グランドシティタワー池袋(東京都豊島区南池袋2-100(地番) 東池袋駅 住友不動産)新築マンション・分譲マンション

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「グランドシティタワー池袋」
『豊島区最大級(※4)×最高層(※5)×駅徒歩1分』東京メトロ有楽町線「東池袋」駅徒歩1分・地上52階建・総戸数878戸、大規模再開発(※6)タワーレジデンス。
マンション名 グランドシティタワー池袋
住所 東京都豊島区南池袋2-100(地番)  地図・周辺環境
交通

東京メトロ有楽町線/東池袋 歩1分

東京メトロ丸ノ内線/池袋 歩8分

JR山手線/池袋 歩9分

価格

1億5500万円~2億9800万円

返済シミュレーション
最多価格帯 1億5500万円台(4戸) 
間取り 2LDK~3LDK 間取り図
専有面積 54.92m2~78.44m2 
販売スケジュール 先着順申込受付
受付時間/10:00AM~6:00PM(火曜・水曜定休 ※祝日除く)
受付場所/住友不動産「総合マンションギャラリー池袋館」
※申込の際にはご印鑑(お認印)、身分証明書(運転免許証・健康保険証)、2023年・2024年の収入証明書をご用意ください。
※先着順受付につき売約済の際はご容赦ください。
モデルルーム情報 モデルルーム見学会開催<予約制>/オンライン見学会開催<予約制>/資料請求受付<無料>■モデルルーム見学会
(1)10:00AM~ (2)1:00PM~ (3)4:00PM~
※総合マンションギャラリー池袋館にて、モデルルームをご案内しております。

■オンライン見学会
(1)10:00AM~ (2)正午~ (3)2:00PM~ (4)4:00PM~
セミナー方式ではく、対話形式での個別案内会になります。
ご自宅に居ながらお気軽に物件情報をお聞き頂けます。 
  • 20階以上の高層
  • 大規模マンション
駐車場 敷地内316台(料金3万5000円~5万円/月、(本再開発組会員分34台含む)) 
自転車置場 1147台収容(料金300円~2500円/月)(本再開発組会員分123台含む) 
バイク置場 44台収容(料金4000円~5000円/月)(本再開発組会員分5台含む)
ミニバイク置場 -
情報公開日
情報更新日
次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております

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地図・環境

現地地図

地図

案内図

周辺環境

周辺環境 【池袋PARCO】(約720m/徒歩9分)
周辺環境 【東武百貨店 池袋店】(約810m/徒歩11分)
周辺環境 【ルミネ池袋】(約870m/徒歩11分)
周辺環境 【サンシャイン水族館】(約330m/徒歩5分)
周辺環境 【豊島区役所豊島区本庁舎】(約120m/徒歩2分)
周辺環境 【豊島区立中央図書館】(約150m/徒歩2分)
周辺環境 【東京芸術劇場】(約1050m/徒歩14分)
周辺環境 【中池袋公園】(約700m/徒歩9分)
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設備・施設

