TANAKAYA　野洲市乙窪 1期【建築条件付土地】新築一戸建て・分譲住宅

建築条件付土地TANAKAYA　野洲市乙窪 1期

住所	滋賀県野洲市乙窪
交通	ＪＲ東海道本線「野洲」バス15分乙窪歩3分
価格	1227万円・1272万円（土地価格のみ）

【5/18更新】
《土地＋建物：3080万円からご提案！》
自由設計対応×全区画55坪以上！理想の暮らしを実現♪
複数の買い物施設まで徒歩10分圏内、毎日のお買い物も便利◎

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情報の見方

: 全7区画の美しい街並みが誕生します。生活至便の整った住環境ですので、子育てファミリーにもおすすめです。ぜひお問い合わせくださいませ。

物件名	TANAKAYA　野洲市乙窪 1期
価格	1227万円・1272万円（土地価格のみ）
販売区画数	3区画
総区画数	7区画
土地面積	182.9m²～210.32m²（55.32坪～63.62坪）
住所	滋賀県野洲市乙窪

特徴ピックアップ

土地50坪以上 / 更地渡し / スーパー徒歩10分以内 / 角地 / 開発分譲地内 / 建物プラン例有り

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【参考プラン(5号地)/間取図】
全居室2面採光以上を確保した、明るい住まい。2階洋室にバルコニーと大容量のWIC付き！《建物面積92.74m²・建物価格1853万円》
【参考プラン(5号地)/外観】
木目とダークカラーのコントラストが素敵な外観。モダンでありながら、落ち着いた雰囲気を纏っています。《建物面積92.74m²・建物価格1853万円》
【現地土地写真】
タナカヤではご家族の理想のお家を実現するため、全力でサポートいたします！世界で一つだけの特別な住まいを、ぜひご一緒に作り上げませんか？

【現地土地写真】
日当たりやプライバシーを考慮したLDKやバルコニーなどのプランニングが可能です。現況更地なので、設計から建築までスムーズに進めていただけます。
【現地土地写真】
全区画、2台分の駐車スペースを確保可能です(車種による)。ご家族のお車を駐車したり、来客の際などに重宝します。
【現地土地写真】
全区画、2台分の駐車スペースを確保可能です(車種による)。ご家族のお車を駐車したり、来客の際などに重宝します。

【現地土地写真】
日当たりやプライバシーを考慮したLDKやバルコニーなどのプランニングが可能です。現況更地なので、設計から建築までスムーズに進めていただけます。
【前面道路含む現地写真】
前面道路幅員は約5.0mです。車1台分がゆとりをもって通行できる幅があります。前面道路との高低差はほとんどなく、車の出し入れもスムーズです。
【前面道路含む現地写真】
更地につき、プランが決まり次第すぐに建築に移ることができます。ご家族のライフスタイルに合った理想の住まいが建築可能です。

【建物プラン例/(LDK)】
キッチンの向かいに設けたカウンターは、お子様の学習やダイニングスペースに。キッチンで作業中もご家族との会話が弾みます。《建物面積95.49m²、建物価格1950万円》
【建物プラン例/(LDK)】
小上がりの一辺はカウンターの腰掛けに。空間を無駄なく活用しています。正座が苦手なお子様やご高齢のご家族も安心です。《建物面積95.49m²、建物価格1950万円》
【建物プラン例/(キッチン)】
食洗機や浄水器などの嬉しい機能を搭載したシステムキッチン。背面のカウンタートップにも木を採用し、カフェのようなキッチンに。《建物面積95.49m²、建物価格1950万円》

【建物プラン例/(LDK)】
掃き出し窓から陽光が差し込む明るい空間。窓の外には視線を遮るフェンスがあるのでプライバシーが保たれます。《建物面積95.49m²、建物価格1950万円》
【建物プラン例/(LDK)】
リビングの一角に収納スペースをご用意。掃除用品や日用品、散らかりがちな書類などすっきり仕舞うことができます。《建物面積95.49m²、建物価格1950万円》
【建物プラン例/(LDK)】
リビングからウッドデッキにそのまま出られる、内と外をゆるやかに繋ぐ設計。フェンスが通りからの視線を遮り、ゆったりと寛げます。《建物面積95.49m²、建物価格1950万円》

