区分マンション オーベルグランディオ品川勝島 収益物件・投資物件
- 情報提供元
- LIFULL HOME'S
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20階建6階部分、南向き3ＬＤＫ、奥行き2，000ｍｍのワイドバルコニー -
2017年1月築。緑あふれる広大な敷地に佇む総戸数452戸の大規模マンションです。 -
都内にありながら緑豊かな環境と大規模物件ならではの充実した施設・設備が魅力のマンションです。 -
3駅利用可能でアクセス良好！通勤・通学はもちろん休日のお出かけにも便利な立地です。 -
上品で清潔感があるエントランスは住人やゲストを迎え入れ、そして送り出す場にふさわしい上質な空間です。 -
線豊かな奥行きのあるアプローチと、大規模マンションに相応しい構えを設けたメインエントランス -
駐車場空無（2025年1月20日現在） -
カフェラウンジは大きな窓からの日射しと緑豊かな緑景が心地よい、ゆったりと時が流れる上質な空間です。 -
ラウンジ内にはコンセントが用意されてぃるため、勉強や仕事を行う空間としてもご利用いただけます。 -
キッズ&ママラウンジでは天候・気温に関係なく、室内で快適に遊ばせることができます。 -
宅配ボックス完備で再配達依頼をすることなくスムーズに荷物を受け取ることができます。 -
メールボックス -
バイク置場空有：月額3，000円（2025年1月20日現在） -
マンションエンブレム -
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■南向き3LDK・奥行き2，000mmのワイドバルコニー■ウォークインクローゼット、リビング・廊下に収納があり収納豊富な間取り■コンシェルジュサービス・24時間有人管理■24時間ゴミ出し可能
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価格返済シミュレーション 7,700万円
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表面利回り-
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種別区分マンション
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管理費等16,400円
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修繕
積立金10,900円 -
年間予定収入- 周辺の家賃相場
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建物名オーベルグランディオ品川勝島
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住所東京都品川区勝島1丁目 地図
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交通京浜急行電鉄本線 立会川駅 徒歩11分
東京モノレール羽田 大井競馬場前駅 徒歩7分
| 土地面積 | - |
|---|---|
| 専有面積 | 71.46m2 |
| 間取り | 3LDK |
| バルコニー面積 | 12.30m2 |
| 駐車場 | 空無 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 築年月 | 2017年1月(築8年10ヶ月) |
| 総戸数 | 452戸 |
| 接道状況 | - |
| 私道面積 | - |
| 敷地権利 | 所有権 |
| 借地期間・地代 | - |
| 建物構造 | RC |
| 所在階/階建て | 6階 / 20階建 |
| 都市計画 | - |
| 建ぺい率・容積率 | -・- |
| 用途地域 | 準工業 |
| 地目 | - |
| 現況 | 賃貸中 |
| 条件等 | - |
| 引渡し | 相談 |
| 国土法 | 不要 |
| 情報提供元 | LIFULL HOME'S [35005020002144] |
| 情報公開日 | |
| 情報更新日 | |
| 次回更新予定日 | 2025年11月5日 |
地図
表面利回り：満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格※賃料は周辺相場を元に満室時を想定して算出。利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課・共益費など、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除する前の収入で算出しています。また、想定賃料が将来にわたり確実に得られる保証はございません。
設備など
設備
上水道・都市ガス・本下水・ガスコンロ可・システムキッチン・ウォークインクローゼット・ＣＳ・ＢＳ端子・エレベーター・宅配ＢＯＸ・駐輪場・バイク置き場・床暖房・浴室乾燥機・食器洗浄乾燥機・ディスポーザー・オートバス
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リフォーム履歴
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リノベーション履歴
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備考
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
※インターネット料：月額７７０円※専用部サービス費：月額２２０円※町会費：月額５０円【オーナーチェンジ物件】現況年間予定賃料収入：２，８５９，２４０円（２３８，２７０円／月） 現況表面利回り：約３．７１％ 現況：賃貸中■充実の共用施設（キッズ＆ママラウンジ・ゲストルーム等）※ペット飼育可（細則有）※電気：一括受電方式（ネクストパワー株式会社） 【設備・特記事項備考】全居室収納
敷地面積：9,488.67m2
インターネット基本利用料：770円、専用部サービス費：220円、町会費：50円
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※インターネット料：月額７７０円※専用部サービス費：月額２２０円※町会費：月額５０円【オーナーチェンジ物件】現況年間予定賃料収入：２，８５９，２４０円（２３８，２７０円／月） 現況表面利回り：約３．７１％ 現況：賃貸中■充実の共用施設（キッズ＆ママラウンジ・ゲストルーム等）※ペット飼育可（細則有）※電気：一括受電方式（ネクストパワー株式会社） 【設備・特記事項備考】全居室収納
