ザ・パークハウス 大森タワー
| 住所 | 東京都大田区大森北１丁目11番9他3筆（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ京浜東北線/大森 歩3分、京急本線/大森海岸 歩9分 |
| 価格 | 5608万円～1億1000万円 |
JR京浜東北線「大森」駅徒歩3分/「品川」駅直通2駅6分/「東京」駅・「横浜」駅へもダイレクトアクセス/開放感を追求した1LDK～3LDKのプラン/大型商業施設が点在し、徒歩5分圏内に多くの利便施設が集積/習い事教室や学習塾も揃う充実の子育て環境に「ザ・パークハウス 大森タワー」誕生
| 販売スケジュール |
登録受付期間／2024年4月27日（土）・4月28日（日） |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
物件エントリー受付中※物件の詳細情報の提供には物件エントリーが必要です。 |
プランは幅広いニーズに応える1LDK～3LDKのマンションです。1フロア4邸～5邸でプライバシー性を高め、採光・通風を高めた設計を採用。15階以上は全邸角住戸として、東京の都市生活に開放感と解放感をもたらします。
免震構造など安心と品質を追求した＜ザ・パークハウス＞の邸宅思想も魅力。エントランス・エレベーター・専有部の3次セキュリティにより安心した暮らしを叶えをます。エレベーターには着床制限を搭載しており居住階のみに停止。専有部玄関扉にはSECOM三菱地所コミュニティが共同開発したセキュリティシステムを導入します。また、全住戸に戸別宅配ボックスを設置しており、持ち運びの手間を軽減します（※1）。
「大森」駅周辺は、駅前の「アトレ大森」をはじめとする商業施設や商店街などが集まり、利便と愉しみが充実。現地より徒歩1分の「Luz大森」内にはドラッグストアなどの店舗のほか、医療施設や「入新井特別出張所」「入新井図書館」などの公共施設も入り、日常のさまざまな場面で快適さを感じられます。このほか、イトーヨーカドーなども徒歩圏にあります。
また、大型公園などが生活圏にあるのも「大森」エリアの特徴。豊かな緑が広がる「平和の森公園」や砂浜が整備された「大森ふるさとの浜辺公園」などがあります。
潮風が心地よい総合公園内にある「しながわ水族館」も徒歩14分の近さ。休日を愉しめるスポットが充実しています。
＜ザ・パークハウス 大森タワー＞の建設地はJR京浜東北線「大森」駅まで徒歩3分、高低差が少なく暮らしやすい「大森」駅東口エリアです。
JR京浜東北線を利用すれば、電車1本で「品川」駅へ2駅6分、「東京」駅へ18分。徒歩9分の京急本線「大森海岸」駅からは「羽田空港第1・第2ターミナル」駅へ18分。空港へは「大森」駅東口発着のシャトルバスも利用できます。国内各所へ海外へ快適にアクセスでき、出張やレジャーが多い方も快適です。
地上24階建てのタワーは「大森」のランドマークとなる存在感がありますが、東京23区内のJR京浜東北線沿線、駅近（徒歩3分以内）の立地では8年ぶりとなる新築タワーマンションです（※2）。
| 販売スケジュール | 登録受付期間／2024年4月27日（土）・4月28日（日） 受付時間／10:00AM～5:00PM（最終日28日（日）は3:30PMまで） 抽選日時／2024年4月28日（日）4:00PM～ 登録受付・抽選場所／「ザ・パークハウス 大森タワー」レジデンスギャラリー ※ご登録の際は、お認印、直近2年分の収入証明書、本人確認書類をご持参ください。 |
||
|---|---|---|---|
| 価格 | 5608万円～1億1000万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 1LDK・2LDK間取り・価格 | 専有面積 | 37.44m2～62.19m2、 （戸別宅配ボックス面積0.55m2～0.59m2を含む） |
| その他面積 | バルコニー面積：11.34m2～14.29m2 | ||
| 販売戸数 | 6戸 | 総戸数 | 104戸 |
| 完成時期 | 2024年12月上旬予定 | 引渡可能年月 | 2025年2月上旬予定 |
| 管理費 | 1万6030円～2万6620円／月 | 管理準備金 | 1万6030円～2万6620円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 6370円～1万580円／月 | 修繕積立基金 | 63万6480円～105万7230円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2024/05/06 | ||
| その他諸費用 | インターネット利用料：1551円／月、共視聴設備利用料：330円／月 | ||
| その他制限事項 | 防火地域 | ||
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間：平日11:00AM～5:00PM 土日祝10:00AM～5:00PM 定休日：火・水・木曜日 申込受付場所／「ザ・パークハウス 大森タワー」レジデンスギャラリー ※お申込の際は、お認印、直近2年分の収入証明書、本人確認書類をご持参ください。 ※先着順のため販売済みの際はご容赦ください。 |
||
|---|---|---|---|
| 価格 | 5528万円～8028万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 1LDK間取り・価格 | 専有面積 | 37.44m2～55.47m2、 （戸別宅配ボックス面積0.55m2～0.59m2を含む） |
| その他面積 | バルコニー面積：11.34m2・13.68m2 | ||
| 販売戸数 | 3戸 | 総戸数 | 104戸 |
| 完成時期 | 2024年12月上旬予定 | 引渡可能年月 | 2025年2月上旬予定 |
| 管理費 | 1万6030円～2万3750円／月 | 管理準備金 | 1万6030円～2万3750円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 6370円～9430円／月 | 修繕積立基金 | 63万6480円～94万2990円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2024/05/06 | ||
| その他諸費用 | インターネット利用料：1551円／月、共視聴設備利用料：330円／月 | ||
| その他制限事項 | 防火地域 | ||
| マンション名 | ザ・パークハウス 大森タワー | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 東京都大田区大森北１丁目11番9他3筆（地番） | ||
| 交通 | ＪＲ京浜東北線/大森 歩3分 | ||
| 総戸数 | 104戸 | 構造・階建て | RC24階建 |
| 用途地域 | 商業 | 敷地面積 | 1288.62m2、売買対象面積 |
| 建築面積 | 452.86m2 | 建築延床面積 | 8164.68m2 |
| 駐車場 | 敷地内22台（料金2万9000円～3万5000円／月、機械式21台、身障者用1台 ※優先権付住戸対象 機械式8台 ※電気自動車充電設備使用料：2000円／月 ※他にサービス車両用駐車スペース1台） | 自転車置場 | 147台収容（料金200円～1000円／月） |
| バイク置場 | - | ミニバイク置場 | 13台収容（料金2000円／月） |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第UHEC建確R030844号（令和4年3月3日）、※本物件は高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しています。 | ||
| 問い合わせ先 |
|
||
|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 施工会社 | 木内建設(株)（東京本店） | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ(株) |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 子育て関連の独自の取り組み | 区内保育施設の人材の確保・定着を支援し、また保育の質の向上をめざして研修を開催する他、保育士の処遇改善を図る「保育士応援手当」(月額1万円、補助要件あり)を2017年度から開始。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 37所 （うち0歳児保育を実施している保育所：26所） | ||
| 私立保育所数 | 155所 （うち0歳児保育を実施している保育所：103所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 0園 | 預かり保育実施園数 | 公立：- 私立：46園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| 新築購入 利子補給制度 | なし | 新築購入 補助／助成金制度 | なし |
|---|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
