けたコーチエントランス。1LD・K+2S(67m2台)～3LD・K(74m2台)全78邸
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| マンション名 |
シティハウス志村坂上 マンションの口コミを見る |
|---|---|
| 住所 | 東京都板橋区前野町４-30-18 地図・周辺環境 |
| 交通 |
都営三田線/志村坂上 歩9分 ＪＲ京浜東北線/赤羽 バス21分前野町四丁目停歩5分 乗り換え検索 |
| 価格 |
6200万円～9000万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | 6700万円台・7800万円台・8000万円台（各2戸） |
| 間取り | 1LDK+2S（納戸）～3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 67.41m2～72.81m2 |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付 受付時間／平日11:00AM～7:00PM、土・日・祝日10:00AM～6:00PM 受付場所／住友不動産「総合マンションギャラリー池袋館」 ※申込の際には、ご印鑑(お認印)、身分証明書(運転免許証・健康保険証)、2022年・2023年の収入証明書をご持参ください。 ※先着順受付につき売約済の際はご容赦ください。 |
| モデルルーム情報 | オンライン見学会開催＜予約制＞開催時間 平日／11:00AM～・1:00PM～・3:00PM～ 土日祝日／10:00AM～・1:00PM～・3:00PM～ 定休日／水曜（祝日除く） |
- 中規模マンション
| 駐車場 | 敷地内31台（料金1万9000円～2万5000円／月、他に来客用2台） |
|---|---|
| 自転車置場 | 118台収容（料金300円～3500円／月） |
| バイク置場 | 4台収容（料金6000円／月） |
| ミニバイク置場 | 2台収容（料金4000円／月） |
間取り
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タイプ At 間取り 1LDK+2S(サービスルーム[納戸])+N(納戸)+2WIC(ウォークインクロゼット) 専有面積 70.27m2 価格 6700万円 -
タイプ B1 間取り 1LDK+2S(サービスルーム[納戸])+N(納戸)+2WIC(ウォークインクロゼット) 専有面積 67.41m2 価格 6300万円・7000万円 -
タイプ B1t 間取り 1LDK+2S(サービスルーム[納戸])+N(納戸)+2WIC(ウォークインクロゼット) 専有面積 67.41m2 価格 6400万円 -
タイプ B2't 間取り 1LDK+2S(サービスルーム[納戸])+N(納戸)+2WIC(ウォークインクロゼット) 専有面積 67.41m2 価格 6200万円 -
タイプ Hr 間取り 2LDK+S(サービスルーム[納戸])+N(納戸)+2WIC(ウォークインクロゼット) 専有面積 71.93m2 価格 8700万円 -
タイプ B2'(7-8F) 間取り 3LDK+N(納戸)+2WIC(ウォークインクロゼット) 専有面積 67.41m2 価格 7500万円 -
タイプ C(6-8F) 間取り 3LDK+N(納戸)+2WIC(ウォークインクロゼット) 専有面積 70.27m2 価格 8000万円 -
タイプ D 間取り 3LDK+N(納戸)+WIC(ウォークインクロゼット)+SIC(シューズインクロゼット) 専有面積 72.81m2 価格 8000万円 -
タイプ Dt 間取り 3LDK+N(納戸)+WIC(ウォークインクロゼット)+SIC(シューズインクロゼット) 専有面積 72.81m2 価格 7800万円
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
【オーケー板橋大原店】（徒歩9分・約650m）
【セブンタウン小豆沢】（徒歩14分・約1050m）
【北前野小学校】（徒歩7分・約550m）
【板橋中央総合病院】（徒歩12分・約890m）
【志村銀座商店街】（徒歩7分・約520m）
【三徳志村店】（徒歩8分・約580m）
【ビッグ・エー板橋志村店】（徒歩9分・約660m）
【みずほ銀行志村支店】（徒歩10分・約790m）
【前野原温泉 さやの湯処】（徒歩5分・約350m）
【パステル ときわ台店】（徒歩7分・約510m）
【うなぎ鮒与】（徒歩8分・約630m）
【CACCIATORE】（徒歩16分・約1260m）
【COPAIN MONTMARTRE】（徒歩22分・約1710m）
【ニチーノ】（徒歩22分・約1720m）
【前野保育園（認可・私立）】（徒歩5分・約380m）
【ひまわりキッズガーデン城山（認可・私立）】（徒歩6分・約440m）
【淑徳幼稚園（私立）】（徒歩7分・約490m）
【志村第四中学校】（徒歩12分・約920m）
【志村児童館】（徒歩7分・約560m）
【志村図書館】（徒歩14分・約1080m）
【小豆沢病院】（徒歩14分・約1120m）
