ミオカステーロ向ヶ丘遊園IV（神奈川県川崎市多摩区登戸1260-1及び1259-1・1260-2の各一部、登戸土地区画整理事業38街区4・5画地（仮換地番号） 向ヶ丘遊園駅 自在空間）新築マンション・分譲マンション
- 情報提供元
- SUUMO
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【マンションギャラリーオープン中！エントリー受付中！】2駅2路線利用可能！小田急小田原線始発・急行停車「向ヶ丘遊園」駅徒歩6分、小田急小田原線 快速停車「登戸」駅徒歩9分。全戸南東向き角住戸。充実の標準装備。整備された住環境と充実の商業施設。
- 予告広告
- この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
| マンション名 |
ミオカステーロ向ヶ丘遊園IV |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市多摩区登戸1260-1及び1259-1・1260-2の各一部、登戸土地区画整理事業38街区4・5画地（仮換地番号） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
小田急線/向ヶ丘遊園 歩6分 小田急線/登戸 歩9分 ＪＲ南武線/登戸 歩10分 |
| 価格 |
未定 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 2LDK・3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 54.2m2・62.6m2 |
| 販売スケジュール | 販売開始予定 2025年5月下旬 ※価格・販売戸数は未定です。 ※全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため、物件データは全販売対象住戸（22戸）のものを表示しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。 |
| モデルルーム情報 | マンションギャラリーオープン中！＜物件エントリー受付中＞ ※物件の詳細情報の提供には物件エントリーが必要です。 |
- 浄水器or活水器
- ペット可
- ゴミ出し24時間可
- 性能評価書取得
- 光ファイバー対応
- 始発駅
- スーパー徒歩5分
- 小規模マンション
| 駐車場 | 敷地内5台（料金未定、平置駐車場5台［内1台はサイクルスペース1区画が付属］） |
|---|---|
| 自転車置場 | 44台収容（料金未定）［2段ラック式32台、平置ラック式12台］ |
| バイク置場 | 1台収容（料金未定）、大型バイク置場：1台（料金未定） |
| ミニバイク置場 | - |
間取り
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
オーケー登戸店（徒歩8分／約570m）
ライフ向ヶ丘遊園店（徒歩10分／約800m）
川崎市多摩区役所（徒歩2分／約160m）
川崎市立多摩病院（徒歩14分／約1060m）
多摩川（徒歩9分／約690m）
横浜銀行登戸支店・生田支店（徒歩7分／約530m）
AIAI NURSERY 向ヶ丘遊園（徒歩5分／約400m）
川崎市北部小児急病センター（徒歩4分／約280m）
川崎市岡本太郎美術館（徒歩26分／約2080m）
川崎市藤子・F・不二雄ミュージアム（徒歩22分／約1730m）
登戸郵便局（徒歩5分／約340m）
市立枡形中学校（徒歩22分／約1700m）
岡野内科医院（徒歩4分／約300m）
大串整形外科（徒歩4分／約290m）
GINZA FOREST（徒歩5分／約350m）
玉川幼稚園（徒歩4分／約320m）
川崎信用金庫登戸支店（徒歩8分／約640m）
設備・施設
室内・設備
【3層立体的なユーティリティシンク】（同仕様）
【食器洗浄乾燥機】（同仕様）
【バスルーム】（同仕様）
【ミストサウナ】美肌効果や疲労回復を促進するミストサウナ機能を装備。細かい霧状の温水ミストが浴室全体に広がり全身を包み込んで体の芯から手足の先まで、しっかり温まります。（同仕様）
【パウダールーム】（同仕様）
【ガス温水床暖房】 ムラのない暖かさで足元の冷たさがやわらぐガス温水床暖房を採用。エコジョーズ+ガス温水床暖房により、ガス代が「暖らんぷらん+セット割」にてお得になります。（同仕様）
建物・施設
【カードキーによるオートロック】日々進化し高機能化するカードをセキュリティシステムに活用。カードキーを近づけるだけでエントランスから、各住戸内まで通り抜けられます。また、不在時の録画機能が付いたカラーモニター付き多機能インターホンで帰宅後の確認もでき安心。（同仕様）
【安心のセキュリティ「ハイセクト」導入】セントラル警備保障との連携により安心のセキュリティ体制を構築する「ハイセクト」を導入。24時間365日住む方の安心を守ります。
【ZEH-M Oriented】持続可能性を追求した省エネ住宅「ZEH-M Oriented」採用マンション。
【大型メール便が入る次世代型集合郵便受け】（同仕様）
【安心して外出できる宅配ロッカー】外出中に届いた荷物を預かり、24時間いつでも都合の良いときに取り出すことが出来るので大変便利です。（同仕様）
【13人乗りエレベーター】ゆとりのある広さで、十分なソーシャルディスタンスを確保できる13人乗りエレベーターを採用。扉には中の様子が見える窓を設置し、防犯性の向上を図ると共に、かご内に鏡、手摺（両側）、車椅子用の操作盤を設け、快適性に配慮しています。（概念図）
