1棟マンション グラン・ピニエール 収益物件・投資物件
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入居率100％/外壁塗装後引渡
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価格返済シミュレーション 130,000万円
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表面利回り5.48％
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種別1棟マンション
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管理費等-
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修繕
積立金- -
年間予定収入6,968万円(想定月収 : 581万円) 周辺の家賃相場
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建物名グラン・ピニエール
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住所千葉県松戸市樋野口 地図
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交通常磐線 松戸駅 徒歩11分
| 土地面積 | 1958.27m2(実測) |
|---|---|
| 建物面積 | 3511.56m2 |
| 専有面積 | 33m2～59.85m2 |
| 間取り | - |
| バルコニー面積 | - |
| 駐車場 | 有 10,000円 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 築年月 | 1989年2月(築36年5ヶ月) |
| 総戸数 | 63戸 |
| 事務所戸数 | 0戸 |
| 接道状況 | 北6m公道 南7.9m公道 |
| セットバック | 無 |
| 私道面積 | - |
| 敷地権利 | 所有権 |
| 借地期間・地代 | - |
| 建物構造 | RC |
| 所在階/階建て | 7階建 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 建ぺい率・容積率 | 60％・200％ |
| 用途地域 | １種住居 |
| 地目 | 宅地 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 条件等 | - |
| 引渡し | 相談 |
| 国土法 | 不要 |
地図
表面利回り：満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格※賃料は周辺相場を元に満室時を想定して算出。利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課・共益費など、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除する前の収入で算出しています。また、想定賃料が将来にわたり確実に得られる保証はございません。
設備など
設備
リフォーム・上水道・都市ガス・本下水・エレベーター・駐輪場・バイク置き場
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リフォーム履歴
【リフォーム】
・備考
外壁塗装予定完了時期未定
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・備考
外壁塗装予定完了時期未定
リノベーション履歴
-
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備考
【物件周辺の生活情報】
・学校
松戸市立中部小学校（1,010m）、松戸市立第一中学校みらい分校（603m）
・買い物
スーパー（933m）、コンビニ（506m）、ドラッグストア（940m）
・その他施設
総合病院（679m）、ジェーソン 松戸古ケ崎店（1,051m）
★満室想定収入（年）：７１，５５７，２００円 ５．５０％★現行収入（年）：６９，９７３，２００円 ５．３８％★総戸数：６３戸駐車場収入有★入居率１００％※住居部分のみで換算★外壁塗装後引渡し（完成予定パース有）★価格交渉可２０２５／０４／０６現在 【駐車場備考】別途賃貸状況一覧参照 【設備・特記事項備考】満室賃貸中・耐震構造
販売戸数：3戸
法令等制限：宅地造成等規制法／景観法／都市再生特別措置法／高齢者、障害者等の移動等の円滑化の促進に関する法律
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・学校
松戸市立中部小学校（1,010m）、松戸市立第一中学校みらい分校（603m）
・買い物
スーパー（933m）、コンビニ（506m）、ドラッグストア（940m）
・その他施設
総合病院（679m）、ジェーソン 松戸古ケ崎店（1,051m）
★満室想定収入（年）：７１，５５７，２００円 ５．５０％★現行収入（年）：６９，９７３，２００円 ５．３８％★総戸数：６３戸駐車場収入有★入居率１００％※住居部分のみで換算★外壁塗装後引渡し（完成予定パース有）★価格交渉可２０２５／０４／０６現在 【駐車場備考】別途賃貸状況一覧参照 【設備・特記事項備考】満室賃貸中・耐震構造
販売戸数：3戸
法令等制限：宅地造成等規制法／景観法／都市再生特別措置法／高齢者、障害者等の移動等の円滑化の促進に関する法律
建築確認番号
有/NO.第１９１８号
特記事項
駐車場3台分以上
- お問い合わせ先
- 株式会社ウィンテート
※0037で始まる電話番号に携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ(SMS)によるお問合せ完了通知をお届けする場合があります。
不動産会社情報
