リビオレゾン八王子レジデンス（東京都八王子市寺町1番2（地番） 八王子駅 日鉄興和不動産） 物件詳細
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この物件が気になりましたか？
【残4邸!即入居可!1LDK2590万円～】棟内モデルルーム見学可!JR「八王子」駅北口徒歩8分、「新宿」駅直通。駅前の大型量販店を始め、カフェ、医療施設、フィットネス施設が揃い、穏やかな住宅中心エリアにある生活環境が魅力。ホテルのような内廊下、友人を呼べるシェアラウンジ、一人暮らしでも安心なセキュリティ装備。
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| マンション名 |
リビオレゾン八王子レジデンス マンションの口コミを見る |
|---|---|
| 住所 | 東京都八王子市寺町1番2（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
ＪＲ中央線/八王子 歩8分 京王線/京王八王子 歩12分 乗り換え検索 |
| 価格 |
2590万円～4620万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 1LDK・3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 30.19m2・55.04m2 |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／10:00～18:00 申込受付場所／「リビオレゾン八王子レジデンス」建物内モデルルーム ※お申込の際には、（1）お認印（2）収入証明書［源泉徴収票（2023年分）または確定申告書（直近3年分）］（3）本人確認書類（運転免許証、パスポート等）をお持ちください。 ※先着順販売につき、ご希望住戸が成約済みの際はご容赦ください。 |
| モデルルーム情報 | モデルルーム公開中!来場予約受付中物件エントリー受付中 ※物件の詳細情報の提供には物件エントリーが必要です。 |
- 中規模マンション
| 駐車場 | 敷地内7台（料金1万9000円～2万3000円／月、内機械式6台・身障者用1台） |
|---|---|
| 自転車置場 | 64台収容（料金200円・300円／月） |
| バイク置場 | - |
| ミニバイク置場 | - |
間取り
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
八王子オクトーレ（徒歩7分・約520ｍ）
西放射線ユーロード（徒歩5分・約360m)
イオンフードスタイル八王子店（徒歩9分・約680m）
市川内科クリニック（徒歩1分・約80m）
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真宮病院（徒歩4分・約300m）
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| 出産・子育て | |
|---|---|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)子育て応援サイト・妊娠・子育て支援LINE「すくすく☆メール」。(2)レンタルベビーカー。(3)非婚のひとり親家庭の保育料・幼稚園就園奨励費補助金・市営住宅家賃等の算定の際、税法上の「寡婦(夫)控除をみなし適用」。(4)学校サポーター認証制度・学校サポーター育成プログラム。(5)高尾山学園(不登校児童生徒のための小中一貫校)。(6)はちおうじっ子子育てほっとライン(妊娠出産子育て相談窓口)。(7)八王子版ネウボラ乳幼児手帳と保存のためのマイファイル配布。(8)子育て応援企業。 |
| 出産祝い |
あり
|
| 公立保育所数 |
15ヶ所 0歳児保育を実施 4ヶ所 |
| 私立保育所数 |
75ヶ所 0歳児保育を実施 72ヶ所 |
| 保育所入所待機児童数 | 17人 |
| 認定こども園数 | 18園 |
| 預かり保育実施園数-公立 | - |
| 預かり保育実施園数-私立 | 25園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 |
| 公立中学校の学校選択制 | 実施(新入学時、転入または転居により転校するとき) |
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。
その他周辺情報
■町屋カフェ金多屋（徒歩11分・約830m）
■ファディー八王子ユーロード（徒歩5分・約330m）
設備・施設
室内・設備