【便利なウェブ・モバイルシステム】家族の帰宅や不審者の侵入を、登録した携帯電話やパソコンなどにメールで知らせるウェブ・モバイルサービスです。外出先より遠隔施錠・防犯設定等をご利用頂けます。（概念図）
【開口部にマグネットセンサー設置】窓の開閉異常を監視する「マグネットセンサー」を各住戸の開口部に、住戸室内には「パッシブセンサー」を設置しています。侵入者を察知し警備会社などに通知します。（同仕様）
【ペットと暮らせるマンション】大切なパートナーと共に快適に暮らしていただけます。※ペットの大きさ等には管理規約による制限がございます。※写真は飼えるペットの一例です。
【24時間ゴミ出し可能】ゴミ出しは、24時間可能です。お仕事で帰りが遅くなった時でも、朝早い出勤時にもゴミを出すことができるので、お部屋をクリーンに保つことができます。
【耐震枠の玄関ドア】地震によりドア枠が変形し玄関ドアが開かなくなってしまう事を防ぐため、ドアとドア枠のクリアランスを大きく確保しています。面内変形を受けてもドア枠とドアの接触をやわらげ、スムーズな開閉を可能にし、避難経路を確保します。（概念図）
【100年耐久性を目指したコンクリート】長期修繕計画に関わる1階～最上階の構造躯体には、設計基準強度30N／mm2以上のコンクリートを採用。これは、日本建築学会建築工事標準仕様書（JASS5）で定められた基準によるもので、約100年にわたり大規模な補修をせずに、鉄筋の腐食やコンクリートの重大な劣化が生じないことが期待できます。
販売期概要
ミオカステーロ向ヶ丘遊園IV
| 販売スケジュール | 販売開始予定 2025年5月下旬 ※価格・販売戸数は未定です。 ※全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため、物件データは全販売対象住戸（22戸）のものを表示しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。 |
|---|---|
| 価格 | 未定 |
| 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 2LDK・3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 54.2m2・62.6m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：12.73m2・14.72m2 |
| 販売戸数 | 未定 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 完成時期 | 2026年3月下旬予定 |
| 引渡可能年月 | 2026年4月下旬予定 |
| 管理費 | 金額未定 |
| 管理準備金 | 金額未定 |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 金額未定 |
| 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - |
| その他諸費用 | - |
| その他制限事項 | 防火地域、都市計画区域内、市街化区域、登戸土地区画整理事業区域、景観計画区域、登戸・向ヶ丘遊園駅周辺地区地区計画区域 |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
ミオカステーロ向ヶ丘遊園IV |
| 住所 | 神奈川県川崎市多摩区登戸1260-1及び1259-1・1260-2の各一部、登戸土地区画整理事業38街区4・5画地（仮換地番号） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
小田急線/向ヶ丘遊園 歩6分 小田急線/登戸 歩9分 ＪＲ南武線/登戸 歩10分 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 構造・階建て | RC12階建 |
| 用途地域 | 商業 |
| 敷地面積 | 325.97m2 |
| 建築面積 | 184.14m2 |
| 建築延面積 | 1709.66m2 |
| 駐車場 | 敷地内5台（料金未定、平置駐車場5台［内1台はサイクルスペース1区画が付属］） |
| 自転車置き場 | 44台収容（料金未定）［2段ラック式32台、平置ラック式12台］ |
| バイク置場 | 1台収容（料金未定）、大型バイク置場：1台（料金未定） |
| ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(勤務形態未定) |
| その他概要 | 建築確認番号：第R06普及協会00137号（令和6年11月6日） |
お問合せ会社
お問い合わせ先
ミオカステーロ多摩マンションギャラリー
【通話料無料】TEL：0120-302-525
お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。
営業時間：10:00AM～6:00PM
定休日：水曜日、第1・3・5木曜日（祝日は営業）
不動産会社情報
会社情報
＜売主＞
国土交通大臣（9）第3594 号 国土交通大臣(特-2)第7727号 東京都知事登録第13745号 関東財務局長（金商）第1529号(一社)全国住宅産業協会会員 (一社)東京建設業協会会員 (一社)東京都建築士事務所協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
