シティタワー武蔵小山（東京都品川区小山３丁目1番24（地番） 武蔵小山駅 住友不動産）新築マンション・分譲マンション
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- SUUMO
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【住友不動産のタワーマンション×東急目黒線「武蔵小山」駅徒歩2分】大規模複合再開発エリアに都心を一望する41階建全506邸の免震タワー(※1)が誕生！JR山手線「目黒」駅1駅3分、東京メトロ南北線・都営三田線乗入で都心へ直結の快適アクセス。「武蔵小山商店街パルム」をはじめ身近に生活利便施設充実。
| マンション名 |
シティタワー武蔵小山 |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区小山３丁目1番24（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
東急目黒線/武蔵小山 歩2分 東急池上線/戸越銀座 歩16分 ＪＲ山手線/目黒 歩25分 |
| 価格 |
2億8000万円・4億5000万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 84.63m2・111.86m2 |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付 受付時間／10:00AM～6:00PM（火曜・水曜定休 ※祝日除く） 受付場所／住友不動産「総合マンションギャラリー渋谷館」 ※申込の際には認印、収入証明書（直近2年分）、身分証明書（健康保険証・運転免許証等）が必要です。 ※先着順受付につき売約済の際はご容赦ください。 |
| モデルルーム情報 | オンライン見学会開催＜予約制＞■ご案内時間 (1)10:00AM～ (2)1:00PM～ (3)4:00PM～ 当マンションギャラリーでは初めて当物件のご見学をご希望されるお客様につきましては、 オンライン見学会にてご案内させていただきます。 画面下部にあります「見学予約（無料）」ボタンをクリックして ご予約いただきますよう、お願いいたします。 |
- ディスポーザー
- セキュリティ充実
- 共有設備
- 24時間常駐管理
- ゴミ出し24時間可
- 地震対策
- 20階以上の高層
- スーパー徒歩5分
- 大規模マンション
| 駐車場 | 敷地内128台（料金3万3000円～3万8000円／月、他に来客用1台、荷捌き駐車場・施設共用3台、他に施設用有 ） |
|---|---|
| 自転車置場 | 700台収容（料金200円～1500円／月）（その他施設用100台） |
| バイク置場 | 30台収容（料金5000円～7000円／月）（その他施設用4台） |
| ミニバイク置場 | 25台収容（料金3000円／月） |
間取り
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
【エトモ武蔵小山】（T:約100m／徒歩2分、R:約90m／徒歩2分）
【東急ストア武蔵小山駅ビル店】（T:約100m／徒歩2分、R:約90m／徒歩2分）
【スクエア荏原】（T:約760m／徒歩10分、R:約760m／徒歩10分）
【戸越銀座商店街】（T:約850m／徒歩11分、R:約850m／徒歩11分）
【不動前緑道公園】（T:約180m／徒歩3分、R:約180m／徒歩3分）
【かむろ坂】（T:約610m／徒歩8分、R:約610m／徒歩8分）
【目黒不動尊（瀧泉寺）】（T:約1030m／徒歩13分、R:約1030m／徒歩13分）
【目黒川】（T:約1280m／徒歩16分、R:約1280m／徒歩16分）
【武蔵小山温泉 清水湯】（T:約320m／徒歩4分、R:約320m／徒歩4分）
【三菱UFJ銀行 小山支店】（T:約230m／徒歩3分、R:約220m／徒歩3分）
【後地児童センター】（T:約420m／徒歩6分、R:約420m／徒歩6分）
【小山台高等学校】（T:約210m／徒歩3分、R:約200m／徒歩3分）
【小学館アカデミーむさしこやま保育園】（T:約260m／徒歩4分、R:約250m／徒歩4分）
【昭和大学病院附属東病院[糖尿病・代謝・内分泌内、神経内、精神神経、整形外、眼、麻酔]】（T:約1490m／徒歩19分、R:約1490m／徒歩19分）
【昭和大学病院[総合]】（T:約1660m／徒歩21分、R:約1660m／徒歩21分）
その他周辺情報
■ローソン LAWSON+toks武蔵小山店（T:約100m／徒歩2分、R:約90m／徒歩2分）
■石井保育園（T:約220m／徒歩3分、R:約220m／徒歩3分）
■セブンイレブン 品川小山台店（T:約160m／徒歩2分、R:約160m／徒歩2分）
