区分マンション ワールドパレス武蔵小山ＩＩ 収益物件・投資物件
- 情報提供元
- LIFULL HOME'S
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間取り -
マンション外観はタイル貼り♪ -
収納豊富な玄関♪ ※賃貸募集時写真 -
リビングと洋室の間仕切りドアを開けると開放的♪ ※賃貸募集時写真 -
明るい対面式システムキッチン♪ ※賃貸募集時写真 -
追焚・浴室暖房付のオートバス♪ ※賃貸募集時写真 -
温水洗浄便座付トイレ♪ ※賃貸募集時写真 -
三面鏡の独立洗面台♪ 洗面室は収納豊富です♪ ※賃貸募集時写真 -
ウォークインクローゼット♪ ※賃貸募集時写真 -
リビング横の洋室は収納豊富♪ ※賃貸募集時写真 -
便利な洗面室収納♪ ※賃貸募集時写真 -
宅配ボックス完備♪ -
陽当り良好な南西向きバルコニー♪ ※賃貸募集時写真 -
外エントランス♪ -
オートロック完備の内エントランス♪ -
リビング横の南西向き洋室♪ ※賃貸募集時写真 -
２面採光の洋室♪ ※賃貸募集時写真 -
全長800ｍのアーケード商店街「武蔵小山商店街パルム」へ徒歩3分♪ -
天然温泉「武蔵小山温泉 清水湯」まで徒歩1分♪ -
憩いのスポット「林試の森公園」まで徒歩7分♪ -
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東西角住戸につき、陽あたり・風通し良好♪ 駅だけでなく大きな公園、商店街、コンビニ、スーパー、天然温泉、郵便局、ドラッグストア、小学校や保育園などもお近くに揃っています♪
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価格返済シミュレーション 9,000万円
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表面利回り-
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種別区分マンション
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管理費等18,700円
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修繕
積立金23,650円 -
年間予定収入- 周辺の家賃相場
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建物名ワールドパレス武蔵小山ＩＩ
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住所東京都品川区小山3丁目7-2 地図
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交通東急目黒線 武蔵小山駅 徒歩4分
東急池上線 戸越銀座駅 徒歩13分
| 土地面積 | - |
|---|---|
| 専有面積 | 61.26m2 |
| 間取り | 2LDK |
| バルコニー面積 | 8.17m2 |
| 駐車場 | - |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 築年月 | 2001年3月(築24年8ヶ月) |
| 総戸数 | 38戸 |
| 接道状況 | - |
| 私道面積 | - |
| 敷地権利 | 所有権 |
| 借地期間・地代 | - |
| 建物構造 | RC |
| 所在階/階建て | 6階 / 10階建 |
| 都市計画 | - |
| 建ぺい率・容積率 | -・- |
| 用途地域 | 近隣商業 |
| 地目 | - |
| 現況 | 賃貸中 |
| 条件等 | - |
| 引渡し | 相談 |
| 国土法 | 不要 |
| 情報提供元 | LIFULL HOME'S [1035960000326] |
| 情報公開日 | |
| 情報更新日 | |
| 次回更新予定日 | 2025年11月10日 |
地図
表面利回り：満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格※賃料は周辺相場を元に満室時を想定して算出。利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課・共益費など、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除する前の収入で算出しています。また、想定賃料が将来にわたり確実に得られる保証はございません。
設備など
設備
