東急ドエルアルス弦巻１号棟 5階 4LDK

4LDK / 上町駅

情報提供元: LIFULL HOME'S

価格11990万円

特徴
地図
設備

アースカラーの外観は周囲の景観に自然と溶け込みつつも存在感のある佇まいです。
21.5帖の広めのリビングダイニングキッチンと洋室が4部屋あります。家族ともコミュニケーションを取りやすい配置となっており、日々の生活を満たしてくれるお部屋となっております。是非、一度ご覧ください。
入り口わきには、大きな桜が植樹され、帰ってくるたびに嬉しい気持ちになりそうです。
世田谷区立松丘小学校徒歩3分。 240m
世田谷区立弦巻中学校徒歩10分。 780m
ファミリーマート世田谷二丁目店徒歩5分。 360m
サミットストア桜店徒歩7分。 500m
徒歩14分。さくら会世田谷中央病院まで徒歩約8分。内科、外科、整形外科、放射線科、泌尿器科等、診察も幅広く対応。世田谷の地域に根ざした総合病院が近くにあると何かあった際にも安心。 1080m
世田谷区立中央図書館徒歩4分。プラネタリウム併設。 300m
世田谷区立松丘幼稚園徒歩5分。 350m
桜新町駅(東急田園都市線) 徒歩12分。 960m
上町駅（東急世田谷線）徒歩11分。 664m
北側中央の4.7帖のお部屋。窓と収納も完備されているため、明るく、テレワークや子供部屋にも最適です。
北西側7.3帖のお部屋です。北側ですがバルコニーへ出入り可能なので、採光だけでなく、通風面もばっちりです。
北西側7.3帖のお部屋。バルコニーへ続く大きな窓付きです。
玄関から続く廊下など、細かな部分もデザイン性の高さが感じられます。
玄関にはトールタイプのシューズボックスが設置。玄関の床から天井近くまで全面を収納として使うタイプです。鏡付きなので、お出かけ前のチェックも◎
全体がくすみカラーで整えられ、センスの良さが感じられるリビング。南側は一面窓のため、心地よい風と光が広がります。
キッチンへとつづく入り口のアーチもポイントです。
21.5帖のリビングは、大理石調のクロスで高級感とデザイン性が高く、心地よくお過ごしいただけます。
キッチンへ続く入り口はかわいらしいアーチ状です。
リビングから続く4.9帖のキッチン。食洗器内蔵で、家事負担も軽減できます。
リビングとなりの8帖の寝室は、大容量収納付き！普段着はもちろんの事、様々な生活用品の収納が収納可能です。
北東側5.8帖のお部屋です。
全面をホワイトで統一した落ち着きのある浴室。水垢汚れが目立ちにくいものポイントです。
トイレ内に手洗い場設置あり。タンクレスですっきりとお使いいただけます。
広々としたパウダールームは、洗面ボウがル2つ。朝の準備もばっちりです。
リビングとなりのウォークインクローゼット。物が多くなりがちのリビングも、隠したいものをこの中へ全部入れてしまえば、すっきりお使いいただけます。
南側のバルコニー下には桜の木があり、木もれ日を感じながら、のんびり日向ぼっこも可能です。
北側にもバルコニーがあり、目の前には敷地内の木々が広がります。
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お問い合わせ先: バリュエンスジャパン株式会社

【GWも対応中】～2025年3月リフォーム完成～2線利用可能な好立地！私たちは不動産取引におけるメリット・デメリットを隠さずお伝えします★資料請求のみ大歓迎★
【オープンルーム情報】
2025年04月08日（火）～2025年05月31日（土）（10:00-19:00）
現地案内会公開中事前に必ずお問合せください

価格

返済シミュレーション 11990万円
管理費等

22,600円
修繕
積立金

33,740円
専有面積

118.39m²(壁芯)
間取り

4LDK
バルコニー面積

13.48m²
築年数

1979年8月
(築45年10ヶ月)
方位

南
駐車場

空無
総戸数

119戸
所在階
階数

5階
6階建
物件
タイプ

中古マンション
マンション名

東急ドエルアルス弦巻１号棟

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住所

東京都世田谷区弦巻4丁目　地図

交通

東急世田谷線上町駅徒歩11分
東急田園都市線桜新町駅徒歩12分

乗り換え検索

借地期間・地代	-
建物構造	RC
管理形態	全部委託
管理員の勤務形態	日勤
維持費等	-
土地権利	所有権
用途地域	１種中高
現況	空室
引渡可能年月	相談

地図

設備など

設備

バス・トイレ	バス･トイレ別、追焚機能、温水洗浄便座
キッチン	システムキッチン、食器洗浄乾燥機、コンロ2口以上
収納	ウォークインクローゼット、クローゼット、シューズボックス
室内設備	フローリング、洗面所独立、室内洗濯機置き場
建物設備	バルコニー、エレベーター
駐車場・駐輪場	駐輪場、バイク置き場
特徴	リフォーム

リフォーム履歴

■水回り
2025年03月実施
キッチン／浴室／トイレ／洗面所
■内装
2025年03月実施
全室クロス張替え／床（フローリング等）／建具（室内ドア等）
※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

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備考

【物件周辺の生活情報】
・学校
世田谷区立松丘小学校（240m）、世田谷区立弦巻中学校（780m）
・買い物
スーパー（360m）、コンビニ（360m）
・その他施設
総合病院（1,080m）、世田谷区立中央図書館（300m）
～こんなお悩みをお持ちの方はなんぼや不動産へ～●自宅から物件までの無料送迎サービスをお願いしたい●不動産経験の長い人に任せたい●未公開物件含めて物件を紹介して欲しい●住み替えや引っ越し等、窓口を一本化したい「物件について詳しく知りたい」「他の写真を見たい」「内覧をしたい」など、お気軽にお問合せ下さい。電話【０１２０－９６３－２２１】まで。※通話料無料、年中無休　　　【設備・特記事項備考】専用バス・専用トイレ・全居室収納
国土法届出：不要
給湯暖房保守修繕積立金/月：3,000円

