アールギャラリー世田谷区上祖師谷の家2期 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元
SUUMO
  • ■閑静な住宅街に佇む高級感のある外観。
  • ■区画図
  • (A号棟)、価格9080万円、3LDK+S、土地面積88.49m<sup>2</sup>、建物面積90.13m<sup>2</sup>
  • 本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。
  • リビングダイニング　（A号棟）<BR>■床暖房付きで空気を汚さず冬でも足元からポカポカと暖まります。
  • キッチン　（A号棟）<BR>■タカラスタンダード　オフェリアを採用<BR>■天板までこだわった機能、デザイン性の高いキッチンです。
  • 浴室　（A号棟）<BR>■浴槽保温材と保温組フタのダブル保温で、時間が経っても浴槽内の温度を最小限に抑えます。
  • 洗面　（A号棟）<BR>■洗面器一体型カウンターでつぎ目などの凹凸がなく汚れもさっとひと拭き。
  • 主寝室　（A号棟）<BR>■全居室収納あり<BR>■ゆとりの広さ<BR>■ウォークインクローゼットのある洋室は大型の荷物もスッキリ。
  • 洋室　（A号棟）<BR>■子ども部屋にも広々クローゼット。吊りレールで開閉がスムーズにおこなえます。
  • 洋室　（A号棟）<BR>■お子様部屋としてお使い頂ける洋室です。各洋室に収納スペースがございます。
  • 納戸　（A号棟）<BR>■衣類だけではなく、バッグや帽子、アクセサリーといったファッションアイテムを全て一ヶ所で収納<BR>■余分なものを置かずに、寝室内がスッキリ
  • バルコニー　（A号棟）<BR>■日当たり良好なバルコニー
  • 玄関　（A号棟）<BR>■ボタン１つでスマートに開閉できる玄関ドア。手要らずの人感センサー玄関灯で帰りが遅くなっても安心です。
  • （2025年4月撮影）<BR>■北東側 幅員約5.9ｍ公道に接面<BR>■北西側 幅員約6.0ｍ公道に接面
  • （2025年4月撮影）<BR>■北東側 幅員約5.9ｍ公道に接面<BR>■北西側 幅員約6.0ｍ公道に接面
  • （2025年4月撮影）<BR>■北東側 幅員約5.9ｍ公道に接面<BR>■北西側 幅員約6.0ｍ公道に接面
  • 給田松の香公園まで750m 松林図屏風を思わせる立派な松林や、木製の平均台の設置、広場及び園路舗装にウッドチップを採用するなど、公園の至る所で感じることのできる木の香りが特徴的な公園です！
  • 水まわりや鍵・ガラス割れ等の緊急トラブルに24時間年中無休、無償で駆け付ける安心サポート。<BR>アールギャラリーのオーナー様限定アプリで定期点検のご予約、困りごとの相談が可能。
  • LIXIL ライフアシスト2設備・家電等の機器とつなげるだけでスマホからでも操作可能な、拡張性のあるスマートハウスデバイスを標準装備。毎月の使用料も不要で、ひとつ先の便利で安心な暮らしが実現できます。
  • リビングダイニング　（A号棟）<BR>■明るいリビングダイニングで家族の大切な時間を。<BR>対面式キッチンなので料理をしながら家族とのコミュニケーションが取れます。

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お問い合わせ先
(株)アールプランナー不動産三鷹営業所
　【アールギャラリー】■ZEH水準■長期優良住宅■電動シャッター
住所 東京都世田谷区上祖師谷２  地図・周辺環境
交通

京王線「千歳烏山」歩12分

京王線「仙川」歩17分

京王バス「給田二丁目」歩6分

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価格

9080万円 

返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 -
間取り 3LDK+S（納戸）  間取り図を見る
土地面積 88.49m2（26.76坪）（登記） 
建物面積 90.13m2（27.26坪）（登記） 
入居時期 即引渡可 
販売スケジュール -

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / スマートキー

販売戸数 1戸 
総戸数 2戸 
完成時期 2024年12月 
私道負担・道路 道路幅：5.9ｍ～6ｍ、アスファルト舗装、北東側 幅員約5.9ｍ公道に接面、北西側 幅員約6.0ｍ公道に接面 
構造・工法 木造2階建（軸組工法） 
施工 株式会社アールプランナー
用途地域 第一種低層住居専用地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率：50％（角地緩和60％：A号棟）、容積率：100％
その他制限事項 景観法による規制有、高度地区、準防火地域、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、隅切り有、準防火地域、第一種高度地区、景観法、絶対高さ10m、敷地面積の最低限度80m2、都市緑地法、世田谷区西部地域上祖師谷・給田地区地区計画

特記事項

設備：電気、公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第24UDI1T建01581号：A号棟

情報提供日

次回更新予定日

情報提供日より8日以内

取引条件有効期限

2025年12月31日

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
■■現地来場予約キャンペーン■■
来場予約の上、来場前アンケート・来場後アンケートにご回答・弊社公式LINEを友だち追加いただくと
５，０００円分（ＱＵＯカードＰａｙ）プレゼント！！

・お家探しを真剣に検討していること、事前の内容確認のご連絡に出ていただくことが条件になります。
・本人確認書類（運転免許証・健康保険証・マイナンバーカード等）をご提示いただけることが対象となります。
・ご夫婦（パートナー）またはご家族でご来場の方が対象となります。
・ご希望日の前日17:00までにご予約いただいた方が対象となります。
・当日の予約はプレゼント対象外となります。
・火曜日は予約制の営業となります。2日前（日曜日）17:00までにWEB来店予約にてお申し込みください。17:00以降の受付は、ご対応出来かねる場合がございます。
・水曜日は定休日の為、ご予約出来ません。

※初回予約の方に限ります。※アンケートの全ての項目にお答えいただくことが条件になります。※ギフトカードは事前アンケート記載のメールアドレスに後日送付させていただきます。※ギフトカードプレゼントは1家族様一回限りとさせていただきます。※すでにご契約、お申し込みいただいている方は対象外とさせていただきます。※アールプランナーグループの他キャンペーンとは併用できません。※ギフトカードプレゼントは予告なく終了する場合がございます。

店舗への来店予約キャンペーンも行っております。
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周辺環境

小学校 烏山小学校まで450m 【教育目標】◎深く考え、表現する子　〇ねばり強くやり抜く子　〇思いやりのある子　〇明るく元気な子
中学校 上祖師谷中学校まで700m 自主・自律 一　不屈の精神をもって夢の実現に努力する生徒 一　人権を尊重し、他者を思いやれる心豊かな生徒 一　進取の気風をもって未来を創る生徒
幼稚園・保育園 佼成学園幼稚園まで350m 植栽豊かな広い園庭で元気いっぱいあそんでいます。
幼稚園・保育園 上祖師谷保育園まで550m 【教育目標】1. 自分で考え行動し、礼儀正しい子ども 2. 他人のことを思いやり、親切にできる子ども 3. 友だちの喜びを自分の喜びと感じることのできる子ども
コンビニ セブンイレブン世田谷榎店まで800m 24時間営業かつ徒歩10分の距離にあるので急な食材の買い足しに大変便利です♪
スーパー ライフ千歳烏山店まで800m 【営業時間】9時半～0時
病院 上祖師谷かたらいクリニックまで500m 内科、循環器内科、健康診断、予防接種、往診対応、訪問診療
公園 給田松の香公園まで750m 松林図屏風を思わせる立派な松林や、木製の平均台の設置、広場及び園路舗装にウッドチップを採用するなど、公園の至る所で感じることのできる木の香りが特徴的な公園です！
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