リフォーム・上水道・都市ガス・本下水・バス･トイレ別・シャワー・ガスコンロ可・コンロ2口以上・システムキッチン・給湯・追焚機能・シャンプードレッサ・エアコン・ウォークインクローゼット・室内洗濯機置き場・ＣＡＴＶ・ＣＳ・オートロック・エレベーター・出窓・バルコニー・フローリング・宅配ＢＯＸ・駐輪場・インターネット対応・床暖房・モニタ付インターホン・温水洗浄便座・カウンターキッチン・浴室乾燥機・洗面所独立・防犯カメラ・クローゼット・シューズボックス・オートバス
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リフォーム履歴
【リフォーム】
・水周り
2018年12月実施
浴室、洗面所、給湯器、ウォシュレット交換、洗濯防水パン交換 他
・内装
2018年12月実施
壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、壁・床・天井の貼替は一部のみ(洗面室・トイレ)
・共有部分
2012年07月実施
共用部大規模修繕工事実施
・備考
次回、2026年3月に共用部大規模修繕工事実施検討中
続きを見る
・水周り
2018年12月実施
浴室、洗面所、給湯器、ウォシュレット交換、洗濯防水パン交換 他
・内装
2018年12月実施
壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、壁・床・天井の貼替は一部のみ(洗面室・トイレ)
・共有部分
2012年07月実施
共用部大規模修繕工事実施
・備考
次回、2026年3月に共用部大規模修繕工事実施検討中
リノベーション履歴
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備考
【物件周辺の生活情報】
・学校
後地小学校（200m）、荏原第一中学校（500m）
・買い物
スーパー（100m）、コンビニ（40m）、ドラッグストア（60m）、商店街（280m）
・その他施設
総合病院（1,600m）、公園（190m）、銀行（120m）、林試の森公園（550m）
施工会社：大日本土木(株)東京支社
引渡し時期相談内容：決済後
●現況／賃貸中（２０２０．１２．２５～／普通賃貸借２年契約継続中） （年間賃料等収入２，７６０，０００円）内訳：賃料２２０，０００円＋管理費１０，０００円 ※オーナーチェンジの為、現賃貸契約を継続頂く必要があります。●表面利回約３．０６％・実質利回約２．３６％ ※上記利回計算は税込賃料収入を基に算出した計算です。●管理費等合計 ４２，３５０円（月額） （内訳：管理費１８，７００円＋修繕積立金２３，６５０円）●固定資産税・都市計画税（令和７年度）／合計１２５，１００円 【間取り備考】ウォークインクローゼットあり、出窓あり 【設備・特記事項備考】専用バス・専用トイレ・全居室収納
敷地面積：660.23m2
販売戸数：1戸
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・学校
後地小学校（200m）、荏原第一中学校（500m）
・買い物
スーパー（100m）、コンビニ（40m）、ドラッグストア（60m）、商店街（280m）
・その他施設
総合病院（1,600m）、公園（190m）、銀行（120m）、林試の森公園（550m）
施工会社：大日本土木(株)東京支社
引渡し時期相談内容：決済後
●現況／賃貸中（２０２０．１２．２５～／普通賃貸借２年契約継続中） （年間賃料等収入２，７６０，０００円）内訳：賃料２２０，０００円＋管理費１０，０００円 ※オーナーチェンジの為、現賃貸契約を継続頂く必要があります。●表面利回約３．０６％・実質利回約２．３６％ ※上記利回計算は税込賃料収入を基に算出した計算です。●管理費等合計 ４２，３５０円（月額） （内訳：管理費１８，７００円＋修繕積立金２３，６５０円）●固定資産税・都市計画税（令和７年度）／合計１２５，１００円 【間取り備考】ウォークインクローゼットあり、出窓あり 【設備・特記事項備考】専用バス・専用トイレ・全居室収納
敷地面積：660.23m2
販売戸数：1戸
建築確認番号
-
特記事項
ペット相談可・出窓・外観タイル張り・角部屋
- お問い合わせ先
- 株式会社アルゾホーム
※0037で始まる電話番号に携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ(SMS)によるお問合せ完了通知をお届けする場合があります。
不動産会社情報
お問い合わせ先
商号:株式会社アルゾホーム
免許番号：東京都知事(4)第89708号
所在地：東京都品川区小山３丁目7-2 101
取引態様：専任媒介
管理コード：326
所属協会など:(公財)東日本不動産流通機構 会社情報 この会社の他の物件情報を見る
免許番号：東京都知事(4)第89708号
所在地：東京都品川区小山３丁目7-2 101
取引態様：専任媒介
管理コード：326
