新着イニシアフォーラム二子玉川 The Hill第1期/予告広告 新築一戸建て・分譲住宅
- 情報提供元
- SUUMO
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
この物件が気になりましたか？
資料をもらう
お気に入りに追加する 
資料をもらう- 予告広告
- この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
| 住所 | 東京都世田谷区瀬田４ 地図・周辺環境 |
|---|---|
| 交通 |
東急田園都市線「二子玉川」歩15分～16分 東急大井町線「二子玉川」歩15分～16分 東急田園都市線「用賀」歩12分～13分 |
| 価格 |
2億3,000万円～2億8,000万円台(予定)※1,000万 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | - |
| 諸費用 | - |
| 間取り | 2LDK+S（納戸）・3LDK+S（納戸） 間取り図を見る |
| 土地面積 | 119.25m2～167.72m2（36.07坪～50.73坪）（実測） |
| 建物面積 | 122.43m2～172.73m2（37.03坪～52.25坪）（登記） |
| 入居時期 | 2026年7月末予定 |
| 販売スケジュール | 6月上旬より販売開始 販売スケジュールは予定です 本広告は2026年6月上旬以降に当社ホームページ（https://www.cigr.co.jp/pj/shinchiku/D20486/index.html） で掲載。『イニシアフォーラム二子玉川 』で検索してください。 |
| 情報公開日 | |
| 情報提供日 | |
| 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 |
| 取引条件有効期限 | 2026年10月30日 |
特徴ピックアップ
長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 総合病院 徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 通風良好 / シャッター車庫 / ウォークインクローゼット / 都市ガス / シューズインクローク / BS・CS・CATV / 高台に立地 / 小学校 徒歩10分以内 / 床暖房 / 開発分譲地内 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / 浄水器 / ビルトインガレージ
| 販売戸数 | 未定 |
|---|---|
| 総戸数 | 5戸 |
| 完成時期 | 2026年4月上旬 |
| 私道負担・道路 | 道路幅：6ｍ～6.1ｍ、アスファルト舗装 |
| 構造・工法 | 木造（在来軸組工法） ・２階建 |
| 施工 | 株式会社東京組 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 敷地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ぺい率：50%（ただし第1～3・5区画は準防火地域の準耐火建築物により許容建蔽率60％、第4区画は準防火地域） ・ 容積率：100％ |
| その他制限事項 | 準防火地域、第一種高度地区、景観計画区域一般地域（低住宅系ゾーン）、宅地造成及び特定盛土等規制法 |
特記事項
設備：飲用水/東京都水道局、電気/小売電気事業者、ガス/都市ガス（小売ガス事業者）、汚水・雑排水/公共下水道へ直接放流、建築確認番号：第TKC25建確東8561号（令和7年7月11日付）・他
イベント情報
（事前に必ず予約してください）
時間／11:00～18:00
【予約制 個別事前ご説明会開催中】
建築家によるプランニングや本物件のコンセプト等、プロジェクトについてご説明させていただきます。その他ご不明点やご不安点についてもなんなりとご相談ください。お買替や現在のお住まいのご売却、老後の資金、住宅ローンについて、および、インテリアのご相談など、ご相談内容によっては、ファイナンシャルプランナーやインテリアコーディネーターにお繋ぎすることもいたしております。
間取り・区画
区画図
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
二子玉川駅まで1210m 都心も郊外も一本でつなぐ「東急田園都市線」と、洗練されたカフェや文化の香りが漂う自由が丘へつながる「東急大井町線」の２路線使える二子玉川駅が最寄り駅
玉川高島屋S・Cまで970m １９６９年創業の「玉川高島屋S・C」。日本初の本格的な郊外方ショッピングセンターとして開業。二子玉川駅の顔ともいえる存在です。
二子玉川ライズまで1170m 二子玉川駅前に広がる大規模複合施設。ショッピングやレストラン、サービス、シネマなど多彩な機能が集積し、広場やイベントを通じて町の賑わいを生み出す、二子玉川を象徴する拠点となっています。
砧公園まで930m 紀元2600年記念事業として都市計画決定された大緑地が前身の公園で、家族ぐるみで楽しめる公園として整備されています。
静嘉堂緑地まで640m 国分寺崖線の一画にあり、もとは岩崎家（三菱財閥創業者）が所有する庭園。その後人の出入りがなかったため貴重な自然が残されています。
静嘉堂文庫まで640m 静嘉堂緑地内の大正13年に建てられた英国風デザインのスクラッチタイル貼りが瀟洒な建物です。
瀬田四丁目旧小坂緑地まで430m 旧小坂邸はかつてこの地に点在した瀟洒な別邸群のひとつで、今も往時の上質な暮らしの雰囲気を感じることができます。
世田谷美術館まで1670m 作品の収集・保管、展覧はもちろん、講演会やワークショップ、音楽会等の開催、カフェ等の運営なども行っている日々の暮らしに潤いを与えてくれる美術館です