■アライアンス幼稚園（T:約490m／徒歩7分、R:約490m／徒歩7分）
■オオゼキ 武蔵小山店（T:約200m／徒歩3分、R:約200m／徒歩3分）
■荏原第一中学校（T:約770m／徒歩10分、R:約770m／徒歩10分）
■スギ薬局 武蔵小山店（T:約280m／徒歩4分、R:約280m／徒歩4分）
■後地小学校（T:約420m／徒歩6分、R:約420m／徒歩6分）
■ライフ 武蔵小山店（T:約290m／徒歩4分、R:約290m／徒歩4分）
■カネコクリニック[内・循環器・消化器]（T:約180m／徒歩3分、R:約180m／徒歩3分）
■サミットストア 西小山店（T:約850m／徒歩11分、R:約840m／徒歩11分）
■康済会病院[内・神経内・循環器]（T:約190m／徒歩3分、R:約190m／徒歩3分）
■品川小山三郵便局（T:約230m／徒歩3分、R:約230m／徒歩3分）
■サンタハウスこどもクリニック[小児・アレルギー・内]（T:約290m／徒歩4分、R:約280m／徒歩4分）
設備・施設
室内・設備
【リビング・ダイニング】（※2）
【リビング・ダイニング】（※2）
【ベッドルーム】（※2）
【リビング】（※2）
【リビング】（※2）
【ダイナミックパノラマウインドウ】リビング・ダイニング（一部）と洋室（一部）に、ダイナミックパノラマウインドウを採用。バルコニーの無いあたかもスクリーンのようなサッシュを通して、空との一体感をもたらす圧倒的な開放感と、視界がひときわワイドに広がるダイナミックな眺望（ダイレクトスカイビュー）を座ったままでも楽しめる。
【開放感をもたらす最大約2550mmの天井高】リビング・ダイニングの天井高は、最大約2550mmを確保。天井を高くすることにより、同じ面積でも、空間の広がりを感じることができる。天井の高い、のびやかな空間で、開放感はもちろん、ゆとりや広さも実感する。そんな暮らしを享受していただくための、こだわりの設計である。※タワー棟41階住戸のみ約2680mm。※レジデンス棟を除く
【間取り変更が容易なフレキシブルプラン】洋室の可動式間仕切り扉を開放することで、リビング・ダイニングと一体利用ができるプランを採用した。リフォームすることなく、間取りを変更できるので、ライフスタイルの変化に自在に対応できる。また、間仕切り扉を室内側に収納でき、窓面には余計な袖壁がないため、より開放的な一体感が得られる。※R-J、T-TD、T-H、T-K、T-J、T-Sタイプのみ。
【スライド式食器洗い乾燥機】手間をかけず、効率よく食器類が洗浄でき、節水効果にも優れた食器洗い乾燥機をご用意しました。スライド式なので、楽な姿勢で食器の出し入れができます。
【ショット社製ガラストッププレート】美しさと耐久性を兼ね備えたガラストッププレートを採用。熱や衝撃に強く、汚れがつきにくいので、お手入れも簡単です。世界中で愛される、ドイツ・ショット社製の耐熱セラミックガラストッププレートを採用。熱や衝撃に強く、汚れがつきにくいので、お手入れも簡単です。※レジデンス棟を除く。
【天然石カウンタートップ】キッチンのカウンタートップには、美しく、高級感あふれる天然石を採用しました。※レジデンス棟を除く。
【スライド式収納】システムキッチンには物が取り出しやすく、開閉もスムーズな、スライド式収納を採用しました。
【ミストサウナ】ドライサウナと比べ、低温・高湿度で息苦しくなくリラックスして楽しめます。浴槽入浴できない時、深夜や早朝にさっと入浴したい時でも、ミスト浴なら浴槽入浴で実感するような保温やリラックス効果を短時間で手軽に実感できます。さらに、肌の保湿、発汗、血行促進などの効果も期待できます。※レジデンス棟を除く。
【生ゴミディスポーザー】生ゴミを、キッチンですばやく粉砕処理できるシステムです。各住戸のディスポーザーで破砕された生ゴミは専用の排水処理装置で浄化してから、排水するので、環境への負荷も軽減することができます。※一部処理できないものもあります。※レジデンス棟を除く。
【TES温水床暖房】リビング・ダイニングには、東京ガスのTES温水床暖房を採用。温水を利用して足元から心地よく室内を暖め、理想的といわれる『頭寒足熱』を実現する暖房システムです。※レジデンス棟を除く。（同仕様）
建物・施設
【外観】（2021年6月撮影）
【外観】（2021年6月撮影）
【各階ゴミ置場】各フロアにゴミ置場（粗大ゴミを除く）を設けています。お住まいのフロアで24時間ゴミ出しができるので大変便利です。※レジデンス棟を除く。
【免震構造（※レジデンス棟、タワー棟2階以下、低層棟を除く）】基礎免震および中間階免震併用構造を採用。積層ゴムとオイルダンパー等を用いた免震装置が地震のエネルギーを吸収するため、建物の変形、揺れを抑制します。免震構造の採用により、地震時にも家具などが倒れにくく、怪我などの心配も軽減されます。※長周期地震動などの大きな揺れにより、家具や照明器具などが転倒、落下、移動する恐れがあると言われております。ご購入者様には、補強などの措置を講じていただくことを推奨いたします。