【キッチン】※掲載の写真はモデルルーム（Aタイプ）を2022年9月に撮影したもので、一部オプション等有償のものが含まれており、実際の部屋とは異なります。 メニュープラン・無償セレクト及び有償オプションには対応住戸やお申込期間に制限がございます。また階数によって内容が異なる場合があります。 詳細はお問い合わせください。
【ウォークインクロゼット】ジャケットやコート類、収納ケースなどをたっぷりと収納できるウォークインクロゼットを設置しました。お部屋を広く活用することができます。 （A・B・B'・Cタイプ）
【シューズインクロゼット】シューズインクロゼットにはハイヒールやブーツ、傘などはもちろん、かさばるスーツケースも収納できるので、玄関がスッキリと片付きます。
【物入】家族が共用で使う物や掃除用具などの保管に便利な収納スペースを設けています。（A・B・B’タイプのみ、B・B'タイプは棚なし）
【洗面室】
【バスルーム】
【ゆるリラ浴槽】人間工学の研究をもとに身体を支える面を増やし、安定できる形を追求しました。（Cタイプのみステップ付き）※概念図
【魔法びん浴槽】浴槽断熱材と断熱ふろふたによる断熱構造を持った魔法びん浴槽を採用。追い焚きなど保温に使うエネルギーが抑えられ、ガス代を軽減できます。（C・Dタイプ）（概念図）
【トイレ】
【ティッシュBOXスペース】場所を取るティッシュBOXを収納できるスペースを、三面鏡裏に設けています。
【ヘルスメータースペース】洗面化粧台の下部に、置き場所に困るヘルスメーターをスッキリ収納できるスペースを設けました。
【温水洗浄機能付暖房便座】暖房便座機能を備えた温水洗浄便座です。節水タイプの便器を採用し、経済性にも配慮しました。（A・B・B’・Dタイプ）
【ウォールドア／OPEN】リビングと洋室の間の壁にはウォールドアを設置。閉めるとそれぞれを独立した居室として、開け放てばワイドな一体空間として、フレキシブルに利用できます。（A・B・Cタイプ）
【ウォールドア／CLOSE】
【TES温水式床暖房】リビング・ダイニングには、部屋全体を足元からやさしく暖めるTES温水式床暖房システムを採用しました。ホコリを巻き上げず、空気や肌の乾燥を防ぎます。※同仕様
【カラーモニター付インターホン（非常ボタン付き）】来訪者の確認、ハンズフリーでの会話ができるカラーモニター付インターホンを設置。在宅時でも留守時でも、来訪者を自動で動画録画する機能も付いています。
建物・施設
【+ONEシェアラウンジ敷地配置図】［1手洗い水栓］ニューノーマル時代の標準装備［2憩いのスペースとして］ビーズクッションやラウンジチェアなどを設置［3壁面鏡張り］エクササイズにも役立つ※+ONEシェアラウンジのご利用方法は管理規約に基づきます。
【内廊下】
【ペット飼育可】大切な家族の一員でもある、ペットと一緒に暮らすことができます。※飼育できる種類、大きさ、数には制限があります。※写真は飼えるペットの一例です。
【インターネット】マンション一括でインターネット契約をしているため経済的に利用できます。※インターネット利用料は管理費に含まれます。※写真はイメージです。
【宅配ボックス】不在時に配達された荷物を24時間受け取れる宅配ボックスを1階の共用部に設置。お部屋のキーをかざすだけでカンタンに受け取れます。また、宅配物の受け取りだけでなく、クリーニングの受け渡しや宅配発送依頼もロッカーで管理できます。（同仕様）
【機械式駐車場】敷地内には7台分（身障者用平置き駐車場1台含む）の駐車場を用意しました。※写真は駐車できる車の一例です。
【自転車置場】セキュリティライン内に64台分の自転車置場を用意しました。※写真はイメージです。
【24時間対応ゴミ置場】収集日に限らず24時間ゴミ出し可能です。住まいの中をいつでもスッキリ清潔に保てます。
【みんなの洗い場】アウトドア用品や汚れた荷物などを洗えるスペースを敷地内に設置。散歩帰りのペットの足もキレイにできます。※写真はイメージです。
【非接触ボタン搭載エレベーター】手をかざして操作できる「非接触ボタン」赤外線センサーに手をかざすことで、ボタンに手を触れずに操作できるので、衛生的にエレベーターをご利用いただけます。今までのエレベーターの操作性をそのままに、タッチレスに対応した機能で、簡単かつスピーディーに操作できることが特徴です。また、ボタンには抗ウイルス・抗菌コートを施しており、細菌の増殖を抑制します。（同仕様）
【共用部Wi-Fi対応】集会室・エントランスホールにはスマートフォンやノートパソコンなどに利用可能な無線LAN（Wi-Fi）を設置。動画やゲームなども快適に楽しめます。※利用対象者は入居者の方のみとなります。またご利用には制限がございます。詳しくは係員にお尋ねください。
