建築条件付土地
京都府京田辺市三山木天神山 同志社前駅 土地
268.61m2（81.25坪） / 同志社前駅
- 情報提供元
- SUUMO
価格2630万円
-
【現地土地写真】敷地面積約81坪と大きいので、お客様のご希望に合ったお家を建築させていただきます！！お庭を広くとって、お好きな植物を植えていただくことも可能です。 -
土地価格2630万円、土地面積268.61m2 【区画図】敷地面積約81坪！２世帯住宅も建築可能なゆとりある敷地サイズです。
南西角地のため間取りに自由度も高く、陽当たり通風良好です♪ -
【現地土地写真】現地案内会も随時開催しています。ぜひお問い合わせください♪ -
【建物プラン例】脱衣場があるので、洗面所での混雑を避けれます！！
ユーティリティ室も洗面所の隣にあるので、洗濯物を干すから直すまでがとっても便利な動線。 -
【前面道路含む現地写真】前道が6ｍととても広いので、車の出し入れがしやすいです。道の見通しも良いので、小さなお子様がいても安心です。 -
【GX志向型住宅】ZEH水準を大きく上回る省エネなGX志向型住宅です。子育てグリーン住宅支援事業補助金160万円を取得可能です◎（間取りによりZEH水準となる場合もございます） -
【全棟気密測定】全棟にて気密測定を実施しております。気密性の高いC値0.5以下を標準数値として、現場の施工品質を保っています。 -
【耐震等級３】耐震等級３を標準としています。
建物にあらゆる荷重が加わったときに、柱や梁など一つひとつの部材が耐えられるかどうかを検証する許容応力度計算にて数値を算出しております。 -
【発電ユニット×太陽光発電】スマイルーフは0円ではじめる、そなえる、太陽光発電と、停電時にも電気を使用可能な発電ユニットを無料設置！
長期優良住宅やZEHなど省エネ評価の補助金取得が可能になります。 -
【第1種換気システム】お家の空気を綺麗に保ちながら、室内の快適温度が損なわれない熱交換式の換気システムで冷暖房費を大幅節約します。 -
【自社施工例/外観】赤いポストがチャームポイントになる外観です。
玄関ドアはYKKのスマートコントロールキーを採用しているので、鍵を探す手間なくスマホでもドアを開閉していただけます♪ -
【施工事例/リビング】アクセントクロスでぐっとおしゃれな空間を演出。落ち着いた色味のアクセントクロスを使用しているので、どんなインテリアにもマッチします。 -
【施工事例/キッチン】食洗機や浄水器一体型水栓など、設備充実のシステムキッチン。収納はスライド式ですので、奥の物も取り出しやすく、使い勝手もばっちりです。 -
【施工事例/浴室】広々した浴槽で一日の疲れを癒すことができます。手すり付の浴槽、高さ調整ができるシャワー、おていれ楽々な小物がおけるカウンターを採用しています。 -
【施工事例/トイレ】トイレにはTOTOのGGを採用。何気にストレスになってしまうトイレ掃除も、ローシルエットですっきりとしているのでお掃除も楽ちんです♪ -
【施工事例/寝室】アクセントクロスとナチュラルな木目が調和する洋室。大きな掃き出し窓からも光が差し込む開放感あるお部屋です。 -
【施工事例/リビング】大きな掃き出し窓から柔らかな光の差し込むリビング。
上部が吹き抜けになっており、ストリップ階段も相まって開放感のあるお家となっています。 -
ドラッグユタカ三山木店まで874m -
京田辺市立三山木小学校まで1648m -
京田辺市立田辺中学校まで1804m -
JR片町線「同志社前」駅まで850m -
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■物件の特徴・敷地面積約81坪、２世帯住宅も建築可能・ゆとりある前道、区画の整った街並み・南西角地で陽当たり・通風が良好・駅、買い物施設も充実■S-CUBEの標準仕様・高性能な「GX志向型住宅」・断熱等級６×全棟気密測定実施・補助金160万円取得可能・地震に備える耐震等級３×感震ブレーカー・火災に強い省令準耐火構造・床暖房、ミストサウナ付き浴室乾燥・太陽光、エネファームのW発電で創エネ・タカラスタンダード、クリナップ、TOTOなどの住宅設備採用■周辺環境・フォレストモール京田辺：徒歩13分・サンディ三山木店：徒歩13分・三山木小学校・田辺中学校
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価格返済シミュレーション 2630万円
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坪単価-
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土地面積268.61m2（81.25坪）
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用途地域１種中高
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建築条件あり
-
建ぺい率60％
-
容積率200％
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住所京都府京田辺市三山木天神山 地図
-
交通ＪＲ片町線 同志社前駅 徒歩11分
近鉄京都線 興戸駅 徒歩17分
ＪＲ片町線 ＪＲ三山木駅 徒歩15分
| 土地権利 | 所有権 |
|---|---|
| 都市計画 | - |
| 借地期間・地代 | - |
| 私道面積 | - |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 南東6ｍ接面15.7ｍ 南西6ｍ接面17.4ｍ 二方道路 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 現況 | その他 |