【東京都マンション環境性能表示】建築主が東京都に提出する建築物環境計画書の取り組み状況に基づき、5項目について3段階で評価しています。※詳細は「住宅用語大辞典」参照
販売期概要
シティタワー武蔵小山 先着順
| 販売スケジュール | 先着順申込受付 受付時間／10:00AM～6:00PM（火曜・水曜定休 ※祝日除く） 受付場所／住友不動産「総合マンションギャラリー渋谷館」 ※申込の際には認印、収入証明書（直近2年分）、身分証明書（健康保険証・運転免許証等）が必要です。 ※先着順受付につき売約済の際はご容赦ください。 |
|---|---|
| 価格 | 2億8000万円・4億5000万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 84.63m2・111.86m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：6.2m2・12.54m2 |
| 販売戸数 | 2戸 |
| 総戸数 | 506戸 |
| 完成時期 | 2021年4月8日完成済 |
| 引渡可能年月 | 2026年4月下旬予定 |
| 管理費 | 3万2040円・4万2010円／月 |
| 管理準備金 | - |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 1万810円・1万4290円／月 |
| 修繕積立基金 | 65万3070円・86万3020円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2025/07/04 |
| その他諸費用 | - |
| その他制限事項 | - |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
シティタワー武蔵小山 |
| 住所 | 東京都品川区小山３丁目1番24（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
東急目黒線/武蔵小山 歩2分 東急池上線/戸越銀座 歩16分 ＪＲ山手線/目黒 歩25分 |
| 総戸数 | 506戸 |
| 構造・階建て | RC41階地下2階建一部鉄骨 |
| 用途地域 | 商業 近隣商業 |
| 敷地面積 | 5416.38m2 |
| 建築面積 | 3257.06m2 |
| 建築延面積 | 53456.13m2 |
| 駐車場 | 敷地内128台（料金3万3000円～3万8000円／月、他に来客用1台、荷捌き駐車場・施設共用3台、他に施設用有 ） |
| 自転車置き場 | 700台収容（料金200円～1500円／月）（その他施設用100台） |
| バイク置場 | 30台収容（料金5000円～7000円／月）（その他施設用4台） |
| ミニバイク置場 | 25台収容（料金3000円／月） |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(常駐) |
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-18010320号（平成30年4月12日付）、第ERI-19007805号（平成31年3月14日付）、第ERI-19030810号（令和元年7月29日付）、第ERI-20045114号（令和3年2月15日付） ※本物件は、「武蔵小山駅前通り地区市街地再開発組合」を施行者とする市街地再開発事業の一部であり、売主は組合員(権利者)ならびに参加組合員として取得した保留床等を分譲するものです。 ※「武蔵小山駅前通り地区第一種市街地再開発事業」は住宅と商業施設等を兼ね備えた複合施設となります。また、本物件は建築確認上は1つの建物ですが、地上41階建てのタワー棟と地上9階建てのレジデンス棟、地上2階建ての低層棟にて構成されており、総戸数は販売上、タワー棟とレジデンス棟2棟を合わせた合計戸数506戸で表示しています。なお、免震構造の採用は地上41階建てのタワー棟のみとなります。 ※本物件は、高齢者、身障者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しております。 ※本物件は、東京都福祉のまちづくり条例で定める整備基準に適合しております。 |
お問合せ会社
お問い合わせ先
住友不動産「総合マンションギャラリー渋谷館」
【通話料無料】TEL：0120-016-836
お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。
営業時間：10:00AM～6:00PM
定休日：火曜・水曜日（祝日除く）、年末年始は休業
不動産会社情報
