パークホームズ入谷(東京都台東区下谷3丁目10番3、7(地番) 入谷駅 三井不動産レジデンシャル)新築マンション・分譲マンション

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ビッグターミナル「上野」駅へ1駅2分の東京メトロ日比谷線「入谷」駅徒歩6分。三島神社×三井不動産レジデンシャルの一体開発プロジェクト。3LDK角住戸中心。1フロア3邸・全邸南東向き。徒歩5分圏内に穏やかな環境と生活利便が整う。2駅3路線利用で都内主要エリアへダイレクトアクセス
マンション名 パークホームズ入谷
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住所 東京都台東区下谷3丁目10番3、7(地番)  地図・周辺環境
交通

東京メトロ日比谷線/入谷 歩6分

JR山手線/鶯谷 歩12分

JR京浜東北線/鶯谷 歩12分

価格

6400万円台~9900万円台※権利金含む

返済シミュレーション
最多価格帯 8500万円台 
間取り 2LDK~3LDK 間取り図
専有面積 51.81m2~72.37m2 
販売スケジュール 販売開始予定 2025年2月下旬
※価格・販売戸数は未定です。
※全体で販売するか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸(34戸)のものを表記しています。
※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申込み及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。
モデルルーム情報 ■物件エントリー受付中
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  • 浄水器or活水器
  • ペット可
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得
  • スーパー徒歩5分
  • 小規模マンション
駐車場 敷地内4台(料金未定) 
自転車置場 37台収容(料金未定) 
バイク置場 -
ミニバイク置場 2台収容(料金未定)

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間取り

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地図・環境

現地地図

地図

案内図

周辺環境

周辺環境 上野の森さくらテラス(徒歩25分・約1990m)
周辺環境 アメヤ横丁(徒歩26分・約2060m)
周辺環境 PARCO_ya上野(徒歩33分・約2570m)
周辺環境 松坂屋 上野店(徒歩32分・約2520m)
周辺環境 上野マルイ(徒歩26分・約2010m)
周辺環境 東京都美術館(徒歩23分・約1830m)
周辺環境 一葉記念館(徒歩10分・約730m)
周辺環境 ライフ東日暮里店(徒歩10分・約790m)
周辺環境 肉のハナマサPLUS(徒歩2分・約160m)
周辺環境 まいばすけっと台東根岸5丁目店(徒歩5分・約340m)
周辺環境 ウェルパーク東日暮里一丁目店(徒歩7分・約510m)
周辺環境 いなげや入谷店(徒歩8分・約570m)
周辺環境 ココスナカムラ入谷店(徒歩8分・約640m)
周辺環境 上野恩賜公園(徒歩18分・約1440m)
周辺環境 国立科学博物館(徒歩20分・約1550m)
周辺環境 上野動物園(徒歩20分・約1550m)
周辺環境 金杉公園(徒歩1分・約70m)
周辺環境 区立防災広場根岸の里(徒歩7分・約520m)
周辺環境 中央図書館(徒歩14分・約1110m)
周辺環境 区立金曽木小学校(徒歩3分・約190m)
周辺環境 区立柏葉中学校(徒歩2分・約110m)
周辺環境 浅草寺(徒歩25分・約1990m)
周辺環境 梵[日本料理](徒歩8分・約640m)
周辺環境 グーテ・ルブレ 入谷店[ベーカリー](徒歩8分・約570m)
周辺環境 レストラン香味屋[洋食](徒歩4分・約320m)
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設備・施設

室内・設備

室内・設備 【Aタイプ・家具配置例】3LDK+SIC 専有面積:62.54m2 バルコニー面積:9.61m2
室内・設備 【Bタイプ・家具配置例】2LDK+SIC 専有面積:51.81m2 バルコニー面積:5.04m2
室内・設備 【Cタイプ・家具配置例】3LDK+SIC 専有面積:70.56m2 バルコニー面積:14.04m2

建物・施設

建物・設備 【東京都マンション環境性能表示】※詳細は「住宅用語大辞典」参照

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販売期概要

パークホームズ入谷 (一般定期借地権)

販売スケジュール 販売開始予定 2025年2月下旬
※価格・販売戸数は未定です。
※全体で販売するか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸(34戸)のものを表記しています。
※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申込み及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。
価格

6400万円台~9900万円台※権利金含む

最多価格帯 8500万円台 
間取り 2LDK~3LDK 間取り図
専有面積 51.81m2~72.37m2 
その他面積 バルコニー面積:5.04m2~14.04m2
販売戸数 未定 
総戸数 37戸 
完成時期 2026年7月下旬予定 
引渡可能年月 2026年9月下旬予定 
管理費 金額未定 
管理準備金 金額未定
融資等  
修繕積立金 金額未定 
修繕積立基金 金額未定 
取引条件有効期限 -
その他諸費用 地代:金額未定(管理費に含む)、解体準備金:金額未定
その他制限事項 -

物件共通情報

物件種別 マンション 
マンション名 パークホームズ入谷
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住所 東京都台東区下谷3丁目10番3、7(地番)  地図・周辺環境
交通