【日本大学医学部附属板橋病院】（約2990m）
【前野公園】（徒歩6分・約460m）
【小豆沢公園】（徒歩13分・約1020m）
板橋区の結婚・育児の助成金
| 出産・子育て | |
|---|---|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)すくすくカード事業。(2)赤ちゃんの駅事業。(3)児童館における乳幼児親子向けプログラム及び相談事業の拡充。(4)乳幼児親子専用のお部屋「すくすくサロン」の児童館全館設置。(5)発達が気になる乳幼児親子向け事業「ほっとプログラム」の実施、その親子が安心して過ごせるお部屋「ほっとサロン」の設置。(6)東京家政大学内の緑豊かで安全な環境で実施される「森のサロン」(地域子育て支援拠点事業)。(7)子育て出張相談。(8)いたばし子育て応援アプリの配信。 |
| 出産祝い |
あり
|
| 公立保育所数 |
38ヶ所 0歳児保育を実施 31ヶ所 |
| 私立保育所数 |
104ヶ所 0歳児保育を実施 96ヶ所 |
| 保育所入所待機児童数 | 0人 |
| 認定こども園数 | 3園 |
| 預かり保育実施園数-公立 | 1園 |
| 預かり保育実施園数-私立 | 30園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 |
| 公立中学校の学校選択制 | 実施(新入学時) |
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。
設備・施設
室内・設備
【モデルルーム201号室】（2023年3月撮影）
【モデルルーム207号室】（2023年3月撮影）
【対面フラットカウンター】キッチンはフラットな対面カウンターを採用しました。段差がなく最大約900mmのワイドな奥行きがあるので、配膳する前のお料理の仮置きも持ち上げることなくスムーズにでき、対面側から一緒にお料理を楽しむこともできます。（同仕様）
【スライド式食器洗い乾燥機】手間をかけず、効率よく食器類が洗浄でき、節水効果にも優れた食器洗い乾燥機をご用意しました。スライド式なので、楽な姿勢で食器の出し入れができます。（同仕様）
【ショット社製ガラストッププレート】世界中で愛される、ドイツ・ショット社製の耐熱セラミックガラストッププレートを採用。熱や衝撃に強く、汚れがつきにくいので、お手入れも簡単です。（同仕様）
【スライド式収納】システムキッチンには物が取り出しやすく、開閉もスムーズな、スライド式収納を採用しました。（同仕様）
【三面鏡付洗面化粧台（手元照明付）】お子様の目線に合わせた三面鏡下鏡を備えた三面鏡付洗面化粧台を採用しました。三面鏡の裏側には収納棚を確保。スキンケア用品やヘアケア用品などをすっきり整理できます。また収納棚は取り外して掃除ができるので清潔に保てます。（同仕様）
【洗面ボウル】カウンターとボウルはお手入れのしやすい継ぎ目のない一体成形で、美しい光沢の有機ガラス系新素材仕様。直線的なスクエアフォルムのボウルが、都会的な空間を演出します。（同仕様）
【ヘルスメータースペース】洗面化粧台のキャビネットの下部を有効利用し、体重計の収納に便利なヘルスメータースペースを設けています。※ヘルスメーターのサイズによっては収納できないものもあります。（同仕様）
【リネン庫】パウダールームには、タオルや肌着類などの収納に便利なリネン庫をご用意。脱衣時や入浴後など、必要なものをすぐに取り出すことができます。（同仕様）
【保温浴槽】専用のフロフタと浴槽保温材で温まったお湯を冷めにくくしました。湯温が長持ちするので追い焚きや足し湯が節約でき経済的です。
【オートバスシステム（リモコン通話機能付）】浴槽へのお湯張り、追い焚き、保温までスイッチひとつで自動操作できるオートバスシステムを採用しました。
【TES式浴室暖房乾燥機】乾燥機能で雨の日でも洗濯物を乾かすことができ、換気によりカビの発生も抑制できる東京ガスのTES式浴室暖房乾燥機を採用しました。（同仕様）
【ミュージックリモコン】音楽プレイヤーをキッチンリモコンに接続すると、バスルーム内で音楽や音声プログラムを楽しむことができます。好きな曲がBGMとしてバスルームリモコンから流れ、一日の疲れを癒してくれます。（同仕様）
【ミストサウナ】一般のドライサウナと比べ、低温・高湿度で息苦しくなくリラックスして楽しめます。浴槽入浴できない時、深夜や早朝にさっと入浴したい時でも、ミスト浴なら浴槽入浴で実感するような保温やリラックス効果を短時間で手軽に実感できます。さらに、肌の保湿、発汗、血行促進などの効果も期待できます。
【TES温水床暖房】リビング・ダイニングには、東京ガスのTES温水床暖房を採用。温水を利用して足元から心地よく室内を暖め、理想的といわれる『頭寒足熱』を実現する暖房システムです。（同仕様）
【生ゴミディスポーザー】生ゴミを、キッチンですばやく粉砕処理できるシステムです。各住戸のディスポーザーで破砕された生ゴミは専用の排水処理装置で浄化してから、排水するので、環境への負荷も軽減することができます。※一部処理できないものもあります。