【建物プラン例/(LDK)】
カウンター前のニッチは、思い出の写真やお子様の作品など、ご家族のギャラリースペースにもぴったりです。《建物面積95.49m²、建物価格1950万円》
【建物プラン例/(外観)】
シンプルで凛とした佇まいが目を引く、デザイン性の高い外観。敷地の形状を活かした住まいのアイディアを豊富にご用意しております。
《建物面積95.49m²、建物価格1950万円》
野洲市立中主小学校まで1100m 徒歩14分。教育目標は「心豊かでたくましい実践力のある中主っ子の育成」。毎月の下校時刻を学校HPで確認することができます。

セブン-イレブン野洲中主店まで600m 徒歩8分。24時間営業。急な買い物も気軽に行くことができる便利なコンビニエンスストア。コンビニ決済のお支払いや、荷物の配送の際にもご利用いただけます。
ザ・ビッグ野洲店まで600m 徒歩8分。営業時間は10:00～21:00(専門店)・7:00～21:00(直営売場)。イオン系のプライベートブランドの取り扱いがあります。

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野洲市の行政サービス

出産・子育て

子育て関連の独自の取り組み	(1)子育て家庭訪問事業(民生委員児童委員協議会への委託業務として実施。1歳を迎える子どもがいる全ての家庭に、民生委員・児童委員と主任児童委員が訪問し、絵本の配布、子育て等に関する相談や情報提供等を行う)。(2)野洲市三方よし人材バンク(市内保育所、幼稚園及び学童保育所を就労先とする方への無料職業案内所)。(3)保育士等保育料補助事業(新たに市内の保育所、幼稚園、学童保育所[こどもの家]に就労した保育士等の子どもに係る保育料の一部を補助)。
出産祝い	なし
公立保育所数	5所（うち0歳児保育を実施している保育所：5所）
私立保育所数	4所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
保育所入所待機児童数	10人
認定こども園数	1園	預かり保育実施園数	公立：8園　私立：-
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

住まいの給付金（助成金・補助金）

新築購入利子補給制度	なし	新築購入補助／助成金制度	なし

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

野洲市内の各駅の住みやすさ

野洲

TANAKAYA　野洲市乙窪 1期【建築条件付土地】販売概要

物件名	TANAKAYA　野洲市乙窪 1期
価格	1227万円・1272万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	1200万円台（3区画）
土地面積	182.9m²～210.32m²（55.32坪～63.62坪）	諸費用	その他諸費用：水道加入金：134000円(20mm)、境界ブロックフェンス費用、埋蔵文化財申請費用：27500円、43条許可申請費用：360000円
販売区画数	3区画	総区画数	7区画
販売スケジュール	-
住所	滋賀県野洲市乙窪周辺地図野洲市の暮らしデータ野洲市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線「野洲」バス15分乙窪歩3分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：5ｍ、アスファルト舗装
用途地域	市街化調整区域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：70％、容積率：200％	特記事項	設備：LPG(個別)、関西電力、公営水道、公共下水、建築許可理由：調整区域につき建築許可要
その他制限事項	景観法による規制有、※景観法：一般地区(野洲市景観計画)　※埋蔵文化財：乙窪遺跡　※ハザードマップ：0.5m未満(野洲市防災マップ)　※1～6号地は土地面積の他に道路部分があります。道路部分については相互に地役兼設定を行います。　※全号地、水路泥上げ部分があります。　※1号地：電柱・支線2本あり、3・6号地：電柱・支線あり、7号地：電柱あり

問い合わせ先	(株)タナカヤ TEL：0120-511121お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)タナカヤ(株)タナカヤのその他の物件情報を見る滋賀県栗東市小柿3-4-37 滋賀県知事（10）第001443号 (公社)滋賀県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/18	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	18,871円/月	21,751円/月	25,784円/月	31,837円/月	41,930円/月	62,123円/月
5万円	9,786円/月	12,775円/月	16,917円/月	23,079円/月	33,279円/月	53,578円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	24,627円/月	45,032円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	36,487円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払い利息合計	659,600円～	563,360円～	467,700円～	373,120円～	280,490円～	187,800円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。