リビオシティ文京小石川（東京都文京区小石川４丁目70番17（地番） 後楽園駅 日鉄興和不動産）新築マンション・分譲マンション
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JR山手線内側 文京区最大(注1)住･商･緑の大規模邸宅。敷地面積1万2000m2超×総戸数522邸。建物内｢都市型スーパー｣併設(予定)、最寄駅への｢専用シャトルバス｣も。｢屋上テラス｣など居住者専用の8つの空間(注2)を設けコンシェルジュサービス・24時間有人管理体制も採用。
| マンション名 |
リビオシティ文京小石川 |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区小石川４丁目70番17（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
東京メトロ丸ノ内線/後楽園 歩12分 都営大江戸線/春日 歩11分 都営三田線/白山 歩10分 |
| 価格 |
6190万円～1億6390万円※権利金含む 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 1LDK～3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 35.89m2～72.53m2 |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／11:00～18:00 （営業時間／平日 11：00～18：00 土日祝 10：00～18：00 定休日／水・木曜日・第2火曜日（祝日を除く。また第2火曜日が祝日または祝日明けの場合は第3火曜日がお休みとなります。）） 申込受付場所／リビオシティ文京小石川 ゲストサロン ご持参いただくもの／お認印、本人確認資料（運転免許証・健康保険証等）、直近3年分の収入証明書（源泉徴収票・確定申告書・住民税課税証明書等） 先着申込みのため販売済みの場合があります。予めご了承ください。 |
| モデルルーム情報 | 来場予約受付中 |
- ディスポーザー
- 浄水器or活水器
- ペット可
- セキュリティ充実
- フロントサービス
- 共有設備
- 24時間常駐管理
- ゴミ出し24時間可
- 性能評価書取得
- 光ファイバー対応
- スーパー徒歩5分
- 大規模マンション
| 駐車場 | 敷地内110台（料金3万5000円～4万6000円／月、機械式 ※電気自動車充電対応22台含む：109台、平置き ※身障者用：1台） |
|---|---|
| 自転車置場 | 771台収容（料金200円～400円／月）：2段上部ラック式249台・2段下部スライド式436台、スライド式86台 |
| バイク置場 | 47台収容（料金6000円／月） |
| ミニバイク置場 | 6台収容（料金2000円／月） |
| 情報公開日 | |
| 情報更新日 | |
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております |
間取り
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
【文京区教育施設概念マップ】
本郷通りの街並み（約1520m／徒歩19分）
小石川後楽園（約1600m／徒歩20分)
湯島聖堂（約2790m／徒歩35分）
播磨坂（約180m／徒歩3分）
播磨坂（約180m／徒歩3分）
文京ガーデン（約800ｍ／徒歩10分）
LaQua（東京ドームシティ）（約1180ｍ／徒歩15分）
クイーンズ伊勢丹 小石川店（約610ｍ／徒歩8分）
マルエツ春日駅前店（約870ｍ／徒歩11分）
まいばすけっと 白山一丁目店（約730m／徒歩10分）
文京スポーツセンター（約1080ｍ／徒歩14分）
文京区立茗台中学校（約670ｍ／徒歩9分）
その他周辺情報
■まいばすけっと小石川植物園前店（約180m／徒歩3分）
続きを見る設備・施設
室内・設備
【玄関廊下、水回り磁器質タイル（400角）】玄関や廊下、洗面化粧室・トイレの床は風合い豊かで高品質な石目調磁器質タイル貼りとしています。※以下掲載の設備写真は全て同仕様
【グローエ製引き出し式水栓】吐水口を引き出せるシングルレバー水栓を採用しました。ヘッドが引き出せるので、洗面ボウル内を隅々まで快適に洗い流せます。
【ディスポーザー】シンクの排水口に、生ゴミを粉砕処理するディスポーザーを設置。ゴミ出しの量を削減することができ、またキッチンを清潔に保て、ニオイも気になりません。
【カップボード】機能性とデザイン性にこだわり、天板にはフィオレストーンを採用、キッチン空間とデザインを統一したカップボードを標準装備しています。
【キッチン水栓（タッチレス水栓、グース型）】汚れた手でも水栓を汚さずに吐水・止水が可能なタッチレス機能付き。大きなフライパンもストレスなく洗える、美しいデザインです。
建物・施設
【中庭完成予想CG 】
【マルチラウンジ完成予想CG】
【ゲストルーム完成予想CG】
【外観完成予想CG】※掲載の外観完成予想CGは計画段階の図面を基に描き起こしたものに眺望を合成したもので、実際とは多少異なります(今後変更となる場合があります)。外観形状の細部・設備機器・配管類等は一部省略または簡略化しています。植栽につきましては、特定の季節やご入居時の状態を想定して描かれたものではなく、樹種・本数等は今後変更になる場合があります。