会社情報
＜売主＞
国土交通大臣（17）第38 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
住友不動産株式会社
〒163-0820 東京都新宿区西新宿2-4-1(新宿NSビル)
施工会社
五洋建設(株)
管理会社
住友不動産建物サービス(株)
情報更新日
次回更新予定日
火曜～土曜日の毎日を予定しております
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この地域の暮らしデータ
品川区の人口などの統計情報
| 世帯数 | 237447世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 408280人 |
| 転入者数 |
35306人 転入率（人口1000人当たり） 86.47人 |
| 転出者数 |
30642人 転出率（人口1000人当たり） 75.05人 |
| 土地平均価格 |
住宅地 966818円／m2 商業地 1410833円／m2 |
品川区の結婚・育児の助成金
| 出産・子育て | |
|---|---|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)特別保育(延長保育・休日保育・年末保育・病後児保育・病児保育)の実施。(2)育児休業明け入園予約制度。(3)短時間就労対応型保育。(4)子育てかんがるープラン(子育てプランを作成する支援)。(5)幼保一体施設。(6)園児の保護者による一日保育士体験。(7)9年間の一貫したカリキュラム(品川区立学校教育要領)。(8)すまいるスクール。(9)保育園・幼稚園・小学校の保幼小ジョイント事業。(10)しながわこどもぽけっと。(11)産後の家事・育児支援のヘルパー等の利用助成。(12)区立学校における給食および補助教材費の無償化。特別支援学校給食費補助事業(13)多胎児家庭の家事・育児支援のヘルパー等の利用助成。(14)医療的ケア児受入れ(常時の人工呼吸器を除く)。 |
| 出産祝い |
あり
|
| 公立保育所数 |
41ヶ所 0歳児保育を実施 32ヶ所 |
| 私立保育所数 |
98ヶ所 0歳児保育を実施 94ヶ所 |
| 保育所入所待機児童数 | 0人 |
| 認定こども園数 | 11園 |
| 預かり保育実施園数-公立 | 9園 |
| 預かり保育実施園数-私立 | 16園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 |
| 公立中学校の学校選択制 | 実施(新入学時のみ自由選択制により実施) |
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
品川区の治安・ごみ収集情報
| 公共料金・インフラ | |
|---|---|
| ガス料金(22m3使用した場合の月額) | 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円 |
| 水道料金(口径20mmで20m3の月額) | 東京都水道局2816円 |
| 下水道料金(20m3を使用した場合の月額) | 東京都下水道局2068円 |
| 下水道普及率 | 100.0％ |
| 安心・安全 | |
| 建物火災出火件数 |
89件 人口10000人当たり 2.11件 |
| 刑法犯認知件数 |
2146件 人口1000人当たり 5.08件 |
| ハザード・防災マップ | あり |
| 医療 | |
| 一般病院総数 | 15ヶ所 |
| 一般診療所総数 | 498ヶ所 |
| 小児科医師数 |
123人 小児人口10000人当たり 26.07人 |
| 産婦人科医師数 |
75人 15～49歳女性人口1万人当たり 7.59人 |
| 介護保険料基準額(月額) | 6500円 |
| ごみ | |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
| 家庭ごみの分別方式 | 3分別14種〔燃やすごみ 陶器・ガラス・金属ごみ 資源(製品プラスチック・プラスチック製容器包装、ペットボトル、飲食用びん、飲食用缶、新聞、段ボール、雑誌、紙パック、雑がみ、蛍光灯、水銀体温計・水銀血圧計、乾電池)〕 拠点回収：資源4種(古着・古布 廃食用油 不用園芸土 小型家電) |
| 家庭ごみの戸別収集 | 実施 |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり 上限金額 20000円 上限比率 33.3％ |
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
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