【エコジョーズ】東京ガスの高効率ガス給湯器「エコジョーズ」を採用。キッチン、バスルーム、パウダールームへのスムーズな給湯はもちろん、床暖房や浴室暖房乾燥機までをトータルにサポートします。また、この熱源システムは、従来無駄に捨てられていた排気熱、潜熱を効率よく回収してお湯を沸かす省エネ仕様となっており、従来の給湯器に比べて環境に優しく、年間ランニングコストの面においても優れた経済性を発揮します。（同仕様）
【トール型下足入】玄関には、天井近くまでの高さがあるトール型の下足入を設けました。靴類はもちろん、背丈のあるブーツや傘まで、すっきりと収納できます。※D・Dtタイプを除く。（同仕様）
【ウォークインクロゼット】ひと目で収納物を確認できるウォークインクロゼットは、ゆとりの広さを備えた大型収納。数多くの衣類に加え、足元には引出しや衣装箱、シューズボックスなども収納することができます。（同仕様）
【納戸】ゴルフバッグなどのスポーツ・アウトドア用品から、季節物の生活用品まで、豊富に収納できる納戸をご用意しました。※上部には分電盤などを設置しています。※D・Dtタイプを除く。（同仕様）
【システム収納】各居室のクロゼットは、お使いになる方の好みやライフスタイル、部屋の用途に応じてパーツをオプション（有償）で加えることのできるシステム収納を採用しました。（同仕様）
建物・施設
【外観完成予想図】（※1）
【エントランスホール】（2023年3月撮影）
【敷地配置図】三方道路の開放的な立地と、充実の共用スペースを実現。
【宅配ボックス（着荷表示機能付）】留守中に届いた荷物を、24時間いつでも受け取ることができます。宅配物発送料金・クリーニング料金はクレジットカードで決済することも可能。また、留守中に届いた荷物は住戸内のインターホン親機で着荷表示により確認できます。（同仕様）
【ダブルオートドア】エントランスホール・1階共用廊下の入口には、それぞれオートドアを採用しました。オートロックシステムのハンズフリーキーと合わせることで車椅子での行き来や、荷物を抱えての通行もスムーズに行うことができます。
【ハンズフリーキー】主なオートロックドアには、鍵をカバンやポケットに入れたままで解錠可能な、ハンズフリーキーを採用。※周辺通行時の意図しない解錠・誤作動防止のため、設置箇所により認証方法・認証範囲が異なります。
【S-GUARD（エスガード）】24時間オンライン体制で、セコム（株）セコムコントロールセンターにつながっています。各住戸でのガス漏れ、非常ボタン、防犯センサーおよび各住戸、共用部での火災による警報が発信されると、セコム（株）の警備員が現場に急行し、必要な通報などの対応を致します。また、警備業務明細書の規定に従い、事前にお預かりした専有部の鍵を使用した住戸内での対応、共用部設備の異常信号を受信した場合の現地確認等、迅速かつ適切な対処に貢献します。
【ダブルオートロックシステム】一般のマンションに比べ不審者の侵入対策を強化し、主な来訪者のアプローチ上の2ヶ所にオートロックシステムを採用しました。エントランスホール前にいる来訪者を住戸内インターホン（親機）で音声と映像で確認した後にオートロックを解錠。さらに1階共用廊下でも同様にチェック。住戸前のセキュリティを加え3段階のチェックで、不審者の侵入対策を強化しています。またお留守の時の来訪者も確認できる録画録音機能もついています。
【防犯カメラ】エントランスやエレベーター内、外構等の共用部に防犯カメラを設置。不審者の侵入や犯罪を抑制するとともに、24時間録画される画像は、一定期間保管されます。※エレベーター以外はレンタルとなり、費用等は管理費に含まれます。（同仕様）
【ディンプルキー】各住戸の玄関キーは、ピッキングなどの不正解錠への対応を強化したリバーシブルタイプのディンプルキーを採用しています。
【防災備品】地震などの非常時に備え、防災備品をご用意しました。初期共助に使用する小型拡声器、救助用工具セット、救助用ロープ、スコップ、防塵マスクなどを備えています。また、災害時のライフサポート備品として救急箱、携帯電話充電・懐中電灯機能付き手回し充電ラジオ、非常用ロウソクなども備えています。（同仕様）
【防災リュック】お引渡し時に各住戸へ防災リュックをお渡しします。難燃加工が施された非常持出袋に、災害保存用飲料水、長期保管が可能なパンの缶詰、防塵マスクに軍手、コンパクトサイズのサイレン付ラジオライト（電池付）、防寒効果があるので毛布やオーバーコートの代わりとして使えるレスキューシートが備えられています。（同仕様）
【構造躯体】本物件は住宅性能表示制度における劣化対策等級3［最高ランク］を取得しています。なお、住戸のある建物は構造躯体の耐久性を高めるために、柱・梁・床等の主要な構造部について、設計基準強度（Fc）を約30N/mm2に設定しています。※杭を除く。※コンクリートの性質上、乾燥収縮や温度変化による収縮に伴うひび割れが発生する場合があります。（一般的に構造上の問題はありません。）※健全な状態を保つためには、予定されている大規模修繕工事など定期的かつ適切な維持管理が必要となります。
【戸境壁】住戸間の戸境壁は、鉄筋コンクリート造とし、厚さ約220㎜を基本としています。これは、日本工業規格が定める遮音等級Rr-50以上を確保した仕様で、隣接住戸との遮音性に配慮しています。
【床スラブ厚】重量床衝撃音対策として、住戸間のコンクリートスラブ厚は約200mm～約230mmを確保しています。
