東京都世田谷区奥沢7丁目 3階 2LDK

2LDK / 九品仏駅

情報提供元: LIFULL HOME'S

価格5380万円

特徴
地図
設備

お洒落なタイル貼りで落ち着いた雰囲気が魅力のマンションです。
2LDK
広々とした玄関ホールで移動もスムーズ！快適なシューズボックス付です。
白い壁にナチュラルな木のフローリングが映える落ち着いた住空間。さり気なく施されたダウンライトが良いアクセントに。
お好みのダイニングテーブルセットでお食事やティータイムを。心地良い時間が過ぎて行きます。
大切な方を招いてくつろぎと団欒のひと時を
2面彩光の開放的なリビング。温かな日差しに包まれ静かなひと時を。
たっぷりの自然光に包まれる心地いい空間が暮らしに安らぎをもたらしてくれます。
お部屋全体を日差しが包み、爽やかな風が心地いい住空間
明るくナチュラルな内装は、インテリア次第で様々な印象に
動線を考え抜かれ、住まう方に寄り添った設計です。
デザイン性の高い対面式キッチン！リビングにいる方とコミュニケーションが取りやすいため、現在主流のスタイルとなっております。
3口コンロや豊富な収納スペースを備えるキッチンで効率よく家事が捗ります。（浄水器一体型水栓付き）
明るい彩光に満ちる心地いい居室
休日は一日中まったりと過ごしたくなる居心地の良い空間
引戸仕様のドアは空間をより広くお使いいただけるポイントです。
心と身体の疲れを解きほぐしてくれる安らぎの空間。ゆったりとくつろいで頂けるバスルームです。
シンプルで清潔感あふれる空間。お手入れもラクラクな手洗い場一体型トイレです。
うれしいウォシュレット完備
洗面化粧台はスキンケアグッズや整髪料などの小物もスッキリと収納できます。
ランドリースペースは家事動線に優れ、ストレスフリーにお使いいただけます。
たっぷりの洋服や大きな荷物、小物までスッキリと収納できるクローゼットをご用意しております。
クローゼットはコンテナ等を置いて整頓できるスペースがございます。
TVモニター付きインターホン完備。訪問者の顔を確認できる防犯性の高い住まいです。
空と穏やかな街並みを一望できる心地良い場所です。
ガーデンファニチャーを置いてカフェテラスにも！家事や仕事の合間のほっと一息つける場所に
植栽も手入れが行き届いた管理体制良好なマンションです。
隅々まで心地よさを追求された住まい
豊富な収納を備える居室は快適な暮らしに欠かせない要素。全室クローゼットを備えており機能的です。
工夫次第で用途が広がる住空間
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お問い合わせ先: センチュリー21　株式会社ワイズ・ホーム

■□ベルハイム九品仏Ｂ棟□■ ◆即日ご内覧可能です◆駅まで徒歩1分！移動に便利な駅近物件◆各居室に収納を備え、ゆったりとした空間で過ごせます◆大切な家族と一緒に！ペット飼育可物件です（細則有）
【オープンルーム情報】
2025年05月11日（日）～2025年05月31日（土）（09:00～22:00まで）
■■当日の見学OK■■【本日これから見学したい】【仕事終わりの夜に見学したい】お電話でのご予約でスムーズにご対応できます。

価格

返済シミュレーション 5380万円
管理費等

16,780円
修繕
積立金

14,780円
専有面積

52.59m²(壁芯)
間取り

2LDK (ＬＤＫ　１２．３　洋　５．９・４．２)
バルコニー面積

5.94m²
築年数

1980年4月
(築45年2ヶ月)
方位

南
駐車場

無
総戸数

10戸
所在階
階数

3階
4階建
物件
タイプ

中古マンション
マンション名

-

住所

東京都世田谷区奥沢7丁目　地図

交通

東急大井町線九品仏駅徒歩1分
東急東横線自由が丘駅徒歩9分

乗り換え検索

借地期間・地代	-
建物構造	RC
管理形態	一部委託
管理員の勤務形態	巡回
維持費等	-
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業
現況	空室
引渡可能年月	即時

地図

設備など

設備

バス・トイレ	バス･トイレ別、シャワー、追焚機能、浴室乾燥機、温水洗浄便座
キッチン	ガスコンロ可、システムキッチン、コンロ2口以上
収納	クローゼット
セキュリティ	モニタ付インターホン、防犯カメラ
室内設備	洗濯機置場、フローリング、照明器具、シャンプードレッサ、洗面所独立
建物設備	給湯、バルコニー、都市ガス
特徴	リノベーション
テレビ・通信	ＣＡＴＶ、インターネット対応
その他	上水道、本下水

リノベーション履歴

2025年02月実施
システムキッチン・ユニットバス・洗面・トイレ・床・クロス
※実施年月は最も古いものを表示しています

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備考

【物件周辺の生活情報】
・学校
世田谷区立九品仏小学校（409m）、世田谷区立尾山台中学校（683m）
・買い物
スーパー（137m）、コンビニ（111m）、商店街（461m）
・その他施設
総合病院（498m）、公園（163m）
施工会社：株式会社田中建設
■注目の企業として地上波テレビ番組「ビジネスビジョン」に取り上げられました　　■センチュリー２１　個人年間Ｎｏ．１営業マンが複数在籍しております。　■私たちは一都三県のマンション売買のスペシャリスト集団です。　　■ご案内時にはお客様のご自宅までお伺いいたしますので、ご来店の必要はございません。　■他社さん掲載物件も弊社にてご紹介・ご案内可能です　　【設備・特記事項備考】全居室収納・修繕・点検の記録
国土法届出：不要
法令等制限：仲介手数料キャッシュバックキャンペーン対象物件（２０２５年５月までにご成約の方）　■２０２２年８月出版「日本でいちばんわかりやすい　住まいの選び方がまるごとわかる本　２０２２－２３」にて記事監修　
固都税（令和6年度）：81,786円