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この地域の暮らしデータ
品川区の人口などの統計情報
| 世帯数 | 237447世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 408280人 |
| 転入者数 |
35306人 転入率（人口1000人当たり） 86.47人 |
| 転出者数 |
30642人 転出率（人口1000人当たり） 75.05人 |
| 土地平均価格 |
住宅地 966818円／m2 商業地 1410833円／m2 |
品川区の結婚・育児の助成金
| 出産・子育て | |
|---|---|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)特別保育(延長保育・休日保育・年末保育・病後児保育・病児保育)の実施。(2)育児休業明け入園予約制度。(3)短時間就労対応型保育。(4)子育てかんがるープラン(子育てプランを作成する支援)。(5)幼保一体施設。(6)園児の保護者による一日保育士体験。(7)9年間の一貫したカリキュラム(品川区立学校教育要領)。(8)すまいるスクール。(9)保育園・幼稚園・小学校の保幼小ジョイント事業。(10)しながわこどもぽけっと。(11)産後の家事・育児支援のヘルパー等の利用助成。(12)区立学校における給食および補助教材費の無償化。特別支援学校給食費補助事業(13)多胎児家庭の家事・育児支援のヘルパー等の利用助成。(14)医療的ケア児受入れ(常時の人工呼吸器を除く)。 |
| 出産祝い |
あり
|
| 公立保育所数 |
41ヶ所 0歳児保育を実施 32ヶ所 |
| 私立保育所数 |
98ヶ所 0歳児保育を実施 94ヶ所 |
| 保育所入所待機児童数 | 0人 |
| 認定こども園数 | 11園 |
| 預かり保育実施園数-公立 | 9園 |
| 預かり保育実施園数-私立 | 16園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 |
| 公立中学校の学校選択制 | 実施(新入学時のみ自由選択制により実施) |
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
品川区の治安・ごみ収集情報
| 公共料金・インフラ | |
|---|---|
| ガス料金(22m3使用した場合の月額) | 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円 |
| 水道料金(口径20mmで20m3の月額) | 東京都水道局2816円 |
| 下水道料金(20m3を使用した場合の月額) | 東京都下水道局2068円 |
| 下水道普及率 | 100.0％ |
| 安心・安全 | |
| 建物火災出火件数 |
106件 人口10000人当たり 2.51件 |
| 刑法犯認知件数 |
2146件 人口1000人当たり 5.08件 |
| ハザード・防災マップ | あり |
| 医療 | |
| 一般病院総数 | 15ヶ所 |
| 一般診療所総数 | 498ヶ所 |
| 小児科医師数 |
123人 小児人口10000人当たり 26.07人 |
| 産婦人科医師数 |
75人 15～49歳女性人口1万人当たり 7.59人 |
| 介護保険料基準額(月額) | 6500円 |
| ごみ | |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
| 家庭ごみの分別方式 | 3分別14種〔燃やすごみ 陶器・ガラス・金属ごみ 資源(製品プラスチック・プラスチック製容器包装、ペットボトル、飲食用びん、飲食用缶、新聞、段ボール、雑誌、紙パック、雑がみ、蛍光灯、水銀体温計・水銀血圧計、乾電池)〕 拠点回収：資源4種(古着・古布 廃食用油 不用園芸土 小型家電) |
| 家庭ごみの戸別収集 | 実施 |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり 上限金額 20000円 上限比率 33.3％ |
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
家賃相場情報
東急目黒線 武蔵小山駅の家賃相場
| 間取り | 家賃相場 | |
|---|---|---|
| ワンルーム | 9.85万円 | |
| 1K・1DK | 11.71万円 | |
| 1LDK・2K・2DK | 18.25万円 | |
| 2LDK・3K・3DK | 25.79万円 | |
| 3LDK・4K・4LDK | 34.96万円 | |
住宅ローンシミュレーション
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