| 住所 | 東京都大田区大森北１-30-10（地番） |
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| 交通 | ＪＲ京浜東北線/大森 歩4分、京急本線/大森海岸 歩10分 |
| 価格 | 5000万円台～2億3000万円台※1000万円単位 |
JR京浜東北線沿線×パークタワー×10年ぶり(注1)。JR京浜東北線「大森」駅徒歩4分、京急本線「大森海岸」駅徒歩10分、2駅2路線利用可能。3LDK・角住戸中心(注2)、全居室に窓、1LDK・約39m2～3LDK・約106m2の多彩なプラン。大田区初ZEH-M Orientedタワー(注3)「パークタワー大森」誕生。物件エントリー受付中！
| 販売スケジュール |
2024年5月下旬より販売開始予定 |
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| モデルルーム情報 |
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京浜東北線「大森」駅徒歩4分、京急本線「大森海岸」駅徒歩10分。2駅2路線が利用できる便利で活気あるエリアに誕生する23階建てタワーマンション。京浜東北線・根岸線最寄りの駅にパークタワーブランドの新築分譲マンションが誕生するのは10年ぶりとなります。都市機能が充実したこの街にふさわしく、建物にはモノトーンの色彩がモダンな印象を与えるスタイリッシュな外観デザインを採用し、街並みに映えるシンボリックなタワーマンションとして誕生します。敷地内では、多様な植物やアプローチの両側のグリーンゲートが凛とした二層吹き抜けのエントランスへと導いてくれます。
堂々たる23階建てタワーの中層階以上は全方位良好な眺望が望め、開放感を満喫できます。3LDK・角住戸を中心に(※3)、39m2台から106m2台の多彩なプランを用意。全住戸・全居室に窓が設置され、2LDK以上の住戸はキッチンワークをしながら家族との繋がりを大切にできるオープンキッチンを採用。22階・23階フロアには、天井高約2650mm、天井カセット型エアコンの設置など仕様・広さともにプレミアムなプランも用意。プライバシー性を高めた内廊下設計や各階ゴミ置き場など心地よいタワーライフのための配慮も行き届いています。さらに大田区では初となるZEH-M Oriented採用のタワーマンションであり(※4)、エコで環境に優しい住まいとなっています。
日本の鉄道史の中でも古い歴史を持つ「大森」駅。駅周辺には日常生活に必要な様々な機能が集積。駅から現地へと向かう道は信号を渡ることなく、一部は雨にも濡れずにフラットなアプローチとなっています。また、駅前のアトレ大森や約120店舗が軒を連ねる大森銀座商店街ミルパを含め、グルメやショッピングを楽しめるエリアです。臨海方面に足を延ばせば水族館やキャンプ、スポーツなど家族で一日楽しめる施設も充実(※6)。京浜東北線で都心や横浜方面へもダイレクトアクセスが可能です。2駅6分の品川駅からは新幹線の乗り換えも軽快。さらに京浜急行線により羽田空港も身近に利用することができます。
| 販売スケジュール | 2024年5月下旬より販売開始予定 価格・販売戸数は未定です。第1期1次の販売住戸が未確定の為、物件データは第1期1次以降の全販売対象住戸（98戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。 ※第1期1次では、2倍の倍率優遇を受ける方がいます。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 5000万円台～2億3000万円台※1000万円単位ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 1億2000万円台※1000万円単位 |
| 間取り | 1LDK～3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 39.6m2～106.79m2、 ※一部住戸の専有面積には、トランクルーム面積0.80m2～1.09m2を含みます。（PHタイプ、PIタイプ、PJタイプ） |
| その他面積 | バルコニー面積：5m2～23.7m2、サービススペース面積：3.04m2～4.16m2 | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 98戸 |
| 完成時期 | 2026年3月中旬予定 | 引渡可能年月 | 2026年3月下旬予定 |
| 管理費 | 金額未定 | 管理準備金 | - |
| 修繕積立金 | 金額未定 | 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | 防火地域 | ||
| マンション名 | パークタワー大森 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 東京都大田区大森北１-30-10（地番） | ||
| 交通 | ＪＲ京浜東北線/大森 歩4分 | ||
| 総戸数 | 98戸 | 構造・階建て | RC23階建 |
| 用途地域 | 商業 | 敷地面積 | 1323.63m2 |
| 建築面積 | 442.95m2 | 建築延床面積 | 8428.61m2 |
| 駐車場 | 敷地内24台（料金未定、［敷地内機械式22台、敷地内平面2台］※身障者用駐車場1台・来客用駐車場1台含む） | 自転車置場 | 142台収容（料金未定） |
| バイク置場 | 13台収容（料金未定） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-23003382号（令和5年4月20日付）、第ERI-23033288号（令和5年10月27日付） | ||
| 問い合わせ先 |
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| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)錢高組 | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス(株) |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 子育て関連の独自の取り組み | 区内保育施設の人材の確保・定着を支援し、また保育の質の向上をめざして研修を開催する他、保育士の処遇改善を図る「保育士応援手当」(月額1万円、補助要件あり)を2017年度から開始。 | ||
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| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 37所 （うち0歳児保育を実施している保育所：26所） | ||
| 私立保育所数 | 155所 （うち0歳児保育を実施している保育所：103所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 0園 | 預かり保育実施園数 | 公立：- 私立：46園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| 新築購入 利子補給制度 | なし | 新築購入 補助／助成金制度 | なし |
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