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特記事項

ペット相談可・デザイナーズ物件

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お問い合わせ先: センチュリー21　株式会社ワイズ・ホーム

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）。
※0037で始まる電話番号に携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ(SMS)によるお問合せ完了通知をお届けする場合があります。

不動産会社情報

お問い合わせ先

商号：センチュリー21　株式会社ワイズ・ホーム
免許番号：東京都知事(5)第84447号
所在地：東京都目黒区下目黒３丁目７－２
取引態様：媒介
管理コード：34398 会社情報この会社の他の物件情報を見るこの不動産会社に相談したい

情報提供元

LIFULL HOME'S [1216390034398]

情報公開日

2025年05月12日

次回更新予定日

2025/05/31

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この地域の暮らしデータ

世田谷区の人口などの統計情報

世帯数	491717世帯
人口総数	918141人
転入者数	64326人転入率（人口1000人当たり） 70.06人
転出者数	59597人転出率（人口1000人当たり） 64.91人
土地平均価格	住宅地 676200円／m² 商業地 1209125円／m²

世田谷区の結婚・育児の助成金

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み	(1)産後ケア事業(産後の母子を対象に母体ケア、乳児ケア、育児相談・指導などを行う)。(2)新教科「日本語」教育(2007年より世田谷区立の全小・中学校にて実施)(3)せたがや0→1(ぜろいち)子育てエール(5ヶ月から11ヶ月の子供を育てる家庭への見守り訪問事業)(4)世田谷区バースデーサポート事業(1歳を迎える子供のいる家庭へ子育て支援用品等の購入に使用できるデジタルギフト贈呈。※条件あり)(5)子育てステーションの設置(利便性の高い駅前に点在。多機能子育て支援拠点施設)
出産祝い	あり備考出産児1人につき5万円を支給。
公立保育所数	44ヶ所 0歳児保育を実施 20ヶ所
私立保育所数	172ヶ所 0歳児保育を実施 158ヶ所
保育所入所待機児童数	58人
認定こども園数	7園
預かり保育実施園数-公立	7園
預かり保育実施園数-私立	45園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで
子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

世田谷区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ
ガス料金(22m³使用した場合の月額)	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金(口径20mmで20m³の月額)	東京都水道局2816円
下水道料金(20m³を使用した場合の月額)	東京都下水道局2068円
下水道普及率	99.9％
安心・安全
建物火災出火件数	122件人口10000人当たり 1.29件
刑法犯認知件数	4084件人口1000人当たり 4.33件
ハザード・防災マップ	あり
医療
一般病院総数	27ヶ所
一般診療所総数	952ヶ所
小児科医師数	349人小児人口10000人当たり 33.26人
産婦人科医師数	66人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.00人
介護保険料基準額(月額)	6280円
ごみ
家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	3分別14種〔可燃ごみ　不燃ごみ(小型家電製品・金属類、ガラス陶磁器類、乾電池・白熱電球・LED電球類・割れた蛍光管、ライター)　資源ごみ(古紙[新聞、雑誌類、紙パック、ダンボール]、ガラスびん、缶、ペットボトル、蛍光管、スプレー缶・カセットボンベ)〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(65歳以上のひとり暮らし高齢者または高齢者のみの世帯で、世帯全員が介護保険法の要介護2または2程度、ひとり暮らしの障害者または障害者のみの世帯)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。粗大ごみ処理券を購入し、添付。持ち込みも可能。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

世田谷区の住まいの給付金

中古購入
利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし
増築・改築・改修
利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 (1)150万円(2)40万円備考 (1)【木造住宅の耐震化事業】1981年5月31日までに着工した平屋または2階建ての木造住宅が対象。補強設計上限30万円、改修工事上限100万円、簡易改修工事上限80万円。一部地域で不燃化耐震改修工事助成、不燃化建て替え助成あり。ただし、改修工事、簡易改修工事は、補強設計の助成を受けている場合はその額を除く。(2)【世田谷区エコ住宅補助金】住宅リノベーション工事を単独の場合、経費の10％まで、上限20万円。外壁等の断熱改修を含む場合は上限40万円、太陽光発電システムを含む場合は上限30万円。

世田谷区の暮らしデータをもっと見る

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

情報の見方

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交通	東急大井町線九品仏駅徒歩5分

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階数	1階 / 6階建東向き
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住所	東京都世田谷区奥沢７
交通	東急大井町線九品仏駅徒歩5分

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住宅ローンシミュレーション

月々の返済額からの購入額の計算と、購入額からの返済額の計算ができます。

毎月の返済可能額

万円

ボーナス1回分で返済可能額

万円

返済金利

％

返済期間

年

前年度の税込み世帯年収

万円

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シミュレーション結果
借入額の目安	3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済利率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価　格	5380万円

購入予定の物件価格（借入額）

万円

ボーナス1回分で返済可能額

万円

返済金利

％

返済期間

年

前年度の税込み世帯年収

万円

住宅購入にかけられる自己資金

万円

詳細条件を設定する

シミュレーション結果
毎月の返済額	8万円
借入額（物件価格-自己資金）	3,000万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済利率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円