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特記事項

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お問い合わせ先: バリュエンスジャパン株式会社

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不動産会社情報

お問い合わせ先

商号：バリュエンスジャパン株式会社
免許番号：国土交通大臣(01)第010109号
所在地：東京都港区南青山５丁目6-19　MA5
取引態様：媒介
管理コード：2144
所属協会など：所属団体未加入会社情報この会社の他の物件情報を見るこの不動産会社に相談したい

情報提供元

LIFULL HOME'S [1474480002144]

情報公開日

2025年04月29日

次回更新予定日

2025/05/10

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この地域の暮らしデータ

世田谷区の人口などの統計情報

世帯数	491717世帯
人口総数	918141人
転入者数	64326人転入率（人口1000人当たり） 70.06人
転出者数	59597人転出率（人口1000人当たり） 64.91人
土地平均価格	住宅地 676200円／m² 商業地 1209125円／m²

世田谷区の結婚・育児の助成金

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み	(1)産後ケア事業(産後の母子を対象に母体ケア、乳児ケア、育児相談・指導などを行う)。(2)新教科「日本語」教育(2007年より世田谷区立の全小・中学校にて実施)(3)せたがや0→1(ぜろいち)子育てエール(5ヶ月から11ヶ月の子供を育てる家庭への見守り訪問事業)(4)世田谷区バースデーサポート事業(1歳を迎える子供のいる家庭へ子育て支援用品等の購入に使用できるデジタルギフト贈呈。※条件あり)(5)子育てステーションの設置(利便性の高い駅前に点在。多機能子育て支援拠点施設)
出産祝い	あり備考出産児1人につき5万円を支給。
公立保育所数	44ヶ所 0歳児保育を実施 20ヶ所
私立保育所数	172ヶ所 0歳児保育を実施 158ヶ所
保育所入所待機児童数	58人
認定こども園数	7園
預かり保育実施園数-公立	7園
預かり保育実施園数-私立	45園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで
子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

世田谷区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ
ガス料金(22m³使用した場合の月額)	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金(口径20mmで20m³の月額)	東京都水道局2816円
下水道料金(20m³を使用した場合の月額)	東京都下水道局2068円
下水道普及率	99.9％
安心・安全
建物火災出火件数	122件人口10000人当たり 1.29件
刑法犯認知件数	4084件人口1000人当たり 4.33件
ハザード・防災マップ	あり
医療
一般病院総数	27ヶ所
一般診療所総数	952ヶ所
小児科医師数	349人小児人口10000人当たり 33.26人
産婦人科医師数	66人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.00人
介護保険料基準額(月額)	6280円
ごみ
家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	3分別14種〔可燃ごみ　不燃ごみ(小型家電製品・金属類、ガラス陶磁器類、乾電池・白熱電球・LED電球類・割れた蛍光管、ライター)　資源ごみ(古紙[新聞、雑誌類、紙パック、ダンボール]、ガラスびん、缶、ペットボトル、蛍光管、スプレー缶・カセットボンベ)〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(65歳以上のひとり暮らし高齢者または高齢者のみの世帯で、世帯全員が介護保険法の要介護2または2程度、ひとり暮らしの障害者または障害者のみの世帯)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。粗大ごみ処理券を購入し、添付。持ち込みも可能。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

世田谷区の住まいの給付金

中古購入
利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし
増築・改築・改修
利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 (1)150万円(2)40万円備考 (1)【木造住宅の耐震化事業】1981年5月31日までに着工した平屋または2階建ての木造住宅が対象。補強設計上限30万円、改修工事上限100万円、簡易改修工事上限80万円。一部地域で不燃化耐震改修工事助成、不燃化建て替え助成あり。ただし、改修工事、簡易改修工事は、補強設計の助成を受けている場合はその額を除く。(2)【世田谷区エコ住宅補助金】住宅リノベーション工事を単独の場合、経費の10％まで、上限20万円。外壁等の断熱改修を含む場合は上限40万円、太陽光発電システムを含む場合は上限30万円。

世田谷区の暮らしデータをもっと見る

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

情報の見方

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交通	東急田園都市線桜新町駅徒歩8分

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住所	東京都世田谷区弦巻４
交通	東急田園都市線桜新町駅徒歩11分

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階数	地下1階 / 地上3階地下1階建南向き
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住所	東京都世田谷区弦巻４
交通	東急田園都市線桜新町駅徒歩5分

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パークホームズ弦巻Ｂｅｌｌｉｒ

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間取り	2LDK 76.03m²
階数	1階 / 地上5階地下1階建南西向き
築年月	2010年12月(築14年6ヶ月)
住所	東京都世田谷区弦巻４
交通	東急田園都市線桜新町駅徒歩9分

詳細を見る

住宅ローンシミュレーション

月々の返済額からの購入額の計算と、購入額からの返済額の計算ができます。

毎月の返済可能額

万円

ボーナス1回分で返済可能額

万円

返済金利

％

返済期間

年

前年度の税込み世帯年収

万円

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シミュレーション結果
借入額の目安	3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済利率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価　格	11990万円

購入予定の物件価格（借入額）

万円

ボーナス1回分で返済可能額

万円

返済金利

％

返済期間

年

前年度の税込み世帯年収

万円

住宅購入にかけられる自己資金

万円

詳細条件を設定する

シミュレーション結果
毎月の返済額	8万円
借入額（物件価格-自己資金）	3,000万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済利率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円