【東京都マンション環境性能表示】建築主が東京都に提出する建築物環境計画書の取り組み状況に基づき、5項目について3段階で評価されます。※詳細は「住宅用語大辞典」参照
販売期概要
シティハウス志村坂上 先着順
| 販売スケジュール | 先着順申込受付 受付時間／平日11:00AM～7:00PM、土・日・祝日10:00AM～6:00PM 受付場所／住友不動産「総合マンションギャラリー池袋館」 ※申込の際には、ご印鑑(お認印)、身分証明書(運転免許証・健康保険証)、2022年・2023年の収入証明書をご持参ください。 ※先着順受付につき売約済の際はご容赦ください。 |
|---|---|
| 価格 | 6200万円～9000万円 |
| 最多価格帯 | 6700万円台・7800万円台・8000万円台（各2戸） |
| 間取り | 1LDK+2S（納戸）～3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 67.41m2～72.81m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：9.48m2～30.88m2、サービスバルコニー面積 ：1.82m2～2.79m2、ルーフバルコニー：39.51m2（使用料400円／月）、テラス：15.27m2～54.66m2（使用料150円～300円／月） |
| 販売戸数 | 15戸 |
| 総戸数 | 78戸 |
| 完成時期 | 2022年8月15日完成済 |
| 引渡可能年月 | 2025年4月下旬予定 |
| 管理費 | 1万9875円～2万1385円／月 |
| 管理準備金 | 1万9875円～2万1385円（一括払い） |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 7810円～8430円／月 |
| 修繕積立基金 | 78万800円～84万3300円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2024/04/26 |
| その他諸費用 | - |
| その他制限事項 | - |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
シティハウス志村坂上 マンションの口コミを見る |
| 住所 | 東京都板橋区前野町４-30-18 地図・周辺環境 |
| 交通 |
都営三田線/志村坂上 歩9分 ＪＲ京浜東北線/赤羽 バス21分前野町四丁目停歩5分 乗り換え検索 |
| 総戸数 | 78戸 |
| 構造・階建て | RC8階建 |
| 用途地域 | 1種住居 |
| 敷地面積 | 2771.67m2、販売対象面積：2772.27m2（越境部分0.58m2及び求積誤差0.02m2含む） |
| 建築面積 | 1296.96m2 |
| 建築延面積 | 6341.22m2 |
| 駐車場 | 敷地内31台（料金1万9000円～2万5000円／月、他に来客用2台） |
| 自転車置き場 | 118台収容（料金300円～3500円／月） |
| バイク置場 | 4台収容（料金6000円／月） |
| ミニバイク置場 | 2台収容（料金4000円／月） |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI21001864（2021年3月30日付）、建築確認番号：第ERI21025203（2021年7月30日付） 建築確認番号：第ERI21038758（2021年10月27日付） ※本物件の西側約95ｍ先に、事業主：住協建設株式会社による地上5階建の「(仮称)板橋区前野町４丁目計画新築工事」が建設中です（2025年2月28日竣工予定）。この建物が竣工しますと今回分譲する西側の住戸の眺望、通風等に影響が生じる場合がありますので、あらかじめご承知ください。また、整備工事ならびに工事車輛の通行などにより、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。 ※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しております。 |
お問合せ会社
お問合せ先
住友不動産「総合マンションギャラリー池袋館」
【通話料無料】TEL：0120-787-078
お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。
営業時間：平日11:00AM～7:00PM／土・日・祝日10:00AM～6:00PM
定休日：水曜定休・年末年始は休業
不動産会社情報
会社情報
＜売主＞
国土交通大臣（17）第38 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
住友不動産株式会社
〒163-0820 東京都新宿区西新宿2-4-1(新宿NSビル)
施工会社
(株)長谷工コーポレーション
管理会社
住友不動産建物サービス(株)
情報更新日
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