室内・設備

室内・設備 【リビング・ダイニング】
室内・設備 【リビング・ダイニング】
室内・設備 【キッチン】
室内・設備 【マスターベッドルーム】
室内・設備 【ベッドルーム(2)】
室内・設備 【バルコニー】
室内・設備 【バスルーム】
室内・設備 【パウダールーム】
室内・設備 【生ゴミディスポーザー】生ゴミを、キッチンですばやく粉砕処理できるシステムです。各住戸のディスポーザーで破砕された生ゴミは専用の排水処理装置で浄化してから、排水するので、環境への負荷も軽減することができます。※一部処理できないものもあります。
室内・設備 【スライド式食器洗い乾燥機】手間をかけず、効率よく食器類が洗浄でき、節水効果にも優れた食器洗い乾燥機をご用意しました。スライド式なので、楽な姿勢で食器の出し入れができます。
室内・設備 【鳴海製陶製ガラストッププレート】上質なシルバーガラストッププレートは、高級洋食器メーカーのナルミが手がけています。美しさと耐久性を兼ね備え、熱や衝撃に強く、汚れがつきにくいので、お手入れも簡単です。
室内・設備 【ビルトインタイプ複合シャワー水栓】湯水の開閉・調整レバーと浄水開閉レバーのダブルレバー操作で泡沫吐水とスプレーシャワーの2パターン吐水ができ浄水も原水と同様に吐水できます。アンダーシンクタイプの大容量浄水カートリッジでスパウトインタイプに比べたっぷり長期間浄水が使用できます。また、シャワーヘッドを引き出せるので、シンクの掃除などにも便利です。※カートリッジ交換費用は別途お客様のご負担となります。
室内・設備 【天然石カウンタートップ】キッチンのカウンタートップには、美しく、高級感あふれる天然石を採用しました。
室内・設備 【キッチン面材】システムキッチンの扉には、美しいメラミン仕上げを採用しました。
室内・設備 【スライド式収納】システムキッチンには物が取り出しやすく、開閉もスムーズな、スライド式収納を採用しました。
室内・設備 【足元スライド式収納】システムキッチンの足元近くまでスライド式の収納を設置し、収納量を確保しました。
室内・設備 【大型ユニットバス】約1.4m(約1.6m)×約1.8m(約2.0m)の大型ユニットバスを採用しました。人にやさしい低床タイプで、快適なバスタイムがお楽しみいただけます。※約1.6m×約2.0mの大型ユニットバス:W-100PA・N-100PF・NE-90PB・E-100PE・SE-100PD・SE-100PC・SE-100PB・S-105PA・E-90Aタイプのみ。
室内・設備 【TES浴室暖房乾燥機】乾燥機能で雨の日でも洗濯物を乾かすことができ、換気によりカビの発生も抑制できる東京ガスのTES浴室暖房乾燥機を採用しました。
室内・設備 【グローエ社製バスルーム水栓金具】バスルームの水栓金具は、世界有数のメーカー、ドイツ・グローエ社製を採用しました。
室内・設備 【保温浴槽】専用のフロフタと浴槽保温材で温まったお湯を冷めにくくしました。湯温が長持ちするので追い焚きや足し湯が節約でき経済的です。
室内・設備 【框付三面鏡洗面化粧台(手元照明付)】鏡の縁に框を配し、開閉時に指紋が付きづらいなど、高級感だけでなく機能面にも配慮。お子様の目線に合わせた三面鏡下鏡を備えた三面鏡洗面化粧台を採用しました。三面鏡の裏側にはコンセント付きの収納棚を確保。スキンケア用品やヘアケア用品、洗面台まわりの電気製品などを使いやすくすっきり整理できます。また収納棚は取り外して掃除ができるので清潔に保てます。※W-100PA・N-100PF・NE-90PB・E-100PE・SE-100PC・SE-100PD・SE-100PB・S-105PAタイプのみ五面鏡となります。
室内・設備 【天然石カウンター】洗面化粧台のカウンターには美しく、高級感あふれる天然石を採用しました。
室内・設備 【シングルレバー水栓】洗面化粧台には、ヘッドが引き出せ、洗面ボウルを洗うときなどに便利なシングルレバー水栓を採用しました。
室内・設備 【リネン庫】パウダールームには、タオルや肌着類などの収納に便利なリネン庫をご用意。脱衣時や入浴後など、必要なものをすぐに取り出すことができます。
室内・設備 【トール型下足入】玄関には、天井近くまでの高さがあるトール型の下足入を設けました。靴類はもちろん、背丈のあるブーツや傘まで、すっきりと収納できます。※トール型下足入は、一部住戸を除く。※一部住戸の上部には、分電盤などを設置しています。(同仕様)
室内・設備 【ウォークインクロゼット】ひと目で収納物を確認できるウォークインクロゼットは、ゆとりの広さを備えた大型収納。数多くの衣類に加え、足元には引出しや衣装箱、シューズボックスなども収納することができます。※SW-55M・SW-55L・SW-55K・SE-55B・SE-55Aタイプを除く。(同仕様)
室内・設備 【システム収納】クロゼットは、お使いになる方の好みやライフスタイル、部屋の用途に応じてパーツをオプション(有償)で加えることのできるシステム収納を採用しました。※一部住戸の上部には分電盤などを設置しています。(同仕様)
室内・設備 【納戸】ゴルフバッグなどのスポーツ・アウトドア用品から、季節物の生活用品まで、豊富に収納できる納戸をご用意しました。※N-100PF・NW-75E・NW-55I・NW-55F・SE-45E・SE-55Cタイプを除く。(同仕様)