【東側外観完成予想CG】
【南東側外観完成予想CG】
【共用施設配置図】
【敷地配置図】
【1階に『都市型スーパーマーケット』を誘致予定】店舗面積1700m2超※の『都市型スーパーマーケット』を誘致予定。建物の1階だからコンビニ感覚で気軽に利用可能。豊かな品揃えの中から暮らしに必要なものがご購入いただけます。※店舗面積はバックヤードを含みます。※2027年開業予定(開業時期は変更になる場合があります)(写真はイメージ)
【専用シャトルバス】マンション周辺と最寄り駅を結ぶ専用シャトルバスを運行予定。快適でスムーズな運行により、日常の生活利便性を高めます。(写真はイメージ)
【コンシェルジュサービス】コンシェルジュが住まいと暮らしに関わる様々なご相談に対応。タクシーの手配やクリーニングや宅配などの代行サービスも承ります。(写真はイメージ)
【24時間有人管理】防犯カメラやセンサーなどの機械の目だけではなく、人の目で24時間住まいを管理。すぐそばで暮らしを見守る安心の備えです。(写真はイメージ)
【EVカー対応駐車場】機械式駐車場の約20％にEV充電器を搭載。駐車区画で充電できるため共用充電器の空きを待つ必要がなくスムーズに利用できます。（同仕様）
【電動マイクロモビリティのシェアサービス】電動マイクロモビリティのシェアサービス「LUUP」のポートを設置。行きたい先の近くのポートで返却でき、細やかでスピーディな移動を実現します。「LUUP」では電動アシスト自転車も取り扱っているため、ニーズに合わせて幅広い世代にご利用いただけます。（提供写真）
【東京都マンション環境性能表示】 大規模な新築又は増築マンションの販売広告に、「建物の断熱性」、「設備の省エネ性」、「再エネ設備・電気」、「維持管理・劣化対策」、「みどり」という5つの環境性能を示すラベルの表示を義務付ける制度です。※詳細は「住宅用語大辞典」参照
販売期概要
リビオシティ文京小石川 先着順（一般定期借地権）
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／11:00～18:00 （営業時間／平日 11：00～18：00 土日祝 10：00～18：00 定休日／水・木曜日・第2火曜日（祝日を除く。また第2火曜日が祝日または祝日明けの場合は第3火曜日がお休みとなります。）） 申込受付場所／リビオシティ文京小石川 ゲストサロン ご持参いただくもの／お認印、本人確認資料（運転免許証・健康保険証等）、直近3年分の収入証明書（源泉徴収票・確定申告書・住民税課税証明書等） 先着申込みのため販売済みの場合があります。予めご了承ください。 |
|---|---|
| 価格 | 6190万円～1億6390万円※権利金含む |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 1LDK～3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 35.89m2～72.53m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：5.73m2～13.38m2 |
| 販売戸数 | 9戸 |
| 総戸数 | 522戸 |
| 完成時期 | 2026年11月下旬予定 |
| 引渡可能年月 | 2027年2月下旬予定※2026年以降のご契約は2027年4月上旬引渡予定となります。 |
| 管理費 | 1万5170円～3万670円／月＜内訳＞全体管理費9940円～2万90円、住宅管理費5230円～1万580円 |
| 管理準備金 | 9940円～2万90円（一括払い） |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 4870円～9860円／月＜内訳＞全体修繕積立金2000円～4060円、住宅修繕積立金2870円～5800円 |
| 修繕積立基金 | 35万8900円～72万5300円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/01/12 |
| その他諸費用 | 地代：6110円～1万2330円／月、解体準備積立金：2910円～5880円／月、インターネット利用料：1386円／月 |
| その他制限事項 | 第三種高度地区（31m） |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
リビオシティ文京小石川 |
| 住所 | 東京都文京区小石川４丁目70番17（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
東京メトロ丸ノ内線/後楽園 歩12分 都営大江戸線/春日 歩11分 都営三田線/白山 歩10分 |
| 総戸数 | 522戸 |
| 構造・階建て | RC10階建（※A棟：地上10階建て、B棟～E棟：地上7階建て） |
| 用途地域 | 準工業 |
| 敷地面積 | 12487.08m2 |
| 建築面積 | 7489.97m2 |
| 建築延面積 | 43211.27m2 |