敷地面積：9,488.67m2
インターネット基本利用料：770円、専用部サービス費：220円、町会費：50円
建築確認番号
-
特記事項
ペット相談可・24時間ゴミ出し可
- お問い合わせ先
- 大成有楽不動産販売株式会社 大森センター
※0037で始まる電話番号に携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ(SMS)によるお問合せ完了通知をお届けする場合があります。
不動産会社情報
お問い合わせ先
商号:大成有楽不動産販売株式会社 大森センター
免許番号：国土交通大臣免許(10)第003394号
所在地：東京都品川区南大井６丁目28-12 大森ガーデンビル6F
取引態様：専任媒介
管理コード：2144
所属協会など:(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会、(一社)不動産流通経営協会 会社情報 この会社の他の物件情報を見る
免許番号：国土交通大臣免許(10)第003394号
所在地：東京都品川区南大井６丁目28-12 大森ガーデンビル6F
取引態様：専任媒介
管理コード：2144
所属協会など:(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会、(一社)不動産流通経営協会 会社情報 この会社の他の物件情報を見る
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この地域の暮らしデータ
品川区の人口などの統計情報
| 世帯数 | 237447世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 408280人 |
| 転入者数 |
35306人 転入率（人口1000人当たり） 86.47人 |
| 転出者数 |
30642人 転出率（人口1000人当たり） 75.05人 |
| 土地平均価格 |
住宅地 966818円／m2 商業地 1410833円／m2 |
品川区の結婚・育児の助成金
| 出産・子育て | |
|---|---|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)特別保育(延長保育・休日保育・年末保育・病後児保育・病児保育)の実施。(2)育児休業明け入園予約制度。(3)短時間就労対応型保育。(4)子育てかんがるープラン(子育てプランを作成する支援)。(5)幼保一体施設。(6)園児の保護者による一日保育士体験。(7)9年間の一貫したカリキュラム(品川区立学校教育要領)。(8)すまいるスクール。(9)保育園・幼稚園・小学校の保幼小ジョイント事業。(10)しながわこどもぽけっと。(11)産後の家事・育児支援のヘルパー等の利用助成。(12)区立学校における給食および補助教材費の無償化。特別支援学校給食費補助事業(13)多胎児家庭の家事・育児支援のヘルパー等の利用助成。(14)医療的ケア児受入れ(常時の人工呼吸器を除く)。 |
| 出産祝い |
あり
|
| 公立保育所数 |
41ヶ所 0歳児保育を実施 32ヶ所 |
| 私立保育所数 |
98ヶ所 0歳児保育を実施 94ヶ所 |
| 保育所入所待機児童数 | 0人 |
| 認定こども園数 | 11園 |
| 預かり保育実施園数-公立 | 9園 |
| 預かり保育実施園数-私立 | 16園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 |
| 公立中学校の学校選択制 | 実施(新入学時のみ自由選択制により実施) |
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
品川区の治安・ごみ収集情報
| 公共料金・インフラ | |
|---|---|
| ガス料金(22m3使用した場合の月額) | 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円 |
| 水道料金(口径20mmで20m3の月額) | 東京都水道局2816円 |
| 下水道料金(20m3を使用した場合の月額) | 東京都下水道局2068円 |
| 下水道普及率 | 100.0％ |
| 安心・安全 | |
| 建物火災出火件数 |
106件 人口10000人当たり 2.51件 |
| 刑法犯認知件数 |
2146件 人口1000人当たり 5.08件 |
| ハザード・防災マップ | あり |
| 医療 | |
| 一般病院総数 | 15ヶ所 |
| 一般診療所総数 | 498ヶ所 |
| 小児科医師数 |
123人 小児人口10000人当たり 26.07人 |
| 産婦人科医師数 |
75人 15～49歳女性人口1万人当たり 7.59人 |
| 介護保険料基準額(月額) | 6500円 |
| ごみ | |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
| 家庭ごみの分別方式 | 3分別14種〔燃やすごみ 陶器・ガラス・金属ごみ 資源(製品プラスチック・プラスチック製容器包装、ペットボトル、飲食用びん、飲食用缶、新聞、段ボール、雑誌、紙パック、雑がみ、蛍光灯、水銀体温計・水銀血圧計、乾電池)〕 拠点回収：資源4種(古着・古布 廃食用油 不用園芸土 小型家電) |
| 家庭ごみの戸別収集 | 実施 |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり 上限金額 20000円 上限比率 33.3％ |
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
家賃相場情報
京浜急行電鉄本線 立会川駅の家賃相場
| 間取り | 家賃相場 | |
|---|---|---|
| ワンルーム | 10.14万円 | |
| 1K・1DK | 11.76万円 | |
| 1LDK・2K・2DK | 19.56万円 | |
| 2LDK・3K・3DK | 24.39万円 | |
| 3LDK・4K・4LDK | 29.61万円 | |
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