建物・施設

建物・設備 【外観完成予想図】※掲載の外観完成予想図は計画段階の図面を基に描き起こしたものに人物等をCG合成したもので、実際とは多少異なります。また、形状の細部および設備機器等については省略しております。※敷地内の樹木等はある程度生育した後をイメージして描いたものです。また、葉や花の色合い、樹形等はイメージであり実際とは異なります。なお、植栽計画は変更される場合がありますので、あらかじめご了承ください。
建物・設備 【外観完成予想図】※掲載の外観完成予想図は計画段階の図面を基に描き起こしたものに人物等をCG合成したもので、実際とは多少異なります。また、形状の細部および設備機器等については省略しております。※敷地内の樹木等はある程度生育した後をイメージして描いたものです。また、葉や花の色合い、樹形等はイメージであり実際とは異なります。なお、植栽計画は変更される場合がありますので、あらかじめご了承ください。
建物・設備 【ウェルカムガーデン(地区広場)完成予想図】※掲載の完成予想図は計画段階の図面を基に描き起こしたものに人物等をCG合成したもので、実際とは多少異なります。また、形状の細部および設備機器等については省略しております。※敷地内の樹木等はある程度生育した後をイメージして描いたものです。また、葉や花の色合い、樹形等はイメージであり実際とは異なります。なお、植栽計画は変更される場合がありますので、あらかじめご了承ください。
建物・設備 【グランドエントランスホール完成予想図】※掲載の完成予想図は計画段階の図面を基に描き起こしたものに人物等をCG合成したもので、実際とは多少異なります。また、形状の細部および設備機器等については省略しております。※敷地内の樹木等はある程度生育した後をイメージして描いたものです。また、葉や花の色合い、樹形等はイメージであり実際とは異なります。なお、植栽計画は変更される場合がありますので、あらかじめご了承ください。
建物・設備 【ラウンジ完成予想図】※掲載の完成予想図は計画段階の図面を基に描き起こしたものに人物等をCG合成したもので、実際とは多少異なります。また、形状の細部および設備機器等については省略しております。※敷地内の樹木等はある程度生育した後をイメージして描いたものです。また、葉や花の色合い、樹形等はイメージであり実際とは異なります。なお、植栽計画は変更される場合がありますので、あらかじめご了承ください。※家具・調度品等の形状・色等は今後変更される場合がありますので、あらかじめご了承ください。
建物・設備 【グランドエントランスホール完成予想図】※掲載の完成予想図は計画段階の図面を基に描き起こしたものに人物等をCG合成したもので、実際とは多少異なります。また、形状の細部および設備機器等については省略しております。※敷地内の樹木等はある程度生育した後をイメージして描いたものです。また、葉や花の色合い、樹形等はイメージであり実際とは異なります。なお、植栽計画は変更される場合がありますので、あらかじめご了承ください。
建物・設備 【サブエントランス・車寄せ完成予想図】※掲載の完成予想図は、計画段階の図面を基に描き起こしたものに人物・車等をCG合成したもので、実際とは異なります。また、形状の細部および設備機器等については省略しております。
建物・設備 【エレベーターホール完成予想図】※掲載の完成予想図は、計画段階の図面を基に描き起こしたものに人物・車等をCG合成したもので、実際とは異なります。また、形状の細部および設備機器等については省略しております。
建物・設備 【コーチエントランス完成予想図】※掲載のコーチエントランス完成予想図は、計画段階の図面を基に描き起こしたものに人物・車等をCG合成したもので、実際とは異なります。また、形状の細部および設備機器等については省略しております。
建物・設備 【地下通路完成予想図】※掲載の地下通路完成予想図は、計画段階の図面を基に描き起こしたものに人物・車等をCG合成したもので、実際とは異なります。また、形状の細部および設備機器等については省略しております。※地下通路はマンション居住者以外の方も使用します。
建物・設備 【グランドホワイエ完成予想図】※掲載のグランドホワイエ完成予想図は、計画段階の図面を基に描き起こしたものに人物・車等をCG合成したもので、実際とは異なります。また、形状の細部および設備機器等については省略しております。※グランドホワイエはマンション居住者以外の方も使用します。
建物・設備 【ラウンジ完成予想図】※掲載のラウンジ完成予想図は、計画段階の図面を基に描き起こしたものに人物・車等をCG合成したもので、実際とは異なります。また、形状の細部および設備機器等については省略しております。※家具・調度品等の形状・色等は今後変更される場合がありますので、あらかじめご了承ください。