| 条件等 |
地図
設備など
設備
都市ガス・上水道・本下水
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建築条件
建築条件あり
建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
備考
＜物件名＞三山木天神山（同志社前駅） ２６３０万円／＜土地権利＞所有権／＜特徴＞《景観の良い同志社住宅街》南西角地！断熱等級６×耐震等級３×太陽光が標準。、２沿線以上利用可・土地５０坪以上・更地渡し・陽当り良好・閑静な住宅地
販売区画：1区画
法令等制限：高度地区、法２２条区域
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販売区画：1区画
法令等制限：高度地区、法２２条区域
特記事項
日当り良好・閑静な住宅街・角地・整形地
不動産会社情報
お問い合わせ先
商号： エスワイズ(株)
免許番号：京都府知事（6）第011052号
所在地：京都府宇治市小倉町久保88-9
TEL：0774-34-3113
取引態様：売主 この会社の他の物件情報を見る この不動産会社に相談したい
免許番号：京都府知事（6）第011052号
所在地：京都府宇治市小倉町久保88-9
TEL：0774-34-3113
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情報提供元
SUUMO [060Z77280715]
情報公開日
次回更新予定日
随時
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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
この地域の暮らしデータ
京田辺市の人口などの統計情報
| 世帯数 | 31665世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 71865人 |
| 転入者数 |
3489人 転入率（人口1000人当たり） 48.55人 |
| 転出者数 |
2837人 転出率（人口1000人当たり） 39.48人 |
| 土地平均価格 |
住宅地 115920円／m2 商業地 246000円／m2 |
京田辺市の結婚・育児の助成金
| 出産・子育て | |
|---|---|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)京田辺市心身障害児童特別手当、京田辺市特定心身障害等児童特別手当。(2)京田辺市特別児童福祉手当。 |
| 出産祝い |
あり
|
| 公立保育所数 |
4ヶ所 0歳児保育を実施 4ヶ所 |
| 私立保育所数 |
3ヶ所 0歳児保育を実施 3ヶ所 |
| 保育所入所待機児童数 | 0人 |
| 認定こども園数 | 4園 |
| 預かり保育実施園数-公立 | 7園 |
| 預かり保育実施園数-私立 | 2園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 |
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施(特認校制) |
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
京田辺市の治安・ごみ収集情報
| 公共料金・インフラ | |
|---|---|
| ガス料金(22m3使用した場合の月額) | 大阪瓦斯株式会社4544円 |
| 水道料金(口径20mmで20m3の月額) | 京田辺市2415円 |
| 下水道料金(20m3を使用した場合の月額) | 京田辺市2141円 |
| 下水道普及率 | 98.7％ |
| 安心・安全 | |
| 建物火災出火件数 |
6件 人口10000人当たり 0.81件 |
| 刑法犯認知件数 |
310件 人口1000人当たり 4.20件 |
| ハザード・防災マップ | あり |
| 医療 | |
| 一般病院総数 | 4ヶ所 |
| 一般診療所総数 | 58ヶ所 |
| 小児科医師数 |
21人 小児人口10000人当たり 20.16人 |
| 産婦人科医師数 |
10人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.80人 |
| 介護保険料基準額(月額) | 5513円 |
| ごみ | |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
| 家庭ごみの分別方式 | 11分別13種〔燃やすごみ プラスチック容器包装 紙ごみ(新聞紙・チラシ、雑誌・書籍、段ボール) 破砕ごみ 直接埋立ごみ 危険ごみ 空きカン 空きビン ペットボトル 乾電池 スプレー缶〕 拠点回収：紙パック 小型家電 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【にこにこ収集】ごみ出しが困難な高齢者・障がいのある方かつ一人暮らしの世帯で、ホームヘルプサービスを現に利用しており、ごみをごみ集積所まで持ち出すことが困難な世帯が対象) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり 上限金額 20000円 上限比率 50.0％ |
京田辺市の住まいの給付金
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
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