三田ガーデンヒルズ
| 住所 | 東京都港区三田１-102-1（地番） |
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| 交通 | 東京メトロ南北線/麻布十番 歩5分～7分、都営三田線/芝公園 歩10分～12分、都営三田線/三田 歩13分～17分 |
| 価格 | 未定 |
東京メトロ南北線・都営大江戸線「麻布十番」駅徒歩5分～7分。港区三田の丘の上に「三田ガーデンヒルズ」出現。
| 販売スケジュール |
2024年5月中旬 販売開始予定 |
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| モデルルーム情報 |
物件エントリー受付中※物件の詳細情報の提供には物件エントリーが必要です。 |
悠久の歴史を抱く丘の上に、港区最大の邸宅地（※5）が出現します。未来へと受け継ぐために創造される、1002戸の新たなヴィンテージ。多彩な価値観がここで交わり、ひとつの文化を織りなしながら、ここにしかない豊かさを育んでいきます。西は日向坂、東は綱の手引き坂。坂を上がった丘の頂上には歴史と文化が息づき、深い緑と青い空がひろがります。綱町三井倶楽部、オーストラリア大使館、イタリア大使館が軒を連ねるこの地に「MITA GARDEN HILLS」は誕生します。低層住宅でありながら、日当たりと眺望を手に入れた稀有な立地。さらに、丘の上に位置しながら麻布十番駅から徒歩5分～7分(※11)でフラットにアプローチすることができます。
90年以上の時を重ねた旧逓信省簡易保険局庁舎の歴史的建造物を継承する建築美。歴史を受け継ぐ重厚な扉を開けると、緑あふれる広大な敷地がひろがります。敷地の中心に広がる豊かな森。東京のまっただ中であることを忘れさせるほど閑静なこの庭は四季折々の植物にあふれ、安らぎと解放感を与えてくれます。
歴史的建造物を保存・再生し、未来へ残していくという挑戦。CO2排出量実質ゼロの実現を目指した電気・ガスのエネルギーネットワークを導入予定（※6）。国内最大規模の全戸ZEH Orientedの取得予定（※7）。大震災クラスの大地震にも十分耐えられる導管から供給される中圧ガス、デュアルフューエル発電設備、燃料電池や太陽光発電といったオンサイト発電設備により、電力もガスも継続的（※8）に供給。停電時にも共用部や専有部の一部を稼働させることができます。帝国ホテルとの提携による高いホスピタリティ（※9）とソフトサービス。サステナブルという価値観を超え新しい世界基準の邸宅としてのクオリティを未来へとつないでいきます。
| 販売スケジュール | 2024年5月中旬 販売開始予定 ※価格・販売戸数は未定です。第２期４次の販売住戸が未確定の為、物件データは第２期４次以降の全販売対象住戸（48戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
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| 価格 | 未定ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 1R～3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 29.34m2～104.31m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：4.74m2～11.6m2 | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 1002戸 |
| 完成時期 | 2025年3月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2026年4月上旬予定 |
| 管理費 | 金額未定 | 管理準備金 | - |
| 修繕積立金 | 金額未定 | 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | 三田ガーデンヒルズ | ||
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| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 東京都港区三田１-102-1（地番） | ||
| 交通 | 東京メトロ南北線/麻布十番 歩5分～7分 | ||
| 総戸数 | 1002戸 | 構造・階建て | 敷地①／RC14階地下2階建、敷地②／RC14階地下1階建 |
| 用途地域 | 2種住居 | 敷地面積 | 25246.57m2 |
| 建築面積 | 11439.11m2 | 建築延床面積 | 126251.32m2 |
| 駐車場 | 敷地内501台（料金5万円～8万円／月、［機械式:459台（身体障がい者用駐車場2台含む）、平置き:42台］※他に来客用7台(機械式)、カーシェア用2台(機械式)、来客用兼EV充電用2台(平置き)、サービス用14台(平置き)） | 自転車置場 | 1002台収容（料金200円～1000円／月）※他にシェアサイクル20台 |
| バイク置場 | 11台収容（料金1万円／月） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(常駐) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：敷地①：BCJ21本建確079変3（令和4年12月2日）、敷地②：BCJ21本建確072変3（令和4年12月2日） ※本物件は敷地①、敷地②それぞれの敷地ごとに建築確認を取得しております。敷地①範囲：パークマンション、イーストヒル、ノースヒル、ウエストヒル、センターヒル・敷地②範囲：サウスヒル、ヴィラ ※共通概要に記載の構造・階数は建築確認上の主たる建築物についての記載となります。各棟の内訳は次の通りです。敷地①：鉄筋コンクリート造地上13階建地下2階（パークマンション）、鉄筋コンクリート造地上14階建地下2階（イーストヒル、ノースヒル）、鉄筋コンクリート造地上8階地下2階（ウエストヒル）、鉄筋コンクリート造地上１階地下2階（センターヒル）・敷地②：鉄筋コンクリート造地上14階建地下1階（サウスヒル）、鉄筋コンクリート造地上1階（ヴィラ） ※三田小山町西地区第一種市街地再開発事業の工事中は東京メトロ南北線・都営大江戸線「麻布十番」駅徒歩6分となる可能性があります。 |
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| 問い合わせ先 |
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| 会社情報 |
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| 施工会社 | 大成建設株式会社 | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)低所得の子育て世帯に対し、提供する食料品等を掲載したカタログを冊子またはインターネットで提示し、利用者が選択・発注した食料品及び日用品を自宅に配送するエンジョイ・セレクト事業を実施。(2)在宅子育て家庭等の一時保育ニーズに対応するため、小規模保育事業所の空き定員を活用した「余裕活用型一時保育」を実施。(3)延長保育料の上限額の設定し、常時延長保育を利用しなければならない世帯の経済的な負担を軽減。(4)未就学児が2人以上いる世帯に、子どもタクシー利用券を支給。 | ||
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| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 21所 （うち0歳児保育を実施している保育所：21所） | ||
| 私立保育所数 | 61所 （うち0歳児保育を実施している保育所：61所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 1園 | 預かり保育実施園数 | 公立：12園 私立：6園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| 新築購入 利子補給制度 | なし | 新築購入 補助／助成金制度 | なし |
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