河内山本駅(大阪府)の第1種低層地域の土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧

住環境の整った土地を購入したい方におすすめなのが、第一種低層地域です。第一種低層地域は、高層の建物を建てられない戸建てエリアです。高い建物によって日光が遮断されない、住宅街なので騒音トラブルが少ないなどのメリットがある地域なので、住みやすさを感じられますよ。ここで第一種低層地域の土地を紹介するので、引っ越しを検討している方はぜひチェックしてみてくださいね。

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駅

近鉄信貴線/河内山本

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条件

1種低層地域

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9件が該当しました。

大阪府八尾市山本町５丁目 3480万円

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3480万円

（坪単価:82.1万円）
土地面積 140.12m²
用途地域１種低層
建ぺい率 60%
容積率 150%
建築条件なし
- 近鉄大阪線河内山本駅徒歩10分
- 近鉄信貴線河内山本駅徒歩10分
その他の交通
大阪府八尾市山本町５丁目
- 建築条件なし
- 更地
- 南道路
- 1種低層地域

大阪府八尾市山本町北２ 850万円

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850万円

（坪単価:-）
土地面積 62.8m²
用途地域１種低層
建ぺい率 60%
容積率 150%
建築条件なし
- 近鉄大阪線河内山本駅徒歩12分
- 近鉄大阪線近鉄八尾駅徒歩26分
- 近鉄大阪線高安駅徒歩27分
その他の交通
大阪府八尾市山本町北２
- 建築条件なし
- 上物有り
- 1種低層地域
建築業者を決めているお客様におすすめ♪建築条件なしの建物付き土地です！●近鉄大阪線「河内山本駅」まで徒歩12分●山本小学校まで徒歩3分●上之島中学校まで徒歩9分●山本高等学校まで徒歩2分●山本町北3丁目公園まで徒歩2分

大阪府八尾市山本町北４ 2380万円

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2380万円

（坪単価:-）
土地面積 99.11m²
用途地域１種低層
建ぺい率 60%
容積率 150%
建築条件なし
- 近鉄大阪線河内山本駅徒歩16分
その他の交通
大阪府八尾市山本町北４
- 建築条件なし
- 更地
- 本下水
- 都市ガス
- 即引渡し可
- 1種低層地域
■土地面積約29.5坪　■近鉄大阪線「河内山本」駅徒歩16分■建築条件無し！■解体更地渡し

建築条件付土地
大阪府八尾市山本町５ 3280万円

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3280万円

（坪単価:-）
土地面積 134.9m²
用途地域１種低層
建ぺい率 50%
容積率 150%
建築条件あり
- 近鉄大阪線河内山本駅徒歩8分
- 近鉄大阪線近鉄八尾駅徒歩22分
その他の交通
大阪府八尾市山本町５
- 更地
- 南道路
- 本下水
- 都市ガス
- 角地
- 1種低層地域
■建築条件を外しての対応も可能です！

大阪府八尾市山本町３ 6000万円

閲覧済

6000万円

（坪単価:-）
土地面積 255.6m²
用途地域１種低層
建ぺい率 60%
容積率 150%
建築条件なし
- 近鉄大阪線河内山本駅徒歩6分
- 近鉄大阪線高安駅徒歩19分
- 近鉄大阪線近鉄八尾駅徒歩21分
その他の交通
大阪府八尾市山本町３
- 建築条件なし
- 更地
- 南道路
- 本下水
- 都市ガス
- 即引渡し可
◇ローン相談受付しております！電話・メールでの事前相談可能です♪◇【お住み替え】【リフォーム相談】【売却相談】合わせて可能です！◇購入する気は無いけど参考程度に見てみたい！是非！◇他の物件もまとめて内覧したい！OKです♪

大阪府八尾市山本町北３ 2480万円

閲覧済

2480万円

（坪単価:-）
土地面積 96.67m²
用途地域１種低層
建ぺい率 60%
容積率 150%
建築条件なし
- 近鉄大阪線河内山本駅徒歩8分
- 近鉄大阪線近鉄八尾駅徒歩27分
- 近鉄大阪線高安駅徒歩31分
その他の交通
大阪府八尾市山本町北３
- 建築条件なし
- 本下水
- 都市ガス
- 上物有り
- 角地
- 即引渡し可
■大阪～阪神間　11店舗展開中　おウチネットグループの仲介■～物件おすすめポイント～●北西角地なので陽当たり良好♪●建築条件なしお好きなハウスメーカーで建築可能！●聖光幼稚園徒歩5分●小学校徒歩4分●上之島中徒歩14分子育て世帯に優しいエリア環境●近鉄大阪線河内山本駅徒歩17分●第一種低層住居専用地域で、静かで落ち着いた住宅環境●スーパーマルヒ山本店徒歩3分●関西スーパー・マルシゲ等も揃い日々の買い物がとても便利♪お問い合わせは【おウチネット八尾店】072-991-4000迄お電話ください♪

