区分マンション 藤和シティホームズ初台 収益物件・投資物件

3駅3路線利用可×オーナーチェンジ物件
  • 価格
    返済シミュレーション 11,000万円
  • 表面利回り
    2.7％
  • 種別
    区分マンション
  • 管理費等
    11,900円
  • 修繕
    積立金
    14,630円
  • 年間予定収入
    297万円(想定月収 : 25万円) 周辺の家賃相場
  • 建物名
    藤和シティホームズ初台
  • 住所
    東京都渋谷区本町4丁目　地図
  • 交通
    京王電鉄京王線 初台駅 徒歩9分
    都営大江戸線 西新宿五丁目駅 徒歩9分
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土地面積 -
専有面積 70.09m2
間取り 2LDK
バルコニー面積 5.50m2
駐車場 -
管理形態 全部委託
築年月 2002年9月(築21年10ヶ月)
総戸数 39戸
接道状況 -
私道面積 -
敷地権利 所有権
借地期間・地代 -
建物構造 RC
所在階/階建て 4階 / 6階建
都市計画 -
建ぺい率・容積率 -・-
用途地域 １種住居
地目 -
現況 賃貸中
条件等 -
引渡し 相談
国土法 不要

地図

渋谷区の結婚・育児の助成金

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)待機児解消のため区立保育室を2ヶ所設置。(2)認可外保育施設に待機児専用の受入枠を36名分確保。(3)スマートフォンアプリ「LINE」を活用した子育て情報の配信サービス。(4)渋谷区子育てネウボラ事業。妊娠から出産そして子育てまでの切れ目のない支援を行う、フィンランド発祥の出産・子育て支援の場「ネウボラ」にならい、それらの支援機能を担う関係所管を「渋谷区子育てネウボラ」に集約。保健師をはじめとするさまざまな専門職員や関係職員が連携して、妊娠、出産、子育て期のさまざまな悩み、不安等の相談に応じたり、健診を行ったり、地域のみんなで子育てをする場として設けている。
出産祝い あり
備考
渋谷区子育てネウボラ事業の一環として、保健師が全ての妊婦と面接を行う「妊婦全数面接事業」において、面接を行った方へ、肌着や爪切り等の育児用品を「育児パッケージ」として、区からのお祝いと育児用品のご案内を兼ねて贈呈。出産時に要する経済的負担の軽減を図り、安心して子どもを生むことができるようにすることを目的としハッピーマザー出産助成金を支給する。支給金額は、1人の出産につき限度額10万円(ただし、加入している健康保険から付加給付が支給される場合は、その額を控除した金額)。また、この制度には妊娠12週(84日)を超えて出産(死産及び流産を含む)をした方も含まれる。
公立保育所数 18ヶ所
0歳児保育を実施 13ヶ所
私立保育所数 39ヶ所
0歳児保育を実施 29ヶ所
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 10園
預かり保育実施園数-公立 5園
預かり保育実施園数-私立 13園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 実施(選択希望制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで
子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで
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渋谷区の治安・ごみ収集情報

安心・安全
刑法犯認知件数 2932件
人口1000人当たり 12.02件
ハザード・防災マップ あり
ごみ
家庭ごみ収集（可燃ごみ） 無料
備考
可燃ごみ・不燃ごみ・資源のうち、一時大量排出については有料。
家庭ごみの分別方式 3分別13種〔可燃ごみ　不燃ごみ(金属類、割れ物・刃物などの危険物、ライター)　資源(新聞、雑誌、段ボール、びん、缶、ペットボトル、スプレー缶・カセットボンベ、蛍光管、プラスチック)〕　拠点回収：小型家電　衣類　紙パック　食品用発泡スチロールトレイ　食用油　おもちゃ　集団回収：新聞　雑誌　段ボール　紙パック　布類　びん　缶　ペットボトル
家庭ごみの戸別収集 一部実施
粗大ごみ収集 あり
備考
事前申込制(一辺の長さが30cmを超えるもの)。
生ごみ処理機助成金制度 あり
上限金額 20000円
上限比率 50.0％
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※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。
表面利回り：満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格※賃料は周辺相場を元に満室時を想定して算出。利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課・共益費など、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除する前の収入で算出しています。また、想定賃料が将来にわたり確実に得られる保証はございません。

設備など

設備

システムキッチン・追焚機能・ウォークインクローゼット・ＣＳ・ＢＳ端子・オートロック・エレベーター・フローリング・宅配ＢＯＸ・床暖房・浴室乾燥機・洗面所独立・シューズボックス
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リフォーム履歴

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リノベーション履歴

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備考

施工会社：大日本土木株式会社
～周辺環境～・まいばすけっと渋谷本町２丁目店　徒歩４分（約２９０ｍ）・セブンイレブン渋谷本町３丁目店　徒歩４分（約２６０ｍ）・東京オペラシティ　徒歩８分（約６２０ｍ）・新国立劇場　徒歩７分（約５２０ｍ）・区立渋谷本町学園（小中一貫校）　徒歩１分（約２０ｍ）
町内会費/インターネット料/：2,152円
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建築確認番号

-

特記事項

ペット相談可
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）。
※0037で始まる電話番号に携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ(SMS)によるお問合せ完了通知をお届けする場合があります。