建物・設備 【キッズ&ペアレンツスペース完成予想図】※掲載の完成予想図は、計画段階の図面を基に描き起こしたものに人物等をCG合成したもので、実際とは異なります。また、形状の細部および設備機器等については省略しております。※家具・調度品等の形状・色等は今後変更される場合がありますので、あらかじめご了承ください。
建物・設備 【スタディルーム完成予想図】※掲載の完成予想図は、計画段階の図面を基に描き起こしたものに人物等をCG合成したもので、実際とは異なります。また、形状の細部および設備機器等については省略しております。※家具・調度品等の形状・色等は今後変更される場合がありますので、あらかじめご了承ください。※スタディルームの個室ブースのご利用は有料となります。内容につきましては、変更になる場合があります。その他利用条件等、詳しくは係員にお尋ねください。
建物・設備 【テレワークラウンジ完成予想図】※掲載の完成予想図は、計画段階の図面を基に描き起こしたものに人物等をCG合成したもので、実際とは異なります。また、形状の細部および設備機器等については省略しております。※家具・調度品等の形状・色等は今後変更される場合がありますので、あらかじめご了承ください。※テレワークラウンジの個室ブースのご利用は有料となります。内容につきましては、変更になる場合があります。その他利用条件等、詳しくは係員にお尋ねください。
建物・設備 【フィットネスルーム完成予想図】※掲載の完成予想図は、計画段階の図面を基に描き起こしたものに人物等をCG合成したもので、実際とは異なります。また、形状の細部および設備機器等については省略しております。※家具・調度品等の形状・色等は今後変更される場合がありますので、あらかじめご了承ください。※フィットネスルームのご利用は有料となります。内容につきましては、変更になる場合があります。その他利用条件等、詳しくは係員にお尋ねください。
建物・設備 【ゲストルーム -モダン- 完成予想図】※掲載の完成予想図は、計画段階の図面を基に描き起こしたものに人物等をCG合成したもので、実際とは異なります。また、形状の細部および設備機器等については省略しております。※家具・調度品等の形状・色等は今後変更される場合がありますので、あらかじめご了承ください。※ゲストルームのご利用は有料となります。内容につきましては、変更になる場合があります。その他利用条件等、詳しくは係員にお尋ねください。
建物・設備 【ゲストルーム -リゾート- 完成予想図】※掲載の完成予想図は、計画段階の図面を基に描き起こしたものに人物等をCG合成したもので、実際とは異なります。また、形状の細部および設備機器等については省略しております。※家具・調度品等の形状・色等は今後変更される場合がありますので、あらかじめご了承ください。※ゲストルームのご利用は有料となります。内容につきましては、変更になる場合があります。その他利用条件等、詳しくは係員にお尋ねください。
建物・設備 【ゲストルーム -ファミリー- 完成予想図】※掲載の完成予想図は、計画段階の図面を基に描き起こしたものに人物等をCG合成したもので、実際とは異なります。また、形状の細部および設備機器等については省略しております。※家具・調度品等の形状・色等は今後変更される場合がありますので、あらかじめご了承ください。※ゲストルームのご利用は有料となります。内容につきましては、変更になる場合があります。その他利用条件等、詳しくは係員にお尋ねください。
建物・設備 【ゲストルーム -ビジネス- 完成予想図】※掲載の完成予想図は、計画段階の図面を基に描き起こしたものに人物等をCG合成したもので、実際とは異なります。また、形状の細部および設備機器等については省略しております。※家具・調度品等の形状・色等は今後変更される場合がありますので、あらかじめご了承ください。※ゲストルームのご利用は有料となります。内容につきましては、変更になる場合があります。その他利用条件等、詳しくは係員にお尋ねください。
建物・設備 【太陽光発電システム】自然エネルギーを有効に活用した太陽光発電システムをトレンチピット階に設置。マンションの共用部で使用する電力の一部を賄う事ができます。(同仕様)
建物・設備 【各階ゴミ置場】各階フロアにゴミ置場(粗大ゴミを除く)を設けています。お住まいのフロアで24時間ゴミ出しができるので大変便利です。(概念図)
建物・設備 【コンシェルジュサービス】コンシェルジュデスクでは、日々のこまごまとした取次、手配など、各種サービスを取り揃え、住まう方々をサポート。暮らしの利便性を高めます。また住戸内のインターホンで通話ができるので暮らしの利便性が更に高まります。※コンシェルジュサービスの時間や内容につきましては、変更になる場合があります。詳細は係員にお尋ねください。
建物・設備 【東京都マンション環境性能表示】建築主が東京都に提出する建築物環境計画書の取り組み状況に基づき、5項目について3段階で評価しています。※詳細は「住宅用語大辞典」参照