お問い合わせ先
商号:株式会社ウィンテート
免許番号：茨城県知事(01)第007666号
所在地：茨城県牛久市ひたち野西４丁目25-5
取引態様：専任媒介
管理コード：3
所属協会など:(公財)東日本不動産流通機構、(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)茨城県宅地建物取引業協会 会社情報 この会社の他の物件情報を見る
免許番号：茨城県知事(01)第007666号
所在地：茨城県牛久市ひたち野西４丁目25-5
取引態様：専任媒介
管理コード：3
所属協会など:(公財)東日本不動産流通機構、(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)茨城県宅地建物取引業協会 会社情報 この会社の他の物件情報を見る
情報提供元
LIFULL HOME'S [1539370000003]
情報公開日
次回更新予定日
2025/06/25
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この地域の暮らしデータ
松戸市の人口などの統計情報
| 世帯数 | 230931世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 498222人 |
| 転入者数 |
26880人 転入率（人口1000人当たり） 53.95人 |
| 転出者数 |
23303人 転出率（人口1000人当たり） 46.77人 |
| 土地平均価格 |
住宅地 151213円／m2 商業地 463125円／m2 |
松戸市の結婚・育児の助成金
| 出産・子育て | |
|---|---|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)全ての地域子育て支援拠点へ子育てコーディネーターを配置。(2)幼稚園の預かり保育での保育料助成及び人件費補助。(3)公立保育所での英語あそび・幼稚園等への補助金交付。(4)子育て世代包括支援センターにおける保健師・助産師・社会福祉士の3職種専任対応。(5)こども家庭センターの設置。(6)託児機能付きコワーキングスペースの設置。(7)「養育費をもらえていないひとり親家庭への給付金」の支給。(8)養育費確保支援・面会交流支援。(9)ひとり親家庭学習支援事業を利用している生徒の塾費用を助成。(10)幼児同乗用自転車等の購入費助成。(11)妊婦及び未就園児の0～2歳児がいる家庭への家事・育児ヘルパーの訪問。 |
| 出産祝い |
なし
|
| 公立保育所数 |
17ヶ所 0歳児保育を実施 14ヶ所 |
| 私立保育所数 |
50ヶ所 0歳児保育を実施 48ヶ所 |
| 保育所入所待機児童数 | 0人 |
| 認定こども園数 | 12園 |
| 預かり保育実施園数-公立 | - |
| 預かり保育実施園数-私立 | 34園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 |
| 公立中学校の学校選択制 | 実施 |
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
松戸市の治安・ごみ収集情報
| 公共料金・インフラ | |
|---|---|
| ガス料金(22m3使用した場合の月額) | 京葉瓦斯株式会社4515円 |
| 水道料金(口径20mmで20m3の月額) | 千葉県営水道3250円 松戸市2761円 |
| 下水道料金(20m3を使用した場合の月額) | 松戸市2468円 |
| 下水道普及率 | 89.0％ |
| 安心・安全 | |
| 建物火災出火件数 |
74件 人口10000人当たり 1.49件 |
| 刑法犯認知件数 |
2631件 人口1000人当たり 5.28件 |
| ハザード・防災マップ | あり |
| 医療 | |
| 一般病院総数 | 18ヶ所 |
| 一般診療所総数 | 277ヶ所 |
| 小児科医師数 |
64人 小児人口10000人当たり 11.69人 |
| 産婦人科医師数 |
28人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.79人 |
| 介護保険料基準額(月額) | 6300円 |
| ごみ | |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
| 家庭ごみの分別方式 | 6分別22種〔可燃ごみ 不燃ごみ(スプレー缶等、金属製品類、陶磁器・ガラス製品類、小型家電製品類、普通自転車、30センチ以上50センチ未満プラスチック製品) リサイクルするプラスチック その他のプラスチックなどのごみ 資源ごみ(段ボール、新聞紙、折り込みチラシ、雑誌、本、紙パック、雑がみ、布類、ビン類、缶類) 有害ごみ(乾電池・コイン電池、蛍光灯等、体温計、使い捨てライター、珪藻土マット、30cm未満の小型充電式電池内蔵製品)〕 拠点回収：ペットボトル |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【松戸市家庭ごみ訪問収集事業】世帯員自ら排出することが困難である世帯に対して戸別収集を実施) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり 上限金額 20000円 上限比率 33.3％ |
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
家賃相場情報
常磐線 松戸駅の家賃相場
| 間取り | 家賃相場 | |
|---|---|---|
| ワンルーム | 6.26万円 | |
| 1K・1DK | 7.64万円 | |
| 1LDK・2K・2DK | 10.89万円 | |
| 2LDK・3K・3DK | 15.56万円 | |
| 3LDK・4K・4LDK | 13.96万円 | |
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