【新規分譲全８区画】WESTLAKE下阪本１丁目全８区画、堂々OPEN！【建築条件付土地】新築一戸建て・分譲住宅

建築条件付土地【新規分譲全８区画】WESTLAKE下阪本１丁目全８区画、堂々OPEN！

住所	滋賀県大津市下阪本１
交通	ＪＲ湖西線「唐崎」歩10分～12分、京阪石山坂本線「穴太」歩16分～18分
価格	1230万円～1630万円（土地価格のみ）

【新規分譲/限定８家族】
広大な琵琶湖のふもとでゆったりとした時間をあなたと共に・・・
新規分譲地「ウエストレイク下阪本1丁目全8区画」
堂々OPEN！

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情報の見方

: 新規分譲開始☆

物件名	【新規分譲全８区画】WESTLAKE下阪本１丁目全８区画、堂々OPEN！
価格	1230万円～1630万円（土地価格のみ）
販売区画数	8区画
総区画数	8区画
土地面積	148.54m²～185.41m²（44.93坪～56.08坪）（登記）
住所	滋賀県大津市下阪本１

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / 土地50坪以上 / 湖・池が見える / 山が見える / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 田園風景 / 緑豊かな住宅地 / 眺望良好 / 都市ガス / 平坦地 / 開発分譲地内 / 建物プラン例有り / 周辺交通量少なめ

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JRと京阪の2WAYアクセス☆京都、大阪への通勤もらくらく。
全9区画、お土地のご紹介です☆
大津市立下阪本小学校まで1355m 全体的に落ち着いた風潮の為、児童の自尊感情を育み、志を高く持つ言動も見られる教育環境が特徴

大津市立日吉中学校まで2198m 伝統スローガン【We love日吉】を掲げて生徒会活動や部活動、ボランティア活動などを意欲的に取り込まれており、市の大会や県大会と近畿大会や全国大会で活躍されています。
現地周辺環境
県営都市公園湖岸緑地唐崎苑まで491m 県道558号線に隣接するこの公園は、休憩所や駐車場が充実しており、ドライブやサイクリングなどの休憩をしながら、気軽に琵琶湖の風景を楽しむことができるオススメの場所です。

建物プラン例：下阪本2丁目19号地
建物面積：約31.43坪(103.91m²)
省エネ住宅や・耐震等級３仕様建物など１邸１邸オリジナルの建物をご提案。
空間の使い方やWICと書斎のイメージが
つくので、是非体験ください。

下阪本2丁目にてモデルハウス公開中！

建物プラン例：下阪本2丁目19号地
建物面積：約31.43坪(103.91m²)
前面道路、公道幅員約6.0ｍ
レイクビュー！
2階からは琵琶湖を眺められます。

ハッピーテラダ大津唐崎店まで1148m 「豊かな暮らしのお手伝い」をモットーに生鮮食品を中心に、お客様に安心してお買物ができるスーパーマーケットです。
ディスカウントドラッグコスモス下阪本店まで663m 「地域のお客様に豊かな暮らしを提供するドラッグストア」として地域に密着した豊富な品揃えと低価格で親しまれているドラッグストアです。
蓮美幼児学園唐崎キンダースクールまで402m 「知・情・体」三位一体の総合乳幼児教育を実践されているのどかな田園風景に囲まれた保育園。受験指導や母子共育、ネイティブ英会話教室など多彩な幼児教育を受けられます。

下阪本１丁目26

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
物件説明につきましてはご予約制とさせて頂きます。
ご連絡の方宜しくお願い致します。

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大津市の行政サービス

出産・子育て

子育て関連の独自の取り組み	(1)新生児及び転入者に対し、市内の子育て支援情報が掲載した子育てハンドブック「大津っ子」を配布。(2)乳幼児連れの外出支援の取り組みとして、気軽に授乳やオムツ替えができる施設を「赤ちゃんの駅」として認定し、周知している。(3)市立小中学校に通う児童生徒のうち、18歳以下の3人目以降の児童生徒の給食費を免除する。(4)子育てアプリ「とも☆育」による、子育て情報の発信やオンライン掲示板による相談対応を行っている。(5)幼児2人同乗用電動自転車の購入費の一部を助成している。
出産祝い	なし
公立保育所数	15所（うち0歳児保育を実施している保育所：13所）
私立保育所数	45所（うち0歳児保育を実施している保育所：45所）
保育所入所待機児童数	6人
認定こども園数	31園	預かり保育実施園数	公立：29園　私立：4園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(隣接区域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

住まいの給付金（助成金・補助金）

新築購入利子補給制度	なし	新築購入補助／助成金制度	なし

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

大津市内の各駅の住みやすさ

【新規分譲全８区画】WESTLAKE下阪本１丁目全８区画、堂々OPEN！【建築条件付土地】販売概要

物件名	【新規分譲全８区画】WESTLAKE下阪本１丁目全８区画、堂々OPEN！
価格	1230万円～1630万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	148.54m²～185.41m²（44.93坪～56.08坪）（登記）	諸費用	-
販売区画数	8区画	総区画数	8区画
販売スケジュール	-
住所	滋賀県大津市下阪本１周辺地図大津市の暮らしデータ大津市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ湖西線「唐崎」歩10分～12分乗り換え案内京阪石山坂本線「穴太」歩16分～18分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
用途地域	第一種住居地域、第二種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：真栄、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)真栄ハウジング TEL：0120-132337お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<事業主・売主> (株)真栄ハウジング(株)真栄ハウジングのその他の物件情報を見る滋賀県大津市際川3-32-7 滋賀県知事（7）第002337号 (公社)滋賀県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/27	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月1日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住所: 滋賀県大津市穴太１

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住所: 滋賀県大津市下阪本２

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	18,949円/月	21,840円/月	25,890円/月	31,969円/月	42,103円/月	62,379円/月
5万円	9,864円/月	12,865円/月	17,024円/月	23,210円/月	33,452円/月	53,834円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	24,800円/月	45,289円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	36,744円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払い利息合計	662,360円～	565,760円～	469,800円～	374,560円～	281,630円～	188,640円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。