東京メトロ日比谷線/入谷 歩6分

JR山手線/鶯谷 歩12分

JR京浜東北線/鶯谷 歩12分

総戸数 37戸 
構造・階建て RC14階建 
用途地域 商業 
敷地面積 574.99m2 
建築面積 376.93m2
建築延面積 2990.18m2
駐車場 敷地内4台(料金未定) 
自転車置き場 37台収容(料金未定) 
バイク置場 -
ミニバイク置場 2台収容(料金未定)
敷地の権利形態 借地権の準共有、一般定期借地権、地上権、借地期間:2099年6月11日まで約75年(建物建設期間、解体期間含む)。期間満了時に更地にして返還することが条件となります。建物の買取り請求、契約更新及び改築等による期間延長はできません、借地権設定登記可、借地権の譲渡・転貸可(地主通知要、承諾料不要)、月払地代は2027年9月1日を初回改定時期とし、以後3年毎に改定いたします。改定後賃料は公式による。本件借地権設定の譲渡対価として、権利金をお支払いいただきます。譲渡については地主と譲受人とで「定期借地権確認合意書」締結が必要となります。賃貸については、建物の専有部分等の賃貸借である旨および本件借地権の存続期間満了により共同住宅が取り壊されるときに専有部分等の賃貸借が終了する旨を建物賃借人に承諾させ、建物賃借人と締結する賃貸借契約書においてその旨を定めなければなりません。
管理形態 委託(巡回) 
その他概要 建築確認番号:第TKC24建更東7818号 

お問合せ会社

お問合せ先

「パークホームズ入谷」インフォメーションデスク
【通話料無料】TEL:0120-373-431
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:平日11:00~17:00、土日祝10:00~17:00
定休日:火・水・木

不動産会社情報

会社情報

<売主>
国土交通大臣(4)第7259 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
三井不動産レジデンシャル株式会社
東京都中央区日本橋室町3-2-1

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施工会社

(株)加賀田組

管理会社

三井不動産レジデンシャルサービス(株)

情報更新日

次回更新予定日

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この物件の暮らしデータ

台東区の人口などの統計情報

世帯数 121557世帯
人口総数 212388人
転入者数 25608人
転入率(人口1000人当たり)
120.57人
転出者数 19506人
転出率(人口1000人当たり)
91.84人
土地平均価格 住宅地 693000円/m2
商業地 1756750円/m2

台東区の結婚・育児の助成金

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)弱視等治療用眼鏡助成(9歳未満の児童が弱視等の治療用眼鏡を修理した場合及び保険で認められない期間に買い換えた場合、当該費用の一部を助成)。(2)にぎやか家庭応援プラン(第3子以降のお子さんの出生、小学校・中学校入学時に3万円相当のお祝品を贈呈)。(3)バスレクリエーション(ひとり親家庭を対象に日帰りのバスハイクを年2回実施)。
出産祝い あり
備考
【にぎやか家庭応援プラン】第3子以降の出生時に3万円相当のお祝品を贈呈(図書カード等)。【出産費用助成】経済的な支援により出産・育児の不安軽減を図る目的で、出産した産婦へ助成金5万円を支給。
公立保育所数 11ヶ所
0歳児保育を実施 8ヶ所
私立保育所数 36ヶ所
0歳児保育を実施 26ヶ所
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 5園
預かり保育実施園数-公立 10園
預かり保育実施園数-私立 7園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで
子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

台東区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ
ガス料金(22m3使用した場合の月額) 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金(口径20mmで20m3の月額) 東京都水道局2816円
下水道料金(20m3を使用した場合の月額) 東京都下水道局2068円
下水道普及率 100.0%
安心・安全
建物火災出火件数 64件
人口10000人当たり 3.03件
刑法犯認知件数 2525件
人口1000人当たり 11.94件
ハザード・防災マップ あり
医療
一般病院総数 7ヶ所
一般診療所総数 277ヶ所
小児科医師数 28人
小児人口10000人当たり
15.85人
産婦人科医師数 16人
15~49歳女性人口1万人当たり
3.13人
介護保険料基準額(月額) 6900円
ごみ
家庭ごみ収集(可燃ごみ) 無料
備考
日量10kgを超える臨時のごみは有料。
家庭ごみの分別方式 3分別10種〔可燃ごみ 不燃ごみ 資源(新聞、雑誌・雑がみ、段ボール、紙パック、ペットボトル、缶、びん、食品発泡トレイ・カップ)〕 拠点回収:古布 ビデオテープ類 乾電池 廃食油 紙パック 小型家電 蛍光灯
家庭ごみの戸別収集 実施
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。一般家庭に限る。
生ごみ処理機助成金制度 なし
上限金額 -
上限比率 -

台東区の住まいの給付金

暮らしデータ提供元:生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。
情報の見方

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    • 最寄り駅都営三田線「春日」歩11分
    • 東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」歩15分
    • 東京メトロ南北線「後楽園」歩11分
    住所東京都文京区小石川4

パークコート ザ・三番町ハウス 第3期1次(一般定期借地権)

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    未定

    • 最寄り駅東京メトロ半蔵門線「半蔵門」歩8分
    • 都営新宿線「市ケ谷」歩8分
    • 東京メトロ半蔵門線「九段下」歩9分
    住所東京都千代田区三番町

リビオシティ文京小石川 先着順(一般定期借地権)

  • 物件写真

    1億1290万円~1億5890万円※権利金含む

    • 最寄り駅東京メトロ丸ノ内線「後楽園」歩12分
    • 都営大江戸線「春日」歩11分
    • 都営三田線「白山」歩10分
    住所東京都文京区小石川4

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