グレンドール五反田
| 住所 | 東京都品川区西五反田２-22-4・7（地番） |
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| 交通 | ＪＲ山手線/五反田 歩5分、都営浅草線/五反田 歩4分、東急目黒線/不動前 歩10分 |
| 価格 | 5650万円～1億3580万円 |
山手線「五反田」駅徒歩5分!「品川」駅直通5分!2駅4路線アクセス!駅から続く大通りより一本中に入った安心のアプローチ。全戸南向き、日光で目覚める毎日が忙しいあなたをサポート。30m2～64m2の1LDK・2LDK＋Sの空間の広がりと使い勝手のよいプラン
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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| モデルルーム情報 |
モデルルーム公開中！※詳細はお問い合わせください。 |
現地はJR山手線「五反田」駅徒歩5分。超都心の便利な場所でありながら、大通りから一本中に入った立地が大きな魅力です。ここに誕生するのは全邸南向きの14階建て、総戸数36邸の瀟洒なレジデンス。シンプルなモノトーンの洗練された外観。屋外階段をカバーしたデザインルーパーの縦のラインがシャープなアクセントとなっています。植栽が彩り、ダウンライトの柔らかな光がいざなう格調高いエントランスの奥には、静謐をたたえたラウンジが広がります。山手線駅徒歩5分の利便性を叶えつつ、落ち着いた暮らしを求める方におすすめです。
同物件は全戸南向き。30m2超～64m2超の１LDK・２LDK＋Sの使い勝手のよいプランが揃っています。コンパクトタイプは空間の広がりを感じさせる工夫が随所に凝らされています。リビング・ダイニング・キッチンと洋室の間に引き戸を採用し、開け放せば広々空間を実現、引き戸を閉めれば個室となって、急な来客時にも安心です。さらに全戸ウォークインクロゼットを設置しているので収納家具の数を抑えて室内を広く使えるでしょう。水回りにゆとりがあり、キッチンには二口コンロを採用しているのも、生活する人にとっては嬉しい設計です。
リビング・ダイニング・キッチン
五反田エリアでは多数の大規模開発が進行中(※)。「旧ゆうぽうと」跡地では、「五反田JPビルディング」が2023年12月に竣工しました。新たに美しく生まれ変わる街の進化を眺めながら、桜並木の続く目黒川にほど近い、落ち着いた住環境が保たれるのは貴重です。日々のお買物は駅ビルアトレに成城石井があるほか、ローソン(徒歩2分)やファミリーマート(徒歩2分)等も近くて便利。※「東五反田二丁目第3地区第一種市街地再開発事業」(令和9年度建物竣工予定）。
目黒川(約50m)
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 場所／「グレンドール五反田」マンションギャラリー 時間／10：00AM～6：00PM ※お申込の際には、印鑑(お認印)と収入証明書(直近2年分の源泉徴収票または直近3年分の確定申告書の写し)、身分証明書(運転免許証、保険証、パスポートなど)をご持参ください。 |
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| 価格 | 5650万円～1億3580万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 1LDK・2LDK間取り・価格 | 専有面積 | 30.78m2～64.22m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：4.15m2～8.61m2 | ||
| 販売戸数 | 8戸 | 総戸数 | 36戸 |
| 完成時期 | 2024年3月竣工済み | 引渡可能年月 | 2024年4月下旬 |
| 管理費 | 1万4700円～3万700円／月 | 管理準備金 | 2万7800円～5万7800円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 3700円～7710円／月 | 修繕積立基金 | 27万8000円～57万8000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2024/04/30 | ||
| その他諸費用 | インターネット利用料：1045円／月、Tebra connectアプリケーション利用料：132円／月 | ||
| その他制限事項 | 防火地域 | ||
| マンション名 | グレンドール五反田 | ||
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| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 東京都品川区西五反田２-22-4・7（地番） | ||
| 交通 | ＪＲ山手線/五反田 歩5分 | ||
| 総戸数 | 36戸 | 構造・階建て | RC14階建 |
| 用途地域 | 商業 | 敷地面積 | 276.69m2 |
| 建築面積 | 146.3m2 | 建築延床面積 | 1734.43m2 |
| 駐車場 | 敷地内1台（料金3万2000円／月、平置） | 自転車置場 | 35台収容（料金200円・400円／月）(スライドラック式(400円／月)、2 段ラック式(200円／月)、ラック式(400円／月)) |
| バイク置場 | - | ミニバイク置場 | 4台収容（料金1000円／月）(平置) |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第R04普及協会00109 号(令和4年9月7日付) | ||
| 問い合わせ先 |
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| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)シミズ・ビルライフケア | 管理会社 | (株)長谷工コミュニティ |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)特別保育(延長保育・休日保育・年末保育・病後児保育・病児保育)の実施。(2)育児休業明け入園予約制度。(3)短時間就労対応型保育。(4)子育てかんがるープラン(子育てプランを作成する支援)。(5)幼保一体施設。(6)園児の保護者による一日保育士体験。(7)9年間の一貫したカリキュラム(品川区立学校教育要領)。(8)すまいるスクール。(9)保育園・幼稚園・小学校の保幼小ジョイント事業。(10)しながわパパママ応援アプリ。(11)産後の家事・育児支援のヘルパー等の利用助成。(12)区立学校における給食の無償化。(13)多胎児家庭の家事・育児支援のヘルパー等の利用助成。(14)医療的ケア児受入れ(常時の人工呼吸器を除く)。 | ||
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| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 42所 （うち0歳児保育を実施している保育所：32所） | ||
| 私立保育所数 | 96所 （うち0歳児保育を実施している保育所：92所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 11園 | 預かり保育実施園数 | 公立：9園 私立：17園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 実施(新入学時のみ自由選択制により実施) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 中学校卒業まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| 新築購入 利子補給制度 | なし | 新築購入 補助／助成金制度 | なし |
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