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「グランドシティタワー池袋」

販売期概要

グランドシティタワー池袋 先着順

販売スケジュール 先着順申込受付
受付時間/10:00AM~6:00PM(火曜・水曜定休 ※祝日除く)
受付場所/住友不動産「総合マンションギャラリー池袋館」
※申込の際にはご印鑑(お認印)、身分証明書(運転免許証・健康保険証)、2023年・2024年の収入証明書をご用意ください。
※先着順受付につき売約済の際はご容赦ください。
価格

1億5500万円~2億9800万円

最多価格帯 1億5500万円台(4戸) 
間取り 2LDK~3LDK 間取り図
専有面積 54.92m2~78.44m2 
その他面積 バルコニー面積:11.32m2~40.86m2
販売戸数 20戸 
総戸数 878戸 
完成時期 2027年5月中旬予定(工事の都合上、完成予定時期が変更となる可能性がございます。) 
引渡可能年月 2027年1月下旬予定(本物件引渡し予定日は2027年1月下旬を予定しておりますが、建築基準法第7条の6第1項第1号に規定する仮使用認定をもって本物件の引渡しになる可能性があります。) 
管理費 2万9375円~4万1325円/月 
管理準備金 4万4063円~6万1988円(一括払い)
融資等  
修繕積立金 1万1720円~1万6740円/月 
修繕積立基金 78万1700円~111万6200円(一括払い) 
取引条件有効期限 2026/01/02
その他諸費用 -
その他制限事項 -

物件共通情報

物件種別 マンション 
マンション名 グランドシティタワー池袋
住所 東京都豊島区南池袋2-100(地番)  地図・周辺環境
交通

東京メトロ有楽町線/東池袋 歩1分

東京メトロ丸ノ内線/池袋 歩8分

JR山手線/池袋 歩9分

総戸数 878戸 
構造・階建て RC52階地下2階建一部鉄骨 
用途地域 商業 1種住居 
敷地面積 8761.09m2 
建築面積 5255.35m2
建築延面積 111881.65m2
駐車場 敷地内316台(料金3万5000円~5万円/月、(本再開発組会員分34台含む)) 
自転車置き場 1147台収容(料金300円~2500円/月)(本再開発組会員分123台含む) 
バイク置場 44台収容(料金4000円~5000円/月)(本再開発組会員分5台含む)
ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(常駐) 
その他概要 建築確認番号:第ERI-22013875(2022年7月27日付)、第ERI-22044096(2022年12月20日付)、第ERI-23020205(2023年7月31日付)、第ERI-23031980(2023年9月13日付)、第ERI-24008194(2024年4月30日付)

※1 該当のその他30戸に関しては、広告対象外の住戸となります。
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例(東京都・建築物バリアフリー条例)に適合しております。
※本物件は「南池袋二丁目C地区市街地再開発組合」を施行者とする市街地再開発事業の一部であり、売主は参加組合員として取得した保留床を分譲するものです。
※本物件の南側約20m先に、事業主・南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発組合による地上47階建・地下2階のマンション建設計画があります(2026年10月中旬竣工予定)。この建物が竣工しますと今回分譲する南側の住戸の眺望、通風等に影響が生じる場合がありますのであらかじめご承知ください。
※本物件南側では約10.3haの「環状5の1号線周辺地区地区計画」が地区計画決定されており、区域内の整備・開発等により住環境(眺望・通風・車輌交通量・騒音等)に影響が生じる場合がありますので予めご承知ください。また、整備工事ならびに工事車輌の通行等により騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。
※本物件隣接部では、都市計画道路「環状5の1号線(雑司ヶ谷)II期」の整備が行われております。整備後において本物件の住環境(車両交通量・騒音等)に影響が生じる場合があります。また、整備工事ならびに工事車輌の通行などにより、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。
※本物件は、投機目的等の購入を防止するため、引渡日から5年間に限り、ご購入者様が所定の条件(引渡日から5年間内に本物件の売却等をしようとするときは売主の承諾を得ること等)に違反した場合、買戻しができる旨の契約条項が盛り込まれます。 

不動産会社情報

お問い合わせ先

商号 「グランドシティタワー池袋」
所在地 -
TEL 0120-338-296

お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

取引態様 -
営業時間 10:00AM~6:00PM
定休日 火曜・水曜日(祝日除く)、年末年始は休業

会社情報

商号住友不動産株式会社
免許番号/所属協会など国土交通大臣(17)第38 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
所在地〒163‐0820 東京都新宿区西新宿二丁目4番1号(新宿NSビル)
取引態様売主・販売提携(代理)
施工会社清水・前田建設共同企業体
管理会社住友不動産建物サービス(株)
商号三井住友信託銀行株式会社
免許番号/所属協会など国土交通大臣(届出)第1 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
所在地〒100-8233 東京都千代田区丸の内1-4-1
取引態様売主
施工会社清水・前田建設共同企業体
管理会社住友不動産建物サービス(株)

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