【Low-E複層ガラス】複層ガラスに遮熱・断熱効果を高める「Low-E膜」をコーティング。冷暖房効果を高め、エアコンの消費電力量を低減します。※一部窓を除く。(概念図)
【エコジョーズ】排出される熱を再利用する高効率ガス給湯器。ガスの使用量を軽減し、CO2排出量もガス代も低減します。
【24時間換気システム】住戸内に新鮮な空気を取り入れ、汚れた空気を自動的に排出する24時間換気システム。窓を閉めたまま換気を行えるので、冬場でも快適に過ごせます。(概念図)
【トリプルセキュリティ】建物エントランスから玄関まで、3段階で安全を見守るトリプルセキュリティを採用しました。<1st Security／エントランス(風除室)>エントランス(風除室)の操作盤近くを通過するだけでオートロックが解除されます。<2nd Security／エレベーター前>インジケーターに鍵をかざしてエレベーターのドアを解錠します。<3rd Security／玄関前>玄関ドアには、複製が困難なディンプルキーを採用。また、安全性を高めるダブルロックとしています。(概念図)
【Tebraキー】バッグやジャケットからキーを取り出さずに、操作盤の前を通過するだけでオートロックを解除します。※住戸玄関扉・ゴミ置場等を除く。（同仕様）
【防犯カメラ】敷地内と共用部に防犯カメラを設置。様子を記録するとともに、犯罪に対する抑止効果を高めています。（同仕様）
【CP認定錠】複製が困難で、耐ピッキング性に優れたディンプルキーを採用しました。スペアキーの製作にはユーザーカードの提示が必要となるため不正複製も防止できます。（概念図）
【24時間セキュリティ】快適なプライベート空間を実現するためにALSOKのセキュリティシステムを採用。ALSOKガードセンターと管理会社緊急センターの連携で、暮らしの安心・安全を24時間・365日見守ります。緊急時には、指定連絡先に電話すると、必要に応じて警備員が駆けつけます。
【鎌付デッドボルト・防犯サムターン】不正なこじ開けに効果的な鎌付デッドボルトと、サムターン回しによる不正解錠に備えた防犯サムターンを採用しています。（同仕様）
【防犯センサー】玄関ドアと2階住戸の窓には防犯センサーを設置。セット時にドアや窓が開けられると警報音を発し、警備会社へ通報します。※玄関ドアと2階バルコニー窓のみ（同仕様）
【拡底場所打ちコンクリート杭】アースドリル拡底工法による杭を支持層まで11本打ち込み、建物を強固に支持します。（概念図）
【ダブル配筋】格子状に編んだ鉄筋を主要構造部となる床・壁に2列に組み入れ、建物の構造体をより堅固にするダブル配筋を採用しました。（一部除く）（概念図）
【二重床・二重天井】配線や配管などのメンテナンスや将来的なリフォームのしやすさに配慮した二重床・二重天井設計です。（概念図）
【外壁仕上げ】外壁はメンテナンスがしやすい吹付タイル・タイル仕上げとしました。（概念図）
【断熱構造】 外部に面する躯体コンクリート壁厚は約150～200mm（住戸が面する外壁）を確保しています。また、発泡ウレタンを吹き付けることで断熱性をさらに高めています。 （概念図）
【P波感知機能付エレベーター】地震発生時、強く揺れるS波（主要動）が来る前のP波（初期微動）を感知すると、エレベーターが最寄りの階に自動停止してドアが開きます。（概念図）
【防災備蓄倉庫】万が一の災害に備えて、マンション専用の倉庫に住民が利用できる非常用飲料水や食料をはじめとした防災用品を保管しています。※写真は防災備蓄庫に用意される備品の一例です
【非常用発電設備】災害時に停電になると災害防災拠点の電気設備などへ電力を供給する、非常用発電設備を設置しています。（同仕様）
【東京都マンション環境性能表示】 大規模な新築又は増築マンションの販売広告に、「建物の断熱性」、「設備の省エネ性」、「再エネ設備・電気」、「維持管理・劣化対策」、「みどり」という5つの環境性能を示すラベルの表示を義務付ける制度です。※詳細は「住宅用語大辞典」参照
【住宅性能評価】「住宅性能評価書」は住宅の品質確保の促進等に関する法律（住宅品確法）に基づき、国土交通大臣に登録する第三者評価機関によって評価されるものです。「リビオレゾン八王子レジデンス」では「設計住宅性能評価書」を取得済、竣工時に「建設住宅性能評価書」を取得予定です。（2022年7月現在）
販売期概要
リビオレゾン八王子レジデンス 先着順
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／10:00～18:00 申込受付場所／「リビオレゾン八王子レジデンス」建物内モデルルーム ※お申込の際には、（1）お認印（2）収入証明書［源泉徴収票（2023年分）または確定申告書（直近3年分）］（3）本人確認書類（運転免許証、パスポート等）をお持ちください。 ※先着順販売につき、ご希望住戸が成約済みの際はご容赦ください。 |