大阪府八尾市山本町５丁目 3280万円

閲覧済

3280万円

（坪単価:77.38万円）
土地面積 140.12m²
用途地域１種低層
建ぺい率 50%
容積率 150%
建築条件なし
- 近鉄大阪線河内山本駅徒歩8分
- 近鉄大阪線近鉄八尾駅徒歩24分
その他の交通
大阪府八尾市山本町５丁目
- 建築条件なし
- 更地
- 都市ガス
- 1種低層地域
南向き・西側通路で角地のような開放感！陽当たり良好◎建築条件なしのご相談も可能です。駅や買物施設も近く、住環境良好！保育園・小学校も徒歩圏内で、子育てにも安心の環境です。

大阪府八尾市山本町北３丁目 2180万円

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2180万円

（坪単価:74.54万円）
土地面積 96.67m²
用途地域１種低層
建ぺい率 60%
容積率 150%
建築条件なし
- 近鉄大阪線河内山本駅徒歩15分
その他の交通
大阪府八尾市山本町北３丁目
- 建築条件なし
- 本下水
- 都市ガス
- 上物有り
- 即引渡し可
- 1種低層地域
建築条件なしなのでお好きなハウスメーカー・工務店で理想の住まいを実現できます北西角地ならではの開放感。隣家との距離も確保しやすく、陽当たり・風通し◎平屋・2階建て・中庭付きプランなども検討可能

大阪府八尾市山本町４丁目 10980万円

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10980万円

（坪単価:74.7万円）
土地面積 485.95m²
用途地域１種低層
建ぺい率 60%
容積率 150%
建築条件なし
- 近鉄大阪線河内山本駅徒歩6分
その他の交通
大阪府八尾市山本町４丁目
- 建築条件なし
- 平坦地
- 本下水
- 都市ガス
- 角地
- 1種低層地域
河内山本駅徒歩約8分・有効敷地約140坪・角地につき陽当り通風良好・閑静な住宅地

1～9件

駅

近鉄信貴線/河内山本

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条件

1種低層地域

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申し訳ございません。条件にあう物件が少なかったため
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八尾市の土地物件一覧

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暮らしデータ

八尾市の人口などの統計情報

世帯数	114115世帯
人口総数	260752人
転入者数	8740人転入率（人口1000人当たり） 33.52人
転出者数	8103人転出率（人口1000人当たり） 31.08人
土地平均価格	住宅地 129908円／m² 商業地 263000円／m²

八尾市の結婚・育児の助成金

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み	(1)2歳児保育料無償化。(2)プレママ・親子相談・交流事業(読み聞かせや育児相談等の取り組みを実施)。(3)赤ちゃんの駅推進事業(授乳室等を設置する市内の子育てバリアフリー施設を「赤ちゃんの駅」として登録し、情報提供)。(4)子育て応援動画配信(お家で親子で楽しめるふれあい遊びや、手づくりおもちゃ等の紹介)。(5)生活応援アプリ「やおっぷ！」(出産予定日や、子どもの生年月日に応じた予防接種等のプッシュ通知機能、子育て関連施設検索機能、相談機能等を備えたアプリを無料配信)。
出産祝い	あり備考記念として希望者に樹木を贈呈(出産時)。
公立保育所数	0ヶ所 0歳児保育を実施 -
私立保育所数	10ヶ所 0歳児保育を実施 10ヶ所
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	43園
預かり保育実施園数-公立	-
預かり保育実施園数-私立	1園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	一部実施(小規模特認校)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで
子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

八尾市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ
ガス料金(22m³使用した場合の月額)	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金(口径20mmで20m³の月額)	八尾市2772円
下水道料金(20m³を使用した場合の月額)	八尾市2563円
下水道普及率	95.0％
安心・安全
建物火災出火件数	32件人口10000人当たり 1.21件
刑法犯認知件数	2182件人口1000人当たり 8.25件
ハザード・防災マップ	あり
医療
一般病院総数	10ヶ所
一般診療所総数	212ヶ所
小児科医師数	44人小児人口10000人当たり 14.25人
産婦人科医師数	19人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.83人
介護保険料基準額(月額)	7089円
ごみ
家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考臨時ごみ。2トン収集車1台につき2万円。
家庭ごみの分別方式	7分別7種〔可燃ごみ　容器包装プラスチック　資源物　埋立ごみ　複雑ごみ　ペットボトル　簡易ガスボンベ・スプレー缶〕
家庭ごみの戸別収集	実施(収集車が入れない場所等、一部はステーション収集)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。指定袋に入らない大きさのもので、400円/点。ただし3辺(高さ・幅・奥行き)の長さの合計が3mを超えるものは800円/点。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

八尾市の住まいの給付金

新築購入
利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし
新築建築
利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

八尾市の暮らしデータをもっと見る

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

価格相場

更新日：2025年12月22日

河内山本駅の価格相場

広さ	価格相場	物件
50㎡～80㎡	1211万円	物件一覧へ
80㎡～100㎡	1922万円	物件一覧へ
100㎡～150㎡	2660万円	物件一覧へ
150㎡～200㎡	2895万円	物件一覧へ
200㎡以上	6154万円	物件一覧へ