●現状渡し(建物有り:元ホテル)●国道307号線に面す●有効宅地面積約2387平米(約772.06坪)■司法書士の指定有■公簿取引■本物件敷地一部に計画道路有(公拡法の届出・許可後契約)■高圧線下につき敷地の南側約333平米の部分は建物等の建築不可、また前述敷地の南側約122平米が分断地となり建築不可。合計約455平米が建築不可。■市街化調整区域につき原則建物の建築不可。ただし、都計法第29条(開発許可)又は第43条の許可(建築許可)の取得により建築可。なお都計法許可を取得する為に都計法第34条第9号等の要件を満たす事を要します。許可要件により敷地の面積要件があり分筆登記要。