山田建設株式会社
〒145-0062 東京都大田区北千束1-11-3
＜販売提携(代理)＞
国土交通大臣（3）第8069 号(公社)全日本不動産協会会員 (公社)不動産保証協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社自在空間
〒153-0043 東京都目黒区東山1-6-7 フォーラム中目黒3階
＜販売提携(復代理)＞
国土交通大臣（3）第8031 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社ワールドレジデンシャル
〒105-0021 東京都港区東新橋2-14-1 NBFコモディオ汐留4階
施工会社
山田建設(株)
管理会社
(株)エム・シー・サービス
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火曜～土曜日の毎日を予定しております
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この地域の暮らしデータ
川崎市の人口などの統計情報
| 世帯数 | 745988世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 1529136人 |
| 転入者数 |
105162人 転入率（人口1000人当たり） 68.77人 |
| 転出者数 |
96761人 転出率（人口1000人当たり） 63.28人 |
| 土地平均価格 |
住宅地 302136円／m2 商業地 894684円／m2 |
川崎市の結婚・育児の助成金
| 出産・子育て | |
|---|---|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)産後ケアや妊娠期サポート事業、妊娠・出産SOS電話相談事業等(妊娠・出産包括支援事業として実施)。(2)産前・産後家庭支援ヘルパー派遣事業(妊娠中または産後6ヶ月[多胎の方は1年]までで、母親が体調不良等により育児や家事が困難かつ、日中ほかに育児や家事を行う者がいない家庭に、20回[多胎の方は60回]までヘルパーを派遣し、育児や家事のお手伝いを行う)。 |
| 出産祝い |
なし
|
| 公立保育所数 |
21ヶ所 0歳児保育を実施 20ヶ所 |
| 私立保育所数 |
429ヶ所 0歳児保育を実施 320ヶ所 |
| 保育所入所待機児童数 | 0人 |
| 認定こども園数 | 24園 |
| 預かり保育実施園数-公立 | - |
| 預かり保育実施園数-私立 | 56園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 |
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 |
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 中学校卒業まで |
| 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 中学校卒業まで |
川崎市の治安・ごみ収集情報
| 公共料金・インフラ | |
|---|---|
| ガス料金(22m3使用した場合の月額) | 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円 |
| 水道料金(口径20mmで20m3の月額) | 川崎市2321円 |
| 下水道料金(20m3を使用した場合の月額) | 川崎市2156円 |
| 下水道普及率 | 99.6％ |
| 安心・安全 | |
| 建物火災出火件数 |
242件 人口10000人当たり 1.57件 |
| 刑法犯認知件数 |
7645件 人口1000人当たり 4.97件 |
| ハザード・防災マップ | あり |
| 医療 | |
| 一般病院総数 | 33ヶ所 |
| 一般診療所総数 | 1060ヶ所 |
| 小児科医師数 |
310人 小児人口10000人当たり 16.99人 |
| 産婦人科医師数 |
139人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.04人 |
| 介護保険料基準額(月額) | 6591円 |
| ごみ | |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
| 家庭ごみの分別方式 | 7分別〔普通ごみ 空きびん 使用済み乾電池 ミックスペーパー プラスチック製容器包装 空き缶・ペットボトル 小物金属〕※プラスチック製容器包装については一部地域(川崎区)でプラスチック資源を実施 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(ふれあい収集[一部地域のみ実施]) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり 上限金額 10000円 上限比率 50.0％ |
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
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