| 駐車場 | 敷地内110台（料金3万5000円～4万6000円／月、機械式 ※電気自動車充電対応22台含む：109台、平置き ※身障者用：1台） |
| 自転車置き場 | 771台収容（料金200円～400円／月）：2段上部ラック式249台・2段下部スライド式436台、スライド式86台 |
| バイク置場 | 47台収容（料金6000円／月） |
| ミニバイク置場 | 6台収容（料金2000円／月） |
| 敷地の権利形態 | 借地権の準共有、一般定期借地権、賃借権、転借地権（2022年6月1日～2097年7月31日）※記載の賃借期間は建物建設期間及び解体期間を含みます。期間満了時に更地に返還することが条件です。建物の買取請求・契約更新及び改築等による期間延長はできません、借地権設定登記不可、賃料改定は3年毎に改定、改定後賃料は公式による、借地権の譲渡・転貸可(転貸主承諾要、承諾料不要)、※地代の改定について、2030年10月1日を初回として、以降固定資産税の基準年度毎に見直しを行います。 |
| 管理形態 | 委託(常駐) |
| その他概要 | 建築確認番号：第UHEC建確R040883号 （2023年3月31日付）、第UHEC建確R040883変1号（2024年6月28日付） ※同マンションは、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条項（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合してます。 |
不動産会社情報
お問い合わせ先
| 商号 | 「リビオシティ文京小石川」ゲストサロン |
|---|---|
| 所在地 | - |
| TEL | 0120-522-150 お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。 |
| 取引態様 | - |
| 営業時間 | 平日11：00～18：00、土日祝10：00～18：00 |
| 定休日 | 水・木曜日・第2火曜日（祝日を除く。また第2火曜日が祝日または祝日明けの場合は第3火曜日がお休みとなります。） |
会社情報
| 商号 | 日鉄興和不動産株式会社 |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（5）第6908 号（一社）不動産協会会員 （一社）不動産流通経営協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 東京都港区赤坂一丁目8番1号 赤坂インターシティAIR |
| 取引態様 | 売主・販売提携(代理) |
| 施工会社 | (株)長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | (株)日鉄コミュニティ |
| 商号 | 東京建物株式会社 |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（17）第6 号（一社）不動産協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 東京都中央区八重洲一丁目4番16号 東京建物八重洲ビル |
| 取引態様 | 売主・販売提携(代理) |
| 施工会社 | (株)長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | (株)日鉄コミュニティ |
| 商号 | 中央日本土地建物株式会社 |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（16）第125 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 東京都千代田区霞が関1-4-1 日土地ビル |
| 取引態様 | 売主 |
| 施工会社 | (株)長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | (株)日鉄コミュニティ |
| 商号 | 住友商事株式会社 |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（16）第189 号（一社）不動産協会会員 （一社）不動産流通経営協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 東京都千代田区大手町二丁目3番2号 大手町プレイスイーストタワー |
| 取引態様 | 売主 |
| 施工会社 | (株)長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | (株)日鉄コミュニティ |
| 商号 | 伊藤忠ハウジング株式会社 |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（15）第803 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 (一社)不動産流通経営協会会員 |
| 所在地 | 東京都港区赤坂2-9-11 |
| 取引態様 | 販売提携(代理) |
| 施工会社 | (株)長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | (株)日鉄コミュニティ |