|---|---|
| 価格 | 2590万円～4620万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 1LDK・3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 30.19m2・55.04m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：4.58m2～8.8m2 |
| 販売戸数 | 4戸 |
| 総戸数 | 64戸 |
| 完成時期 | 2023年8月24日竣工済 |
| 引渡可能年月 | 即引渡可（諸手続き完了後） |
| 管理費 | 9960円～1万8160円／月 |
| 管理準備金 | 1万1010円～2万80円（一括払い） |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 3620円～6600円／月 |
| 修繕積立基金 | 33万2000円～60万5400円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2024/04/30 |
| その他諸費用 | インターネット利用料：1100円／月 |
| その他制限事項 | - |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
リビオレゾン八王子レジデンス マンションの口コミを見る |
| 住所 | 東京都八王子市寺町1番2（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
ＪＲ中央線/八王子 歩8分 京王線/京王八王子 歩12分 乗り換え検索 |
| 総戸数 | 64戸 |
| 構造・階建て | RC14階建 |
| 用途地域 | 商業 近隣商業 |
| 敷地面積 | 497.22m2 |
| 建築面積 | 257.67m2 |
| 建築延面積 | 3255.27m2 |
| 駐車場 | 敷地内7台（料金1万9000円～2万3000円／月、内機械式6台・身障者用1台） |
| 自転車置き場 | 64台収容（料金200円・300円／月） |
| バイク置場 | - |
| ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：JCIA確認21第00931号(2022年2月1日)、JCIA確認21第00931号(02)(2022年7月27日)、JCIA確認21第00931号(03)(2023年5月15日) |
お問合せ会社
お問合せ先
「リビオレゾン八王子レジデンス」
【通話料無料】TEL：0120-056-022
お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。
営業時間：10:00～18:00
定休日：水・木曜日（祝日除く）・第三火曜日
不動産会社情報
会社情報
＜売主＞
国土交通大臣（4）第6908 号（一社）不動産協会会員 （一社）不動産流通経営協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
日鉄興和不動産株式会社
〒107-0052 東京都港区赤坂一丁目8番1号
＜販売提携(代理)＞
東京都知事（4）第90340 号（一社）東京都不動産関連業協会会員 （一社）全国住宅産業協会会員 （公社）全日本不動産協会会員 （公社）不動産保証協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社シティインデックス
〒151-0051 東京都渋谷区千駄ヶ谷3丁目16番5号 北参道GATE7階
＜販売提携(代理)＞
埼玉県知事（2）第23782 号（公社）全日本不動産協会会員 （公社）不動産保証協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社ワン・ミライズ
〒336-0027 埼玉県さいたま市南区沼影一丁目30番25号
＜販売提携(代理)＞
国土交通大臣（15）第803 号（一社）不動産協会会員 （一社）不動産流通経営協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
伊藤忠ハウジング株式会社
〒107-0052 東京都港区赤坂2-9-11
施工会社
新日本建設(株)
管理会社
(株)日鉄コミュニティ
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